';
SPIS ZAWARTOŚCI Lp Nazwa Nr rys. 1 2 2 OPIS TECHNICZNY ZAŁĄCZNIKI RYSUNKI SYTUACJA RZUT PARTERU 1 RZUT I PIĘTRA 2 RZUT II PIĘTRA 3 RZUT III PIĘTRA 4 RZUT DACHU 5 PRZEKRÓJ A-A 6 PRZEKRÓJ B-B, PRZEKRÓJ C-C 7 01-2 z 8-0
OPIS TECHNICZNY 1. WSTĘP. 1.1 PRZEDMIOT OPRACOWANIA Projekt Budowlano Wykonawczy uporządkowania i dobudowy przewodów kominowych w budynku w Gliwicach, przy ul. Witkiewicza 79. 1.2 PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania dokumentacji są: - Zlecenie inwestora UMOWA Nr 046/10/TT. - uzgodnienia z Inwestorem, - Inwentaryzacja budynku. - Inwentaryzacja kominiarska. 1.3 LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI Nadbudowywany budynek zlokalizowany przy ulicy Witkiewicza 79 w Gliwicach, jest plombą w pomiędzy budynkami również mieszkalnymi nr 77 i 81. Elewacja frontowa zlicowana jest z sąsiednimi budynkami i granicą działki od strony ulicy Witkiewicza. W części działki za budynkiem mieści się podwórze do którego prowadzi brama przejazdowa przez kondygnację parteru przedmiotowej kamienicy. Na podwórzu mieści się 2-kondygnacyjna oficyna oraz zespół komórek gospodarczych, obydwa te budynki przeznaczone są do rozbiórki. 1.4 WARUNKI GRUNTOWO-WODNE I POSADOWIENIE Nie analizowano. 1.5 STAN ISTNIEJĄCY Budynek mieszkalny wybudowano w latach 20 lub 30 -tych ubiegłego stulecia. Pierwotnie znajdowały się tam mieszkania 1 lub 2 pokojowe z kuchnią, ustępy zlokalizowane były na półpiętrach. Obecnie w budynku zlokalizowanych jest 15 mieszkań, większość z nich gospodarze sami wyposażyli w łazienki kosztem zmniejszenia powierzchni kuchni. Pierwotnie pokoje mieszkalne ogrzewane były piecami kaflowymi, w chwili obecnej w około 40% mieszkań zrezygnowano z takiego sposobu ogrzewania, mieszkańcy wykonali we własnym zakresie indywidualne centralne ogrzewania ( 2 węglowe, 1 gazowe, 1 elektryczne dodatkowo wspomagane piecem węglowym) Budynek wzniesiono w technologi tradycyjnej murowanej, 4o 4 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej. Przekryty jest dachem jednospadowym, o spadku w kierunku podwórka, na granicy z budynkami sąsiednimi wykonano murki ogniowe o wys. 40cm. Pokrycie dachowe wykonane z papy przecieka co jest widoczne w 2 mieszkaniach umiejscowionych na najwyższej kondygnacji. Stropy drewniane, z wyjątkiem klatki schodowej i stropu na piwnicą (strop kleina). W chwili obecnej można wyróżnić 4 zespoły przewodów wentylacyjno-dymowch, oraz 1 niezależny komin do 01-3 z 8-0
pieców spalinowych. W stanie istniejącym występuje wiele niezgodności z warunkami technicznymi podłączeń do istniejących przewodów. Występują przypadki podłączenia kilku urządzeń do 1 przewodu, w większości mieszkań brakuje wymaganej obecnymi przepisami kuchni i łazienki. 1.5.1 STAN TECHNICZNY ISTNIEJĄCYCH PRZEWODÓW WENTYLACYJNYCH I DYMOWYCH. Według opinii kominiarskiej niektóre z kominów są zagruzowane, zdarzają się też nieszczelności. Głowice kominów są w złym stanie technicznym. Należy je przemurować. W przewodzie, do którego dołączony jest piec spalinowy brak jest wymaganego przepisami wkładu ze stali kwasoodpornej. 2. PROJEKT 2.1 CHARAKTERYSTYKA DOBUDOWYWANYCH PRZEWODÓW KOMINOWYCH. Zaprojektowano 6 zespołów przewodów wentylacyjnych w celu uzupełnienia braków w wentylacji kuchni i łazienek wykonanych z pustaków ceramicznych 19x19cm, każdorazowo dostosowanych do różnych aranżacji poszczególnych mieszkań. Aby zminimalizować koszty wykonania remontu oraz ograniczyć ingerencję w prywatne mieszkania poprowadzenie przewodów zaprojektowano w wykonanych bruzdach, najczęściej w pomieszczeniach nieużywanych przez mieszkańców oraz w dwóch przedpokojach. Jeden z zespołu kominów wentylacyjnych zaprojektowano od strony ubikacji ogólnych na półpiętrach. Przewody zaprojektowano schodkowo. Każdy przewód rozpoczyna się od kondygnacji, na której znajduje się pomieszczenie, do którego będzie włączony (szczegóły na rysunkach). 2.2 DANE OGÓLNE PROJEKTOWANYCH PRZEWODÓW ilość dobudowywanych przewodów zaczynających się na poziomie parteru stanowi 5 sztuk (należy rozpocząć wznoszenie kominów od poziomu +250cm nad poziomem posadzki przedmiotowej kondygnacji) ilość dobudowywanych przewodów zaczynających się na poziomie I piętra stanowi 6 sztuk (należy rozpocząć wznoszenie kominów od poziomu +250cm nad poziomem posadzki przedmiotowej kondygnacji) ilość dobudowywanych przewodów zaczynających się na poziomie II piętra stanowi 6 sztuk (należy rozpocząć wznoszenie kominów od poziomu +250cm nad poziomem posadzki przedmiotowej kondygnacji) ilość dobudowywanych przewodów zaczynających się na poziomie III piętra stanowi 8 sztuk (należy rozpocząć wznoszenie kominów od poziomu 0,00 posadzki od strony strychu). Cztery z wybudowanych na tym poziomie przewodów stanowić będzie rezerwę pod późniejsze zagospodarowanie strychu. 01-4 z 8-0
2.3. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE Zgodnie ze specyfikacją podaną na rysunkach: - przewody wentylacyjne: pustak ceramiczny 19x19cm, średnica przewodu: 15cm - każdy z dobudowywanych przewodów wentylacyjnych należy zakotwić chemicznie kotwą stałą, co 0,5m - kominy należy wznosić w bruzdach, po ich wykonaniu podstawę pod pustaki należy wykonać poziomującej poduszki betonowej o wysokości 5-10cm - wystające części przewodów kominowych należy obudować cegłą pełną z 3 stron. W przypadku braku możliwości dobudowania należy komin ocieplić styropianem 8-10cm. Pustaki należy zakotwić w cegle. Całość głowicy kominowej należy zwieńczyć żelbetową czapą kominową, całość otynkować tynkiem akrylowym na siatce, od góry zabezpieczyć wszystko obróbką blacharską zakończoną kapinosem. 3. WENTYLACJA UBIKACJI ZNAJDUJĄCYCH SIĘ NA PÓŁPIĘTRACH W każdej z 4 ubikacji należy wykonać wentylację mechaniczną, doprowadzić przewód zasilający do wentylatora, oraz zamontować czasowy wyłącznik przy drzwiach wejściowych do ubikacji. 4. PRACE INNE W mieszkaniu nr 3 i 15 należy zamontować kratkę nawiewną w zew ścianie kuchni, ze względu na istniejący piec węglowy centralnego ogrzewania. Kominki odp. instalacji kanalizacji należy wykonać nowe ze stali nierdzewnej, kwasoodpornej. 5. UPORZĄDKOWANIE I REMONT ISTNIEJĄCYCH PRZEWODÓW Istniejące przewody kominowe należy odgruzować, przemurować cegłą pełna głowice przewodów, styk z dachem zabezpieczyć nową obróbka blacharską, górę zakończyć czapą żelbetową, zabezpieczyć obróbką blacharską zakończoną kapinosem i odsuniętą od ściany przewody 4cm. Nowo przemurowane głowice otynkować na siatce analogicznie do nowo projektowanych. Ze względu na to, iż istniejące wszystkie istniejące kominy posiadają otwory wyciorowe w piwnicy postanowiono pozostawić je głównie dla celów kominów spalinowych i dymowych. Ze względu na obecne warunki techniczne dokonano przeprojektowania podłączeń istniejących pieców do przewodów ( szczegóły na rysunkach 1-5). istniejące przewody dymowe należy doszczelnić metodą natryskową. 6. ODTWORZENIE STANU PIERWOTNEGO. Ponieważ niektóre prace remontowe przeprowadzone będą w mieszkaniach lokatorów, należy po skończonym budowaniu i podłączaniu przewodów przywrócić stan pierwotny zastany przed remontem, łącznie z malowaniem. W pomieszczeniach, 01-5 z 8-0
gdzie ściany wykończono płytami GK lub gładzią gipsową należy użyć takiego samego materiału. W pokoju 2 mieszkania nr 15 wykonawca zobowiązany jest po zakończeniu prac podać nową powierzchnię lokalu do Zarządcy ( ZBM - II TBS Gliwice) 7. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA Poniższe informacje stanowią podstawę do opracowania Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, który to obowiązek spoczywa na Kierowniku Budowy (robót). Podczas planowanych robót budowlanych należy przestrzegać zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony zdrowia podanych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401). Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy zagospodarować teren budowy. Przede wszystkim należy: - poinformować o prowadzonych robotach budowlanych (tablica informacyjna i ostrzegawcza), zabezpieczyć teren budowy przed możliwością wejścia osób postronnych, - przewidzieć miejsca składowania materiałów i odpadów (np. gruzu). Przed przystąpieniem do każdego zakresu robót budowlanych Kierownik robót powinien: - poinformować pracowników o zagrożeniach wynikających z zakresu planowanych prac, czynności i sposobu ochrony przed zagrożeniami (dotyczy to szczególnie prac prowadzonych na wysokości powyżej 1,5 m), - zobowiązać pracowników do stosowania niezbędnych środków ochrony indywidualnej, sprawdzić, czy prawidłowo zostały zabezpieczone stanowiska pracy na wysokości. Przewidywane zagrożenia, które mogą wystąpić podczas realizacji robót budowlanych: - prace na wysokości w czasie montażu elementów konstrukcyjnych ścian i dachu, - roboty wykończeniowe : zachować należy warunki bezpieczeństwa prowadzenia robót wykończeniowych z zachowaniem warunków BHP z uwzględnieniem: kolejności i koordynacji prac wykończeniowych, prac prowadzonych z użyciem materiałów łatwopalnych i trujących (farby, kleje, rozpuszczalniki, materiały izolacyjne), prac prowadzonych z użyciem specjalistycznego sprzętu (palniki, szlifierki, malowanie natryskowe, roboty izolacyjne). Wymogi stawiane pracownikom: Każdy pracownik biorący udział w procesie budowlanym powinien spełniać wymagania stawiane przez przepisy BHP, a w szczególności: - posiadać ważne badania lekarskie, 01-6 z 8-0
- posiadać ważne badania i uprawnienia specjalistyczne, stosowne do wykonywanej pracy, - być ubranym i wyposażonym stosownie do wykonywanej pracy, - być okresowo szkolonym w zakresie BHP. W przypadku prowadzenia robót szczególnie niebezpiecznych należy każdorazowo przeprowadzić instruktaż dla pracowników, przypominający zagrożenia i warunki bezpieczeństwa pracy. Środki techniczne zapobiegające niebezpieczeństwom. W celu zapewnienia jak najwyższego poziomu bezpieczeństwa prowadzonych prac budowlanych, należy stosować następujące środki techniczne: a) prawidłowo funkcjonujące urządzenia elektryczne, posiadające aktualne badania skuteczności zerowania oraz wyposażone w sprawne wyłączniki awaryjne, b) urządzenia sygnalizujące o zagrożeniu: wskaźniki przeciążeń, wyłączniki krańcowe, wskaźniki nadmiernego stężenia substancji niebezpiecznych (np. gaz) wskaźniki przegrzania urządzenia, wyłączniki termiczne. c) urządzenia sterownicze: dostępność i ergonomia urządzeń, samoczynna regulacja bezpiecznych warunków pracy, bez możliwości przypadkowej ich zmiany. Środki organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom. W celu zapewnienia jak najwyższego poziomu bezpieczeństwa prowadzonych prac budowlanych, należy stosować następujące środki organizacyjne: a) ustalenie prawidłowej technologii wykonywania robót wynikającej z dokumentacji projektowej b) przyjęcie optymalnej, zgodnej z przepisami i technologią metody realizacyjnej, c) zapewnienie realizacji budowy przez wykwalifikowanych, posiadających stosowne uprawnienia i badania pracowników, d) wyposażenie pracowników w sprawne, dopuszczone do stosowania w budownictwie maszyny i urządzenia, e) optymalny dobór i podział na grupy pracowników, f) zapewnienie właściwej organizacji czasu pracy (godziny pracy, przerwy). 8. PODSTAWOWE NORMY ZWIĄZANE Z WYKONAWSTWEM. Przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych należy kierować się: - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych Dz. U. nr 47 poz. 401, 01-7 z 8-0
- Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26.09.1997 w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Dz. U. nr 129 poz. 844. PN-69/B-10260 Izolacje PN-68/B-06050 Roboty ziemne budowlane. Wymagania w zakresie wykonania i badania przy odbiorze. PN-68/B-10020 Roboty murowe z cegły. Wymagania i badania przy odbiorze. PN-69/B-10023 Roboty murowe. Konstrukcje zespolone ceglano - żelbetowe wykonywane na budowie. PN-63/B-06251 Roboty betonowe i żelbetowe. Wymagania techniczne. Opracował: inz. Daniel Bieniecki mgr inż. arch. Piotr Ludwig 01-8 z 8-0