Scalenie gruntów wsi Zaliszcze Małgorzata Ostrowska Starostwo Powiatowe w Parczewie Parczew dnia 09.06.2015 r. 1
Projekt scalenia gruntów wsi Zaliszcze realizowany był w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich w latach 2007-2013: działanie Poprawianie i rozwijanie infrastruktury związanej z rozwojem i dostosowaniem rolnictwa i leśnictwa. 2
Wszczęcie postępowania scaleniowego Postępowanie scaleniowe gruntów wsi Zaliszcze wszczęto na wniosek 76% uczestników, którzy mieli w swoim posiadaniu 90% powierzchni gruntów projektowanego obszaru scalenia. 3
Lokalizacja przedsięwzięcia Projekt obejmował w całości obszar wsi Zaliszcze, gmina Podedwórze, powiat parczewski, woj. lubelskie o powierzchni 1174.2580 ha. 4
Lokalizacja przedsięwzięcia województwo lubelskie powiat parczewski gmina Podedwórze 5
Lokalizacja przedsięwzięcia Gmina Podedwórze wieś Zaliszcze Wieś Zaliszcze położona jest obok siedziby Gminy Podedwórze w odległości 7 km. 6 Odległość od siedziby powiatu Parczewa około 23 km a stolicy województwa Lublina około 72 km.
Cele projektu scalenia wsi Zaliszcze zakładane do osiągnięcia w zakresie struktury obszarowej i rozłogu gospodarstw oraz stanu dróg transportu rolnego. - Zmniejszenie ogólnej liczby działek o ok. 20%, - Zwiększenie średniej powierzchni działki w gospodarstwie o ok. 20%, - Dostosowanie granic nowopowstałych działek do systemu melioracji wodnych, rzeźby terenu i innych przeszkód terenowych, - Rozmieszczenie gruntów poszczególnych właścicieli z uwzględnieniem położenia siedziby ich gospodarstwa oraz gruntów dzierżawionych, - Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości, - Zniesienie współwłasności, - Zaprojektowanie i urządzenie funkcjonalnej sieci dróg gminnych do gruntów rolnych i leśnych o parametrach technicznych dostosowanych do współcześnie stosowanych maszyn rolniczych i zabezpieczających w dostęp do drogi wszystkie, wydzielone w wyniku scalenia gruntów działki, - Poprawa parametrów technicznych urządzeń melioracji szczegółowych, - Zniesienie zbędnych służebności gruntowych, 7
Prace geodezyjne wykonane przez Wojewódzkie Biuro Geodezji w Lublinie Pracownia Terenowa w Białej Podlaskiej Prace geodezyjne wykonywane były od grudnia 2011 r. do września 2013 r. Wykonane zostały następujące czynności: 1. Założenia do projektu scalenia gruntów. 2. Opracowanie projektów dotyczących ustalenia rodzaju im zakresu zabiegów urządzeniowo-rolnych i przybliżonych kosztów ich realizacji. 3. Analiza i ocena materiałów geodezyjno-kartograficznych pod względem ich wykorzystania w projekcie scalenia gruntów. 4. Przygotowanie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej związanej z ustaleniem i pomiarem granic zewnętrznych obszaru scalenia. 5. Zbadanie Ksiąg Wieczystych i porównanie ich treści z danymi ewidencji gruntów wsi Zaliszcze. 6. Przygotowanie dokumentacji dotyczącej oceny oddziaływania na środowisko. 7. Pomiary niezbędne do opracowania projektu scalenia gruntów. 8. Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów. 8 9. Oszacowanie wartości gruntów i ich części składowych.
10. Opracowanie projektu rozmieszczenia nowych działek dla poszczególnych uczestników scalenia. 11. Wyznaczenie i stabilizacja punktów granicznych określających granice nowych działek. 12. Sporządzenie ewidencji gruntów (części opisowej i kartograficznej) na podstawie opracowanego projektu scalenia. 13. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej do uaktualnienia istniejących ksiąg wieczystych i ewentualnego założenia nowych. 9
Stan infrastruktury technicznej rolniczej przestrzeni produkcyjnej 10
Studium działek bez połączenia z siecią drogową 11
Istniejące drogi transportu rolnego Łączna długość dróg istniejących ok. 20 km Stan techniczny dróg: -dobre: 20% -średnie: 20% -złe: 60% dobre średnie złe 12 12
Zakres rzeczowy przedsięwzięcia Scalenie gruntów wsi Zaliszcze, gmina Podedwórze, powiat parczewski, woj. lubelskie. Zagospodarowanie poscaleniowe związane z organizacją rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym: - budowa 2.37 km dróg asfaltowych - przebudowa 3.32 km dróg z kruszywa drogowego - przebudowa 9.84 km dróg na podłożu żwirowym - budowa 56 przepustów - poprawa parametrów urządzeń melioracji szczegółowych 13
Dane źródłowe Baza danych katastralnych cz. opisowa Baza danych katastralnych cz. graficzna Prace projektowotechniczne 14 14
Baza danych katastralnych cz. opisowa 15 15
Baza danych katastralnych cz. graficzna 16 16
Prace projektowo - techniczne 17 17
Położenie: Charakterystyka obiektu województwo lubelskie, powiat parczewski, gmina Podedwórze Główne szlaki komunikacyjne przebiegające przez wieś to drogi powiatowe: - 1615L Podedwórze Zaliszcze Kodeniec - 1616L Kodeniec Pachole Zaliszcze Kaniuki Wykaz dróg powiatowych Lp. Numer drogi Powierzchnia (ha) Długość w km na terenie obiektu Ogółem Twarda Gruntowa Gęstość dróg (km/100 ha) 1 1615L 4,4600 ha 4,69 4,69-0,68 km/100 ha 2 1616L 3,4100 ha 3,25 1,88 1,37 18
Charakterystyka obiektu 19
Charakterystyka obiektu: Podstawowe dane o obiekcie: - Powierzchnia ogólna obrębu: 1174.2580 ha - Liczba uczestników postępowania: 152 osoby - Liczba gospodarstw: 132 - Średnia powierzchnia gospodarstwa: 8.8959 ha - Liczba działek ewidencyjnych: 458 - Średnia powierzchnia działki przed scaleniem: 2.56 ha 20
Charakterystyka obiektu Struktura użytków gruntowych Struktura użytków gruntowych 1,2832 36,3581 24,405 27,02 17,28 21,5884 24,6751 133,5675 105,5174 809,5833 R Ł Ps Ls Lz N Dr Wp Wsr W 21
Charakterystyka obiektu Struktura gruntów ornych Wartości wyrażone w hektarach 261,85 7,1 55,48 485,16 R-IIIb R-IVa R-IVb R-V 22
Charakterystyka obiektu Struktura użytków zielonych Użytki zielone (ha) 3,3068; 2% 64,4659; 50% 61,9198; 48% 23
Charakterystyka obiektu Struktura obszarowa i ilościowa gospodarstw rolnych Od 1.00-5.00 ha - 46 gospodarstw - 112,3623 ha Od 5.01-10.00 ha - 26 gospodarstw - 195.1191 ha Od 10.01-20.00 ha - 23 gospodarstwa - 363.2477 ha Od 20.01 ha - 16 gospodarstw - 493.6089 ha 24
Charakterystyka obiektu Istniejąca sieć dróg obiektu Zaliszcze 25
Projektowana sieć dróg gminnych istniejące drogi gminne objęte poszerzeniem - długości ok. 20 km projektowane nowe drogi gminne - długości ok. 2.5 km 26
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Zaliszcze postępowanie scaleniowe zostało sfinansowane w 100% ze środków publicznych, zmniejszyła się o 19% ogólna ilość działek ewidencyjnych w obrębie, zwiększyła się o 16% średnia powierzchnia działki w gospodarstwie, zwiększyła się o 23% średnia powierzchnia działki w obrębie, każda działka ewidencyjna wydzielona w wyniku scalenia posiada dostęp do drogi publicznej, poszerzenie istniejących dróg gminnych oraz utworzenie dróg nowych wykonano z gruntów ANR, została zaprojektowania funkcjonalna sieć dróg gminnych, 27
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Zaliszcze zniesienie współwłasności (zrealizowano w całości 3 wnioski), regulacja przebiegu granic nieruchomości w terenach budowlanych (zrealizowano w całości 4 wnioski), zwolnienia i ulgi od podatku rolnego po zakończeniu postępowania scaleniowego, założenie ewidencji gruntów zgodnie z obowiązującymi standardami, uaktualnienie istniejących oraz założenie nowych ksiąg wieczystych na działki wydzielone w wyniku scalenia (nieodpłatnie). 28
Dana statystyczne dotyczące obiektu Zaliszcze gmina Podedwórze. Stan przed scaleniem: powierzchnia obrębu: 1174.2580 ha liczba działek: 458 średnia powierzchnia działki w obrębie: 2.5639 ha liczba jednostek rejestrowych: 167 średnia powierzchnia działki w gospodarstwie: 1.6998 ha średnia liczba działek w gospodarstwie: 3,5 Stan po scaleniu: powierzchnia obrębu: 1174.2580 ha liczba działek: 373 średnia powierzchnia działki w obrębie: 3,1481 ha liczba jednostek rejestrowych: 135 średnia powierzchnia działki w gospodarstwie: 1,9642 ha Średnia liczba działek w 29 gospodarstwie: 2,8
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Zaliszcze 30
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Zaliszcze stan przed 7 działek stan po 4 działki 31
Prezentowane powyżej efekty scaleniowe dały podstawę do wykonania poniższych prac związanych z zagospodarowaniem scaleniowym 32
Zagospodarowanie poscaleniowe W ramach zagospodarowania poscaleniowego wykonano następujące prace: 1. Prace agrotechniczne i rekultywacyjne 2. Poprawa parametrów rowów melioracji szczegółowych 3. Budowa 56 przepustów 4. Przebudowa dróg 33
Zagospodarowanie poscaleniowe Ad. 1 Pracami agrotechnicznymi i rekultywacyjnymi została objęta działka Urzędu Gminy Podedwórze nr: 265. 34
Zagospodarowanie poscaleniowe Ad. 2 i 3 Poprawa parametrów rowów melioracji szczegółowych polegała na odmuleniu i odkrzaczeniu 23 km rowów melioracyjnych i budowie 56 przepustów. 35
Zagospodarowanie poscaleniowe Ad. 4 Przebudowa dróg na terenie scalanego obiektu Zaliszcze polegała na: - przebudowie 2.37 km dróg asfaltowych - przebudowie 3.32 km dróg z kruszywa drogowego - przebudowie 9.84 km dróg na podłożu żwirowym 36
Zagospodarowanie poscaleniowe Wykonane elementy przebudowy dróg 37
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 38
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 39
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 40
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 41
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 42
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 43
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 44
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 45
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 46
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 47
Realizacja elementów zagospodarowania poscaleniowego Stan przed scaleniem Stan po scaleniu 48
Dziękuję za uwagę. 49