NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OZNACZONA NR DZIAŁKI 417 O POWIERZCHNI 864m2 OBRĘB BEZRZECZE, GM. DOBRA, POWIAT POLICKI, WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OZNACZONA NR DZIAŁKI 417 O POWIERZCHNI 864m2 OBRĘB BEZRZECZE, GM. DOBRA, POWIAT POLICKI, WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE Opis nieruchomości: Działka gruntu nr 417 o powierzchni 854 m2, położona jest w obrębie Bezrzecze, gm. Dobra, powiat policki, woj. zachodniopomorskie. Działka ma regularny kształt, jest niezabudowana i niezagospodarowana. Uzbrojenie terenu sieć energetyczna, pozostałe uzbrojenie: gaz, woda, kanalizacja w niedalekim sąsiedztwie. W skład działki wchodzą użytki gruntowe oznaczone symbolem PsVI pastwiska, teren nie użytkowany rolniczo. Działka częściowo porośnięta jest samosiejkami drzew i krzewów. Nieruchomość położona jest w rejonie nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych, przeznaczona na cele zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie działek o podobnym przeznaczeniu, jak opisywana. Lokalizacja dość atrakcyjna, średnio dogodny dostęp komunikacyjny dojazd drogą o nawierzchni nieutwardzonej. Nieruchomość położona jest niedaleko granicy administracyjnej miasta Szczecina około 5 km. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dobra działki oznaczone zostały symbolem 1 MJ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca. Na terenach 1 MJ ustala się: 1. maksymalną wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji [maks. 8,0 m od poziomu terenu do kalenicy], 2. dachy dwu- lub wielospadowe, 3. wydzielenie na terenie własnej działki min. 2 miejsc postojowych, 4. zachowania istniejącego podziału na działki budowlane lub łączenie ich w celu zwiększenia powierzchni działki, 5. maksymalna powierzchnia zabudowy działki 25 %. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych. Bezrzecze sąsiaduje z zachodnimi osiedlami Szczecina: Bezrzecze i Krzekowo. Położone

2 jest w odległości ok. 7 km od granicy polsko niemieckiej. Zabudowa wsi niska w większości nowoczesne budownictwo jednorodzinne. Komunikację ze Szczecinem zapewniają linie autobusowe 74 (dzienna), 527 (nocna) i 5 (linia PKS Szczecin do Dobrej). Od 1990 roku miejscowość nabrała charakteru zurbanizowanego, powstały nowe budynki, działki itp. Bezrzecze posiada szkołę podstawową. Rejon charakteryzuje się intensywnym rozwojem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, który będzie kontynuowany w następnych latach. Jest to widoczne w obecnych podziałach geodezyjnych gruntów zarówno na terenach przeznaczonych pod budowę, jak i również rolniczych. Stopniowo zniknie funkcja rolnicza. Bezrzecze stanowi doskonałą alternatywę dla zatłoczonego Szczecina, a jest bardzo dogodnie skomunikowany z miastem Szczecin. Gmina Dobra położona jest w środkowej części powiatu polickiego. Sąsiednie gminy: Szczecin (powiat grodzki), Kołbaskowo i Police (powiat policki). Gmina graniczy także z Republiką Federalną Niemiec: powiat Uecker Randow (kraj związkowy Meklemburgia Pomorze Przednie). Charakterystycznym dla Gminy Dobra jest stały, obserwowany od kilkunastu lat wzrost liczby mieszkańców. Możliwość obcowania z przyrodą, połączona z bezpośrednim sąsiedztwem Miasta Szczecin sprawia, że ludzie chętnie wybierają Gminę Dobra, jako miejsce do życia. Wzrost liczby mieszkańców wiąże się z koniecznością rozbudowy niezbędnej infrastruktury. W ostatnich latach, duża część budżetu Gminy Dobra przeznaczona jest na inwestycje wpływające na komfort życia mieszkańców. Do powstałych już nowych dróg, chodników, sali sportowej przy Publicznej Szkole Podstawowej w Bezrzeczu, Terenu Sportowo-Rekreacyjnego Mierzynianka w Mierzynie, dołączą już wkrótce właśnie budowane: nowoczesna Szkoła Podstawowa z salą gimnastyczną w Mierzynie, międzygminne schronisko dla psów i kotów w Dobrej, a także gminna oczyszczalnia ścieków w Redlicy. W przypadku opisywanej nieruchomości sposób najkorzystniejszego użytkowania będzie polegał na zmianie aktualnego sposobu użytkowania (obecnie grunty orne). Optymalny sposób użytkowania nieruchomości to wykorzystywanie jej na cele związane z funkcją mieszkaniową jako gruntu inwestycyjnie wolnego, dla możliwej zabudowy mieszkaniowej. Stan prawny nieruchomości:

3 Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi Księgę Wieczystą Nr SZ2S/ /8. Nieruchomość stanowi własność Hossa spółki z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Szczecinie. Prawa, roszczenia i ograniczenia: Brak wpisu.

4

5