INVEST PERFEKT ZAKŁAD USŁUG INWESTYCYJNYCH

Podobne dokumenty
INWENTARYZACJA BUDYNKU GARAŻOWO-WARSZTATOWEGO

USŁUGI BUDOWLANE Z ZAKRESU PROJEKTOWANIA I NADZOROWANIA ADAM NOSSOL WALCE UL. LIPOWA 4

Koszty pośrednie. Zysk

PROJEKT. REMONT BUDYNKU SALI GIMNASTYCZNEJ Zespół Szkół nr 1

P R O J E K T BUDOWLANO WYKOANWCZY.

USŁUGI BUDOWLANE Z ZAKRESU PROJEKTOWANIA I NADZOROWANIA ADAM NOSSOL WALCE UL. LIPOWA 4

PROJEKT BUDOWLANY REMONTU BUDYNKU ŚWIETLICY

DOCIEPLENIE STROPODACHU BUDYNKU BIUROWEGO

II. OPINIA STANU TECHNICZNEGO WRAZ Z DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNĄ

EKSPERTYZA TECHNICZNA Z OPINIĄ

R E N O M A OŚRODEK INŻYNIERÓW BUDOWNICTWA

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

A N E K S DO PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO

do projektu przebudowy sali lekcyjnej Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Świeciu

TERMOMODERNIZACJI. Pracownia Projektowo Wykonawcza Niestachów Daleszyce tel/fax. (041)

GMINA MIEJSKA WROCŁAW Wrocław, Pl. Nowy Targ 1-8 EGZ. 1

OCENA STANU TECHNICZNEGO


OPIS BUDOWLANY DO INWENTARYZACJI

INWENTARYZACJA BUDYNKU LKS KRACZKOWA

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO REMONTU POMIESZCZEŃ W BUDYNKU ODDZIALU IMGW W POZNANIU UL. DĄBROWSKIEGO 174/176

Urząd Wojewódzki w Opolu. Biuro Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. ul. Piastowska, Opole

EKSPERTYZA O STANIE TECHNICZNYM

Prudnik ul. Kościuszki 76 JEDNOSTKA PROJEKTOWA: Pracownia Projektowa 4D WOJCIECH ŚNIEŻEK ul. Gorzołki 17/ Gliwice

TERMOMODERNIZACJA I REMONT Lecznicy Weterynaryjnej w miejscowości Jabłonna Majątek

OPIS TECHNICZNY. Założenia ogólne: Dane powierzchniowo kubaturowe:

TERMOMODERNIZACJA I REMONT DOMU NAUCZYCIELA w miejscowości Piotrków Pierwszy

EKSPERTYZA TECHNICZNA

Standard wykończenia budynku. Budynek Wielorodzinny. Stan Deweloperski

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA Z OPINIĄ TECHNICZNĄ

ZARZĄDZENIE NR 449/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 grudnia 2015 r.

INWENTARYZACJA BUDYNKU PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ W SIERONIOWICACH

Zawartość opracowania: 1. Opis techniczny

EKSPERTYZA TECHNICZNA

OPIS TECHNICZNY. Zakres robót renowacyjnych

PROJEKT REALIZACYJNO - WYKONAWCZY

EKSPERTYZA TECHNICZNA NA TEMAT MOŻLIWOŚCI PRZEBUDOWY CZĘŚCI POMIESZCZEŃ BYŁEJ SZKOŁY NA CELE USŁUG KULTURY ORAZ TURYSTYKI I REKREACJI

OPINIA O STANIE TECHNICZNYM budynku dawnej szkoły przy ul. Sokołowskiej 2/4 w Zgierzu, działka nr ewidencyjny 152/13.

OCENA STANU TECHNICZNEGO

Inwentaryzacja pomiarowo-rysunkowa budynku obory, ocena stanu technicznego

Spis treści: I. OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJI Opis stanu istniejącego konstrukcji budynku...2

Zestawienie materiałów do budowy domu jednorodzinnego GL 385 WILLA MARION

Załącznik nr 1F do SIWZ

ścienne kanałowe wewnętrzne gr.24cm

Sąd Rejonowy w Siedlcach

OPINIA TECHNICZNA. Dane ogólne. Inwestor: Gmina Dobra ul. Szczecińska 16a Dobra

P R Z E D M I A R R O B Ó T

2. Rozbiórka ścianek działowych na parterze i wykonanie nowych, zmiana w otworach okiennych oraz drzwi wejściowych segmentu A.

TEMAT: PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANO- WYKONAWCZY ROZBUDOWY URZĘDU O ŁĄCZNIK Z POMIESZCZENIAMI BIUROWYMI

Uproszczona Dokumentacja projektowa

OPIS TECHNICZNY. Zadanie obejmuje termomodernizację dachu Gimnazjum nr 1w Koronowie przy ulicy

METRYKA PROJEKTU. Krapkowice, sierpień Budynek Środowiskowego Domu Samopomocy. Krapkowice

SPIS TREŚCI ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. DANE OGÓLNE

OCENA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU BIUROWEGO NA TERENIE BAZY OLEJOWEJ PRZY UL. LEGNICKIEJ

OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

EKSPERTYZA TECHNICZNA

STAROSTWO POWIATOWE PLAC WOLNOŚCI 13, KĘDZIERZYN-KOŹLE

OCENA STANU TECHNICZNEGO

KARTA TYTUŁOWA BUDYNEK KOMUNALNY, MIESZKALNO USŁUGOWY

EKSPERTYZA TECHNICZNA TOM VI

EKSPERTYZA TECHNICZNA PODBASENIA KRYTEJ PŁYWALNI AKWARIUM W OPOLU UL. OZIMSKA 48B

EKSPERTYZA TECHNICZNA z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego

PROJEKT WYKONAWCZY CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK PORTIERNI (BUD. C)

Opinia techniczna strona nr 1 OPINIA TECHNICZNA

OPIS TECHNICZNY. Założenia ogólne: Dane powierzchniowo kubaturowe:

Gdańsk, wrzesień 2016 r.

Arkusz kosztów budowy domu jednorodzinnego GL 292 WILLA MARIA

EKSPERTYZA TECHNICZNA

PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ROBÓT REMONTOWYCH CZĘŚCI BUDYNKU W MIEJSCOWOŚCI STĄśKI 12, MIKOŁAJKI POMORSKIE

REMONT ISTNIEJĄCYCH BIUR W BUDYNKU POWIATOWEGO URZĘDU PRACY W ŚRODZIE WLKP.

Zestawienie materiałów do budowy domu jednorodzinnego GL 299 PERŁA

EKSPERTYZA TECHNICZNA

PROTOKÓŁ NR 03/2013 Z OKRESOWEJ ROCZNEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

NAZWA ZADANIA: TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU OSP W BŁAŻOWEJ

EKSPERTYZA TECHNICZNA

OBLICZENIA CIEPLNO-WILGOTNOŚCIOWE

PROJEKT BUDOWLANY NIP Obiekt: Budynek stacji uzdatniania wody. Branża: ARCHITEKTONICZNA. Lokalizacja: Grążawy

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA

Harmonogram rzeczowo - finansowy dla przedsięwzięcia inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja budynków Szpitala Neuropsychiatrycznego w Lublinie

Wyciąg z Audytu Energetycznego Budynku.

INWENTARYZACJA ZESPOŁU BUDYNKÓW ZOZ W KŁOBUCKU

PROJEKT TECHNICZNY EKSPERTYZA TECHNICZNA Z INWENTARYZACJĄ BUDYNKU GMINNEGO OŚRODKA KULTURY Z SIEDZIBĄ W SILNICY

Osiedle Białe Baranowo k. Poznania

OCENA STANU TECHNICZNEGO

Opinia dotycząca stanu technicznego budynku gospodarczego przy UP Zalewo ul. Sienkiewicza 3, działka nr 24 obr. 2

PRACOWNIA PROJEKTOWA MGR INŻ.M.PODSIODŁO


AUTORSKA PRACOWNIA PROJEKTOWA Wilków ul. Polna 24 tel. 076/ PROJEKT BUDOWLANY

PRZEDMIAR ROBÓT - ROZBIÓRKI OBIEKTÓW

WARTOŚCI KOSZTORYSU INWESTYCJI (WKI)

Arkusz kosztów budowy domu jednorodzinnego GL 47 ONUFRY

EKSPERTYZA TECHNICZNA


INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Zarząd Inwestycji Miejskich ul. Januszowicka 15a, Wrocław

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH I SZEREGOWYCH

I N W E S T Y C J A INWENTARYZACJA MATERIAŁOWA-ODKRYWKI W BUDYNKU USŁUGOWYM DAWNEGO BARU BARBARA INWENTARYZACJA T E M A T O P R A C O W A N I A

Transkrypt:

spółka cywilna INVEST PERFEKT ZAKŁAD USŁUG INWESTYCYJNYCH inż. Józef Kucharski mgr inż. Piotr Kucharski Opoczno ul. Akacjowa 37 754 31 51 0601 806017 Egz. nr 1 2 3 4 5 EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDOWLANA (UPROSZCZONA) W SPRAWIE STANU TECHNICZNEGO ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH ORAZ STROPODACHU OŚRODKA ZDROWIA W RADZICACH DUŻYCH GM. DRZEWICA ZLECENIODAWCA: URZĄD GMINY I MIASTA W DRZEWICY ul. Staszka 22, 26-340 Drzewica SPIS TREŚCI EKSPERTYZY: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. Podstawa opracowania ekspertyzy...str. 1 Przedmiot, cel i zakres ekspertyzy...str. 2 Opis przedmiotu ekspertyzy...str. 2 Określenie stanu techn. podstawowych elementów budynku...str. 2 3 Analiza stanu istniejącego i diagnoza budowlana...str. 4 5 Wnioski i zalecenia...str. 5 6 Uwagi końcowe...str. 7 Załączniki: nr 1 - fotografie nr nr 1 24, nr 2 - obliczenia współcz. Uk Fot. nr 0 Widok ogólny budynku od strony wejścia głównego AUTOR EKSPERTYZY: Opoczno, marzec 2009r. 6

I. PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Umowa nr 10/2009 z dnia 05.02.2009 zawarta pomiędzy Gminą i Miastem Drzewica ul. Staszica 22 a ZUI Invest Perfekt s.c. Józef i Piotr Kucharski w Opocznie ul. Akacjowa37. 2. Projekt typowy KB4-2.4.1 przystosowany (adaptowany) w Pracowni Projektowej RSPU w Raszynie w VII/1985r. - egz. archiwalny w stanie technicznym mało czytelnym. 3. Oględziny przeprowadzone przez autora ekspertyzy w dniach 06.01. oraz 13.03.2009r. w obecności przedstawiciela Zleceniodawcy. 4. Ustawa z dnia 07.07.1994r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz.U.Nr 156/2006, poz. 1118 z późniejszymi zmianami). 5. Przepisy wykonawcze do ustawy Prawo Budowlane a w szczególności rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych ( ) ze zmianami z dnia 06.11.2008r. (Dz.U.Nr 201, poz. 1238). 6. Polskie normy budowlane, przepisy, zasady wiedzy technicznej oraz literatura techniczna. 6.1. Normy budowlane a) PN-82/B-02001 Obciążenia budowli. Obciążenia stałe ; b) PN-82/B-02003 Obciążenia budowli. Obciążenia stałe zmiene technologiczne (...) ; c) PN-EN ISO 6946:1999 Obliczenia współczynnika przenikania ciepła ( ). 6.2. Literatura techniczna a) praca Ekspertyzy konstrukcji budowlanych, autor: prof. dr inż. Jerzy Łempicki, wyd. Arkady 1972; b) artykuł O metodologicznych aspektach ekspertyz budowlanych, autorzy: prof. dr inż. Kazimierz Czapliński, prof. dr inż. Jan Suwalski, Inżynieria i Budownictwo Nr 7/2004; c) książka Wzmacnianie konstrukcji budowlanych, autorzy: E.Masłowski, D.Spiżowska, wyd. Arkady 2000. d) książka Wady i usterki w budynkach, autorzy: R. Oswald, R. Abel, tłum. z jęz. niemieckiego K. Dąbrowski, Instalator Polski 2000r. 1

II. PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES EKSPERTYZY 1. Przedmiotem ekspertyzy jest istniejący budynek ośrodka zdrowia położony w Radzicach Dużych gmina Drzewica. 2. Celem ekspertyzy jest ocena stanu technicznego oraz wskazanie zakresu remontu i docieplenia podstawowych elementów budynku dla poprawy stanu bezpieczeństwa i przydatności do użytkowania istniejącego budynku. 3. Zakres ekspertyzy obejmuje przede wszystkim ściany nadziemia oraz stropodach istniejącego budynku z określeniem niezbędnego sposobu remontu oraz docieplenia a także wymiany stolarki okiennej. III. OPIS PRZEDMIOTU OPRACOWANIA 1. Przedmiot ekspertyzy - budynek ośrodka zdrowia wybudowany w latach 1986 1987 parterowy, podpiwniczony o konstrukcji murowanej ze stropodachem wentylowanym. Ogólny widok budynku zawierają fot. nr nr 1 6. 2. Podstawowe elementy budowlane istniejącego budynku: a) fundamenty - ławy betonowe monolityczne zbrojone; b) ściany nadziemia - osłonowe, murowane z bloczków gazobetonowych gr. 38cm, otynkowane obustronnie (patrz foto nr nr 7 12); c) stropy - z płyt kanałowych żelbetowych prefabr. gr. 24cm; d) stropodach - wentylowany, płytki korytkowe żelbetowe na ściankach murowanych, kryty papą na lepiku; e) stolarka okienna - okna zespolone, drewniane. IV. OKREŚLENIE STANU TECHNICZNEGOPODSTAWOWYCH ELEMENTÓW BUDYNKU 1. Fundamenty - na podstawie oględzin stanu technicznego nadziemia oraz istniejących rysunków archiwalnych ocenia się stan techniczny fundamentów jako zadowalający - zapewniający bezpieczeństwo konstrukcji budynku. 2. Ściany nadziemia - murowane z bloczków gazobetonowych grub. 38cm otynkowane obustronnie bez widocznych uszkodzeń (pęknięć czy zarysowań). Posiadają natomiast miejscowe ubytki tynków zewn. Stan techniczny zadowalający z zastrzeżeniem, że ściany te posiadają niewystarczającą izolacyjność cieplną (patrz analiza w p.v ekspertyzy). Stan ścian pokazano na fot. nr nr 7 12 oraz fot. 13 16. 2

3. Stropodach 1) konstrukcja - płytki korytkowe żelbetowe na ściankach murowanych opartych na stropie z płyt kanałowych żelbet. prefabr.; w stropie nad I piętrem widoczne pęknięcia i zarysowania na złączach montażowych płyt (występuje tzw. klawiszowanie płyt) stan techniczny - mało zadowalający. 2) pokrycie - papa na lepiku - patrz fot. nr nr 17 20; stan techniczny pokrycia i obróbek blacharskich ocenia się jako stan przedawaryjny; 3) izolacja termiczna (cieplna) - płyta z wełny mineralnej grub. 10,cm ułożona na stropie (wg projektu archiwalnego); izolacja ta posiada za niskie parametry - patrz analiza w p.v ekspertyzy. 4. Stolarka okienna - okna o konstrukcji drewnianej zespolonej, szklone podwójnie - posiadają niską izolacyjność cieplną (U k = 2,6W/m 2 ºK przy dopuszczalnym U kmax = 1,8W/m 2 K) - patrz analiza w p.v ekspertyzy. Stan techniczny pokazano na fot. nr nr 8 10 oraz 14 15. Stan techniczny przedawaryjny. 5. Posadzki - płytki ceramiczne na podkładzie betonowym oraz płytki PCV (w pomieszczeniach mieszkalnych), w stanie technicznym zadowalającym. 6. Tynki i okładziny - tynki wewn. zwykłe kat. II i III malowane w kolorach jasnych, w sanitariatach okładziny z płytek ceramicznych - w stanie technicznym zadowalającym. Tynki zewn. jw. lecz uszkodzone (odpadające), szczególnie pod rynnami, oknami i loggiami - stan techniczny przedawaryjny; Tynki jw. pokazano na fot. nr nr 7 16. Okładziny ścian fundamentowych (cokołów) z lastrika płukanego zachowały się w stanie zadowalającym - patrz fot. nr nr 2 24. 3

V. ANALIZA STANU ISTNIEJĄCEGO I DIAGNOZA BUDOWLANA 1. Ściany zewnętrzne nadziemia 1.1. Analiza istniejącej izolacyjności cieplnej a) opór cieplny: mur gr. 38cm R 1 =0,38/0,38=1,00m 2 ºK/W tynk obustr. 1,5 2cm R 2 =0,030/0,82=0,037m 2 ºK/W R=1,037m 2 ºK/W b) współczynnik przenikania ciepła U k =1/(0,13+1,037+0,04)=0,83W/m 2 ºK przy dopuszczalnym U kmax 0,30W/m 2 ºK dla t 1 > 16ºC 1.2. Diagnoza budowlana Izolacyjność istniejących ścian z bloczków gazobetonowych gr. 38cm jest około 3-krotnie gorsza od dopuszczalnej, co jest powodem nadmiernej ucieczki energii cieplnej z budynku. Ponadto zalewanie wodami opadowymi - w skutek zniszczonych rynien dachowych - spowodowało częściowe odpadnięcie tynków zewn. w górnym pasie ścian, co obrazują fot. nr nr 7 9. 2. Stropodach 2.1. Analiza istniejącej izolacyjności cieplnej a) opór cieplny: płyta z wełny miner. gr. 10,0cm R 1 =0,10/0,041=2,439m 2 ºK/W płyta stropowa żelbetowa R 2 =0,24/1,70=0,141m 2 ºK/W tynk od spodu 1,5cm R 3 =0,015/0,82=0,18m 2 ºK/W R=2,598m 2 ºK/W b) współczynnik przenikania ciepła U k =1/(0,13+2,598+0,04)=0,36W/m 2 ºK przy dopuszczalnym U kmax 0,25W/m 2 ºK dla t 1 > 16ºC 3.2. Diagnoza budowlana Izolacyjność stropodachu jest o 44% gorsza od dopuszczalnej, co powoduje nadmierne ubytki energii cieplnej budynku. 4

VI. WNIOSKI I ZALECENIA 1. WNIOSKI Opierając się na analizie stanu istniejącego oraz diagnozie budowlanej zawartej w p.v ekspertyzy a także dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania budynku (w tym wymaganej izolacyjności termicznej ścian i stropodachu), stwierdzam, co następuje: 1.1 Odpadające tynki zewn. ścian nie stanowią zagrożenia dla bezpieczeństwa budynku ale wymagają naprawy i zlikwidowania przyczyn, wg zaleceń zawartych w p.vi.2 Zalecenia. 1.2 Dla zlikwidowania przemarzania ścian zewnętrznych należy docieplić wszystkie ściany zewnętrzne styropianem EPS100-038 o grub. conajmniej 12,0cm, co zapewni U K = 0,25 W/m 2 ºK a więc izolacyjność wymaganą warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki ( ), tj. U max 0,30 W/m 2 ºK. 1.3 Dla poprawy izolacyjności stropodachu należy docieplić granulatem z wełny mineralnej (np. GRANROCK) o grub. 20,0cm - metodą wdmuchiwania - co zapewni U k = 0,15 W/m 2 ºK (przy dopuszczalnym U max = 0,25 W/m 2 ºK). 1.4 Dla zmniejszenia strat ciepła należy wymienić okna drewniane zespolone na okna PVC w systemie conajmniej 3-komorowym z szybą termoizolacyjną U k = 1,0 W/m 2 ºK oraz drzwi zewnętrzne wejściowe o izolacyjności U k 2,60 W/m 2 ºK. 2. ZALECENIA Dla spełnienia wymagań określonych w art.5 ustawy prawo budowlane oraz przepisów wynikających z Warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ( ), zalecam: 2.1. Wykonać remont elementów budynku obejmujący: 1) wymiana całkowita rynien i rur spustowych oraz obróbek blacharskich (ogniomury, parapety, itp.); 2) naprawa tynków ścian zewnętrznych oraz posadzek tarasu i loggi; 3) wymiana całkowita stolarki okiennej i drzwiowej wg wniosku VI.1 p.1.4 4) pokrycie dachu papą zgrzewalną po uprzednim wyremontowaniu istniejącego pokrycia papowego. 5

2.2. Wykonać docieplenie ścian zewnętrznych oraz stropodachu wg wniosku zawartego w p.vi.1 niniejszej ekspertyzy. 2.3. Na roboty remontowe oraz dociepleniowe opracować projekt arch.-bud. oraz dokonać zgłoszenia do Starostwa Powiatowego w Opocznie (wg przepisów art. 30 prawa budowlanego). 2.4. Prace prowadzić pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane (vide art.42 prawa budowlanego). VII. UWAGI KOŃCOWE 1. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przepisami BHP w budownictwie określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. (Dz.U.Nr 47, poz. 401). 2. Ekspertyzę wykonano w sześciu (6) egzemplarzach, z czego pięć (5) otrzymuje Zleceniodawca a jeden (1) egzemplarz pozostaje w archiwum autora ekspertyzy. VIII. ZAŁĄCZNIKI 1. Fotografie stanu istniejącego nr nr 1 24 - załącznik nr 1. 2. Obliczenia współczynnika U k ścian i stropodachu - w stanie istniejącym oraz po dociepleniu - wyk. w programie SALTA 1.1 - załączniki nr nr 2.1 2.4. AUTOR EKSPERTYZY: Opoczno, marzec 2009r. 6