RZECZOWY ZAKRES PRAC KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do umowy RZECZOWY ZAKRES PRAC KOMPLEKSOWEJ MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW polegającej na aktualizacji ewidencji gruntów oraz założeniu ewidencji budynków i lokali dla obrębów: - Żeronice- ID: _2.0049, - Dębowa Góra - ID: _2.0006, - Głuchów- ID: _2.0011, - Wewiórz - ID: _2.0040, w jednostce ewidencyjnej : gmina BEDLNO, powiat kutnowski, woj. łódzkie (ID: _ 2.) I. Cel i zakres prac objętych modernizacją ewidencji gruntów i budynków 1. Celem prac objętych modernizacją jest uzupełnienie bazy danych ewidencji poprzez: 1.1. ustalenie dla celów ewidencji gruntów przebiegu granic działek, dla których dane znajdujące się zasobie geodezyjnym i kartograficznym nie są wiarygodne lub nie spełniają wymaganych przepisami prawa standardów technicznych weryfikacja i aktualizacja danych ewidencyjnych w zakresie rodzajów i granic użytków gruntowych z uwzględnieniem art. 20 ust. 3a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. Nr 193, poz.1287 z 2010 r. z późn. zm.) założenie ewidencji budynków i lokali i utworzenie zbioru danych ewidencyjnych w pełnym zakresie zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 20 w/w ustawy. II. Zakres prac obejmował będzie: 1. Czynności techniczne etap I 1.1. przeprowadzanie wywiadu terenowego w celu: a) porównania danych ewidencyjnych ze stanem faktycznym w terenie w zakresie przebiegu granic działek, granic i rodzajów użytków gruntowych oraz usytuowania budynków i określenia ich rodzajów, b) ustalenia ilości brakujących na mapie ewidencyjnej budynków, które podlegać będą ewidencji. c) wytypowanie obszarów, na których stwierdzono rozbieżności w sposobie użytkowania i których ocena należy do klasyfikatora gruntów. UWAGA! Zlecenie przeprowadzenia aktualizacji w/w użytków należy do Wykonawcy w ramach środków wchodzących w skład ceny zamówienia pozyskanie danych źródłowych do założenia ewidencji budynków oraz ewidencji lokali stanowiących odrębne nieruchomości, 1.3. przeprowadzanie badań stanu prawnego na podstawie danych z ksiąg wieczystych, opracowań jednostkowych i innych dokumentów źródłowych weryfikacja oznaczeń użytków gruntowych i rodzajów budynków wg wymogów rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454). 1

2 1.5. weryfikacja (porównanie) zgodności rodzajów i powierzchni konturów klasyfikacyjnych zawartych w części opisowej z częścią kartograficzną ewidencji gruntów. 2. Czynności techniczne etap II 2.1. dokonanie ustalenia dla celów ewidencji gruntów granic działek oraz pomiar punktów załamań linii granicznych, które nie spełniają standardów technicznych określonych w 29 ust. 1 punkt 1) rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 09 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263 poz z 2011 r. ), 2.2. stabilizacja (naziemna i podziemna) ustalonych punktów granicznych położonych na trójmiedzach granic jednostek i obrębów ewidencyjnych przeprowadzenie pomiarów geodezyjnych w zakresie aktualizacji danych, o których mowa w punkcie 1.1, 1.2 oraz wszystkich budynków z digitalizacji opracowanie projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków w tym: - założenie kartoteki budynków i lokali (korzystając z wzoru nr 23 i 24 instrukcji G-5 ), - założenie rejestru budynków, rejestru lokali oraz aktualizacja rejestru gruntów zgodnie z wymogami określonymi w 23, 24, 25, 26 i 27 w/w rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, - uzupełnienie treści mapy ewidencyjnej z wymogami określonymi w 28 ust. 1 w/w rozporządzenia, - utworzenie obiektowej bazy budynków, 2.5. Sporządzenie wykazów zmian danych ewidencyjnych (przedmiotowych i podmiotowych) w dwóch egzemplarzach oraz w formie elektronicznej np. excel Sporządzenie (przygotowanie) wypisów z rejestru gruntów, z rejestru budynków i z kartoteki budynków oraz sporządzenie wyrysów wraz z wykazami synchronizacyjnymi dla celów wprowadzenia zmian w księgach wieczystych. 3. Czynności formalno-prawne i czynności porządkujące bazy danych etap III 3.1. udział w wyłożeniu projektu operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i budynków do wglądu zainteresowanym udział w rozpatrzeniu uwag zgłoszonych do w/w projektu aktualizacja graficznych i opisowych baz danych ewidencji gruntów i budynków o zmiany wprowadzone do ewidencji od momentu ich wydania Wykonawcy. II. Charakterystyka obiektu Dane ogólne: - województwo: łódzkie - powiat: kutnowski - jednostka ewidencyjna: Gmina Bedlno- ilość obrębów : 4 - ilość działek: szacunkowa ilość budynków: szacunkowa ilość lokali wyodrębnionych: (mieszkalnych - 10, garażowych 6) 2

3 Lp Nazwa obrębu numer statystyczny Żeronice _ Dębowa Góra _ Głuchów _ Wewiórz _ Powierzchnia obrębu (ha) Ilość działek Ilość wykazanych budynków na mapie numerycznej z z pomiaru wektoryzacji Razem Szacunkowa ilość brakujących budynków RAZEM ~ 200 Istniejąca w zasobie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna dla w/w obrębów: - operaty źródłowe: 1. Żeronice - 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/10/14/62 wsi Żeronice z lat Jak wynika ze sprawozdania zamieszczonego w tym operacie osnowa lokalna była zastabilizowana kamieniami polnymi z wyrytymi krzyżami pod nimi umieszczono znaki podziemne w postaci butelek. Operat zawiera: dzienniki pomiaru kątów osnowy(związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej obrębu ze współrzędnych, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 80% granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów ewidencji. - klasyfikacja gruntów przeprowadzona w 1957 i 1968 roku - operat nr 149/10/14/62, w skład którego wchodzą: protokół, mapa klasyfikacyjna, rejestr pomiarowo klasyfikacyjny z 1958 roku, - operat kontroli terenowej nr /1980 z 1980 roku, który dotyczy aktualizacji użytków (tereny zabudowane i sady), włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek, oraz zmiana numeracji działek. W operacie zamieszczono również obliczenia powierzchni działek oraz konturów i użytków metodą graficzną. Opracowanie zawiera również protokół z kontroli ustalenia stanu władania i użytkowania przeprowadzony w 1984 r. 2. Dębowa Góra - 1 tom operatu ewidencji gruntów wsi Dębowa Góra nr 149/10/17/62 z roku Jak wynika ze sprawozdania zamieszczonego w tym operacie osnowa lokalna była zastabilizowana słupami drewnianymi. Brak w operacie obliczeń współrzędnych osnowy w układzie lokalnym. Ponadto operat zawiera szkic polowy w postaci mapy ewidencyjnej w skali 1 : 5000 (czołówki zawarte na mapie ewidencyjnej dotyczą 75% działek), protokół ogłoszenia stanu posiadania, rejestr pomiarowo klasyfikacyjny szczegółowy oraz obliczenia powierzchni działek metodą graficzną. - Operat klasyfikacyjny nr 149/10/17/62 z 1957 roku, w którym znajdują się: protokół, szkic polowy, mapa klasyfikacyjna, 3

4 3. Głuchów - 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 148/10/18/62 wsi Głuchów z lat Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera: protokół ustalenia stanu posiadania, dzienniki pomiaru kątów osnowy ( związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksu, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 70 % granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów ewidencji. - operat klasyfikacyjny nr 149/10/18/62/88 z 1987 roku, w którym znajdują się między innymi: protokół, szkice polowe, mapa klasyfikacyjna, decyzja w sprawie zatwierdzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów. - operat kontroli terenowej i aktualizacji ewidencji gruntów nr 149/10/62/86 z 1986 roku, który dotyczy aktualizacji użytków zabudowy, sadów oraz włączenia powierzchni rowów do powierzchni działek. Operat zawiera ponadto przejściowy rejestr pomiarowo klasyfikacyjny oraz protokół z kontroli stanu władania i użytkowania. 4. Wewiórz - 1 tom operatu ewidencji gruntów nr 149/10/16/62 wsi Wewiórz z lat Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera: protokół ogłoszenia stanu posiadania, dzienniki pomiaru kątów osnowy (związki kątowe i kątowo- liniowe), mapę ewidencyjną w skali 1 : Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksu, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy. Około 85% granic działek zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów ewidencji. - 2 tomy scalenia i wymiany gruntów nr 149/10/19/69 wsi Wolska Kolonia Brak zapisu co do stabilizacji osnowy. Operat zawiera: protokół ustalenia granic wsi Wolska Kolonia, dzienniki pomiaru kątów i obliczenia współrzędnych punktów ciągów poligonowych, azymutów węzłowych, współrzędnych punktów węzłowych w układzie lokalnym, szkice polowe i szkice osnowy (związki kątowe i kątowoliniowe). Operat zawiera ponadto obliczenia powierzchni ogólnej kompleksów ze współrzędnych w układzie lokalnym, obliczenia powierzchni działek metodą graficzną w układzie lokalnym oraz rejestr pomiarowo klasyfikacyjny ogólny i szczegółowy, rejestr pomiarowo szacunkowy przed i po scaleniu. Około 90% granic działek poddawanych scaleniu zostało pomierzonych w oparciu o osnowę lokalną metodą domiarów prostokątnych oraz wcięć liniowych do wykorzystania podczas ustalania granic działek dla celów ewidencji. - operaty klasyfikacyjne nr 149/10/16/62 z 1957 i 1969 roku, w którym znajdują się między innymi: protokół, szkice polowe, mapa klasyfikacyjna. - operaty jednostkowe ( podziały i inne opracowania ), 4

5 - osnowa pozioma w układzie 2000; 18, - numeryczna mapa zasadnicza w układzie 2000 prowadzona w systemie EWMAPA, - szkice polowe z inwentaryzacji budynków, - rejestr gruntów prowadzony w systemie EWOPIS. III. Źródła pozyskania danych ewidencyjnych: 1. Zasób geodezyjny i kartograficzny Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej 2. Wyniki wywiadu terenowego i pomiarów geodezyjnych 3. Badania Ksiąg Wieczystych 4. Dane uzyskane od organów gminy oraz od innych jednostek organizacyjnych w których dyspozycji znajdują się nieruchomości w szczególności drogi, wody płynące itp. 5. Dane zawarte w dokumentach udostępnionych przez zainteresowanych: osoby fizyczne i prawne, organy i jednostki organizacyjne oraz organy administracji publicznej, a także dane będące w posiadaniu konserwatora zabytków. IV. System, w którym prowadzona jest ewidencja gruntów Starostwo Powiatowe w Kutnie prowadzi: - rejestr ewidencji gruntów i budynków w programie Ewopis 5.xx - mapę numeryczną w programie Ewmapa FB 11.xx. w układzie 2000/18. V. Kompletowanie dokumentacji powstałej w wyniku opracowania: 1. Całość dokumentacji należy skompletować w postaci operatów technicznych i przekazać do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w wersji papierowej i przetworzonej do postaci dokumentów elektronicznych. 2. Operaty w wersji papierowej kompletować oddzielnie dla każdego obrębu w teczkach formatu A4. 3. Oryginały szkiców polowych z pomiarów uzupełniających dołączyć luzem z wydrukiem współrzędnych na odwrocie. Kopie tych szkiców załączyć do operatu. 4. Zawartość operatów w wersji elektronicznej przekazać w oddzielnych katalogach dla poszczególnych obrębów na nośniku elektronicznym np. na płycie CD. 5. Zaktualizowaną bazę graficzną i opisową przekazać również na płycie CD dla całego zamówienia bez podziału na obręby. 6. Pozostałe szczegóły dotyczące sposobu przekazywania dokumentacji należy uzgodnić z Kierownikiem Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kutnie. 5