Repertorium A nr /2015 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y
|
|
- Przybysław Sikora
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Repertorium A nr /2015 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące piętnastego ( ) przede mną, Januszem Rudnickim/Robertem Sielskim /Małgorzatą Bartosiewicz-Wlazło, notariuszem w Warszawie, w mojej Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ulicy Marszałkowskiej nr 55/73, lokal nr 33, stawili się: , PESEL, zamieszkały/a pod adresem:, legitymujący/a się dowodem osobistym wydanym z terminem ważności do dnia roku, który/a oświadczył/a, że działa w imieniu spółki pod firmą STRUCTUR CONCEPT IV Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie (adres: Warszawa, ulica Wołodyjowskiego 49A, REGON: , NIP: ), zwanej dalej również Spółką lub Deweloperem, wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS jako. - uprawniony/a do reprezentacji samodzielnej spółki pod firmą STRUCTUR CONCEPT IV Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (adres spółki: Warszawa, ulica Wołodyjowskiego 49A, REGON: , NIP: ), wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS , zgodnie z okazanym wydrukiem komputerowym obejmującym informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców spółki STRUCTUR CONCEPT IV Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie stan na dzień 2015 roku, identyfikator wydruku RP/ będącej komplementariuszem - uprawnionym do samodzielnej reprezentacji Spółki, zgodnie z okazanym wydrukiem komputerowym obejmującym informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców STRUCTUR CONCEPT IV Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie stan na dzień 1
2 2015 roku, identyfikator wydruku RP/, który/a nadto oświadczył/a, że jego/jej uprawnienia do reprezentacji powyższych spółek nie wygasły i nie zostały zmienione ani odwołane do chwili obecnej, , syn/córka i, według oświadczenia (stan cywilny), zamieszkały/a pod adresem:, legitymujący/a się dowodem osobistym nr, ważnym do dnia roku, PESEL:, zwany/a dalej Nabywcą według oświadczenia jego żona/ mąż..., syn/córka i, zamieszkały/a pod adresem:, legitymujący/a się dowodem osobistym nr, ważnym do dnia roku, PESEL:, zwani dalej Nabywcą Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych, wyżej powołanych dowodów osobistych Deweloper oraz Nabywca zwani są również łącznie Stronami U M O W A D E W E L O P E R S K A ORAZ P R Z E D W S T Ę P N A U M O W A S P R Z E D A Ż Y POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. Deweloper oświadcza, że jest deweloperem, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oświadcza/ją, że pozostają w związku małżeńskim, a przedmiot przyrzeczonych w niniejszym akcie umów nabędą do majątku wspólnego, na zasadach wspólności ustawowej. --- /Nabywca oświadcza, że jest stanu cywilnego wolnego, nie pozostaje w związku małżeńskim, zatem przedmiot przyrzeczonych w niniejszym akcie umów nabędzie we własnym imieniu i na swoją rzecz./ /Nabywca oświadcza, że pozostaje w związku małżeńskim, jednakże obowiązuje go/ją ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, gdyż w dniu roku zawarł/zawarła z żoną/mężem umowę o wyłączeniu małżeńskiej wspólności ustawowej (akt notarialny sporządzony przed notariuszem w w dniu roku, Repertorium A nr ), zatem przedmiot przyrzeczonych w 2
3 niniejszym akcie umów nabędzie do swojego majątku osobistego, za środki pochodzące z majątku osobistego/ /... i... oświadczają, że stanu cywilnego wolnego, nie pozostają w związkach małżeńskich, a przedmiot przyrzeczonych w niniejszym akcie umów nabędą na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych, w ten sposób że... nabędzie udział wynoszący... części, zaś... nabędzie udział wynoszący... części.... i... oświadczają, że za wszelkie zobowiązania wynikające z umów objętych niniejszym aktem odpowiadają solidarnie./ /...i... oświadczają, że pozostają w związku małżeńskim, przy czym przedmiot przyrzeczonych w niniejszym akcie umów nabędą w części, to jest w udziale wynoszącym części na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, zaś w pozostałej części, to jest w udziale wynoszącym części... nabędzie do majątku osobistego za środki pochodzące z majątku osobistego, na co... wyraża zgodę.... i... oświadczają, że za wszelkie zobowiązania wynikające z umów objętych niniejszym aktem odpowiadają solidarnie./ OPIS NIERUCHOMOŚCI 3 Deweloper oświadcza, że: Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie, gminie Miasta Stołecznego Warszawy, w województwie mazowieckim, w dzielnicy Bielany, przy ulicy J. Bajana nr 15, z obrębu ewidencyjnego , składającej się z działki gruntu oznaczonej: numerem ewidencyjnym: 210 (dwieście dziesięć), ze wskazanym sposobem korzystania: B tereny mieszkaniowe oraz z działki gruntu, oznaczonej numerem ewidencyjnym 195/1 (sto dziewięćdziesiąt pięć łamane na jeden), ze wskazanym sposobem korzystania: B - tereny mieszkaniowe, o łącznym obszarze 2.166,00 m 2 (dwa tysiące sto sześćdziesiąt sześć metrów kwadratowych). Nieruchomość ta zwana jest dalej Nieruchomością Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/ /1 ( W A jeden M łamane przez zero zero czterysta sześćdziesiąt jeden tysięcy osiemset siedemdziesiąt siedem łamane przez jeden), w której: a) w dziale I-Sp nie ma żadnych wpisów, b) w dziale II własność wpisana jest na rzecz Dewelopera, na podstawie umowy sprzedaży, sporządzonej w dniu 29 sierpnia 2014 roku (września dwudziestego dziewiątego sierpnia dwa tysiące czternastego roku), przez Pawła Andrzeja Kania, notariusza w Warszawie, Repertorium A nr 2876/2014,
4 c) w dziale III nie figurują żadne wpisy/figurują następujące wpisy/figurują wzmianki o wioskach dotyczące roszczeń wynikających z zawartych umów deweloperskich umów przedwstępnych sprzedaży, przy czym Deweloper zapewnia, że nie dotyczą one przedmiotu umowy deweloperskiej i umowy przedwstępnej sprzedaży, objętej niniejszym aktem i nie kolidują z jej zawarciem, d) w dziale IV figuruje wzmianka o wniosku DZ.KW./WA1M/16086/15/1, zarejestrowana dnia 07 maja 2015 roku o wpis hipoteki umownej do kwoty ,50 zł (dwanaście milionów osiemset czternaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych i pięćdziesiąt groszy) na rzecz mbank Hipoteczny S.A. z siedzibą w Warszawie, zabezpieczającej wierzytelności o zwrot kredytu wraz z należnymi odsetkami umownymi zwykłymi i podwyższonymi oraz innych roszczeń o świadczenia uboczne to jest opłaty, prowizje i zwrot kosztów, przysługujące spółce mbank Hipoteczny S.A. z siedzibą w Warszawie, wynikające z Umowy kredytu nr 15/0020 z dnia 23 kwietnia 2015 roku, którego termin spłaty kredytu przypada w dniu 20 czerwca 2018 roku. W razie podziału nieruchomości obciążonej polegającego na ustanowieniu odrębnej własności lokalu każdy wyodrębniony lokal mieszkalny lub użytkowy będzie obciążony hipoteką do kwoty określonej w załączniku nr 1 do umowy o podział hipoteki, chyba że zabezpieczone wierzytelności zostaną spłacone lub bank wyda zgodę na wydzielenie lokalu bez obciążenia hipotecznego; Do powyższego wniosku załączono oświadczenie mbank Hipoteczny S.A. oraz umowę o podział hipoteki, e) nie ma wzmianek o innych wnioskach Deweloper nabył przedmiotową Nieruchomość od osób fizycznych na podstawie powołanej umowy sprzedaży, Repertorium A nr 2876/ Dla działek ewidencyjnych 210 i 195/1 nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Poza opisaną powyżej hipoteką Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi innymi długami, innymi prawami osób trzecich, ani ograniczeniami w rozporządzaniu, poza roszczeniami wynikającymi z zawartych umów deweloperskich i umów przedwstępnych sprzedaży, ponadto nie jest przedmiotem żadnego postępowania zabezpieczającego ani egzekucyjnego, - 6. Deweloper zastrzega sobie, że w celu zapewnienia możliwości realizacji całej inwestycji ustanowione mogą zostać odpowiednie służebności gruntowe, polegające między innymi na prawie przejścia, przejazdu oraz wybudowania, korzystania i dokonywania napraw różnych 4
5 mediów i dróg, a także służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów oraz prawa użytkowania, umożliwiające realizację inwestycji Deweloper nie ma żadnych zaległości podatkowych ani innych zaległości, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749) W stosunku do Dewelopera nie została ogłoszona upadłość, ani Deweloper sam nie wystąpił z wnioskiem o ogłoszenie upadłości, Deweloper jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz ze zm.), a sprzedaż Lokalu i udziału w Garażu będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi przepisami Przy akcie okazano wydruk z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, stan z dnia 2015 roku ( dwa tysiące piętnastego roku) obejmujący treść księgi wieczystej Kw nr WA1M/ / PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE 5 Deweloper oświadcza, że: Na podstawie okazanej przy niniejszym akcie w odpisie decyzji nr 33/2014 wydanej w dniu 28 lutego 2014 roku (dwudziestego ósmego lutego dwa tysiące czternastego roku) z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę, która stała się ostateczna i prawomocna na podstawie decyzji nr 328/I/2014 Wojewody Mazowieckiego z dnia 16 lipca 2014 roku, Deweloper realizuje na Nieruchomości inwestycję polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (Budynek oznaczony w procesie inwestycyjnym B1 - od strony ulicy Bajana i Budynek oznaczony w procesie inwestycyjnym B2 od strony ulicy Żbikowianki) połączonych wspólnym garażem podziemnym wraz z infrastrukturą towarzyszącą ( Przedsięwzięcie Deweloperskie ); W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego Deweloper wybuduje na Nieruchomości dwa budynki mieszkalne wielorodzinne, murowane, wielokondygnacyjne to jest: Budynek B1 o 4 (czterech) kondygnacjach nad ziemią plus antresole, Budynek B2 o 5 (pięciu) kondygnacjach nad ziemią, które to budynki będą połączone wspólną, 1 (jedną) kondygnacją podziemną (garażem) zwane dalej również Budynkami, w których to 5
6 Budynkach usytuowanych będzie łącznie 37 ( trzydzieści siedem) samodzielnych lokali w rozumieniu przepisu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), do których przynależeć będą komórki lokatorskie, w tym: w Budynku B1-15 (piętnaście), a w Budynku B2-21 (dwadzieścia jeden) samodzielnych lokali mieszkalnych oraz pod oboma Budynkami 1 (jeden) samodzielny lokal niemieszkalny, stanowiący wielostanowiskowy garaż podziemny; łączna projektowana powierzchnia użytkowa wszystkich samodzielnych lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 1460,47 m² ( tysiąc czterysta sześćdziesiąt całe czterdzieści siedem setnych metra kwadratowego); powierzchnia wszystkich samodzielnych lokali liczona będzie według normy PN-ISO Grunt Nieruchomości oraz części Budynków i urządzenia (w tym m.in. sieci, przyłącza, infrastruktura techniczna mieszcząca się w Budynkach i na gruncie, oświetlenie terenu teren zielony, drogi, chodniki, klatki schodowe, dach, mury itp.), które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali znajdujących się w Budynkach realizowanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego będą stanowić nieruchomość wspólną, w rozumieniu art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), zwaną dalej Nieruchomością Wspólną Każdoczesnym właścicielom lokali przysługiwać będą udziały w Nieruchomości Wspólnej, które zostaną wyliczone zgodnie z art. 3 powołanej wyżej ustawy o własności lokali, Na ( ) piętrze/parterze, to jest ( ) kondygnacji nadziemnej Budynku B1/B2, Deweloper wybuduje między innymi samodzielny lokal mieszkalny, oznaczony tymczasowo nr ( ), o projektowanej powierzchni użytkowej m² ( metra kwadratowego), liczonej według normy PN-ISO 9836, składający się z:... zwany dalej Lokalem, do którego to Lokalu przynależeć będzie komórka lokatorska oznaczona tymczasowo nr [ ] o projektowanej powierzchni użytkowej [ ] m 2 ([ ] metra kwadratowego), usytuowana na kondygnacji podziemnej Budynków, zaznaczona na Załączniku nr 5 do niniejszej Umowy Deweloperskiej. Do Lokalu przylegać będzie balkon/taras/ogródek przylokalowy, zaznaczony na planie Lokalu, stanowiącym załącznik nr 1 do Prospektu Informacyjnego. Lokal będzie samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.); Na kondygnacji podziemnej, pod Budynkami, będzie się znajdował samodzielny lokal w rozumieniu art. 2 ustawy o własności lokali - lokal niemieszkalny - wielostanowiskowy garaż, zwany dalej Garażem, który będzie odrębną nieruchomością. Na kondygnacji 6
7 podziemnej Budynków znajdować się będzie 30 (trzydzieści) komórek, zaś w Garażu 39 (trzydzieści dziewięć) miejsc postojowych, niektóre powiększone o przyległe do nich boksy, w tym miejsce postojowe oznaczone tymczasowo nr ( ), powiększone o przyległy do niego boks, o powierzchni [ ], nadto ciągi komunikacyjne i pomieszczenia techniczne; 7. Budynki będą miały zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, to jest ulicy Bajana Harmonogram Przedsięwzięcia Deweloperskiego zawiera sześć etapów realizacji: ) nabycie działki, projekt budowlany, przygotowanie inwestycji 20%, ) stan,,0 20%, ) stan surowy otwarty 20 %, ) stan surowy zamknięty, piony instalacyjne 10 %, ) tynki, wylewki i elewacje 20%, ) prace zewnętrzne, zgłoszenie do Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego 10% PROSPEKT INFORMACYJNY I INNE DOKUMENTY 6 Deweloper oświadcza, że: Nabywcy został doręczony na trwałym nośniku informacji, tj. w formie papierowej Prospekt Informacyjny wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy Deweloperskiej, zawierający opis Przedsięwzięcia Deweloperskiego W czasie pomiędzy doręczeniem Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami, a podpisaniem umowy deweloperskiej objętej niniejszym aktem w Załączniku nr 3 do Prospektu Informacyjnego to jest wzorze Umowy Deweloperskiej nastąpiły zmiany polegające na ustanowieniu hipoteki, o której mowa w 3 ust. 2 lit. d) niniejszej umowy, innym opisie umowy o podział hipoteki, wykreśleniu zapisów dotyczących łącznej projektowanej powierzchni użytkowej wszystkich lokali w Budynkach łącznie z pomieszczeniami przynależnymi i zapisów dotyczących projektowanej powierzchni użytkowej Garażu oraz powołaniu się na Załącznik nr 4 do Prospektu Informacyjnego to jest - rzuty kondygnacji Budynków z zaznaczeniem części wspólnych do wyłącznego korzystania (ogródki, tarasy, części korytarzy), zaś w Prospekcie Informacyjnym nastąpiła zmiana polegająca na dodaniu Załącznika nr 1 obejmującego rzut Lokalu
8 3. Umowa deweloperska, objęta niniejszym aktem jest zgodna z wypełnionym wzorem umowy deweloperskiej, stanowiącym załącznik nr 3 do Prospektu Informacyjnego z uwzględnieniem zmian, o których mowa w ust. 2 powyżej Plan Lokalu z określeniem powierzchni i układu pomieszczeń oraz wskazaniem usytuowania Lokalu w Budynku B1/B2 stanowi załącznik nr 1 do Prospektu Informacyjnego Zakres i standard prac, do których wykonania zobowiązuje się Deweloper wskazany jest w części indywidualnej Prospektu Informacyjnego Nabywca oświadcza, że: ) zapoznał się z koncepcją przestrzenno-architektoniczną projektu mieszkaniowego przedmiotowej Nieruchomości, rozmieszczeniem lokali mieszkalnych, Garażu, poszczególnych miejsc postojowych i komórek, balkonów/tarasów/ogródków przylokalowych i terenów zewnętrznych, oraz planem Lokalu, znany jest mu ich stan i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, ) odebrał i zapoznał się z Prospektem Informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej objętej niniejszym aktem, w terminie umożliwiającym wnikliwe zapoznanie się z ich treścią, rozumie tę treść i nie wnosi do niej żadnych zastrzeżeń. Ponadto zapoznał się i wyraża zgodę na zmiany w treści dostarczonego mu wzoru umowy deweloperskiej, stanowiącego Załącznik nr 3 do Prospektu Informacyjnego, wprowadzone do umowy deweloperskiej objętej niniejszym aktem, w zakresie opisu ustanowionej hipoteki, innym opisie umowy o podział hipoteki, wykreśleniu zapisów dotyczących łącznej projektowanej powierzchni użytkowej wszystkich lokali w Budynkach łącznie z pomieszczeniami przynależnymi i zapisów dotyczących projektowanej powierzchni użytkowej Garażu oraz powołaniu się na Załącznik nr 4 do Prospektu Informacyjnego to jest - rzuty kondygnacji Budynków z zaznaczeniem części wspólnych do wyłącznego korzystania (ogródki, tarasy, części korytarzy), oraz na zmiany w Prospekcie Informacyjnym polegające na dodaniu Załącznika nr 1 obejmującego rzut Lokalu i rozumie treść tych zmian i ich konsekwencje, jak również wyraża zgodę na włączenie tych zmian do treści umowy deweloperskiej objętej niniejszym aktem, ) został poinformowany przez Dewelopera o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z następującymi dokumentami: a) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości; b) kopią aktualnego wpisu Dewelopera do Krajowego Rejestru Przedsiębiorców;
9 c) kopią pozwolenia na budowę; d) sprawozdaniem finansowym Dewelopera za ostatnie dwa lata; e) projektem architektoniczno-budowlanym Przy akcie okazano ponadto następujące dokumenty: wypis z rejestru gruntów, wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, sporządzone według stanu na dzień 29 (dwudziestego dziewiątego) stycznia 2015 roku (dwa tysiące piętnastego roku), wydane z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy, znak: BG-UE-E- I MRY, z których wynika, że działki gruntu nr ewid. 195/1 i 210 według opisu użytków stanowią tereny mieszkaniowe (symbol B), położone są w województwie mazowieckim, w powiecie m. st. Warszawa, w Warszawie, jednostce ewidencyjnej _8, Dzielnica Bielany, obręb numer 0812, nazwa , działka nr ewid. 195/1 na 0,1010 ha powierzchni, a działka nr ewid. 210 ma 0,1156 ha powierzchni; ostateczną decyzję nr 30/2012 o warunkach zabudowy, wydaną dnia 12 (dwunastego) kwietnia 2012 (dwa tysiące dwunastego) roku, przez Zarząd Dzielnicy Bielany Miasta Stołecznego Warszawy, znak: UD-III-WAB-ESA , zgodnie z którą ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma częściami naziemnymi (w tym części naziemnej od ulicy Bajana, zbliżonej na odległość 1,5 m do działki ewid. nr 195/2 w obrębie ) oraz wspólnym garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną i budową zjazdu na działkę ewid. nr 195/1 z ulicy Bajana - na działkach ewid. nr 195/1, nr 210 i nr 194/1 oraz na częściach działek ewid. nr 174 i nr 221 w obrębie przy ulicy Bajana na terenie Dzielnicy Bielany w Warszawie ZOBOWIĄZANIA STRON 9 Deweloper zobowiązuje się do: ) wybudowania na Nieruchomości Budynków B1 i B2, w tym Budynku B1/B2, w którym usytuowany będzie Lokal, zgodnie z powołanym pozwoleniem na budowę i projektem, --- 2) ustanowienia odrębnej własności Lokalu, do którego przynależeć będzie komórka lokatorska oznaczona tymczasowo nr [ ], z którym związany będzie odpowiedni udział w 9
10 Nieruchomości Wspólnej, wyliczony zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, ) przeniesienia na Nabywcę prawa własności Lokalu wraz z prawami związanymi z jego własnością i niezbędnymi do korzystania z Lokalu, w stanie wolnym od jakichkolwiek obciążeń, ) przyznania Nabywcy prawa wyłącznego korzystania z - przylegającego do Lokalu balkonu/tarasu/ogródka przylokalowego, części korytarza łączącego a Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz Dewelopera na poczet ceny nabycia Lokalu i do nabycia Lokalu wraz z prawami związanymi na swoją rzecz Strony postanawiają, że w umowie ustanowienia odrębnej własności Lokalu i jego sprzedaży (zwanej dalej Umową Przenoszącą Własność ), która zostanie zawarta w wykonaniu niniejszej Umowy Deweloperskiej dokonają podziału do korzystania z Nieruchomości Wspólnej w ten sposób, że każdoczesnemu właścicielowi Lokalu przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z przyległych do Lokalu: balkonu/tarasu, i/lub ogródka przylokalowego/części korytarza łączącego..., z obowiązkiem utrzymywania wskazanych przyległości w stanie uwzględniającym koncepcję architektoniczną inwestycji oraz ich zużycie zgodne z przeznaczeniem oraz obowiązkiem dopuszczenia służb technicznych do tych przyległości w celu dokonywania niezbędnych napraw i konserwacji. Jednocześnie z tytułu korzystania z opisanych przyległości na zasadach wyłączności właściciel Lokalu nie będzie ponosić dodatkowych kosztów na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, za wyjątkiem kosztów związanych z eksploatacją przyległości. Kwestia ewentualnego odgrodzenia się, zaadoptowania oraz zabudowy części korytarza łączącego, jak również rozliczeń za zużyte media w związku z eksploatacją tej części korytarza - jako nie będące przedmiotem niniejszej umowy ani Umowy Przenoszącej Własność - będą ustalane pomiędzy każdoczesnym właścicielem Lokalu a wspólnotą mieszkaniową Nabywca wyraża zgodę na: a) dokonanie w umowach ustanowienia odrębnej własności lokali i przeniesienia ich własności, zawieranych z nabywcami innych lokali mieszkalnych usytuowanych w Budynku B1 i Budynku B2, podziału do korzystania z Nieruchomości Wspólnej w ten sposób, aby każdoczesnym właścicielom poszczególnych lokali przysługiwało prawo do wyłącznego korzystania z przypisanych im w umowach deweloperskich, innych umowach zobowiązujących oraz umowach ustanowienia odrębnej własności lokali, przylegających do nabywanych lokali balkonów, tarasów i/lub ogródka przylokalowego, części korytarza 10
11 łączącego dwa lokale, usytuowane na tej samej kondygnacji i na tej samej klatce schodowej nabywane przez jednego kupującego, z wpisem tak uzgodnionego sposobu korzystania do księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości, z uwzględnieniem prawa Nabywcy wynikającego z ustępu 1 powyżej, b) połączenie lub podział lokali samodzielnych budowanych w Budynkach, zaadaptowanie części korytarza w celu przyłączenia ich do niektórych lokali, odpowiednią zmianę projektu budowlanego, dalej na zmianę wysokości związanych z wyodrębnionymi lokalami udziałów w Nieruchomości Wspólnej, będącą konsekwencją połączenia lub podziału lokali i na powtórzenie tej zgody w Umowie Przenoszącej Własność Deweloper zastrzega, że dla potrzeb finansowania Przedsięwzięcia Deweloperskiego ma prawo zaciągania kredytów bankowych i pożyczek oraz ustanawiania różnego rodzaju zabezpieczeń na Nieruchomości, z tym, że w chwili ustanawiania odrębnej własności i sprzedaży Lokalu, Lokal będzie wolny od obciążeń lub Deweloper przedstawi stosowne dokumenty, pozwalające na bezobciążeniowe wyodrębnienie Lokalu, na co Nabywca wyraża zgodę Deweloper oświadcza, że w treści umowy o podział hipoteki Bank zobowiązał się do udzielenia zgody na bezobciążeniowe - to jest bez przepisywania opisanej hipotekiwyodrębnienie Lokalu z księgi wieczystej Kw nr WA1M/ /1 i przeniesienie jego własności na Nabywcę, po spełnieniu warunków określonych w umowie kredytu, zabezpieczonego opisaną powyżej hipoteką to jest po wpłacie przez Nabywcę pełnej ceny za Lokal (bez pomieszczenia przynależnego). Nabywca oświadcza, że zapoznał się treścią powołanej umowy o podział hipoteki CENA LOKALU, SPOSÓB I TERMINY PŁATNOŚCI Strony ustalają, że cena brutto Lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym) wraz z udziałem w Nieruchomości Wspólnej, zwana dalej Ceną Lokalu wynosi.,00 zł ( złotych) Cena Lokalu obejmuje cenę netto w wysokości... oraz podatek od towarów i usług (VAT) liczony według stawki 8% (osiem procent) w wysokości W przypadku zmiany wysokości stawki podatku od towarów i usług (VAT), Cena Lokalu zostanie obliczona z uwzględnieniem zmienionej stawki podatku od towarów i usług (VAT) i Cena Lokalu ulegnie odpowiedniej zmianie, o czym Nabywca zostanie 11
12 powiadomiony odrębnym pismem w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni od dnia wejścia w życie przepisów zmieniających wysokość stawki tego podatku Cena Lokalu obejmuje należność za wszelkie materiały, jak również wszelkie prace budowlane i projektowe, które są konieczne do zaprojektowania i zbudowania przez Dewelopera Budynku, w tym Lokalu, zgodnie ze standardem określonym w części indywidualnej Prospektu Informacyjnego oraz planem Lokalu Strony dopuszczają możliwość powstania różnic pomiędzy powierzchnią projektowaną Lokalu wskazaną w 5 ust. 5 niniejszego aktu, a jego rzeczywistą powierzchnią użytkową, stwierdzoną w inwentaryzacji powykonawczej wykonanej przez osobę uprawnioną. Jeżeli różnica będzie nie większa niż +/- 2% (dwa procent), Cena Lokalu nie ulegnie zmianie. W przypadku większej różnicy Cena Lokalu zostanie odpowiednio skorygowana w oparciu o ustaloną cenę jednostkową brutto, która wynosi,00 zł ( złotych) za 1 m² (jeden metr kwadratowy) powierzchni użytkowej Lokalu. O zmianie Ceny Lokalu Deweloper poinformuje Nabywcę przed odbiorem Lokalu Nabywca zobowiązuje się wpłacić Cenę Lokalu na należący do Dewelopera zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy nr:., służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez Nabywcę, na cele określone w Umowie Deweloperskiej, prowadzony przez mbank Hipoteczny S.A. z siedzibą w Warszawie, w ratach po zakończeniu kolejnych etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego i w terminach wskazanych w harmonogramie realizacji inwestycji i płatności stanowiącym Załącznik nr 4 do Umowy Deweloperskiej. W przypadku nie osiągnięcia danego etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego w umówionym terminie Nabywca ma prawo przesunięcia płatności danej raty Ceny Lokalu o czas niezbędny do zakończenia tego etapu prac W przypadku opóźnienia w realizacji etapów budowy Deweloper zawiadamia Nabywcę listem poleconym lub drogą mailową o wykonaniu prac i zakończeniu poszczególnych etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego W przypadku opóźnienia w płatności Deweloper może żądać od Nabywcy zapłaty odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia, jednak nie więcej niż łącznie 2% Ceny Lokalu
13 1. Po zapłaceniu minimum 10% (dziesięć procent) Ceny Lokalu, Nabywcy przysługuje prawo do złożenia Deweloperowi wniosku z proponowanymi zmianami wewnętrznymi w przedmiotowym Lokalu pod warunkiem, że: są to zmiany nieistotne z punktu widzenia Ustawy o Warunkach Technicznych (aranżacje ścianek działowych, układ instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania); są możliwe do realizacji z punktu widzenia zaawansowania budowy do czasu ich zgłoszenia oraz obowiązujących przepisów prawa Do wniosku powinien być załączony stosowny projekt techniczny sporządzony przez architekta Nabywcy uwzględniający proponowane zmiany. Deweloper może uwzględnić powyższy wniosek jeśli zatwierdzi go architekt, który projektował Budynek Nabywca poniesie wszelkie koszty związane ze zmianami wewnętrznymi w przedmiotowym Lokalu (prace architektoniczne, naniesienie zmian w projektach wykonawczych, koszty wyburzenia ścian i innych robót) zaproponowanymi przez Nabywcę. Nabywca w terminie 7 (siedmiu) dni od daty otrzymania wyceny tych zmian złoży Deweloperowi pisemne oświadczenie w przedmiocie akceptacji wyżej wymienionych kosztów Deweloper zrealizuje zatwierdzone przez architekta zmiany pod warunkiem zapłaty przez Nabywcę kosztów tych zmian w terminie 7 (siedmiu) dni od daty ich akceptacji. W przypadku braku zapłaty kosztów, o których mowa powyżej, Lokal zostanie wykonany zgodnie z projektem stanowiącym Załącznik nr 1 do Prospektu Informacyjnego Ewentualna zmiana powierzchni powstała wskutek realizacji projektu zamiennego, o którym mowa w ust. 1, złożonego przez Nabywcę, nie wpływa na zmianę Ceny Lokalu POZOSTAŁE TERMINY UMOWNE I ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ 17 Deweloper informuje Nabywcę, że: prace budowlane mające na celu realizację Przedsięwzięcia Deweloperskiego rozpoczęto w październiku 2014 roku (dwa tysiące czternastego roku), planowane zakończenie prac budowlanych i wybudowanie Budynku nastąpi do dnia 31 maja 2016 roku (trzydziestego pierwszego maja dwa tysiące szesnastego roku),
14 - planowane uzyskanie ostatecznej decyzji zezwalającej na użytkowanie Budynku nastąpi w terminie do dnia 31 sierpnia 2016 roku (trzydziestego pierwszego sierpnia dwa tysiące szesnastego roku) Deweloper zobowiązany jest pisemnie powiadomić Nabywcę o terminie odbioru Lokalu, w ciągu czternastu dni od uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku. 2. Odbiór Lokalu nastąpi po zapłaceniu przez Nabywcę całej Ceny Lokalu, wraz z ewentualnymi odsetkami za opóźnienie Odbiór Lokalu nastąpi w obecności Nabywcy Z Odbioru Lokalu sporządzony zostanie protokół, do którego Nabywca będzie mógł zgłosić wady Lokalu Deweloper zobowiązany jest, w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu, doręczyć Nabywcy oświadczenie o uznaniu wad lub o odmowie ich uznania, z podaniem przyczyn Deweloper zobowiązany jest, w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu, usunąć uznane wady Lokalu. Jeżeli mimo zachowania należytej staranności, Deweloper nie usunie wad we wskazanym terminie, może wskazać odpowiedni, inny termin usunięcia tych wad wraz z uzasadnieniem opóźnienia Z chwilą dokonania Odbioru Lokalu, ciężary i ryzyka z nim związane przechodzą na Nabywcę. Od tej chwili Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania Nieruchomości, zarządu Nieruchomością Wspólną, a w szczególności: opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, wody itp. w części dotyczącej Lokalu i Nieruchomości Wspólnej, opłaty, np. za ubezpieczenia, podatki i inne daniny publicznoprawne, wydatki na utrzymanie porządku i czystości, koszty ochronny Budynku, koszty działania zarządcy i administratora Budynku itp Nabywca niniejszym zamawia, a Deweloper zobowiązuje się do zabezpieczenia wykonania usług w zakresie zwykłego zarządzania Nieruchomością Wspólną ( Usługi w Zakresie Zarządzania ) przez okres do 6 (sześciu) miesięcy począwszy od daty podpisania pierwszego aktu notarialnego ustanawiającego odrębną własność lokalu mieszkalnego w Budynku (powstanie Wspólnoty) Usługi w Zakresie Zarządzania będą dostarczane na warunkach i w terminach określonych w Umowie Przenoszącej Własność po cenach rynkowych
15 8. Deweloper ma prawo zlecić sprawowanie zarządu osobie trzeciej, co nie zwalnia go z odpowiedzialności za realizację obowiązków wynikających z postanowień niniejszego paragrafu Opłata za Usługi w Zakresie Zarządzania ustalona zostaje na 1,30 zł brutto (jeden złoty trzydzieści groszy) za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej Lokalu miesięcznie. Pozostałe koszty to jest: koszty ubezpieczenia i ewentualnej ochrony Budynku, koszty konserwacji i sprzątania Budynku, koszty utrzymania zieleni na Nieruchomości, będą refakturowane na podstawie realnie poniesionych kosztów na podstawie stawek rynkowych Opłatę z tytułu zarządzania oraz zaliczki na pozostałe koszty, opisane w pkt 9 powyżej, Nabywca zobowiązuje się uiszczać z góry do 10 (dziesiątego) dnia każdego miesiąca Strony postanawiają, że: Umowa Przenosząca Własność zostanie zawarta do dnia 31 (trzydziestego pierwszego) grudnia 2016 (dwa tysiące szesnastego) roku, po zapłacie całej Ceny i odbiorze Lokalu przez Nabywcę O terminie i miejscu zawarcia Umowy Przenoszącej Własność Deweloper zawiadomi Nabywcę pisemnie, z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem (,,Pierwszy Termin ) W przypadku nie dojścia do zawarcia Umowy Przenoszącej Własność w Pierwszym Terminie wobec niestawienia się Nabywcy, Deweloper wyznaczy kolejny termin, pisemnie informując o nim Nabywcę, z co najmniej czternastodniowym wyprzedzeniem (,,Drugi Termin ) ODSTĄPIENIE OD UMOWY, ODSETKI I KARY UMOWNE Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w następujących przypadkach: ) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; ) jeżeli informacje zawarte w Umowie Deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym lub w jego załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
16 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami; -- 4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w jego załącznikach, są niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto Umowę Deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego, stanowiącego załącznik do ustawy; ) w przypadku nie przeniesienia na Nabywcę własności Lokalu, w terminie określonym w niniejszej umowie deweloperskiej, ) w przypadkach opisanych: a) w 12 ust. 3 niniejszej umowy - gdy zmiana stawki podatku od towarów usług spowoduje wzrost Ceny Lokalu w terminie 14 (czternastu) dni od otrzymania od Dewelopera powiadomienia o zmianie Ceny Lokalu, b) w 13 niniejszej umowy gdy Cena Lokalu ulegnie zmianie w wyniku zmiany powierzchni Lokalu w terminie 14 (czternastu) dni od otrzymania od Dewelopera powiadomienia o zmianie Ceny Lokalu W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1-5, Nabywca ma prawo odstąpienia od Umowy Deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od Umowy Deweloperskiej, Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie własności Lokalu, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu uprawniony będzie do odstąpienia od tej umowy. W takim przypadku Nabywca może żądać od Dewelopera zapłaty kary umownej w wysokości 2% Ceny Lokalu Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od Umowy Deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia Nabywcy z księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i zostało doręczone Deweloperowi Deweloper ma prawo odstąpić od Umowy Deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w Umowie Deweloperskiej, pomimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej Deweloper ma prawo odstąpić od Umowy Deweloperskiej w przypadku niestawienia się Nabywcy na Odbiór Lokalu lub podpisanie Umowy Przenoszącej Własność, pomimo 16
17 dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej W przypadku odstąpienia przez Dewelopera od Umowy Deweloperskiej w którejś z sytuacji określonych w ust. 2, Deweloper ma prawo żądać od Nabywcy zapłaty kary umownej w wysokości 2% Ceny Lokalu Kary umowne oraz odsetki za opóźnienie przysługujące Deweloperowi płatne będą na jego rachunek bankowy nr RACHUNEK POWIERNICZY W celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, w dniu 16 (szesnastego) kwietnia 2015 (dwa tysiące piętnastego) roku, Deweloper zawarł z mbankiem Hipotecznym S.A. z siedzibą w Warszawie (zwanym także Bankiem ) umowę o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zamkniętego, której kopia stanowi Załącznik nr 2 do Umowy Deweloperskiej. 2. Wpłaty Nabywcy z tytułu Ceny Lokalu mają być kierowane na indywidualnie przypisany mu numer mieszkaniowego rachunku powierniczego zamkniętego nr.., zwany dalej Rachunkiem Powierniczym Zamkniętym Zgodnie z powołaną umową o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zamkniętego wypłaty z Rachunku Powierniczego Zamkniętego będą dokonywane jednorazowo po przeniesieniu na Nabywcę prawa własności Lokalu, po zakończeniu Przedsięwzięcia Deweloperskiego Koszty przelewów na Rachunek Powierniczy Zamknięty obciążają w całości Nabywcę, zaś koszty, opłaty i prowizje za jego prowadzenie obciążają Dewelopera W przypadku odstąpienia od Umowy Deweloperskiej przez Nabywcę lub Dewelopera w sytuacjach określonych w art. 29 ustawy z dnia 16 września 2011 roku, o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232 poz. 1377) lub w niniejszej umowie deweloperskiej, Bank wypłaca Nabywcy przypadające mu środki znajdujące się na Rachunku Powierniczym Zamkniętym niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od Umowy Deweloperskiej, w wartości nominalnej W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez jedną ze Stron, Bank wypłaca Nabywcy środki zgromadzone na Rachunku Powierniczym Zamkniętym, niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej,
18 4. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez jedną ze Stron na warunkach innych niż w niej określone, Strony składają zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunku Powierniczym Zamkniętym Deweloper ma prawo do dysponowania środkami pieniężnymi zgromadzonymi na Rachunku Powierniczym Zamkniętym wyłącznie w celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego Nabywca oświadcza, że: a) zapoznał się z treścią umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zamkniętego z dnia 16 kwietnia 2015 roku oraz załącznikami do tej umowy i przyjmuje do wiadomości i stosowania jej postanowienia, b) wyraża niniejszym zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych przez Bank w zakresie niezbędnym do wykonywania przez Bank czynności wynikających z umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zamkniętego. Wzór pisma zawierającego informację o przetwarzaniu danych osobowych stanowi Załącznik nr 3 do Umowy Deweloperskiej GARAŻ PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY Strony na mocy niniejszej Przedwstępnej Umowy Sprzedaży zobowiązują się do zawarcia umowy ( Przyrzeczona Umowa Sprzedaży ), na mocy której Deweloper po wyodrębnieniu do księgi wieczystej Garażu sprzeda Nabywcy udział wynoszący części we współwłasności Garażu i w prawach związanych z jego własnością oraz zapewni Nabywcy prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr. oraz z przyległego do tego miejsca postojowego boksu nr [ ], zaznaczonych na Załączniku nr 5 do niniejszego aktu, a Nabywca udział ten kupi Deweloper zobowiązuje się do wyodrębnienia do nowej księgi wieczystej Garażu przed zawarciem Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży Strony postanawiają, że: ) Przyrzeczona Umowa Sprzedaży zawarta zostanie w terminie do dnia 31 (trzydziestego pierwszego) grudnia 2016 (dwa tysiące szesnastego) roku pod warunkiem uprzedniego 18
19 zawarcia Umowy Przenoszącej Własność albo jednocześnie razem z Umową Przenoszącą Własność jednym aktem notarialnym, ) cena brutto udziału w Garażu wynosi kwotę. złotych i zawiera podatek od towarów i usług (VAT) według obecnie obowiązującej stawki 23% ( Cena Udziału ); Cena Udziału płatna jest przed zawarciem Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży w następujący sposób: kwota. jest płatna w terminie do... Przy czym 5% ceny brutto.. stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego, kwota. jest płatna w terminie do Płatności dokonywane będą na należący do Dewelopera rachunek nr ) Przyrzeczona Umowa Sprzedaży zawierać będzie m.in.: a) postanowienia dotyczące podziału Garażu do korzystania, zgodnie z którym Nabywcy w ramach należącego do niego udziału w prawie własności Garażu, przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr./ oraz z przyległego do tego miejsca boksu nr [ ]/ zaznaczonych na Załączniku nr 5 do niniejszego aktu, z wnioskiem o wpis takiego sposobu korzystania w księdze wieczystej prowadzonej dla Garażu, zaś ciągi komunikacyjne w Garażu przeznaczone będą do wspólnego korzystania przez współwłaścicieli tego lokalu niemieszkalnego; ponadto Nabywca wyrazi zgodę na określenie przez Dewelopera z innymi współwłaścicielami Garażu sposobu korzystania z tego Garażu polegającego na przyznaniu innym współwłaścicielom prawa do wyłącznego korzystania z innych miejsc postojowych oraz z przylegających do niektórych miejsc postojowych i boksów, w tym również na obciążenie Garażu nieodpłatną służebnością gruntową, ustanowioną na czas nieokreślony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości wspólnej polegającą na prawie przechodu po ciągach komunikacyjnych w celu zapewnienia swobodnego dostępu (także w celu dokonywania napraw i konserwacji) do pomieszczeń technicznych, komórek lokatorskich oraz miejsc postojowych usytuowanych na -1 kondygnacji budynku, b) zobowiązanie Nabywcy do ponoszenia kosztów utrzymania Nieruchomości Wspólnej w stosunku do wysokości nabytego przez Nabywcę udziału w Nieruchomości Wspólnej Do niniejszej Przedwstępnej Umowy Sprzedaży stosuje się odpowiednio postanowienia Umowy Deweloperskiej m.in. w zakresie powiadomienia o odbiorze miejsc postojowych, boksów, powiadomienia o terminie zawarcia umowy przyrzeczonej, zmiany wysokości Sformatowano: Wyróżnienie 19
20 podatku od towarów i usług, możliwości odstąpienia od umowy, odsetek w przypadku opóźnienia w płatności Odstąpienie od Umowy Deweloperskiej skutkować będzie odstąpieniem od Przedwstępnej Umowy Sprzedaży KORESPONDENCJA Strony ustalają następujące adresy do korespondencji: dla Dewelopera Warszawa, ulica Wołodyjowskiego nr 49a, dla Nabywcy..., Wszelka korespondencja wynikająca z Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży wymaga formy pisemnej i będzie wysyłana pocztą kurierską lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub doręczona osobiście za pokwitowaniem odbioru Strony zobowiązują się do wzajemnego informowania o zmianach adresu do korespondencji POSTANOWIENIA KOŃCOWE 29 O ile Nabywca nie wyrazi odrębnej zgody na przetwarzanie danych osobowych w szerszym zakresie, dane osobowe Nabywcy będą przez Dewelopera wykorzystywane wyłącznie w celu określonym w art. 43 ust. 1 pkt. 8 i 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 ze zm.), to jest wyłącznie w celu wystawienia faktury, rachunku, prowadzenia sprawozdawczości finansowej oraz w innych sprawach związanych z wykonaniem Umowy Deweloperskiej. Administratorem danych osobowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002r., nr 101, poz. 926 z późn. zm.) jest Deweloper. Nabywca ma prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich poprawiania W sprawach nieuregulowanych Umową Deweloperską stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy o własności lokali oraz ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Umowa Deweloperska i Przedwstępna Umowa Sprzedaży stanowi całość ustaleń pomiędzy Stronami. Wcześniejsze, zarówno ustne, jak i pisemne ustalenia i uzgodnienia poczynione między Stronami zostają zastąpione jej postanowieniami
Repertorium A nr /2015 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y
Repertorium A nr /2015 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące piętnastego (... 2015) przede mną, Januszem
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 05.09.2013 Data sporządzenia prospektu
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 05.09.2013 Data sporządzenia prospektu CZĘŚĆ OGÓLNA PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE OXYGEN WERSJA 17 I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE
Bardziej szczegółowoUmowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Zawarta w dniu..................... r. w...................................... pomiędzy: (data) (miejscowość).................córką/synem...............zamieszkałą
Bardziej szczegółowoRepertorium A nr /2016 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y
PROJEKT grudzień 2015 Repertorium A nr /2016 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych. A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące szesnastego (...
Bardziej szczegółowoUmowa przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego w wybudowanym w tym celu budynku
Umowa przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego w wybudowanym w tym celu budynku zawarta w dniu... 2008 r. w Piotrkowie Trybunalskim pomiędzy: Sylwestrem Rudeckim, właścicielem firmy prowadzonej
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY Zawarta dnia.2014r. w Warszawie pomiędzy: 1. Spółką STRUCTUR CONCEPT III Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołodyjowskiego
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY 2 15.03.2012 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper ROSA-MSZCZONÓW Sp. z o.o. Adres ul. Ptasia 14 26-600
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO GÓRCE.142 PRZY UL. GÓRCZEWSKIEJ 142 W WARSZAWIE
PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO GÓRCE.142 PRZY UL. GÓRCZEWSKIEJ 142 W WARSZAWIE MIESZKANIE NR. WARSZAWA, dnia. 2013 r. 1 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY UMOWA PRZEDWSTĘPNA. Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:??
Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY Dnia????? roku (??-??-????) w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ul. Szewskiej nr 22, przed Notariuszem dr Jakubem Biernatem
Bardziej szczegółowo1 OŚWIADCZENIA DEWELOPERA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta dnia ***** w Poznaniu ( Umowa ) pomiędzy: 1) OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. 17 Stycznia 48, 02-146 Warszawa, wpisaną do
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Klient 2, syn i, zam., legitymujący się dowodem osobistym ważnym do roku,
zawarta w w dniu roku pomiędzy: UMOWA REZERWACYJNA Nr /2015 Spółką pod firmą: Doctor.Home spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Balicach (wpisaną do KRS pod nr 0000496664, NIP: 513-023-69-85,
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR R/P nr bud./nr mieszk./nr piętra
UMOWA REZERWACYJNA NR R/P nr bud./nr mieszk./nr piętra WZÓR 28.08.2015 zawarta w dniu 00.00.2015 we Wrocławiu pomiędzy: 1. EURO-DOM POLANICA-ZDRÓJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we
Bardziej szczegółowo1 OŚWIADCZENIA DEWELOPERA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta dnia ***** w Poznaniu ( Umowa ) pomiędzy: 1) OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. 17 Stycznia 48, 02-146 Warszawa, wpisaną do
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR
UMOWA REZERWACYJNA NR WZÓR 10.10.2016 zawarta w dniu we Wrocławiu pomiędzy: 1. EURO-DOM POLANICA-ZDRÓJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu (adres: 50-201 Wrocław, ulica ul.
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY 2)... ; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Repertorium A Nr /2014 AKT NOTARIALNY Dnia... przed notariuszem..., w prowadzonej przez niego Kancelarii Notarialnej w Krakowie przy ulicy... nr..., stawili się: ---------------------------------------------------------------------------------
Bardziej szczegółowoNiniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Ostateczny tekst umowy może różnić się od niniejszego projektu.
Repertorium A Nr AKT NOTARIALNY Dnia ( ) przed Notariuszem w w Kancelarii przy ulicy, stawili się : 1., córka i, zamieszkała w legitymująca się dowodem osobistym, PESEL, według oświadczenia NIP, zamężna,
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA. W dziale IV księgi wieczystej Kw nr GD1G/xxxxx/x wpisana jest hipoteka do kwoty...
UMOWA DEWELOPERSKA 1. 1. Pełnomocnik oświadcza, że Deweloper jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw nr...prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku dla nieruchomości położonej
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA ZADANIA DEWELOPERSKIEGO: Prądnik Tarasy
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 20.10.2014 r. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Krakowiak
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY. REPERTORIUM A Nr /2014
REPERTORIUM A Nr /2014 AKT NOTARIALNY Dnia... roku dwa tysiące... (...) przed notariuszem w Warszawie.., prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie, przy ulicy... nr..., w tej Kancelarii, stawili się:
Bardziej szczegółowoRepertorium A numer: N O T A R I A L N Y. roku dwa tysiące siódmego / / w Kancelarii Notarialnej w przed
Repertorium A numer: PROJEKT A K T N O T A R I A L N Y Dnia roku dwa tysiące siódmego /2007 - - / w Kancelarii Notarialnej w przed notariuszem stawili się: 1. Andrzej K i t a, PESEL 62101700399, zamieszkały
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY. zawarta w dniu.. sierpnia 2010 r. [ ] w Warszawie pomiędzy:
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY zawarta w dniu.. sierpnia 2010 r. [...08.2010] w Warszawie pomiędzy: 1. Panem Patrickiem McLoughlin, synem Thomasa i Mary, zamieszkałym w Warszawie (02-765), przy Alei Wilanowskiej
Bardziej szczegółowoWZÓR. Repertorium A nr /2014 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych N O T A R I A L N Y
WZÓR Repertorium A nr /2014 Wniosek do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych A K T N O T A R I A L N Y Dnia roku dwa tysiące czternastego (.2014) przede mną, Małgorzatą
Bardziej szczegółowoRepertorium A numer: N O T A R I A L N Y. roku dwa tysiące siódmego / / w Kancelarii Notarialnej w przed
Repertorium A numer: PROJEKT A K T N O T A R I A L N Y Dnia roku dwa tysiące siódmego /2007 - - / w Kancelarii Notarialnej w przed notariuszem stawili się: 1. Andrzej K i t a, PESEL 62101700399, zamieszkały
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA ZADANIA DEWELOPERSKIEGO: Prądnik Tarasy
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 29.02.2016 r. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Krakowiak
Bardziej szczegółowoDane dewelopera J.W. Construction Holding Spółka Akcyjna KRS 0000028142. Nr NIP i REGON (NIP) 125-00-28-307 (REGON) 010621332
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 03.04.2013 Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO ŚWIATOWIDA WERSJA NR 17 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowo, zamieszkałym(-ą) w przy ul., legitymującą się dowodem osobistym nr
Umowa zobowiązująca do wybudowania i sprzedaży odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz o ustalenie prawa do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego zawarta w Łodzi dnia 2009 r. pomiędzy: E. Ozdoba
Bardziej szczegółowoul. Rolna 193, Kajetany
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 10.10.2015r PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA
Bardziej szczegółowoA K T N O T A R I A L N Y
PROJEKT Repertorium A nr /2018 AKT NOTARIALNY Dnia. roku dwa tysiące osiemnastego (... 2018) przede mną, Januszem Rudnickim/Robertem Sielskim, notariuszem w Warszawie, w mojej Kancelarii Notarialnej w
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZANIOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR./2017
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZANIOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR./2017 zawarta w dniu w Słupsku pomiędzy : Słupskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Słupsku, 76 200 SŁUPSK, ul.
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja pt.: PROSPEKT INFORMACYJNY Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z instalacjami wewnętrznymi: wod-kan,
Bardziej szczegółowo... UMOWA REZERWACYJNA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w dniu ******** r, w Poznaniu, pomiędzy ( Umowa ): Na Skraju Lasu Sp z oo z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy: 02-146, ul 17 Stycznia 48, wpisaną do rejestru przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY dnia... r., w, pomiędzy: Panem/Panią., zam. w... (... -.. ), ul.., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez.. o numerze......,
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY Dnia r., w, pomiędzy: Panem/Panią, zam. w ( - ), ul., legitymującym się dowodem osobistym o numerze..., PESEL:, zwanym dalej Sprzedawcą
Bardziej szczegółowonr KRS:0000322273 ul.bednarska 6/6 54-134 Wrocław 608-669-534, 601-711-101 artur.huba@poczta.fm, pioro.jacek@gmail.com
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 17.09.2015r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dom-Budus sp. z o.o.
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego spektu PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPE- RA
Załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. (poz. ) Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego sporzą- pro- Data dzenia spektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆOGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE
Bardziej szczegółowo(adres lokalu przedsiębiorstwa)
Kancelaria Sejmu s. 16/24 Załącznik WZÓR Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowoData sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY
Kancelaria Sejmu s. 17/23 Załącznik WZÓR Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Etap A Warszawa, ulica Ordona WERSJA 9 z dnia. 23.12.2013r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoWołodyjowskiego 49 a, 02-724 Warszawa
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 27 kwiecień 2015 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Structur Concept
Bardziej szczegółowo884-888-680, 669-128-224, 505-441-469. www.hostinwestycje.pl
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 28.11.12 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Host Inwestycje s.c.
Bardziej szczegółowoUMOWA O USTANOWIENIU ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU I PRZENIESIENIU WŁASNOŚCI
Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY Dnia????? roku (??-??-????) w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ul. Szewskiej nr 22, przed Notariuszem dr Jakubem Biernatem
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY UMOWA DEWELOPERSKA. Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:??
Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY Dnia????? roku (??-??-????) w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ul. Szewskiej nr 22, przed Notariuszem dr Jakubem Biernatem
Bardziej szczegółowoNexx s.c. Tomasz Benek, Krzysztof Seredyński. Główna siedziba: 43-230 Goczałkowice-Zdrój Ul. Borowinowa 25
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Nexx s.c. Tomasz Benek, Krzysztof
Bardziej szczegółowoDziennik Ustaw 10 Poz PROSPEKT INFORMACYJNY
Dziennik Ustaw 10 Poz. 1468 Załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego WZÓR Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE
Bardziej szczegółowoProjekt jest chroniony prawami autorskimi przysługującymi Kancelarii Notarialnej Joanny Długopolskiej-Pliszka i Jakuba Biernata S.C.
Projekt jest chroniony prawami autorskimi przysługującymi Kancelarii Notarialnej Joanny Długopolskiej-Pliszka i Jakuba Biernata S.C. Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z ZADATKIEM
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z ZADATKIEM Zawarta w dniu... w... pomiędzy: 1.... zamieszkały/a w..., legitymującym się dowodem osobistym serii... numer... zwanym dalej Sprzedającym, a 2....
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
Załącznik do ustawy z dnia 16.września 2011 (poz....) Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. zawarta w Krakowie w dniu.roku pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w Krakowie w dniu.roku pomiędzy: Spółką: UBM Zielone Tarasy Sp. z o.o. w Krakowie (wpisaną do KRS pod nr 0000301462, NIP: 6762366889, adres: 31-042 Kraków Rynek Główny 12/4 ),
Bardziej szczegółowoA K T N O T A R I A L N Y
Repertorium A nr /2019 A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące dziewiętnastego (... 2019) przede mną, Januszem Rudnickim/Robertem Sielskim, notariuszem w Warszawie, w mojej Kancelarii Notarialnej
Bardziej szczegółowoA K T N O T A R I A L N Y
Repertorium A nr /2017 A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące siedemnastego (... 2017) przede mną, Januszem Rudnickim/Robertem Sielskim, notariuszem w Warszawie, w mojej Kancelarii Notarialnej
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY. 3K Invest Osiedla Magnolia Sp z o.o. KRS :
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 07.07.2016 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper 3K Invest Osiedla Magnolia
Bardziej szczegółowoDANE DEWELOPERA GPK DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Łódź, dnia 10.09.2018 r. PROSPEKT INFORMACYJNY DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA OSIEDLU ZIELONA JANÓWKA W GMINIE ANDRESPOL, JANÓWKA UL. GŁÓWNA 74 DZIAŁKA 586 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY. Pani X Z., córka., PESEL:.., legitymująca się dowodem osobistym serii A. numer., zamieszkała
Repertorium A numer /2012 AKT NOTARIALNY Dnia przed Pawłem Janem Dworczyńskim Notariuszem w Ustce w siedzibie Kancelarii Notarialnej w Ustce przy ulicy Grunwaldzkiej 10 stawili się: -------- Pan Edward
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA BUDYNKU, USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY (PROJEKT)
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA BUDYNKU, USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY (PROJEKT) zawarta w dniu. roku w Koszalinie, pomiędzy: 1. Koszalińskim Przedsiębiorstwem
Bardziej szczegółowoUMOWA SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ, PRAWA WŁASNOŚCI DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ ORAZ USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI 1. 1. działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa
Bardziej szczegółowoTRUDNOŚCI Z TWORZENIEM UMÓW DEWELOPERSKICH MARCIN WIERCIŃSKI DUBICKI I WISPÓLNICY
TRUDNOŚCI Z TWORZENIEM UMÓW DEWELOPERSKICH MARCIN WIERCIŃSKI DUBICKI I WISPÓLNICY ELEMENTY UMOWY DEWELOPERSKIEJ KATALOG USTAWOWY A UMOWY NA RYNKU DEWELOPERSKIM 01 USTAWOWE ELEMENTY UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper TECHNIBUD Białystok Sp. z o.o. Nr NIP i REGON ul. Piastowska 11 9662096995 Nr telefonu poczty
Bardziej szczegółowo... UMOWA REZERWACYJNA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w dniu r w Poznaniu pomiędzy ( Umowa ): Na Skraju Lasu Sp z oo z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy: 02-305, Al Jerozolimskie 146 bud D, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego
Bardziej szczegółowoZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO KATOWICE R I.
ZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO I. CZEŚĆ OGÓLNA KATOWICE 01.02.2016.R 1. Dane Identyfikacyjne i kontaktowe dotyczące dewelopera
Bardziej szczegółowo, ,
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 12.12.2012 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Host Inwestycje s.c.
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego Szmaragdowe Wiry 2 ETAP
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego Szmaragdowe Wiry 2 ETAP Data sporządzenia prospektu: 28.07.2016 CZĘŚĆ OGÓLNA ll I. DANE
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 26.07.2017 CZĘŚĆ OGÓLNA PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Nazwa: 3k Invest Sp.
Bardziej szczegółowonr KRS: ul.bednarska 6/ Wrocław ,
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 09.12.2016r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dom-Budus sp. z o.o.
Bardziej szczegółowoDnia. dwa tysiące dwunastego roku ( ) przed notariuszem., w jej/jego Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ulicy, stawili się:
Repertorium A nr /2012 AKT NOTARIALNY Dnia. dwa tysiące dwunastego roku (...2012) przed notariuszem., w jej/jego Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ulicy, stawili się: 1...., zamieszkała w......,
Bardziej szczegółowoWołodyjowskiego 49 a, Warszawa
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Listopad 2017 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Structur Concept
Bardziej szczegółowoDane developera J.W. Construction Holding Spółka Akcyjna KRS 0000028142
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 03.04.2013 Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE ZIELONA DOLINA WERSJA NR 18 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie
PROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego, tj. 08.05.2012r. CZĘŚĆ OGÓLNA Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE
Bardziej szczegółowoUMOWA PZEDWSTĘPNA: SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WRAZ Z P R A W EM W Ł A S N O Ś C I B U D Y N K Ó W I
Załącznik nr 4 do ogłoszenia z dnia o PISEMNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO I PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ (działka 152/1 przy ul. Fabrycznej w Białymstoku)
Bardziej szczegółowoA K T N O T A R I A L N Y
Repertorium A nr /2019 A K T N O T A R I A L N Y Dnia. roku dwa tysiące dziewiętnastego (... 2019) przede mną, Januszem Rudnickim/Robertem Sielskim, notariuszem w Warszawie, w mojej Kancelarii Notarialnej
Bardziej szczegółowoUmowa Rezerwacyjna nr SOO/ /2018
Umowa Rezerwacyjna nr SOO/ /2018 zawarta w dniu 2018 r. w Łodzi, pomiędzy: Varitex Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Łodzi (kod pocztowy 90-550) przy ul. Żeromskiego
Bardziej szczegółowoNowy Wilanów Royal Park ul. Kieślowskiego, Warszawa
PROSPEKT INFORMACYJNY Nowy Wilanów Royal Park ul. Kieślowskiego, Warszawa Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego CZĘŚĆ OGÓLNA PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Niniejsza umowa rezerwacyjna została zawarta w dniu. roku, we Wrocławiu, pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA NR Niniejsza umowa rezerwacyjna została zawarta w dniu. roku, we Wrocławiu, pomiędzy: 1) SPECTRUM P1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu, przy ulicy Łubinowej
Bardziej szczegółowo--------------------- --------------------- ------------------------ --------------------------------------- ---------------------
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 26.04.2012.R PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPER
Bardziej szczegółowo2) Powierzchnia działki nr nie uległa zmianie i zgodnie z aktualnym... przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową.
Zał. Nr 4: Wzór umowy deweloperskiej REPERTORIUM A Nr.../... AKT NOTARIALNY WZÓR Dnia... roku dwa tysiące... (...) przede mną... notariuszem w... w Kancelarii mojej przy ul...., stawili się: 1...., używająca
Bardziej szczegółowoWołodyjowskiego 49 a, 02-724 Warszawa
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 14 listopada 2013 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Structur Concept
Bardziej szczegółowo, zam.: ulica numer /, dowód osobisty ; , zam.: ulica numer /, dowód osobisty.
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY NR AH/./../2017/.. zawarta dnia.. pomiędzy TEMAR AM SPÓŁKA AKCYJNA AVANTI SPÓŁKA KOMANDYTOWA Z SIEDZIBĄ WE WROCŁAWIU, adres: 53-301 Wrocław, ulica Ślężna numer 27B, wpisaną
Bardziej szczegółowoUstawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego 1
A. Tekst ustawy Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego 1 z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377) Spis treści Rozdział 1. Przepisy ogólne.....................................
Bardziej szczegółowoP R AWA U ŻY TK O WA N IA W IE C ZY S TE G O
P R O J E K T Repertorium A nr /2009 A K T N O T A R I A L N Y Dnia. dwa tysiące dziewiątego roku (... 2009 r.) przed notariuszem., prowadzącym Kancelarię Notarialną w Białymstoku przy ulicy..nr.., w Jego/Jej
Bardziej szczegółowoProjekt jest chroniony prawami autorskimi przysługującymi Kancelarii Notarialnej Joanny Długopolskiej-Pliszka i Jakuba Biernata S.C.
Projekt jest chroniony prawami autorskimi przysługującymi Kancelarii Notarialnej Joanny Długopolskiej-Pliszka i Jakuba Biernata S.C. Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZA GOTÓWKĘ
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZA GOTÓWKĘ Dnia. r., w..... pomiędzy: Panem/Panią., zam. w.... (...-. ), ul.., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez.... o numerze......,
Bardziej szczegółowoA K T N O T A R I A L N Y
Kancelaria Notarialna Tomasz Czernicki Notariusz w Szczecinku ul. Wyszyńskiego 14/U2 78-400 Szczecinek tel. (94) 37 215 04 Repertorium A numer:. /2017 A K T N O T A R I A L N Y Dnia dwunastego września
Bardziej szczegółowoUMOWA NR Z/.. o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji w formule docelowej własności
UMOWA NR Z/.. o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji w formule docelowej własności zawarta w Kielcach w dniu. 2013r. pomiędzy: Spółką Kieleckie Towarzystwo Budownictwa
Bardziej szczegółowoUMOWA WSTĘPNA nr / 2016 r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu
UMOWA WSTĘPNA nr / 2016 r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu Umowa zawarta w dniu.. r. w Kołobrzegu pomiędzy: 1. Adam Wasilewski DEWELOPER BAŁTYCKA 7 AB 78-100 Kołobrzeg,
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Etap B1 Warszawa, ul.ordona/ ul.kasprzaka/ al. Prymasa Tysiąclecia WERSJA 3 z dnia 29.05.2014r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Częstochowa, dnia... PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper P. Krawczyński
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. (tekst jednolity) Rozdział 1.
Dz.U.2017.1468 USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. Ustawa reguluje zasady ochrony
Bardziej szczegółowoWołodyjowskiego 49 a, Warszawa
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Maj 2019 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Structur Concept Spółka
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II
PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II z dnia 01.10.2014 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA DOM.developer Alfa sp. z o.o. ul. Damrota 33/2, 50-306 Wrocław KRS 0000269294
Bardziej szczegółowoul. Partyzantów 1 46-100 Namysłów 535 576 796 biuro@mpm-development.pl ---- www.mpm-development.pl
MPM Development Namysłów, dn. 20.10.2015 DANE INWESTORA Inwestor MPM DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA KRS 0000574083 Adres ul. Partyzantów 1 46-100 Namysłów Nr NIP
Bardziej szczegółowoWołodyjowskiego 49 a, Warszawa
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego marzec 2019 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Structur Concept Spółka
Bardziej szczegółowoWrzesińska Grupa Inwestycyjna Plus Adam Goclik Spółka Jawna
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 2015 roku PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Wrzesińska Grupa Inwestycyjna
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO OSIEDLE MODERNO CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
Niniejszy dokument nie stanowi prospektu informacyjnego w rozumieniu ustawy z dnia 6 września 0 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 0 nr poz. 77). Prospekt
Bardziej szczegółowo1.., pesel:., legitymująca się dowodem osobistym nr., NIP:., zamieszkały w, 2., pesel:.., legitymujący się dowodem osobistym nr
Zawarta w dniu 2011 r. w Krakowie, pomiędzy: 1.., pesel:., legitymująca się dowodem osobistym nr, NIP:., zamieszkała w, 2., pesel:.., legitymujący się dowodem osobistym nr, NIP:., zamieszkały w, Adres
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy: Przedsiębiorstwo Budowlane Budomont Sp. z o. o. z siedzibą w Rzeszowie ul. Przy Torze 1, 35-205 Rzeszów,wpisaną do rejestru przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUmowa rezerwacyjna Nr...
Umowa rezerwacyjna Nr... Zawarta w Cieszynie, dnia.. 2014 r., pomiędzy: Zakładem Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Liburnia 2A, 43-400 Cieszyn, wpisaną do rejestru przedsiębiorców,
Bardziej szczegółowoA KT N O T A R I A L N Y
WZÓR UMOWY DEWELOPERSKIEJ Repertorium A numer: /2014 A KT N O T A R I A L N Y Dnia... dwa tysiące czternastego(...2014) roku ------------ przed...- notariuszem w Toruniu, w kancelarii notarialnej w Toruniu,
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. (tekst jednolity) Rozdział 1.
Dz.U.2016.555 USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. Ustawa reguluje zasady ochrony
Bardziej szczegółowo