GRUPA KAPITAŁOWA DROZAPOL-PROFIL S.A. w BYDGOSZCZY 85-880 Bydgoszcz, ul. Toruńska 298a posiada na zbyciu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków Bydgoszcz, październik 2013
Przedmiotem zbycia jest nieruchomość w postaci prawa użytkowania wieczystego położona w Ostrowcu Św. przy ul. Gulińskiego 30, oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. nr 4/8 w obrębie ew. 28 o obszarze 3,6846 ha oraz dz. nr 4/9 w obrębie ew. 28 o obszarze 1,6526 ha o łącznej powierzchni 5,3372 ha, zabudowana halą produkcyjno-magazynową z przybudówką biurowosocjalną i dla której prowadzone są księgi wieczyste nr: KI1O/00050151/8 (własność Drozapol-Profil S.A.) i KI1O/00061332/1 (własność DP INVEST Sp. z o.o.) Wjazdy 1 i 2 Opis nieruchomości: Nieruchomość o łącznej powierzchni 5,3372 ha, stanowiąca tereny przemysłowe (BA), zlokalizowana jest w części wschodniej miasta, w odległości ok. 2 km od centrum Ostrowca Świętokrzyskiego. Obszar ten jest dobrze uzbrojony w media techniczne (energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa z odprowadzeniem ścieków do sieci miejskiej), płaski, rozległy, nie zdegradowany ekologicznie. Działki stanowią jeden kompleks, zabudowane są halą produkcyjnomagazynową wraz z przybudówkami biurowo-socjalnymi. Nieruchomość jest ogrodzona, posiada wjazd strzeżony z sąsiednią działką. Do hali w północno-wschodniej części prowadzi bocznica kolejowa. 2
Hala, nawy 1 i 2 Charakterystyka techniczna hali: Konstrukcja stalowa- słupy w rozstawie podłużnym 12 m, wiązary kratowe o rozpiętości 30 m, płatwie stalowe w rozstawie 3m. Ściany z cegły, siporeksu, elementów wielkowymiarowych żelbetowych. Dach w formie stropodachu z nowym dodatkowym pokryciem warstwowym w postaci blachy trapezowej z ociepleniem wełną mineralną. Posadzki betonowe utwardzone, przystosowane do poruszania się sprzętu ciężkiego. Okna metalowe nowe, świetliki dachowe metalowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zwykłe kat. III. Elewacja w postaci tynków cementowowapiennych i płyty warstwowej z wełny mineralnej i blachy trapezowej na zewnątrz. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siłowa, część produkcyjna ogrzewana promiennikami gazowymi. W hali zainstalowane jest siedem suwnic o udźwigu 35 ton, 12,5 tony, 8 ton w większości nowe. Zużycie budynku szacuje się na poziomie ok. 15%. Charakterystyka techniczna budynków: Zabudowania jako obiekt wielkowymiarowy, stanowiący wspólny kompleks, który składa się z jednego budynku hali z częścią biurową i socjalną. Hala produkcyjno-magazynowa jest budowlą jednokondygnacyjną, trzynawową, do której od strony północnej i zachodniej dobudowana jest część biurowo-socjalna, składająca się z dwóch kondygnacji. Powierzchnia użytkowa hali produkcyjno-magazynowej: 16 543,0 m 2. Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 2 501,50 m 2. 3
Charakterystyka techniczna części biurowo-socjalnej: Konstrukcja żelbetowa, ściany wykonane są z cegły i siporeksu, posadzki betonowe utwardzone z terakoty. Otwory okienne i drzwiowe wykonane są z PCV. Ściany wewnętrzne pokryte tynkami gładkimi. Elewacja wykonana na ociepleniu ze styropianu. Instalacje: elektryczna własna stacja transformatorowa, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna miejska, alarmowa i teletechniczna. Budynek po remoncie kapitalnym. Pomieszczenia socjalne 4
Obiekty, zgodnie z decyzją Państwowej Inspekcji Pracy, odpowiadają przepisom i zasadom bezpieczeństwa i higieny pracy oraz uwzględniają potrzeby osób niepełnosprawnych w zakresie przystosowania stanowisk pracy pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i ciągów komunikacyjnych. Ciągi komunikacyjne 5
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: W świetle ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, zatwierdzonego Uchwałą nr XXII/245/99 Rady Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 29.12.1999r., przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie przemysłowym. Zgodnie z deklaracją Urzędu Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim, jeżeli inwestor spełni określone warunki zatrudnienia lub wielkości obrotów miesięcznych, Urząd Miejski pomoże w uzyskaniu przez nieruchomość statusu Strefy Ekonomicznej z wszystkimi uprawnieniami oraz ulgami wynikającymi z tego tytułu. Mapka dojazdu (+ miejsce nieruchomości) Obrys działki 6
Istnieje możliwość częściowego wynajmu/sprzedaży. Cena sprzedaży nieruchomości z zabudową oraz infrastrukturą wynosi 22.000.000,00zł plus VAT. Dodatkowe informacje pod nr 604 434 797 lub e-mail wojciech.rybka@drozapol.pl ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY 7