UMOWA REZERWACYJNA. Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy:

Transkrypt

1 UMOWA REZERWACYJNA Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy: Przedsiębiorstwo Budowlane Budomont Sp. z o. o. z siedzibą w Rzeszowie ul. Przy Torze 1, Rzeszów,wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: , REGON: , reprezentowaną przez prezesa Zarządu Roberta Krakowskiego, zwanym w dalszej części Umowy Sprzedającym, a Pan/i: imię i nazwisko... imiona rodziców... adres zamieszkania... adres korespondencyjny... pesel... nr dowodu osobistego... termin ważności... stan cywilny... nr tel... zwanym w dalszej części umowy Kupującym Sprzedający zobowiązuje się nie oferować do sprzedaży podmiotom innym niż kupujący ( w przypadku spełnienia pozostałych punktów umowy) własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego numer... o powierzchni około... m 2

2 usytuowanego na... piętrze (... kondygnacja) wraz z komórką lokatorską nr -... o powierzchni około... m 2 w budynku..., który został wybudowany na podstawie ostatecznej, prawomocnej decyzji z dn r. znak: AB zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę pn. budynek mieszkalny, wielorodzinny (budynek nr 1) z wewnętrznymi instalacjami: teletechnicznej, wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, centralnego ogrzewania, gazu, drenaż opaskowy, chodniki, parkingi, droga wewnętrzna, zieleń, plac zabaw, na działkach nr ewid.3111/6, 3111/9, 3112/6, 3114 położonych w miejscowości Głogów Małopolski, jako I etap realizacji inwestycji pn.: Budowa osiedla mieszkaniowego - 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, na działkach nr ewid. 3111/6,3111/9,3112/6,3114 oraz części działek nr ewid. 3075/3, 3115, 3131 położonych w miejscowości Głogów Małopolski, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr RZ1Z/ /1; RZ1Z/ /4. 2. Działki o numerach 3111/9, 3112/6, 3114 dla których Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr RZ1Z/ /1 stanowią własność Sprzedającego. 3. Rzut lokalu mieszkalnego stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Umowy Strony ustalają cenę wyżej wymienionego przedmiotu sprzedaży na kwotę...zł brutto (słownie:...). 2. Tytułem rezerwacji Kupujący wpłaci kaucję w terminie 7 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej w wysokości 5 000, 00 zł (pięć tysięcy złotych) tytułem zabezpieczenia roszczeń Sprzedającego związanych z wstrzymaniem sprzedaży prawa własnościowego do lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską opisanego w 1, na rachunek bankowy BOŚ S.A. numer W tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko Rezerwującego oraz numer umowy rezerwacyjnej. Za dzień dokonania wpłaty strony uważają dzień uznania rachunku Sprzedającego wyżej wymienionej kwoty.

3 3. W przypadku nie dokonania wpłaty w terminie określonym w ust. 2 umowa rezerwacyjna zostaje rozwiązana automatycznie bez konieczności składania przez Strony dodatkowych oświadczeń. 4. Wpłata, o której mowa w ust.2 nie jest zadatkiem w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego W terminie do 30 dni od dnia zawarcia umowy rezerwacyjnej Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej Umowy i nie będzie pociągało za sobą żadnych negatywnych konsekwencji finansowych. Zwrot kaucji nastąpi przelewem na wskazane konto Kupującego. Po terminie wskazanym w niniejszym pkt. kwota kaucji podlegać będzie przepadkowi na rzecz Sprzedającego tytułem odszkodowania za wstrzymanie sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem przypadku, o którym mowa w 4 pkt W przypadku podpisania przez strony umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, kwota kaucji zostanie zaliczona na poczet ceny sprzedaży. 3. Cena sprzedaży nie ulegnie zmianie za wyjątkiem W przypadku zmiany stawek podatku VAT w stosunku do obowiązujących w chwili zawarcia niniejszej umowy rezerwacyjnej, cena brutto przedmiotu umowy ulegnie zmianie. Sprzedający pisemnie zawiadomi o tej zmianie Kupującego. 2. W przypadku, gdy wzrost stawek podatku VAT spowoduje istotną zmianę ceny brutto przedmiotu umowy Kupującemu będzie przysługiwało prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w 4 pkt 1, z prawem do zwrotu wpłaconej kaucji. 3. Jeżeli w terminie określonym w 4 pkt.2 Kupujący nie złoży stosownego oświadczenia woli o odstąpieniu od umowy, to będzie zobowiązany do uregulowania różnicy w cenie brutto przedmiotu umowy wynikającej ze zmiany stawki podatku VAT. 5

4 Przewidywany termin podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego zaplanowany jest na wrzesień 2017 roku. Ostateczny termin podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego wyznaczony jest na styczeń 2018 rok. 6 Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego zostanie podpisana przez Strony do dnia w Kancelarii Notarialnej. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz wpisem do ksiąg wieczystych ponosi Kupujący. 7 W przypadku wystąpienia zdarzeń losowych, w szczególności: pożar, powódź, huragan, Sprzedający zastrzega sobie prawo przesunięcia terminów o których mowa w 5. 8 Kupujący wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych podanych w umowie lub innych dokumentach do celów związanych z wykonaniem niniejszej umowy W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Z arówno na Sprzedającym, jak i Kupującym lokal mieszkalny ciąży obowiązek niezwłocznego powiadomienia drugiej strony o zmianie adresu wskazanego w komparycji Umowy. Uchybienie obowiązkowi, o którym mowa w zd. 3 skutkuje uznaniem wszelkiej korespondencji przesłanej na adres wskazany w komparycji Umowy za korespondencję skutecznie doręczoną. 4. Umowę sporządzono w 2 (dwóch) jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 (jednym) egzemplarzu dla każdej ze Stron

5 Sprzedający Kupujący