PRZYSZŁOŚĆ REALIZACJI PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH
NASZE INWESTYCJE 14 PROJEKTÓW W TRAKCIE ROKOWAŃ SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 9,7 MLD PLN POZNAŃ GŁÓWNY (3 ETAP) WROCŁAW ŚWIEBODZKI GDYNIA MIĘDZYTORZE KRAKÓW BOSACKA WARSZAWA GŁÓWNA WARSZAWA WŁOCHY WŁOCŁAWEK OŚWIĘCIM DĘBICA KATOWICE OMP KONIN MIŃSK MAZOWIECKI OLSZTYN GŁÓWNY WARSZAWA ZACHODNIA (3 ETAP) 2 PROJEKTY W TRAKCIE REALIZACJI SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 2,8 MLD PLN WARSZAWA ZACHODNIA WARSZAWA GDAŃSKA 2 ZREALIZOWANE PROJEKTY POZNAŃ CITY CENTER [PROJEKT SPRZEDANY] GALERIA KATOWICKA [PROJEKT W TRAKCIE SPRZEDAŻY) OBECNIE PRZYGOTOWYWANYCH JEST KOLEJNYCH 9 DUŻYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH ORAZ 10 PROJEKTÓW W RAMACH MAŁYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH. ANALIZOWANYCH JEST 130 KOLEJNYCH POTENCJALNYCH LOKALIZACJI POD KĄTEM REALIZACJI PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH 2
PROPOZYCJA ZMIAN ROZWÓJ DZIAŁALNOŚCI PRZYKŁADOWA PROJEKCJA WARTOŚCI REALIZACJA PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH W RAMACH WYDZIAŁU PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH W DEPARTAMENCIE INWESTYCJI STWORZENIE WYSPECJALIZOWANEGO PODMIOTU ZARZĄDZAJĄCEGO PROJEKTAMI INWESTYCYJNYMI BUDOWANIE EFEKTU SKALI POPRZEZ STWORZENIE PORTFOLIO PROJEKTÓW JAKO PRODUKTU INWESTYCYJNEGO REDUKCJA KOSZTÓW PO STRONIE PKP S.A. I USAMODZIELNIENIE SIĘ PODMIOTU 2018 PLUS 13 MLD PLN 937 MLN PLN 1 257 MLN PLN KAPITAŁ ZAKŁADOWY SPÓŁKI STANOWIĄCY WARTOŚĆ APORTOWANYCH NIERUCHOMOŚCI SZACUNKOWE. PRZYSZŁE ZYSKI PKP Z PROWADZONYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU OBECNIE PROWADZONYCH I PRZYGOTOWYWANYCH PRZEDSIĘWZIĘĆ ZINTEGROWANE CENTRA KOMUNIKACYJNE NOWE KIERUNKI ZABUDOWA NAD TORAMI BOGATY PORTFEL NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH ANALIZA WYKORZYSTANIA SŁUŻEBNOŚCI PRAWA ZABUDOWY I ZAANGAŻOWANIE W PROCES LEGISLACYJNY ODNOŚNIE WPROWADZENIA PRAWA WARSTWOWEGO BĄDŹ ROZWIĄZAŃ ALTERNATYWNYCH AKCEPTOWALNYCH INWESTYCYJNIE PRZYKŁADOWE PROJEKTY: WARSZAWA 40 ŁÓDŹ FABRYCZNA ZABUDOWA NAD TORAMI ATRAKCYJNE LOKALIZACJE W CENTRACH MIAST SAMODZIELNA REALIZACJA PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH WSTĘPNA ANALIZA MNIEJSZYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH POD KĄTEM SAMODZIELNEJ REALIZACJI PLANOWANE PROJEKTY: PRZEWIDYWANA REALIZACJA MAŁYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH REALIZACJA PROJEKTÓW DLA SPÓŁEK GRUPY 3
4
WYSPECJALIZOWANY PODMIOT - XCITY NOWY PRODUKT EKSPERCI ASPEKTY TRANSAKCYJNE OPTYMALIZACJA WYKORZYSTANIE BOGATEGO PORTFELA NIERUCHOMOŚCI PKP, JAKO PRODUKTU INWESTYCYJNEGO NA DUŻĄ SKALĘ PRZYGOTOWANIE STRUKTURY ORGANIZACYJNEJ DO REALIZACJI KOMERCYJNEJ ZABUDOWY NAD TORAMI I WYKORZYSTANIA POTENCJAŁU LOKALIZACJI ŚRÓDMIEJSKICH DOTYCHCZAS WYKORZYSTYWANYCH WYŁĄCZNIE POD INFRASTRUKTURĘ KOLEJOWĄ STWORZENIE STRUKTURY ZESPOŁU DEDYKOWANEJ DO REALIZACJI INWESTYCJI KOMERCYJNYCH W FORMULE JOINT VENTURE ORAZ SAMODZIELNYCH PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH POZYSKANIE EKSPERTÓW Z RYNKU DO REALIZACJI PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH BUDOWA DUŻEGO PORTFOLIO PROJEKTÓW INWESTYCYJNYCH MOŻLIWOŚĆ OSIĄGNIĘCIA WIĘKSZYCH ZYSKÓW POPRZEZ ZBUDOWANIE EFEKTU SKALI MOŻLIWOŚĆ ELASTYCZNEGO WYJŚCIA Z INWESTYCJI W RÓŻNYCH ETAPACH ICH REALIZACJI STWORZENIE SKALOWALNEJ ORGANIZACJI DOSTOSOWANEJ DO REALIZOWANYCH ZADAŃ I POSTAWIONYCH JEJ CELÓW WYTWORZENIE WEWNĘTRZNYCH KOMPETENCJI NIEZBĘDNYCH DO REALIZACJI PROJEKTU POD KĄTEM ELASTYCZNEJ OPTYMALIZACJI KOSZTÓW 5
DZIAŁANIA - XCITY NOWY BRAND XCITY INVESTEMENT Q1 2015 PRZYGOTOWANIE PROJEKTÓW DO SAMODZIELNEJ REALIZACJI Q3 2015 PRZYGOTOWANIE KOLEJENYCH PROJEKTÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 11,2 MLD ZŁOTYCH 387 TYSIĘCY METRÓW KWADRATOWYCH W BUDOWIE ZBUDOWANIE PORTFELA PROJEKTÓW O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI 24,2 MLD ZŁOTYCH 2016 2017 2018 1 2 3 4 5 6 7 Q2 2015 PRAWO WARSTWOWE PRZEDSTAWIENIE POMYSŁU ZABUDOWY NAD TORAMI NA PRZYKŁADZIE PRZYGOTOWYWANEJ KONCEPCJI PROJEKTU WARSZAWA 40 Q4 2015 KOLEJNE 20 PROJEKTÓW JOINT VENTURE W POSTĘPOWANIU DO KOŃCA ROKU 6
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ WWW.XCI.PL 7