PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II"

Transkrypt

1 PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II z dnia CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA DOM.developer Alfa sp. z o.o. ul. Damrota 33/2, Wrocław KRS nr. telefonu: 71/ NIP nr. fax'u: 71/ REGON adres poczty elektronicznej: sprzedaz@dom-developer.pl adres strony internetowej: II. HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Zespół spółek działających pod wspólnym logo DOM.developer prowadzi działalność deweloperską od roku Spółką dominującą jest Dom.developer Wrocław Sp. z o.o., a wszystkie przedsięwzięcia deweloperskie realizuje pod własną firma lub firmą spółek celowych jako spółek zależnych (przykładowo DOM.developer Alfa sp. z o.o., DOM.developer Beta sp. z o.o., DOM.developer Beta spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa). Od 2009 roku Dom.developer Wrocław sp. z o.o. należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD). Wobec dewelopera NIE prowadzi się i NIE PROWADZIŁO postępowania egzekucyjnego na kwotę powyżej zł. PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO 1. BRZOZOWE ZACISZE, ETAP I Osiedle dwóch trzykondygnacyjnych budynków z podziemnymi garażami, zrealizowanych przez DOM.developer Wrocław sp. z o.o. Adres: ul. Maślicka 173,173a-e, Wrocław Data rozpoczęcia: r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. 2.BOTANICA RESIDENCE Nowoczesny sześciokondygnacyjny budynek apartamentowo-usługowy z podziemnym garażem wielostanowiskowym, zrealizowa-ny przez DOM.developer Beta sp. z o.o.sp. kom. Adres: ul. Sienkiewicza 34a, Jana Matejki 2, 2a Wrocław Data rozpoczęcia: r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. 3. INWESTYCJA OSIEDLE DALIA Osiedle 20 lokali mieszkalnych z 1 i 2 stanowiskowaymi garażami podziemnymi, zrealizowana przez DOM.developer Wrocław Sp. z o.o. Adres: Ul. Daliowa 32-64, Wrocław Data rozpoczęcia: czerwiec 2010 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: 10 maja 2012 r. OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE

2 INWESTYCJA SOLSKI CENTER Budynek usługowo-mieszkalny z garażem podziemnym. DOM.developer Alfa Sp. z o.o. Adres: Ul. Ludwika Solskiego 4 i 4a, Wrocław Data rozpoczęcia: czerwiec 2010 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: r. III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej oraz księgi wieczystej ul. Daliowa dz. nr 53, AM-7, obręb Pawłowice; KW : WR1K/ /1; dz. nr 57, AM- 7, obręb Pawłowice; KW : WR1K/ /7 Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale IV księgi wieczystej Hipoteka umowna ujawniona w IV dziale Księgi Wieczystej. Przeznaczenie w planie nr 455 Pawłowice Daliowa 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) usługi I, 3) usługi II, 4) gastronomia, 5) wody powierzchniowe, 6) obiekty infrastruktury technicznej, 7) infastruktura drogowa Dopuszczalna wysokość zabudowy 12 m Dopuszczalny procent zabudowy działki 30% Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach po-wietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach. Brak informacji zawartych w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, W promieniu jednego kilometra możliwe są inwestycje związane z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, m.in. po zachodniej stronie działki planowana realizacja II etapu osiedla. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu który je wydał Tak Tak Nie Decyzja nr 6111/2012 z Prezydent Wrocławia Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych Planowany termin zakończenia prac budowlanych r r

3 Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Liczba budynków 19 Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Rozmieszczenie budynków na nieruchomości 12 budynków zgrupowanych jest w 3 zespołach zabudowy atrialnej po 4 budynki, 2 budynki stanowią kolejny zespół, 5 kolejnych budynków stanowi zabudowę szeregową Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego Zgodny z Umową Deweloperską (ISO) Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego forma posiadanych środków : 80 % kredyt inwestorski, 20 % środki własne w następujących instytucjach finansowych: Bank Bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy Środki ochrony nabywców Gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprze-niesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeń-stwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego 1) rozpoczęcie budowy r., 2) wykonanie stanu zerowego r., 3) wykonanie stanu surowego zamkniętego r., 4) roboty wykończeniowe, instalacej sanitarne i elektryczne wewnętrzne, elewacja budynków r., 5) sieci i przyłącza r., 6) drogi, chodniki, zagospodarowanie terenu r. 7) zgłoszenie zakończenia robót r. Dopuszczanie waloryzacji cen oraz określenie zasad waloryzacji Brak waloryzacji WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Artykuł 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. oraz zasady wskazane w Umowie Deweloperskiej. INNE INFORMACJE

4 Bank wyraża zgodę na wydanie promesy zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu pod warunkiem wpłaty przez nabywcę lokalu mieszkalnego całości ceny sprzedaży wynikającej z Umowy Deweloperskiej. Zapraszamy wszystkich zainteresowanych zawarciem Umowy Deweloperskiej do zapoznania się z: 1. aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, 2. kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, 3. kopią pozwolenia na budowę, 4. sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej, 5. projektem architektoniczno-budowlanym, w każdy dzień powszedni od 8.30 do do siedzib przy ul. Damrota 33/2 we Wrocławiu CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena mkw. powierzchni lokalu Cena metra kwadratowego:.. ZŁ BRUTTO mieszkalnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloper- Liczba kondygnacji 2 skiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący Technologia wykonania Zgodna z załącznikiem nr 3 do Prospektu Informacyjnego przedmiotem umowy deweloperskiej Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Zgodny z załącznikiem nr 4 do Prospektu Informacyjnego Liczba lokali w budynku W budynkach typ I i II w zabudowie atrialnej - po 2 lokale w każdym budynku. W budynkach typu III w zabudowie szeregowej - po jednym lokalu w każdym budynku. Liczba miejsc postojowych i garażowych łącznie 40 miejsc postojowych naziemnych Dostępne media w budynku 1. Dostawa wody z sieci miejskiej 2. Dostawa ciepła i ciepłej wody - z kotłów gazowych, dwufunkcyjnych zainstalowanych w każdym lokalu 3. Dostawa energii elektrycznej (jednofazowej i trójfazowej) sieć energetyczna Tauron 4. Odbiór ścieków sanitarnych i deszczowych do sieci miejskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń Standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Dostęp do drogi publicznej Tak Zgodne z załącznikiem nr 2 do Prospektu Informacyjnego. Zgodnie z załącznikiem nr 2 do Prospektu Informacyjnego. Zgodny z załącznikiem nr 5 do Prospektu Informacyjnego.

5 . PODPIS DEWELOPERA, PIECZĘĆ FIRMOWA Załączniki: 1. Układ i powierzchnie pomieszczeń w lokalu mieszkalnym wraz z rzutem kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego załącznik nr 2 2.Technologia wykonania Budynku załącznik nr Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną Nieruchomości załącznik nr Standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper załącznik nr 5.