OPERAT SZACUNKOWY. Słownie: trzy miliony dziewięćset dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych
|
|
- Adrian Karczewski
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 OPERAT SZACUNKOWY KW Nr, LE1L/ /8 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych Działki o łącznej powierzchni m 2 Wycena na dzień 17 kwietnia 2013r. Oszacowana wartość rynkowa (WRA)w stanie obecnym zł Słownie: trzy miliony dziewięćset dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych Wyceny dokonał: Mgr inż. Krystyna Molińska Rzeczoznawca Majątkowy Uprawnienia MGPiB Nr Warszawa, kwiecień 2013r. 1
2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Opis przedmiotu wyceny: Przedmiot wyceny stanowią niezabudowane działki gruntu położone pomiędzy miejscowościami Gniewomirowice i Lipce, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi głównej Legnica Chojnów. Dostępność komunikacyjna oraz ekspozycja bardzo dobra. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Możliwość szybkiego dostępu do centrum Legnicy oraz dróg tranzytowych. Odległość od autostrady A-4 w granicach 8 km. Działki mają kształt regularny, teren uzbrojony w sieć wodociągową i energetyczną. Do 2013r ma powstać sieć kanalizacyjna. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się funkcjonujące osiedle domów jednorodzinnych oraz tereny przeznaczone pod budowę jednorodzinną Obręb Gniewomirowice, gmina Miłkowice, powiat Legnica, woj. dolnośląskie Cel wyceny: Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa własności w celu zabezpieczenia kredytu bankowego : Oszacowana wartość rynkowa (WRA)w stanie obecnym zł Słownie: trzy miliony dziewięćset dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych Opracował: Data sporządzenia operatu: 17 kwietnia 2013r. 2
3 SPIS TREŚCI: 1. PODSTAWY FORMALNO-PRAWNE ZLECENIODAWCA PRZEDMIOT WYCENY CEL WYCENY DATA WYKONANIA WYCENY UWARUNKOWANIA PRAWNE PODSTAWY METODOLOGICZNE ŹRÓDŁA INFORMACJI 5 3. ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY WYCENY WYBÓR PODEJŚCIA I METODY 11 WSKAZANIE RODZAJU OKREŚLONEJ WARTOŚCI WYBÓR PODEJŚCIA I METODY WYCENY OPIS PROCEDURY SZACOWANIA 13 4.ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU GRUNTÓW BUDOWLANYCH USTALENIE CECH RYNKOWYCH I ICH WAG 16 5.OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ OCENA RYNKU W ASPEKCIE CECH RYNKOWYCH OKREŚLENIE WSPÓŁCZYNNIKÓW KORYGUJĄCYCH OKREŚLENIE SUMY WSPÓŁCZYNNIKÓW KORYGUJĄCYCH ORAZ WARTOŚCI JEDNOSTKOWEJ DZIAŁEK 18 6.WYNIK KOŃCOWY WYCENY WNIOSKI Z DOKONANYCH OBLICZEŃ 20 8.KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 20 3
4 1. Podstawy formalno-prawne 1.1. Zleceniodawca FIG Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie 1.2. Przedmiot wyceny Przedmiot wyceny stanowią niezabudowane działki gruntu położone pomiędzy miejscowościami Gniewomirowice i Lipce, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi głównej Legnica Chojnów. Dostępność komunikacyjna oraz ekspozycja bardzo dobra. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Możliwość szybkiego dostępu do centrum Legnicy oraz dróg tranzytowych. Odległość od autostrady A-4 w granicach 8 km. Działki mają kształt regularny, teren uzbrojony w sieć wodociągową i energetyczną. Do 2013r ma powstać sieć kanalizacyjna. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się funkcjonujące osiedle domów jednorodzinnych oraz tereny przeznaczone pod budowę jednorodzinną Obręb Gniewomirowice, gmina Miłkowice, powiat Legnica, woj. dolnośląskie Przedmiotowe działki opisane w Księdze Wieczystej nr. LE1L/ /8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych Cel wyceny Określenie aktualnej wartości rynkowej nieruchomości opisanej w pkt. 1.2.w celu zabezpieczenia kredytu bankowego 1.4. Data wykonania wyceny 17 kwietnia 2013r Uwarunkowania prawne Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny (Dz.U. nr 15 poz. 93 ze zmianami), Księga IV, Tytuł I Ustawa z dnia r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz.U. Nr. 43 z 1965r. wraz z póżniejszymi zmianami) 4
5 Ustawa z dnia r. o Księgach Wieczystych i Hipotece (Dz.U.Nr.19 wraz z póżniejszymi zmianami) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie wykonywania przepisów o hipotece i księgach wieczystych (Dz.U.Nr.29) Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr.10 z 1995r. wraz z póżniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 115 poz 741 z późniejszymi zmianami) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości. Polskie Krajowe Zasady Wyceny, PFSRM Ustawa z dnia r. Prawo Bankowe, Dz.U. nr.140, poz.939 z póżn. zmianami Podstawy metodologiczne M. Prystupa, Wycena nieruchomości metodą cenowo - porównawczą. PFSRM Warszawa. R. Cymerman, System szacowania nieruchomości wyd.ii Zachodnie Centrum Organizacji, Olsztyn-Zielona Góra 1997r. W. Baranowski, Zasady ustalania zużycia obiektów budowlanych, WACETOB, Warszawa 1997 W. Kłopociński: Wycena nieruchomości miejskich, Wyd. SGP Warszawa 1995r. Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw, t.1 Szacowanie nieruchomości, praca zbiorowa pod red. A.Hopfera, wyd. TWIGGER, Warszawa 1995r Źródła informacji Wizja lokalna z dnia 21 pażdziernika 2012r Informacje uzyskane od właściciela Informacje uzyskane w Starostwie Powiatowym w Legnicy Informacje o cenach nieruchomości Informacje z prasy oraz agencji nieruchomości Baza danych dotycząca nieruchomości 2. Opis nieruchomości 5
6 2.1 Stan prawny nieruchomości. Przedmiotowe nieruchomości gruntowe niezabudowane położone w obrębie Gniewomirowice, gm. Miłkowice, składa się z: Nr. działki 328/ / / / / / / / / / / RAZEM: Powierzchnia m 2 Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste Nr LE1 L/ /8, w której dział III i IV nie zawiera wpisów 2.2 Charakterystyka nieruchomości. Gmina Miłkowice położona jest na Równinie Legnickiej, w środkowej części województwa dolnośląskiego, w południowo zachodniej części Polski, miedzy Legnicą i Chojnowem. Gmina Miłkowice jest gminą wiejską, wchodząca w skład powiatu legnickiego. Powierzchnia gminy wynosi 86,4 km2, składa się na nią 16 miejscowości: Bobrów, Dobrzejów, Głuchowice, Goslinów, Gniewomirowice, Grzymalin, Jakuszów, Jezierzany, Kochlice, Lipce, Miłkowice, Patnówek, Rzeszotary, Siedliska, Studnica i Ulesie. Największą wsią gminie są Miłkowice, w których mieszka ponad dwa tysiące osób. 6
7 7
8 Miłkowice leżą w sąsiedztwie aglomeracji legnickiej (17 km od Legnicy). Połączenie drogowe ze stolicą subregionu jest niestety w bardzo złym stanie. Przez gminę przebiegają dwa odcinki dróg krajowych. Pierwszy w ciągu drogi nr 3 (E 85) Szczecin - Legnica -Jelenia Góra a drugi to trakt nr 94 Legnica - Chojnów - Bolesławiec wojewódzka nr 448(Milicz- Syców). Posiada ona również bezpośrednie połączenia kolejowe z Oleśnica i Ostrowem Wielkopolskim. Atutem gminy jest przebiegająca w odległości 3 km od granicy gminy międzynarodowa autostrada A-4. Ustalenia planistyczne z poprzednich lat przyjmowały założenie o rychłej perspektywie przebiegu przez obszar gminy autostrady A-3. Perspektywa realizacji tej inwestycji została w ostatnim czasie zmieniła się na drogę szybkiego ruchu S- 3.Gmina Miłkowice posiada sieć komunikacji autobusowej, obsługiwanej głównie przez PKS Legnica oraz przewoźników prywatnych. Dzięki niej można bezpośrednio dotrzeć do takich miejscowości jak: Lubin, Polkowice, Głogów, Chojnów i Legnica. Przez teren gminy przebiegają ważne szlaki kolejowe wykorzystywane przez PKP S.A. dla przewozów pasażerskich i towarowych. Miłkowice są położone w dorzeczu Odry i zlewni rzeki Kaczawy i Czarnej Wody. Mimo ograniczonych środków finansowych, Gmina Miłkowice dokonała w ostatnim dziesięcioleciu ogromnego postępu w dziedzinie inwestycji infrastrukturalnych. Do sukcesów można zaliczyć fakt, iż Gmina została zwodociągowana w 100%. Znaczne braki występują jednak w rozwoju sanitarnej sieci kanalizacyjnej. Wiele do życzenia pozostawia także stan infrastruktury drogowej. Braki w rozwoju lokalnej infrastruktury wymienia się jako jedne z głównych hamulców rozwoju gospodarczego Gminy. Wśród zadań inwestycyjnych wymagających pilnej realizacji, mieszkańcy gminy Miłkowice wymieniają budowę oraz modernizację sieci dróg, których stan techniczny nie odpowiada współczesnym standardom. Na obszarze gminy działają dwaj operatorzy telefonii stacjonarnej: Telekomunikacja Polska SA i Telefonia Lokalna - DIALOG SA. Prawie cały obszar gminy (80 %) znajduje się w zasięgu działania telefonii komórkowej sieci GSM, W miejscowości Lipce zlokalizowana jest jedna stacja przekaźnikowa sieci PTK CENTERTEL, natomiast dwie inne /w miejscowościach: Siedliska i Rzeszotary - sieci IDEA/ są w trakcie budowy. Gmina posiada 1 placówkę pocztowa w Miłkowicach. Gmina Miłkowice nie posiada własnego ujęcia wody. Mieszkańcy są zaopatrywani w wodę z systemu wodociągowego miasta Legnicy. Wszystkie miejscowości na terenie gminy są zwodociągowane. Na terenie gminy funkcjonuje mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia 8
9 ścieków w Miłkowicach. Miejscowości leżące na terenie gminy nie posiadają sieci gazowej doprowadzającej gaz do odbiorców. Gmina Miłkowice nie posiada centralnych urządzeń zaopatrujących mieszkańców w ciepło. W poszczególnych miejscowościach znajdują się lokalne kotłownie (zakłady, szkoły), głównie na opał stały. Wszystkie miejscowości na terenie gminy są zelektryfikowane. Zasadnicza cześć zainwestowania wsi gminy to substancja sięgająca swym rodowodem okresu przedwojennego. Jej stan techniczny jest oceniany jako zły i niestety w ostatnim okresie ulegał dalszej dekapitalizacji. Stosunkowo niewielka cześć zasobów pochodzi z ostatniego trzydziestolecia i jej jakość jest na zadawalającym poziomie. Istotnym defektem tej zabudowy jest brak harmonii z architektoniczną charakterystyka wsi, a ich estetyka pozostawia wiele do życzenia. Mimo wielu starań ze strony mieszkańców stan obiektów mieszkaniowych i gospodarczych należy postrzegać jako znacząco odbiegający od standardu technicznego i estetycznego uznawanego za dobry. Według ustaleń gmina dysponuje korzystnymi warunkami dla lokalizacji na jej terenie funkcji mieszkaniowej i usługowej. Bilans terenów mieszkaniowych brutto sprzyja działaniom na rzecz poprawy sytuacji mieszkaniowej samych mieszkańców jak i inwestorów zewnętrznych zainteresowanych lokowaniem na terenie gminy inwestycji w branży budowlanej. Szczegółowe warunki zabudowy powinny zostać określone w planach miejscowych poszczególnych jednostek uwzględniających zarówno możliwości uzbrojenia terenów jak i inne przesłanki lokalizacyjnej. Gmina Miłkowice przez wiele lat była ważnym węzłem kolejowym. To właśnie w tym miejscu krzyżowały się kolejowe szlaki komunikacyjne biegnące od zachodniej i południowej granicy Państwa i dalej w głąb kraju. Dominował transport towarowy, przewozy pasażerskie stanowiły jedynie niewielki procent przewozów. Przez wiele lat Polskie Koleje Państwowe były dominującym pracodawca w gminie Miłkowice. W szczytowym okresie Kolej zatrudniała około 2000 osób, 2.3. Opis gruntów Szacowane nieruchomości gruntowe położone są pomiędzy miejscowościami Gniewomirowice i Lipce, w sąsiedztwie drogi głównej Legnica - Chojnów. Dostępność komunikacyjna oraz ekspozycja nieruchomości dobra. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd możliwy drogą gruntową nieutwardzoną. Położenie nieruchomości cechuje możliwość szybkiego dostępu do centrum miasta Legnica oraz dróg tranzytowych. Odległość od autostrady A-4 w granicach 8km. 9
10 Działki mają kształt regularny. Teren niezagospodarowany, porośnięty drzewami i roślinnością dziko rosnącą. Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest w trakcie uzbrajania (sieć wodna, energetyczna i kanalizacyjna). Według stanowiska Wójta Gminy Miłkowice, wieś Gniewomirowice ma zostać włączona do sieci kanalizacyjnej do 2013 roku. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się funkcjonujące osiedle domów jednorodzinnych oraz tereny przeznaczone pod budowę jednorodzinną inwestora prywatnego i Gminy Miłkowice. Atrakcyjność terenu zwiększa fakt, że teren znajduje się w strefie podmiejskiej. Niewielka odległość (ok.3 km) od granic miasta Legnicy, powoduje, że terenu te są atrakcyjne. Jednocześnie lokalizacja poza granicami administracyjnymi Legnicy, wpływa na wysokość podatków, które będzie płacił potencjalny inwestor Określenie przeznaczenia nieruchomości. Przeznaczenie nieruchomości określono na podstawie zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 328/ obręb Gniewomirowice Gminy Miłkowice z dnia roku. Zgodnie z ustaleniami zawartymi ww dokumencie, obszar w granicach wyżej wymienionych działek oznaczony jest symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 10
11 W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową. Działki o nr. 328/441, 328/577, 328/578, 328/579, 328/580, 328/582, 328/583, 328/608, 328/610, 328/611, i 328/613: Powierzchnia działek pod zabudowę mieszkaniową: m 2 3. Zastosowane podejścia i metody wyceny 3.1.Wybór podejścia i metody Wskazanie rodzaju określonej wartości Oszacowano określoną w PKZW wartość rynkową przedmiotu wyceny dla aktualnego sposobu użytkowania przy założeniu, że wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobną jej cenę możliwą do uzyskania na rynku przy spełnieniu następujących warunków: a) strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny, nie kierując się 11
12 szczególnymi motywami. b) mają stanowczy zamiar zawarcia umowy. c) są świadome współistniejących okoliczności mających wpływ na wartość nieruchomości. d) nie działają w sytuacji przymusowej. e) upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, przy zastosowaniu odpowiedniej reklamy, oraz czas potrzebny do wynegocjowania warunków umowy. Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania oznacza wartość rynkową, przy pojęciu dodatkowego założenia, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem jej użytkowania. 3.2 Wybór podejścia i metody wyceny Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami stanowi: Art Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. Wycenę nieruchomości przeprowadzono w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Przy wyborze podejścia i metody wyceny kierowano się w szczególności takimi czynnikami jak: Cel wyceny, Rodzaj i położenie nieruchomości, Stan techniczno-użytkowy przedmiotowej nieruchomości (poznany podczas wizji lokalnej). Dostępność danych oraz ilości informacji, Jak mówi Nota Interpretacyjna 1 do Polskich Krajowych Zasad Wyceny, pkt..3.1 podejście porównawcze stosuje się przy założeniu, że znane są ceny transakcyjne nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, warunki dokonania transakcji, a także cechy nieruchomości wpływające na te ceny, zwłaszcza na ich zróżnicowanie. 12
13 W podejściu porównawczym stosuje się metody: porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku. Zgodnie z NI1, pkt. 5.1 przy stosowaniu metody korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się z właściwego rynku nieruchomości co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się poprzez korektę średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi. Zgodnie z NI1, pkt. 3.2 Przez nieruchomość podobną należy rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość. 3.3 Opis procedury szacowania Szczegółowe wytyczne związane ze stosowaniem metody korygowania ceny średniej zawiera Nota Interpretacyjna nr 1 do Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny. Procedurę określono w następujący sposób: 1) Utworzenie zbioru nieruchomości podobnych o znanych cenach transakcyjnych i cechach, stanowiącego podstawę wyceny, 2) Aktualizacja cen transakcyjnych na datę wyceny. 3) Ustalenie cech rynkowych wpływających w sposób zasadniczy na zróżnicowanie cen na rynku nieruchomości. 4) Ocena wielkości wpływu cech rynkowych na zróżnicowanie cen transakcyjnych. 5) Ustalenie zakresu skali ocen dla każdej z przyjętych cech rynkowych. 6) Charakterystyka wycenianej nieruchomości z przedstawieniem jej ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych. 7) Obliczenie ceny średniej (Cśr) ze zbioru cen transakcyjnych, stanowiącego podstawę wyceny, oraz ustalenie ceny minimalnej (Cmin) i ceny maksymalnej (Cmax). 13
14 8) Podanie charakterystyki nieruchomości o cenie minimalnej (Cmin) i nieruchomości o cenie maksymalnej (Cmax), z wyeksponowaniem ich ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych. 9) Obliczenie dolnej granicy [Cmin/Cśr] i górnej granicy [Cmax/Cśr] sumy współczynników korygujących oraz obliczenie zakresów współczynników korygujących dla poszczególnych cech rynkowych. 10) Określenie wielkości współczynników korygujących, wynikających z ocen wycenianej, nieruchomości z uwzględnieniem określonych granic i położenia ceny średniej w przedziale [Cmin, Cmax]. Nie wyklucza się innych sposobów ustalania wielkości współczynników korygujących cenę średnią. 11) Obliczenie wartości jednostkowej wycenianej nieruchomości według formuły: n W = C śr u i i=1 gdzie: ui wartość i-tego współczynnika korygującego, n liczba współczynników korygujących. 12) Określenie wartości wycenianej nieruchomości na podstawie iloczynu wartości jednostkowej i liczby jednostek porównawczych (np. m2 powierzchni gruntu, budynku czy lokalu). 4.Analiza i charakterystyka rynku gruntów budowlanych Lp Obręb Data transakcji Powierzchnia m 2 Cena 1 m 2 1 Grzybiany Przybków Kunice Bartoszów Koskowice Ziemnice Grzybiany Gierałtowice
15 9 Legnickie Pola Karczowska Legnica - peryferia Kunice Analiza lokalnego rynku nieruchomości wykazała 12 transakcji wolnorynkowych. Ceny jednostkowe w danym segmencie rynku kształtowały się na poziomie 173 do 219 zł/ w zależności od położenia, wielkości działki itp. Transakcja o cenie minimalnej charakteryzuje się gorszym położeniem oraz słabszym uzbrojeniem. Transakcja o cenie maksymalnej charakteryzuje się lepszym położeniem oraz lepszym uzbrojeniem Według specjalistów, w przypadku działek na pierwszy plan wysuwa się stan prawny działki. Poszukiwane są przede wszystkim działki z już wydanym pozwoleniem na budowę lub chociaż z perspektywą otrzymania takiego pozwolenia. Zarówno w przypadku kupna działki pod zabudowę jak i kupna domu klienci kierują się następującymi kryteriami: Lokalizacja rozumiana w wieloraki sposób: korzystna komunikacyjnie, z dojazdem (ulicą lub utwardzoną drogą), atrakcyjne położenie (las lub inne tereny zielone, spokojna okolica, korzystne usytuowanie względem stron świata, charakter i gęstość zabudowy w okolicy, infrastruktura socjalna czyli sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe w okolicy), sąsiedztwo (czy nie jest uciążliwe, np.: ruchliwa droga, ferma hodowlana itp.) Wielkość działki. Najpopularniejsze pod zabudowę są działki pomiędzy 1000 a 2000 metrów kwadratowych. W niektórych gminach obowiązują przepisy dotyczące minimalnej wielkości działki przeznaczonej pod zabudowę. Dostęp do mediów czyli gaz, woda, kanalizacja, telefon a nawet internet. W przypadku ofert z widoczne jest, iż cena jest zdecydowanie wyższa w przypadku gdy dostępna jest kanalizacja (nie ma potrzeby instalowania szamba, własnej oczyszczalni ścieków, co obniża koszty inwestycji) Inne dodatkowe cechy działki, np. ogrodzenie 15
16 41. Ustalenie cech rynkowych i ich wag Cechy rynkowe nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane wynikają ze specyfiki tego rynku. Cechy rynkowe są to takie kryteria, na podstawie których potencjalni nabywcy oceniają nieruchomość, którą zamierzają kupić Analiza rynku powiatu legnickiego oraz innych, podobnych rynków wskazuje, że istnieje kilka atrybutów (cech), które decydują o poziomie cen tego typu nieruchomości. Na podstawie analizy rynku lokalnego, rynków równoległych oraz badań własnych dotyczących preferencji nabywców, określono cechy oraz procentowy wpływ poszczególnych cech na ceny nabywanych nieruchomości. Cechy rynkowe oraz ich wagi określono następująco: Cecha położenie uwzględnia atrakcyjność położenia nieruchomości dla przeznaczenia w Planie: bardzo dobre, dobre, słabe 30% Cecha powierzchnia działki uwzględnia wielkość działki: bardzo dobra do 2000m2, dobra 2000m2-5000m2, średnia powyżej 5000m2 20% Cecha sąsiedztwo uwzględnia najbliższe otoczenie, wpływ na funkcjonowanie i użyteczność- zabudowa zbliżona przeznaczeniem, centrum miasta- bardzo dobre, tereny o zbliżonym przeznaczeniu z dobrym dojazdem dobre, tereny rolne, siedliska słabe, 15% Cecha uzbrojenie uwzględnia możliwość bezpośredniego dostępu do mediów miejskich: pełny dostęp do uzbrojenie, uzbrojenie częściowe ( brak kanalizacji, wody lub gazu), brak dostępu do uzbrojenia 20% Cecha wielkość i kształt uwzględnia wielkość bardzo dobre umożliwiającą swobodną zabudowę bez ograniczeń, dobre: drobne ograniczenia słabsze: ograniczenia wynikające z Planu oraz kształtu i sąsiedztwa, -15% 16
17 5.Określenie wartości rynkowej nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę Analiza rynku lokalnego wykazała, że w badanym okresie ceny nieruchomości utrzymywały się na podobnym poziomie, nie trzeba więc aktualizować ich wartości na datę wyceny. 5.1.Ocena rynku w aspekcie cech rynkowych Dla potrzeb szacowania w ramach ustalonych cech rynkowych, przyjęto następującą skalę ocen: L.p Rodzaj cechy Ocena Opis 1. Położenie Bardzo dobre Określa atrakcyjność położenia Dobre Słabe 2. Powierzchnia działki Bardzo Dobra uwzględnia wielkość działki: bardzo Dobra Średnia dobra do 2000m2, dobra 2000m2-5000m2, średnia powyżej 5000m2 3. Sąsiedztwo Bardzo Dobre Dobre Słabe uwzględnia najbliższe otoczenie, wpływ na funkcjonowanie i użyteczność- zabudowa zbliżona przeznaczeniem, centrum miastabardzo dobre, tereny o zbliżonym przeznaczeniu z dobrym dojazdem dobre, tereny rolne, siedliska słabe 4. Uzbrojenie Pełne Częściowe Brak uwzględnia możliwość bezpośredniego dostępu do mediów miejskich: pełny dostęp do uzbrojenie, uzbrojenie częściowe ( brak kanalizacji, wody lub gazu), brak dostępu do uzbrojenia 5. Rozmiar i kształt Bardzo dobre uwzględnia wielkość bardzo dobre Dobre Słabsze umożliwiającą swobodną zabudowę bez ograniczeń, dobre: drobne ograniczenia słabsze: ograniczenia wynikające z Planu oraz kształtu i sąsiedztwa Wśród analizowanych transakcji określono: cena maksymalna C max =219 zł/ m 2 cena minimalna C min =173 zł /m 2 C = C max - C min = = 46 zł/m 2 n cena średnia = ( Ci)/n i=1 gdzie: C i - jest ceną transakcyjną i-tej nieruchomości z listy przyjętych do analizy nieruchomości podobnych n - stanowi liczbę zaobserwowanych transakcji cena średnia = 191,25 zł/m 2 17
18 Opis nieruchomości o cenie minimalnej oraz nieruchomości o cenie maksymalnej w aspekcie cech rynkowych przedstawia poniższa tabela: Lp Charakterystyka cech O cenie max O cenie min. 1 Data transakcji Lokalizacja działki Legnica Grzybiany 3 Powierzchnia Cena jednostkowa 219 zł 173 zł 5 Cecha - Położenie bdb Sł. 6 Cecha - Powierzchnia działki Bdb Bdb 7 Cecha - Sąsiedztwo Bdb Sł 8 Cecha - Uzbrojenie Pełne Brak 9 Cecha - Rozmiar i kształt Bdb Słabsze 5.2. Określenie współczynników korygujących Cmin / Cśr = 0,49 Współczynnik dolny Cmax / Cśr = 1,49Współczynnik górny 5.3. Określenie sumy współczynników korygujących oraz wartości jednostkowej działek Określenie wartosci jednostkowej działki pow. [m2]: połozenie powierzchnia dz. sąsiedztwo uzbrojenie rozmiar i kształt bdb db bdb pełne bdb Lp. Cechy rynkowe Waga cechy Zakres współczynników korygujących Wartość współczynnika Ui % Ud Ug 1 Położenie 30% 0,49 x 0,30 1,49 x 0,30 0,4470 0,1470 0, Powierzchnia działki 20% 0,49 x 0,20 1,49 x 0,20 0,30 0,0980 0, Sąsiedztwo 15% 0,49 x 0,15 1,49 x 0,15 0,2235 0,0735 0, Uzbrojenie 20% 0,49 x 0,20 1,49 x 0,20 0,298 18
19 5 Rozmiar i kształt 0,0980 0, % 0,49 x 0,15 1,49 x 0,15 0,2235 0,0735 0,2235 Suma 100% 0,49 1,49 1,497 Wartość 1 m 2 wycenianej działki: W= Cśr x Ui W= 286,30 zł/m2 6.Wynik końcowy wyceny Aktualna wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w miejscowości Gniewomirowice: Nr. działki Powierzchnia Przeznaczenie Wartość zł m 2 328/ mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk / mieszk RAZEM: Wartość rynkowa nieruchomości w jej stanie na dzień wyceny wynosi: zł Słownie: trzy miliony dziewięćset dwa tysiące pięćset pięćdziesiąt złotych 19
20 7. Wnioski z dokonanych obliczeń Oszacowana wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości gruntowej stanowi prognozę ceny możliwej do uzyskania na rynku przy spełnieniu następujących założeń: Strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, Upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania umowy sprzedaży. Czas eksponowania oferty zanim dojdzie do sprzedaży może wynosić kilka miesięcy. Przy skróceniu okresu ekspozycji cena za jaką będzie można sprzedać nieruchomość będzie malała. 8.Klauzule i zastrzeżenia Operat szacunkowy nie może być opublikowany w całości lub części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Operat szacunkowy nie może być wykorzystywany do żadnego innego celu aniżeli określony w operacie t.j. jak w pkt. 2 niniejszego operatu szacunkowego. Operat szacunkowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa oraz standardami zawodowymi opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wyceniający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte wycenianej nieruchomości, których występowania nie mógł stwierdzić przy dokonywaniu wizji lokalnej ani też na podstawie dokumentacji technicznej lub prawnej. Oszacowane w operacie wartości nie zawierają podatku VAT Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu dla, którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art.154. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. Przedmiotowa nieruchomość oszacowana w operacie nie posiada ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością, a w szczególności: Zajęcia nieruchomości w trybie egzekucji Zakaz zbywania lub obciążenia nieruchomości na zabezpieczenie roszczeń pieniężnych w postępowaniu karnym Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego 20
21 Wszczęcie postępowania scaleniowego lub wymiennego. ZAŁĄCZNIK NR 1 DO OPERATU SZACUNKOWEGO OKREŚLAJĄCY OBSZARY RYZ Y K A ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ BĘDĄCĄ PRZEDMIOTEM WYCENY. Zgodnie ze standardem KSWS 3 Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności" rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek, na podstawie dostępnych źródeł informacji i znajomości rynku, wskazać obszary ryzyka związanego z nieruchomością, jako przedmiotem zabezpieczenia, w tym z przewidywanymi zmianami na danym rynku nieruchomości oraz ryzykiem związanym z oceną danej nieruchomości przez inwestorów wraz z ogólną opinią na temat wpływu powyższego na poziom wartości wycenianej nieruchomości w przyszłości. Uwzględniając wymogi stawiane rzeczoznawcy majątkowemu przy sporządzaniu operatu szacunkowego, należy ujawnić poznane w trakcie szacowania nieruchomości okoliczności ograniczające jej przydatność dla zabezpieczenia wierzytelności. Ryzyko związane z nieuregulowanym stanem prawnym. Na podstawie dostępnej dokumentacji o stanie prawnym przedmiotowej nieruchomości rzeczoznawca majątkowy stwierdził, że nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Informacje zawarte w księdze wieczystej, ewidencji gruntów oraz innych dostępnych dokumentach są zgodne, co do zawartych w nich danych o nieruchomości. Prawo do nieruchomości jest bezsporne, nie występują niezgodności. W związku z powyższym nie występuje ryzyko w tym zakresie. Ryzyko związane z prawami, roszczeniami i ograniczeniami do nieruchomości. Na podstawie zapisów w dziale III księgi wieczystej oraz udostępnionych źródeł informacji rzeczoznawca majątkowy stwierdził, iż nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami, roszczeniami i ograniczeniami, które wpływałyby na wartość nieruchomości a tym samym 21
22 zwiększałyby ryzyko pełnego dysponowania nieruchomością na danym rynku nieruchomości i uniemożliwiałby jej sprzedaż. Ryzyko związane z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/decyzji o warunkach zabudowy. Planowany sposób zagospodarowania i użytkowania nieruchomości jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie zdobytych informacji podczas procesu szacowania rzeczoznawca majątkowy nie posiada dodatkowej wiedzy, co do istnienia jakichkolwiek przesłanek związanych z istnieniem ryzyka zmiany planu zagospodarowania dotyczącego przedmiotowej nieruchomości i jej otoczenia mogących wpłynąć na jej wartość. Ryzyko związane ze złym stanem technicznym nieruchomości Na podstawie informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej rzeczoznawca majątkowy nie wnosi zastrzeżeń, aby stan techniczny nieruchomości uniemożliwiał jej dalsze funkcjonowanie i miał negatywny wpływ na przydatność jako dobre zabezpieczenie wierzytelności banku. Ryzyko związane z brakiem dostępem do drogi publicznej Nieruchomość będąca przedmiotem wyceny posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W związku z powyższym nie występuje ryzyko w tym zakresie. Ryzyko związane z płynnością nieruchomości. W ostatnim roku sytuacja, w zakresie cen podobnych nieruchomości, ustabilizowała się, bez wyraźniejszego trendu spadkowego lub wzrostowego. Wydłużyły się okresy negocjacyjne, powróciła względnie równowaga podaży i popytu. W sytuacji sprzedaży nieruchomości w przyszłości nie powinno pojawić się ryzyko dłuższej niż dotychczas ekspozycji na rynku. Elementy opisane powyżej wskazują, że wartość przedmiotowej nieruchomości powinna nadążać za ewentualnie rosnącymi cenami na rynku. Nie powinny też wystąpić w najbliższym czasie trudności w sprzedaży tej nieruchomości, w przypadku podjęcia decyzji o j ej zbyciu. 22
23 Rynek w ciągu najbliższych kilku lat prawdopodobnie będzie rynkiem rosnącym jeśli chodzi o ceny nieruchomości gruntowych. Tak może być w przypadku takich nieruchomości jak wyceniana. Największym atutem nieruchomości jest fakt, że znajduje się on w strefie podmiejskiej. Lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do miasta. Ryzyko wywłaszczenia nieruchomości Na podstawie dostępnych źródeł informacji rzeczoznawca majątkowy nie stwierdził istnienia jakichkolwiek przesłanek związanych z istnieniem ryzyka wywłaszczenia przedmiotowej nieruchomości na podstawie przepisów Ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami DOKŁADNA ALIAZA OBSZARÓW RYZYKA POZWOLIŁA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEMU STWIERDZIĆ, IŻ NIERUCHOMOŚĆ BĘDĄCA PRZEDMIOTEM WYCENY JEST PRZYDATNA W STOPNIU DOBRYM JAKO ZABEZPIECZENIE WIERZYTELNOŚCI BANKU. Operat wykonano w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa przekazano Zleceniodawcy. 23
OPERAT SZACUNKOWY. Słownie: siedem milionów dwieście dziesięć tysięcy czterysta złotych
OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Legnicy dzielnica Przybków, woj. dolnośląskie KW Nr, LE1L/00092451/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoNOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE 1.1. Celem niniejszej noty jest przedstawienie uzgodnionych w środowisku
Bardziej szczegółowoNOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOŻENIA OGÓLNE
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI
tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca
Bardziej szczegółowoPOWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA NR 1 NI 1 ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOśENIA
Bardziej szczegółowoANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.
ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR GL1Z/00011072/8 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 84/4, 91/22, 104/5, 110/5 POŁOŻONEJ W ZABRZU, PRZY ULICY
Bardziej szczegółowoMINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)
projekt z dnia 22 lutego 2019 r. MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) Warszawa, dnia STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH NR 2 WYCENA NIERUCHOMOŚCI PRZY ZASTOSOWANIU PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO Na podstawie
Bardziej szczegółowoRZECZOZNAWCA, Aleksandra Radziejowska. Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki. A1 312
RZECZOZNAWCA, operat szacunkowy wybrana metoda obliczania Aleksandra Radziejowska Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki aradziej@agh.edu.pl, A1 312 n.h.m. Operat szacunkowy DOCHODOWE MIESZANE
Bardziej szczegółowoANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.
ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH KSIĘGAMI WIECZYSTYMI NR GL1Z/00026834/6, GL1Z/00042221/4, GL1Z/00046232/2 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 5115/409, 5518/409,
Bardziej szczegółowoOPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:
Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,
Bardziej szczegółowoANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R.
ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR LU1I/00207743/9 W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 6/36 WRAZ Z UDZIAŁEM W NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ
Bardziej szczegółowoNieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.
OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 2326 o powierzchni 600 m 2, objęta księgą, położona w Kaszowie, gmina
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Warszawa, kwiecień 2013r
K i J Molińscy, Usługi projektowo kosztorysowe, wyceny nieruchomości OPERAT SZACUNKOWY określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej Karpacz, ulica Myśliwska, działka nr. ewid. 44/6, powiat jeleniogórski,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.
OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00336053/5 położona w Krakowie przy ul. Grabczaka. W skład
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
- Legnica ul. Poznańska 50 grunt zabudowany jest budynkiem warsztatowomagazynowym z częścią biurowo-socjalną NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 1,1655 ha Powierzchnia
Bardziej szczegółowoLIPNIK TERENY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA położona przy węźle drogowym Lipnik
Invest-Euro Sp. z o.o., 71-425 Szczecin, ul. Lutniana 38/70, tel. +48 91 424 79 70, fax +48 91 424 79 71, NIP 955-16-57-634, REGON 810980218 Sąd Rejonowy w Szczecinie, XVII Wydział Gospodarczy Krajowego
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI
województwo : małopolskie powiat : limanowski miejscowość: Tymbark OPERAT SZACUNKOWY OPERAT SZACUNKOWEJ WYCENY NIERUCHOMOŚCI stanowiącej budynek garażu na działce ew. nr 1090/1 w miejscowości Tymbark Własność:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NR 9
PRAKTYKA ZAWODOWA W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI OPERAT SZACUNKOWY NR 9 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POŁOŻONA W DĘBICY, WOJEWÓDZTWO PODKARPACKIE Pieczęć rzeczoznawcy Autor operatu:... Kraków, 5 kwietnia 009
Bardziej szczegółowoPOSESJA BIS Robert Karlicki 58-500 Jelenia Góra ul. Groszowa nr 11 0502-491-977; (75)64-78-151 e-mail: posejsa2@o2.pl ; www.posesja.org.
POSESJA BIS Robert Karlicki 58-500 Jelenia Góra ul. Groszowa nr 11 0502-491-977; (75)64-78-151 e-mail: posejsa2@o2.pl ; www.posesja.org.pl `` OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ położonej w:
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
- Pila ul. Wawelska grunt niezabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 4,9197 ha Położenie: Piła, ul. Wawelska Tytuł prawny: własność Kliknij i zlokalizuj na mapie Przedmiot sprzedaży: prawo
Bardziej szczegółowoWierzchucin Królewski 25 Lokal użytkowy. Nieruchomość na sprzedaż
Wierzchucin Królewski 25 Lokal użytkowy Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wierzchucin Królewski Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 51,46 m 2 usytuowany
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.
OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 81 obręb 0010 Tatynia powiat policki, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania:
Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości
Bardziej szczegółowoBIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 5 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWADZ NR: 13 km 15 OBR. GNIEW[0019] Tczew, maj 2010 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 0 WYCIĄG Z OPERATU 3 I DANE WYJŚCIOWE 4 1 3 PODSTAWY FORMALNE WYCENY 4 PODSTAWY PRAWNE WYCENY PODSTAWA MERYTORYCZNA 4 5 II OPIS PRZEDMIOTU WYCENY 6 6 1 3 4 III STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej
Bardziej szczegółowoNieruchomość do sprzedania
Nieruchomość do sprzedania Gostyń, gmina Świerzno Szczecin, kwiecień 2015 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanych działek gruntu szt. 6 oznaczonych w ewidencji gruntów numerami:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Słownie: czterysta cztery tysiące dwieście złotych
OPERAT SZACUNKOWY Prawa własności działki gruntu zabudowanej budynkiem niemieszkalnym, Kostrzyń nad Odrą, ul. Niepodległości Zleceniodawca: FIG Sp. z o.o. Wycena na dzień 29 września 2012r. Oszacowana
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Garlica Murowana przy ul. Marmurowej, gm. Zielonki,
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina
Bardziej szczegółowoZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku
ZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Jeziorkach, gm. Stęszew przeznaczonej
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OZNACZONA NR DZIAŁKI 417 O POWIERZCHNI 864m2 OBRĘB BEZRZECZE, GM. DOBRA, POWIAT POLICKI, WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OZNACZONA NR DZIAŁKI 417 O POWIERZCHNI 864m2 OBRĘB BEZRZECZE, GM. DOBRA, POWIAT POLICKI, WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE Opis nieruchomości: Działka gruntu nr 417 o powierzchni 854 m2, położona
Bardziej szczegółowoOstrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax NIP REGON
63-400 Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax 062 7361880 NIP 622-24-79-331 REGON 251578670 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI CHOJĘCIN GMINA BRALIN
Bardziej szczegółowoStarosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
Nasz znak: GG-RGN.6821.10.2.2015 Bochnia, dnia 01.04.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zygodowice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,
Bardziej szczegółowoN er e uc ho oś o ć ś ć na na spr pr e z da da
JORDANOWO NR 92 lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Bortatycze Kolonia gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00101163/4 Własność: Wioletta Bartnik i Paweł Bartnik. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca
Bardziej szczegółowoNieruchomość do sprzedania. (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Trzebień ul. Bolesławiecka 17, gmina Bolesławiec
Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Trzebień ul. Bolesławiecka 17, gmina Bolesławiec Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości, oznaczonej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.
Bardziej szczegółowoNieruchomość. do sprzedania. Wierzchowo, gmina Szczecinek. Szczecin, czerwiec 2014 r.
Nieruchomość do sprzedania Wierzchowo, gmina Szczecinek Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr 435
Bardziej szczegółowoPODSTAWOWE INFORMACJE
JORDANOW 92, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego
Bardziej szczegółowoNieruchomość na sprzedaż
Stobno ul. Kasztanowa 22, lokal użytkowy u nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Stobno Ulica, nr budynku Kasztanowa 22 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI ŻURAWINIEC GMINA BARANÓW
63-400 Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax 062 7361880 NIP 622-24-79-331 REGON 251578670 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI ŻURAWINIEC GMINA BARANÓW
Bardziej szczegółowo1. DANE FORMALNO- PRAWNE
1. DANE FORMALNO- PRAWNE 1.1 Przedmiot, zakres i cel opinii Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa położona w Witanowicach, gmina Tomice, powiat Wadowice o numerze Księgi Wieczystej KR1W/00075782/1
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą nr KR2K/00050417/8, na którą składają się działki: Nr działki 1/15 Adres Powierzchnia
Bardziej szczegółowoul. M. Rataja 76, 08-400 GARWOLIN, kom. 509-254-770, email: mirekpietras@vp.pl OPERAT SZACUNKOWY
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bardziej szczegółowoSamorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie ul. Kielecka 44 02-530 Warszawa
Warszawa, dnia 29 grudnia 2015 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie ul. Kielecka 44 02-530 Warszawa Organ właściwy: Urząd Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy ul. Nowogrodzka 43
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG
Bardziej szczegółowoNieruchomość na sprzedaż
Niegosławice 190 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Niegosławice Nr budynku 190 Powiat/Gmina Działka ewidencyjna Budynki żagański / Niegosławice działka ewidencyjna o numerze 552
Bardziej szczegółowoPROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ I LETNISKOWĄ w WILKOWYJI, dz. nr ewid. 110, 111, 168 gm. KŁECKO
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Określenie nieruchomości Położenie: miasto Rzeszów, obręb ewidencyjny nr 225 Budziwój, gmina/powiat Miasto Rzeszów, województwo podkarpackie. Oznaczenie:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl
Bardziej szczegółowoOSTRÓW WIELKOPOLSKI ul. Wiejska www.przedsiebiorczyostrow.eu
ul. Wiejska TEREN PRZY ULICY WIEJSKIEJ OSTRÓW WIELKOPOLSKI PRZEZNACZENIE: usługi i drobne funkcje przemysłowe OPIS NIERUCHOMOŚCI: ruchomość gruntowa położona w Ostrowie Wielkopolskim pomiędzy ul. Wiejską
Bardziej szczegółowoOstrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax NIP REGON OPERAT SZACUNKOWY
63-00 Ostrów Wielkopolski ul. Partyzancka 7 tel./fax 062 7361880 NIP 622-2-79-331 REGON 251578670 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI ŻURAWINIEC GMINA BARANÓW
Bardziej szczegółowoNowe Czaple, ul. Kopalniana. Działka niezabudowana na sprzedaż
Nowe Czaple, ul. Kopalniana Działka niezabudowana na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Nowe Czaple Powiat/Gmina żarski/trzebiel Działka ewidencyjna Działka o numerze ewidencyjnym 90/1 o powierzchni
Bardziej szczegółowozł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej
OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina
Bardziej szczegółowoRóżanki, ul. Wiśniowa
Różanki, ul. Wiśniowa Działka niezabudowana na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Różanki Powiat/Gmina Gorzowski/Kłodawa Działka ewidencyjna Działka o numerze ewidencyjnym 151/2 o powierzchni 0,1231
Bardziej szczegółowoTulce, ul. Pocztowa. Nieruchomość na sprzedaż. sprzedaż
Tulce, ul. Pocztowa Nieruchomość Nieruchomość na sprzedaż sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Tulce Ulica Pocztowa Powiat/Gmina poznański / Kleszczewo Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna o numerze
Bardziej szczegółowoNieruchomość. do sprzedania. Gostyń, gmina Świerzno. Szczecin, czerwiec 2014 r.
Nieruchomość do sprzedania Gostyń, gmina Świerzno Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr 50 / 6 o
Bardziej szczegółowoPrawa własności lokalu użytkowego, Wałbrzych, ulica Kościuszki 4-6
OPERAT SZACUNKOWY Prawa własności lokalu użytkowego, Wałbrzych, ulica Kościuszki 4-6 Zleceniodawca: FIG Sp.z o.o. Wycena na dzień : 26 września 2012r. Aktualna wartość rynkowa nieruchomości w podejściu
Bardziej szczegółowoMaksymilianowo - działka nr 16/2 oraz 16/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż
Maksymilianowo - działka nr 16/2 oraz 16/3 Nieruchomość gruntowa na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Maksymilianowo Ulica, nr budynku Główna Powierzchnia nieruchomości 1771 m kw Działka ewidencyjna
Bardziej szczegółowoPODSTAWOWE INFORMACJE
JORDANOWO NR 92, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym
Bardziej szczegółowoPODSTAWOWE INFORMACJE
Chlebowo dz. nr 611/2 Nieruchomość gruntowana sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Chlebowo Powiat/Gmina Krośnieński/Gubin Przedmiot sprzedaży Działka niezabudowana Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
- Wrocław ul. Małachowskiego 1-9 grunt zabudowany budynkami biurowo -magazynowymi NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 0,4235 ha Powierzchnia zabudowań: 7 890 m2
Bardziej szczegółowoOpinia. Marek Bojda w upadłości konsumenckiej. Wioletta Magdziarz-Pawełek. POŁOŻENIE Rzeszów ul Rymanowska 9m 6 ZLECENIODAWCA DATA
Opinia POŁOŻENIE 35326 Rzeszów ul Rymanowska 9m 6 ZLECENIODAWCA Marek Bojda w upadłości konsumenckiej DATA 31.05.2016 SPORZĄDZIŁ Wioletta MagdziarzPawełek 2 Spis treści. Spis treści... 2 1. Podstawy formalne
Bardziej szczegółowoANEKS do OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCENA NIERUCHOMOŚCI I DORADZTWO INWESTYCYJNO BUDOWLANE mgr inż. Marcin Nowak 58-316 Wałbrzych ul. Forteczna 62 m 4 tel. 074 840 67 93; kom. 0 602 609 115; e-mail nmarcin @ wb.onet.pl NIP 886-102-48-51
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 4 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoBIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej
Bardziej szczegółowoNieruchomość na sprzedaż
Wierzchowo, gmina Szczecinek Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość budynki Wierzchowo, województwo zachodniopomorskie Gmina / Powiat Gmina Szczecinek / powiat szczecinecki Powierzchnia
Bardziej szczegółowoNiniejszy wyciąg nie zawiera stron i zapisów opisujących metodykę dokonywania wyceny - ze względu na ochronę praw autorskich rzeczoznawcy
Niniejszy wyciąg nie zawiera stron i zapisów opisujących metodykę dokonywania wyceny - ze względu na ochronę praw autorskich rzeczoznawcy BIURO TECHNICZNO-PRAWNE ZESPÓŁ ANALIZ EKONOMICZNO-DORADCZYCH 10-062
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
Jasionka. WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość rolna niezabudowana, oznaczona jako działki nr nr 240/2 o pow. 0,30 ha ( RIVa- 0,17 ha, RIVb- 0,12 ha,
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
- NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Tajęcina k. Rzeszowa - grunt niezabudowany Powierzchnia gruntu: 4,5786 ha Położenie: miejscowość Tajęcina gmina Trzebownisko Tytuł prawny: własność Przedmiot sprzedaży: prawo
Bardziej szczegółowoI. OFERTA INWESTYCYJNA DLA OBSZARU FAŁKOWICE
I. OFERTA INWESTYCYJNA DLA OBSZARU FAŁKOWICE Załącznik 1 Oferta inwestycyjna jest przestawiona na podstawie istniejącego i obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości
Bardziej szczegółowoMINISTER INFRASTRUKTURY
KOMUNIKAT MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 04 stycznia 2010 r. w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Na podstawie art. 175 ust.
Bardziej szczegółowoZARZĄDZENIE NR 43/2016 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 10 lutego 2016 r.
ZARZĄDZENIE NR 43/2016 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Bolesławcu przy ul. Staszica - do sprzedaży w drodze
Bardziej szczegółowoLubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal mieszkalny nr 2. Nieruchomość na sprzedaż
Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal mieszkalny nr 2 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Lubicz Ulica, nr budynku Mostowa 1 Powierzchnia lokalu lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej
Bardziej szczegółowoLubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4. Nieruchomość na sprzedaż
Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Lubicz Ulica, nr budynku Mostowa 1 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 4 o powierzchni użytkowej
Bardziej szczegółowoKSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr
Bardziej szczegółowoPodwiesk - działka nr 180/1 oraz 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż
Podwiesk - działka nr 180/1 oraz 180/3 Nieruchomość gruntowa na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Podwiesk Ulica, nr budynku Powierzchnia nieruchomości 1340 m kw Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna
Bardziej szczegółowoNieruchomość na sprzedaż
Kryniczno Nr 2 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Kryniczno, gmina Środa Śląska Ulica, nr budynku Kryniczno Nr 2 Powierzchnia budynków Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni
Bardziej szczegółowo