ANALIZA WPŁYWU BUDOWY PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D NA TERENIE POWIATU ŚWIDNICKIEGO NA ROLNICZĄ PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNĄ

Transkrypt

1 ANALIZA WPŁYWU BUDOWY PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D NA TERENIE POWIATU ŚWIDNICKIEGO NA ROLNICZĄ PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNĄ DO OPRACOWANIA PROGRAMU PRAC SCALENIOWO-WYMIENNYCH W WOJEWÓDZTWIE DOLNOŚLĄSKIM ZWIĄZANEGO Z BUDOWĄ ODCINKA DROGI POWIATOWEJ Wrocław, czerwiec 2010 r

2 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych Wrocław ul. J.Piłsudskiego 15/17 tel , fax dyrekcja@dbgitr.internetdsl.pl Opracowano na zlecenie Wydziału Geodezji i Kartografii Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego Opracowała: mgr Helena Karpuć Opracowanie graficzne: Nadzór merytoryczny: mgr inż. Mikołaj Smyk mgr Ewa Małek mgr Krystyna Gołyźniak mgr inż. Elżbieta Karwasińska mgr inż. Adam Skotnicki mgr Zenon Wac Prawa autorskie zastrzeżone Wykorzystanie niniejszego opracowania dla potrzeb planistycznych, w zakresie wynikającym z przepisów autorskich dozwolone pod warunkiem podania źródła. Wykorzystanie w celach komercyjnych wymaga uprzedniej pisemnej zgody autora.

3 SPIS TREŚCI WPROWADZENIE CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBSZARÓW POŁOŻONYCH NA TRASIE PRZEBIEGU PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D CHARAKTERYSTYKA OBRĘBÓW POŁOŻONYCH NA TRASIE PRZEBIEGU PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D GMINA ŻARÓW Obręb Łażany GMINA JAWORZYNA ŚLĄSKA Obręb Piotrowice Świdnickie Obręb Nowice Obręb Bagieniec Obręb Tomkowa GMINA ŚWIDNICA Obręb Sulisławice Obręb Zawiszów Obręb Słotwina WPŁYW PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D NA ORGANIZACJĘ ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ GMINA ŻARÓW Obręb Łażany GMINA JAWORZYNA ŚLĄSKA Obręb Piotrowice Świdnickie Obręb Nowice Obręb Bagieniec Obręb Tomkowa GMINA ŚWIDNICA Obręb Sulisławice Obręb Zawiszów Obręb Słotwina Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 1

4 4. PODSUMOWANIE WYKAZ TABEL WYKAZ RYSUNKÓW WYKAZ MATERIAŁÓW ŹRÓDŁOWYCH Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 2

5 WPROWADZENIE Analiza wpływu budowy projektowanej drogi powiatowej nr 3396D na odcinku pomiędzy drogą krajową nr 5, a drogą wojewódzką nr 382 i ul. Stęczyńskiego w Świdnicy, na rolniczą przestrzeń produkcyjną, została opracowana na zlecenie Wydziału Geodezji i Kartografii Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego, w związku z pismem Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 05 marca 2009 roku, w sprawie opracowania przez samorządy województw Programu prac scaleniowo-wymiennych w województwie związanego z budową odpowiednio: odcinka autostrady, odcinka drogi ekspresowej, odcinka drogi krajowej, drogi wojewódzkiej, drogi powiatowej, umożliwiającego wszczynanie i prowadzenie przez właściwych miejscowo starostów postępowania scaleniowego i/lub wymiennego na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 marca 1982 roku o scalaniu i wymianie gruntów. W związku z powyższym, w ramach prac przygotowawczych wykonano szereg analiz dotyczących wpływu projektowanego odcinka drogi powiatowej nr 3396D na przestrzeń rolną, w obrębach położonych na trasie przebiegu w/w drogi, w celu ustalenia ewentualnych potrzeb w zakresie prac scaleniowo-wymiennych. Punktem wyjścia do przeprowadzenia w/w analiz i ustaleń w poszczególnych obrębach, był projekt budowlany planowanego odcinka drogi powiatowej nr 3396D, dane operatów ewidencji gruntów i budynków, mapy ewidencyjne w skali 1 : 5 000, przeprowadzone konsultacje z samorządem terytorialnym i rozmowy z sołtysami poszczególnych wsi. W trakcie analizy, korzystano także z opracowań planistycznych dla gmin i wsi leżących na trasie przebiegu projektowanego odcinka drogi powiatowej, takich jak: studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, plany urządzeniowo rolne. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 3

6 W oparciu o w/w opracowania i materiały, a także na podstawie danych i informacji uzyskanych z wywiadu terenowego oraz konsultacji, scharakteryzowano stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej w obrębach przez które będzie przebiegać projektowana droga powiatowa, ze względu na: użytkowanie gruntów, jakość gruntów, władanie gruntami, strukturę gospodarstw prywatnych, istniejące i planowane zainwestowanie terenu. Dokonano również analizy wpływu projektowanej drogi powiatowej na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej w poszczególnych obrębach wiejskich, w celu ustalenia potrzeb przeprowadzenia prac scaleniowo - wymiennych. Wyniki dokonanych charakterystyk i analiz przedstawiono dla poszczególnych obrębów i dla gmin ogółem, w formie: opisu, tabel, rysunków. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 4

7 1. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBSZARÓW POŁOŻONYCH NA TRASIE PRZEBIEGU PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D Projektowany odcinek drogi powiatowej nr 3396D, będzie miał swój przebieg w południowej części województwa dolnośląskiego. Jego początek to skrzyżowanie z drogą krajową nr 5 na terenie obrębu Łażany (gmina Żarów), a koniec to skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 382 na terenie obrębu Słotwina (gmina Świdnica) i ulicą Stęczyńskiego w mieście Świdnica. Odcinek projektowanej drogi powiatowej nr 3396D ma swój przebieg w trzech gminach powiatu świdnickiego na długości około 11,5 km (rys. 1). Są to przede wszystkim tereny rolnicze. Na gruntach rolnych przebiegać ona będzie w około 95% długości, w około 2% na gruntach leśnych i w około 3,5% przez pozostałe użytki gruntowe. Od północy projektowany odcinek drogi powiatowej biegnie w kierunku południowym przez gminy: Żarów, Jaworzyna Śląska i Świdnica. W większym lub mniejszym stopniu, projektowana droga przecinać będzie grunty 8 obrębów geodezyjnych, w wyżej wymienionych gminach (rys. 2). Ogólna powierzchnia obrębów położonych w sąsiedztwie omawianego odcinka projektowanej drogi powiatowej wynosi około ha, w tym ponad 81% (2 832 ha) stanowią użytki rolne i około 10% (337 ha) grunty leśne i zadrzewione. Występujące tam gleby to w przeważającej większości użytki rolne dobrej jakości (klasy I-III), które zajmują ponad 74% (2 098 ha), ogólnej ich powierzchni. Znacznie mniejszy udział mają użytki rolne średniej jakości (klasy IV) - 21% (595 ha) powierzchni. Gleby słabej jakości (klasy V i VI), mają bardzo mały udział - około 5% (139 ha). We władaniu gruntami w obrębach położonych w sąsiedztwie projektowanej drogi powiatowej większy udział ma sektor prywatny, który zajmuje 55,5% (1 938 ha) powierzchni tych gruntów. W tym 45,5%, to grunty gospodarstw rolnych. Niewiele mniejszym areałem dysponuje sektor publiczny, który ma we władaniu 44,5% (1 553 ha) powierzchni gruntów. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 5

8 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 6

9 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 7

10 2. CHARAKTERYSTYKA OBRĘBÓW POŁOŻONYCH NA TRASIE PRZEBIEGU PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D GMINA ŻARÓW Na terenie gminy Żarów omawiany odcinek projektowanej drogi powiatowej nr 3396D przebiega tylko przez jeden obręb geodezyjny - Łażany. Jego powierzchnia stanowi około 16,7% powierzchni wszystkich obrębów wiejskich leżących na trasie przebiegu odcinka projektowanej drogi powiatowej nr 3396D Obręb Łażany Powierzchnia ogólna obrębu wynosi około 582 ha. W strukturze użytkowania gruntów największy udział mają użytki rolne, które zajmują 60% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień wynosi około 29%, co świadczy o średniej lesistości obszaru. Tereny zabudowane zajmują 5,1%, a drogi 3,6% ogólnej powierzchni, grunty pod wodami zajmują 2,1% i nieużytki 0,3% (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu rolny kierunek użytkowania gruntów z udziałem leśnego. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 90%. Udział użytków zielonych to około 10%. Sady zajmują niewielką powierzchnię, a ich udział to 0,3% ogólnej powierzchni użytków rolnych obrębu. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Łażany należy stwierdzić, że największy udział mają gleby dobrej jakości (klasy II-III), które zajmują ponad 50% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), jest znaczny i wynosi ponad 38%. Gleb słabej jakości (klasy V i VI), jest najmniej i zajmują one około 11,5% powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami sektor publiczny i prywatny występują w równowadze (tabela 3): - sektor publiczny 321 ha (55,2%), - sektor prywatny 261 ha (44,8%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Państwowych Gospodarstw Leśnych około 172 ha (ok. 54%). W sektorze prywatnym Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 8

11 natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne około 220 ha (ponad 84%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Łażany funkcjonuje 40 gospodarstw rolnych na powierzchni około 220 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 5,50 ha. W obrębie nie ma gospodarstw wielkoobszarowych o powierzchni od 100 ha w wzwyż (tabela 4). Gospodarstwa rolne w obrębie analizowano w 3 grupach, o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 26 (65,0%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 11 (27,5%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 3 ( 7,5%). Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Łażany należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 40 analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 26 (65%) i użytkują one około 45 ha (20,3% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest ponad 2 razy mniej niż gospodarstw małych, użytkują prawie dwa razy większą powierzchnię - ponad 88 ha (40%). Natomiast gospodarstwa duże (powyżej 15 ha), których liczba jest prawie dziewięciokrotnie mniejsza niż gospodarstw małych 3 (7,5%), użytkują również prawie dwa razy większą powierzchnię ponad 87 ha (ok. 40%). Z opracowanego w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że na obszarze obrębu Łażany planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skalę wyłączeń szacuje się na około 69 ha tj. 19,8% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 349 ha na około 280 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 60,0% na 48,1%. Dynamika zmian kształtować się będzie do -11,9%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Łażany spowoduje w przyszłości zmianę dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów z rolnego z udziałem leśnego na rolny z udziałem leśnego i inwestycyjnego. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Łażany przedstawiono na rys. 3. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 9

12 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 10

13 2. 2. GMINA JAWORZYNA ŚLĄSKA Na terenie gminy Jaworzyna Śląska omawiany odcinek projektowanej drogi powiatowej nr 3396D przebiega przez cztery obręby geodezyjne. Idąc z północy na południe w kolejności są to: Piotrowice Świdnickie, Nowice, Bagieniec i Tomkowa. Łącznie obręby te zajmują około ha powierzchni, co stanowi 52,3% powierzchni wszystkich obrębów wiejskich leżących na trasie przebiegu odcinka projektowanej drogi powiatowej nr 3396D Obręb Piotrowice Świdnickie Powierzchnia ogólna obrębu wynosi około 768 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują około 82% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień wynosi około 10%, co świadczy o bardzo niskiej lesistości obszaru. Drogi zajmują 3,3%, tereny zabudowane 2,4%, a grunty pod wodami 0,9% ogólnej powierzchni, nieużytki 0,4% i pozostałe grunty 1,8% (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne ponad 87%. Udział użytków zielonych to ponad 12%. Sady zajmują małą powierzchnię, a ich udział to 0,6% ogólnej powierzchni użytków rolnych obrębu. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Piotrowice Świdnickie należy stwierdzić, że występuje tu przewaga gleb dobrej jakości (klasy II-III), które zajmują ponad 70% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), to ponad 24%. Gleb słabej jakości (klasy V i VI), jest mało i zajmują około 6% powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami przeważa sektor prywatny (tabela 3): - sektor publiczny 246 ha (32,0%), - sektor prywatny 522 ha (68,0%). W obrębie sektora publicznego podobny udział we władaniu gruntami mają Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa około 85 ha (ok. 35%) i Państwowe Gospodarstwa Leśne - około 82 ha (ponad 33%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne około 468 ha (ok. 90%). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 11

14 Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Piotrowice Świdnickie funkcjonuje 40 gospodarstw rolnych na powierzchni około 321 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 8,03 ha. W obrębie nie ma gospodarstw wielkoobszarowych o powierzchni od 100 ha w wzwyż (tabela 4). Gospodarstwa rolne w obrębie analizowano w 3 grupach, o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 26 (65,0%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 8 (20,0%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 6 (15,0%). Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Piotrowice Świdnickie należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 40 analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 26 (65%) i użytkują one około 49 ha (15,2% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest ponad 3 razy mniej niż gospodarstw małych, użytkują większą powierzchnię - ponad 66 ha (ok. 21%). Natomiast gospodarstwa duże (powyżej 15 ha), których liczba jest ponad czterokrotnie mniejsza niż gospodarstw małych 6 (15%), użytkują ponad czterokrotnie większą powierzchnię ponad 205 ha (ponad 64%). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Piotrowice Świdnickie planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skala wyłączeń nie będzie duża i szacuje się ją na około 33 ha tj. 5,3% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 627 ha na około 594 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 81,6% na 77,3%. Dynamika zmian kształtować się będzie do -4,3%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Piotrowice Świdnickie nie spowoduje w przyszłości zmiany dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów, w dalszym ciągu będzie to zdecydowanie rolny kierunek. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Piotrowice Świdnickie przedstawiono na rysunku 4. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 12

15 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 13

16 Obręb Nowice Powierzchnia ogólna obrębu wynosi około 561 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują ponad 89% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień wynosi 5%, co świadczy o bardzo niskiej lesistości obszaru. Drogi zajmują 3,2%, tereny zabudowane 2,0%, a grunty pod wodami 0,4% ogólnej powierzchni i nieużytki 0,2% (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 92%. Udział użytków zielonych to około 8%. Sady zajmują małą powierzchnię, a ich udział to 0,4% ogólnej powierzchni użytków rolnych obrębu. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Nowice należy stwierdzić, że występuje tu dominacja gleb dobrej jakości (klasy II-III), które zajmują około 86% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), to ponad 12%. Gleb słabej jakości (klasy V i VI), jest bardzo mało i zajmują niewiele ponad 2% powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami przeważa sektor publiczny (tabela 3): - sektor publiczny 348 ha (62,0%), - sektor prywatny 213 ha (38,0%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa około 292 ha (ok. 84%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne ok. 179 ha (84%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Nowice funkcjonują 22 gospodarstwa rolne na powierzchni około 232 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 10,55 ha. W obrębie nie ma gospodarstw wielkoobszarowych o powierzchni od 100 ha w wzwyż (tabela 4). Gospodarstwa rolne w obrębie analizowano w 3 grupach, o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 15 (68,2%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 2 ( 9,1%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 5 (22,7%). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 14

17 Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Nowice należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 22 analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 15 (68,2%) i użytkują one ponad 26 ha (ponad 11% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest 7,5 razy mniej niż gospodarstw małych, użytkują około 18 ha (ok. 8%). Stosunkowo duży udział mają gospodarstwa o powierzchni powyżej 15 ha. Ich liczba jest trzykrotnie mniejsza niż gospodarstw małych 5 (ok. 23%), a użytkują ponad siedmiokrotnie większą powierzchnię ponad 188 ha (ponad 81%). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Nowice planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skala wyłączeń będzie bardzo mała i szacuje się ją na około 18 ha tj. 3,6% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się nieznacznie, z około 500 ha na około 482 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 89,1% na 85,9%. Dynamika zmian kształtować się będzie do -3,2%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Nowice nie spowoduje w przyszłości zmiany dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów, w dalszym ciągu będzie to zdecydowanie rolny kierunek. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Nowice przedstawiono na rysunku Obręb Bagieniec Obręb Bagieniec charakteryzuje się bardzo małą powierzchnią ogólną, która wynosi około 198 ha. W strukturze użytkowania gruntów przeważają użytki rolne, które zajmują 65,1% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień wynosi ponad 25%, co świadczy o średniej lesistości obszaru. Wody zajmują 3,0%, drogi 3,5%, tereny zabudowane 2,6%, a nieużytki 0,5% ogólnej powierzchni (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu rolny kierunek użytkowania gruntów z udziałem leśnego. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 15

18 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 16

19 Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 83%. Udział użytków zielonych to ponad 17%. W strukturze użytków rolnych nie występują sady. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Bagieniec należy stwierdzić, że największy udział mają gleby dobrej jakości (klasy II i III), które zajmują około 49% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), jest znaczny i stanowi około 33%. Natomiast gleby słabej jakości (klasy V i VI), zajmują około 19% powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami występuje przewaga sektora prywatnego (tabela 3): - sektor publiczny 60 ha (30,3%), - sektor prywatny 138 ha (69,7%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Państwowych Gospodarstw Leśnych ok. 47 ha (ponad 78%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne - około 128 ha (około 93%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Bagieniec funkcjonują 23 gospodarstwa rolne na powierzchni około 235 ha, w tym 1 gospodarstwo tzw. wielkoobszarowe, które gospodaruje na powierzchni ponad 158 ha tj. ponad 67% ogólnej powierzchni gruntów użytkowanych przez gospodarstwa prywatne. Średnia powierzchnia gospodarstwa (uwzględniając grunty wszystkich gospodarstw), jest dość duża i wynosi 10,21 ha. Aby uchwycić właściwy obraz struktury gospodarstw rolnych analizowano gospodarstwa o powierzchni do 100 ha (bez gospodarstw wielkoobszarowych), uwzględniając grunty własne i dzierżawione. Łącznie gospodarstwa te użytkują ok. 77 ha gruntów, a średnia powierzchnia gospodarstwa jest bardzo mała i wynosi 3,50 ha (tabela 4). Do analizy struktury obszarowej gospodarstw rolnych wyszczególniono 2 grupy gospodarstw o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 16 (72,7%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 6 (27,3%). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 17

20 Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Bagieniec należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 22 analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Jest ich 16 (72,7%) i użytkują około 29 ha (ok. 38% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest ponad 2,5 razy mniej niż gospodarstw małych 6 (27,3%), użytkują około 48 ha (ok. 36%). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Bagieniec planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skalę wyłączeń szacuje się na około 42 ha tj. 32,6% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 129 ha na około 87 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 65,2% na 43,9%. Dynamika zmian wyniesie -21,3%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Bagieniec spowoduje w przyszłości zmianę dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów z rolnego, z udziałem leśnego, na rolny z udziałem inwestycyjnego i leśnego. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Bagieniec przedstawiono na rysunku Obręb Tomkowa Powierzchnia ogólna obrębu Tomkowa należy do małych i wynosi około 300 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują około 89% ogólnej powierzchni obrębu. Na terenie obrębu nie występują grunty leśne i zadrzewione. Drogi zajmują 5,0%, tereny zabudowane 3,4%, wody 0,7% i pozostałe grunty 2,3% ogólnej powierzchni (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 89%. Udział użytków zielonych to około 11%. Sady w strukturze użytków rolnych zajmują bardzo małą powierzchnię, a ich udział jest minimalny i wynosi 0,4%. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 18

21 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 19

22 Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Tomkowa należy stwierdzić, że dominują tu gleby dobrej jakości (klasy II i III), które zajmują ponad 86% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), stanowi ponad 13%. Natomiast gleby słabej jakości (klasy V i VI), zajmują minimalną powierzchnię ok. 1 ha tj. 0,4% powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami większy udział posiada sektor prywatny (tabela 3): - sektor publiczny 126 ha (42,0%), - sektor prywatny 174 ha (58,0%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa około 95 ha (ponad 75%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne ok. 156 ha (około 90%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Tomkowa funkcjonuje 19 gospodarstw rolnych na powierzchni około 240 ha, w tym 1 gospodarstwo tzw. wielkoobszarowe, które gospodaruje na powierzchni około 113 ha tj. ponad 47% ogólnej powierzchni gruntów użytkowanych przez gospodarstwa prywatne. Średnia powierzchnia gospodarstwa (uwzględniając grunty wszystkich gospodarstw), jest dość duża i wynosi 12,63 ha. Aby uchwycić właściwy obraz struktury gospodarstw rolnych analizowano gospodarstwa o powierzchni do 100 ha (bez gospodarstw wielkoobszarowych), uwzględniając grunty własne i dzierżawione. Łącznie gospodarstwa te użytkują ok. 127 ha gruntów, a średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 7,06 ha (tabela 4). Do analizy struktury obszarowej gospodarstw rolnych wyszczególniono 3 grupy gospodarstw o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 10 (55,6%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 5 (27,8%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 3 (16,7%). Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Tomkowa należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 18 analizowanych gospodarstw, najwięcej jest gospodarstw małych. Ich liczba wynosi 10 (55,6%) i użytkują one ponad 16 ha (około13% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest 2 razy mniej niż gospodarstw małych, użytkują prawie trzy razy większą powierzchnię ponad 45 ha (ok. 36%). Natomiast Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 20

23 gospodarstwa duże (powyżej 15 ha), których liczba jest ponad trzykrotnie mniejsza niż gospodarstw małych 3 (16,7%), użytkują ponad czterokrotnie większą powierzchnię około 66 ha (ok. 52%). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Tomkowa planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skalę wyłączeń szacuje się na około 62 ha tj. 23,3% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 266 ha na około 204 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 88,7% na 68,0%. Dynamika zmian wyniesie -20,7%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Tomkowa spowoduje w przyszłości zmianę dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów ze zdecydowanie rolnego, na rolny z udziałem inwestycyjnego. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Tomkowa przedstawiono na rysunku GMINA ŚWIDNICA Na terenie gminy Świdnica omawiany odcinek projektowanej drogi powiatowej nr 3396D przebiega przez trzy obręby geodezyjne. Idąc z północy na południe w kolejności są to: Sulisławice, Zawiszów i Słotwina. Łącznie obręby te zajmują około ha powierzchni, co stanowi 31% powierzchni wszystkich obrębów wiejskich leżących na trasie przebiegu odcinka projektowanej drogi powiatowej nr 3396D Obręb Sulisławice Powierzchnia ogólna obrębu Sulisławice należy do małych i wynosi około 210 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują około 86% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień wynosi tylko 7,1%, co świadczy o bardzo niskiej lesistości obszaru. Drogi zajmują 3,8%, tereny zabudowane 1,9%, a wody, nieużytki i pozostałe grunty po 0,5% ogólnej powierzchni (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 21

24 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 22

25 Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 93%. Udział użytków zielonych to ponad 7%. W strukturze użytków rolnych nie występują sady. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Sulisławice należy stwierdzić, że występuje tu przewaga gleb dobrej jakości (klasy II i III), które zajmują ponad 73% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV) - to około 24%. Gleby słabej jakości (klasy V i VI), zajmują małą powierzchnię - około 3% powierzchni ogólnej użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami przeważa sektor publiczny (tabela 3): - sektor publiczny 157 ha (74,8%), - sektor prywatny 53 ha (25,2%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa ok. 141 ha (ok. 90%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne ok. 46 ha (około 87%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Sulisławice funkcjonuje 6 gospodarstw rolnych na powierzchni około 31 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 5,17 ha. W obrębie nie ma gospodarstw wielkoobszarowych o powierzchni od 100 ha w wzwyż (tabela 4). Gospodarstwa rolne w obrębie analizowano w 2 grupach, o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 5 (83,3%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 1 (16,7%). Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Sulisławice należy stwierdzić, że wśród 6 analizowanych gospodarstw, dominują gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 5 (83,3%) i użytkują one około 13 ha (41% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie w Sulisławicach nie występują. Natomiast jedno gospodarstwo duże (powyżej 15 ha), użytkuje większą powierzchnię, niż 5 gospodarstw małych ponad 18 ha (59%). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 23

26 Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Sulisławice planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skalę wyłączeń szacuje się na około 63 ha tj. 35,0% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 180 ha na około 117 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 85,7% na 55,7%. Dynamika zmian wyniesie -30%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Sulisławice spowoduje w przyszłości zmianę dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów ze zdecydowanie rolnego, na rolny z udziałem inwestycyjnego. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Sulisławice przedstawiono na rysunku Obręb Zawiszów Obręb Zawiszów charakteryzuje się bardzo małą powierzchnią ogólną, która wynosi około 187 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują ponad 83% ogólnej powierzchni obrębu. Udział lasów i zadrzewień jest minimalny i wynosi 1,1%, co świadczy o bardzo niskiej lesistości obszaru. Tereny zabudowane zajmują 9,6%, drogi 2,7%, wody 1,1%, nieużytki 0,5% i pozostałe grunty 1,6% ogólnej powierzchni (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne około 81%. Udział użytków zielonych to ponad 19%. W strukturze użytków rolnych nie występują sady. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Zawiszów należy stwierdzić, że występuje tu przewaga gleb dobrej jakości (klasy II i III), które zajmują 70,5% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), stanowi ponad 26%. Natomiast gleby słabej jakości (klasy V i VI), zajmują małą powierzchnię - ponad 3% ogólnej powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 24

27 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 25

28 W strukturze władania gruntami występuje dominacja sektora publicznego (tabela 3): - sektor publiczny 165 ha (88,2%), - sektor prywatny 22 ha (11,8%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa ok. 144 ha (ponad 87%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają pozostali właściciele gruntów prywatnych - około 20 ha (około 91%). Z uzyskanych danych wynika, że na terenie obrębu Zawiszów prywatne gospodarstwa rolne nie występują (tabela 4). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Zawiszów planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skala wyłączeń będzie bardzo duża i szacuje się ją na około 127 ha tj. 81,4% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 156 ha na około 29 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 83,4% na 15,5%. Dynamika zmian wyniesie -67,9%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Zawiszów spowoduje w przyszłości istotną zmianę dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów ze zdecydowanie rolnego, na inwestycyjny. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Zawiszów przedstawiono na rysunku Obręb Słotwina Powierzchnia ogólna obrębu Słotwina wynosi około 685 ha. W strukturze użytkowania gruntów dominują użytki rolne, które zajmują ponad 91% ogólnej powierzchni obrębu. Na terenie obrębu nie występują grunty leśne i zadrzewione. Drogi zajmują 4,4%, tereny zabudowane 2,0%, wody 0,9%, nieużytki 0,3% i pozostałe grunty 1,2% ogólnej powierzchni (tabela 1). Wyżej przedstawiony udział użytków gruntowych w powierzchni ogólnej, określa dla obrębu zdecydowanie rolny kierunek użytkowania gruntów. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 26

29 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 27

30 Wśród użytków rolnych dominują grunty orne 92%. Udział użytków zielonych to ponad 7%. Sady w strukturze użytków rolnych zajmują bardzo małą powierzchnię, a ich udział jest minimalny i wynosi 0,6%. Analizując jakość gleb występujących na obszarze obrębu Słotwina należy stwierdzić, że dominują tu gleby dobrej jakości (klasy II i III), które zajmują ponad 83% powierzchni użytków rolnych. Udział gleb średniej jakości (klasy IV), stanowi około 14%. Natomiast gleby słabej jakości (klasy V i VI), zajmują znacznie mniejszą powierzchnię ok. 18 ha tj. ok. 3% ogólnej powierzchni użytków rolnych obrębu (tabela 2). W strukturze władania gruntami dominujący udział posiada sektor prywatny (tabela 3): - sektor publiczny 130 ha (19,0%), - sektor prywatny 555 ha (81,0%). W obrębie sektora publicznego najwięcej gruntów znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa około 82 ha (ponad 63%). W sektorze prywatnym natomiast największą powierzchnię posiadają gospodarstwa rolne ok. 392 ha (około 71%). Z danych uzyskanych na podstawie kart podatkowych wynika, że na terenie obrębu Słotwina funkcjonuje 57 gospodarstw rolnych na powierzchni około 423 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa wynosi 7,42 ha. W obrębie nie ma gospodarstw wielkoobszarowych o powierzchni od 100 ha w wzwyż (tabela 4). Do analizy struktury obszarowej gospodarstw rolnych wyszczególniono 3 grupy gospodarstw o następujących przedziałach wielkościowych: - gospodarstwa małe o powierzchni do 5 ha 35 (61,4%), - gospodarstwa średnie o powierzchni od 5 do 15 ha 16 (28,1%), - gospodarstwa duże o powierzchni powyżej 15 ha 6 (10,5%). Określając typ gospodarstw dla obszaru obrębu Słotwina należy stwierdzić, że w ogólnej liczbie 57 analizowanych gospodarstw, przeważają gospodarstwa małe. Ich liczba wynosi 35 (61,4%) i użytkują one ponad 73 ha (ponad 17% powierzchni gospodarstw w obrębie). Gospodarstwa średnie, których jest ponad 2 razy mniej niż gospodarstw małych, użytkują dwa razy większą powierzchnię ponad 146 ha (ok. 35%). Natomiast gospodarstwa duże (powyżej 15 ha), których liczba jest prawie 6 razy mniejsza Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 28

31 niż gospodarstw małych 6 (10,5%), użytkują prawie trzykrotnie większą powierzchnię około 203 ha (48%). Z opracowanego w grudniu 2009 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynika, że na obszarze obrębu Słotwina planowane zainwestowanie terenu, spowoduje wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego. Skalę wyłączeń szacuje się na około 84 ha tj. 13,4% powierzchni użytków rolnych w obrębie (tabela 5). W związku z przewidywanymi wyłączeniami użytków rolnych ich powierzchnia zmniejszyłaby się z około 625 ha na około 541 ha, a udział w ogólnej powierzchni obrębu zmniejszyłby się z 91,2% na 79,0%. Dynamika zmian wyniesie -12,2%. Realizacja planowanego zainwestowania w obrębie Słotwina nie spowoduje w przyszłości zmiany dotychczasowego kierunku użytkowania gruntów, w dalszym ciągu będzie to zdecydowanie rolny kierunek. Planowane zainwestowanie na terenie obrębu Słotwina przedstawiono na rysunku 10. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 29

32 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 30

33 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 31 Lp. Obręb ogółem grunty orne sady łąki pastwiska Wody Drogi Nieużytki Łażany Piotrowice Świdnickie Tomkowa 2. Sulisławice 3. Gmina Żarów Bagieniec Nowice Gmina Jaworzyna Śląska 1. Słotwina Zawiszów Gmina Świdnica Ogółem obręby z drogą powiatową 3396-D Jedn. Powierzchnia ogólna obrębu Struktura użytkowania gruntów ogółem Użytki rolne Lasy i zadrzewienia Tereny zabudowane* ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % Tabela 1 Pozostałe

34 Charakterystyka jakości użytków rolnych Tabela 2 Powierzchnia ogólna Powierzchnia użytków rolnych Lp. Obręb użytków rolnych dobrej jakości* średniej jakości** słabej jakości*** (ha) ha % ha % ha % Łażany Gmina Żarów Bagieniec Nowice Piotrowice Świdnickie Tomkowa Gmina Jaworzyna Śląska Słotwina Sulisławice Zawiszów Gmina Świdnica Ogółem obręby z drogą powiatową 3396-D Uwagi: * - Grunty orne klas I - IIIb i użytki zielone klas I - III **- Grunty orne klas IVa - IVb i użytki zielone klasy IV ***- Grunty orne klas V - VI i użytki zielone klas V - VI Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 32

35 Struktura władania gruntami (udział w powierzchni ogólnej obrębu) Tabela 3 Lp. Obręb Powierzchnia ogólna użytków obrębu razem ANR Sektor publiczny PGL własność komunalna pozostałe razem gospodarstwa rolne Sektor prywatny nieruchomości rolne do 1 ha grunty spółdzielni pozostałe ha ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych Łażany Bagieniec Nowice Gmina Żarów Piotrowice Świdnickie Tomkowa Gmina Jaworzyna Śląska Słotwina Sulisławice Zawiszów Gmina Świdnica Ogółem obręby z drogą powiatową 3396-D

36 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 34 Lp. liczba % liczba % liczba % liczba % liczba % Łażany Bagieniec Nowice Obręb Gmina Żarów Piotrowice Świdnickie Tomkowa Gmina Jaworzyna Śląska ilość gospod. średnia pow. gospodarstwa (ha) Udział w powierzchni ogólnej (w %) Słotwina Sulisławice Zawiszów Gmina Świdnica Ogółem obręby z drogą powiatową 3396-D Pow. ogólna gospodarstw* (ha) Liczba gospodarstw ogółem** Średnia pow. Gospodarstwa*** (ha) 1,00-4,99 średnia pow. gospodarstwa (ha) ilość gospod. 5,00-9,99 ilość gospod. 10,00-14,99 15,00-49,99 50,00-99, Uwagi: * powierzchnia gospodarstw o powierzchni od 1,00-100,00 ha ** liczba gospodarstw o powierzchni od 1,00-100,00 ha *** średnia powierzchnia gospodarstw o powierzchni od 1,00-100,00 ha Udział w powierzchni ogólnej (w %) Struktura gospodarstw w grupach obszarowych (grunty własne i dzierżawione) średnia pow. gospodarstwa (ha) Udział w powierzchni ogólnej (w %) ilość gospod. średnia pow. gospodarstwa (ha) Udział w powierzchni ogólnej (w %) ilość gospod. średnia pow. gospodarstwa (ha) Udział w powierzchni ogólnej (w %) średnia pow. gosp. łącznie z > 100 ha (ha) powyżej 100 ha liczba gospod. Tabela 4 średnia pow. gosp. (ha)

37 Planowana powierzchnia użytków rolnych Tabela 5 Lp. Obręb Powierzchnia ogólna obrębu Powierzchnia ogólna UR Planowana powierzchnia wyłączeń użytków rolnych Planowana powierzchnia użytków rolnych Dynamika zmian ha ha % ha % ha % % Łażany Gmina Żarów Bagieniec Nowice Piotrowice Świdnickie Tomkowa Gmina Jaworzyna Śląska Słotwina Sulisławice Zawiszów Gmina Świdnica Ogółem obręby z drogą powiatową 3396-D Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 35

38 3. WPŁYW PROJEKTOWANEJ DROGI POWIATOWEJ NR 3396D NA ORGANIZACJĘ ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ Projektowana droga powiatowa nr 3396D na odcinku pomiędzy drogą krajową nr 5, a drogą wojewódzką nr 382 i ul. Stęczyńskiego w Świdnicy, wraz z gruntami pod towarzyszącą jej infrastrukturę, zajmie w sumie około 47 ha na terenie omawianych 8 obrębów wiejskich w trzech gminach powiatu świdnickiego. Długość jej przebiegu ogółem wynosi 11,5 km. W poszczególnych obrębach jest ona zróżnicowana i kształtuje się od 0,2 km w Słotwinie (gmina Świdnica) do 3,0 km w Nowicach (gmina Jaworzyna Śląska). Projektowana droga w zdecydowanej większości przebiega przez grunty rolne (ok. 95%) i w niewielkim udziale przez grunty leśne (ok. 2%). Analizę wpływu omawianego odcinka projektowanej drogi powiatowej nr 3396D na organizacją rolniczej przestrzeni produkcyjnej wykonano przede wszystkim w oparciu o: mapy ewidencji gruntów w skali 1 : z wkreślonym przebiegiem projektowanej drogi powiatowej, konsultacje z samorządem terytorialnym, wywiad z sołtysami wsi. Wywiad z sołtysami przeprowadzono w celu ustalenia rodzaju i zakresu mogących powstać utrudnień w gospodarowaniu na gruntach rolnych, wynikających z realizacji projektowanej budowy drogi powiatowej na omawianym obszarze. Dotyczył on w szczególności następujących zagadnień: pogorszenia rozłogu gospodarstwa, trudności z dojazdem do działek, niekorzystnego kształtu działek do uprawy, zwiększenia odległości dojazdu do działek, naruszenia infrastruktury rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Analiza zebranych danych i materiałów, pozwoliła na ocenę stopnia mogących powstać utrudnień i ustalenie czy skala w/w utrudnień wskazuje na potrzebę przeprowadzenia scaleń infrastrukturalnych, w obrębach przez które będzie przebiegać omawiany odcinek projektowanej drogi powiatowej. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 36

39 3. 1. GMINA ŻARÓW Przez obszar gminy Żarów projektowana droga powiatowa nr 3396D będzie biegła na odcinku 1,5 km. W zdecydowanej większości przebiegać ona będzie przez grunty rolne 1,4 km (93,3%) i w niewielkim stopniu przez pozostałe użytki gruntowe. Analizując wpływ projektowanej drogi powiatowej na gospodarowanie i zarządzanie gruntami oraz obiektami rolnymi znajdującymi się na obszarach przylegających do niej, w ramach prac przygotowawczych w czerwcu 2010 roku odbyły się konsultacje z samorządem gminy Żarów. Z przeprowadzonych rozmów wynika, że w obrębie Łażany właściciele posiadający grunty na trasie przebiegu drogi powiatowej, zgłaszali mogące wystąpić utrudnienia z dojazdem i gospodarowaniem na swoich gruntach Obręb Łażany Na terenie obrębu Łażany projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie we wschodniej części obrębu. Jej przebieg planowany jest na odcinku 1,5 km przez grunty rolne (rysunek 11 i tabela 6). Zdecydowanie większa część podzielonego obszaru znajdzie się na zachód od projektowanej drogi około 86% (ok. 499 ha), na wschodzie zostanie zaś około 75 ha (ok. 13%). Pozostała powierzchnia obrębu ok. 8 ha (1,4%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Łażany sygnalizowali mogące powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związane z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się nieznacznie odległość dojazdu do pól. Przy realizacji projektowanej drogi powiatowej, na wschód od zabudowy wsi, planowana jest budowa ronda wraz z drogami dojazdowymi i zjazdami na istniejące drogi. Na początku projektowanego odcinka drogi powiatowej zaplanowano również zjazdy na pola. Ponadto planuje się budowę dróg obsługujących wraz ze zjazdami na pola i drogi dojazdowe do pól. Wyżej wymienione planowane drogi będą łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 37

40 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 38

41 Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Łażany przetnie 8 działek i w znacznym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Właściciele tych działek po wybudowaniu drogi będą mieli grunty po obu jej stronach, co utrudni gospodarowanie na w/w gruntach. Powstały kształt działek w większości nie będzie stwarzać istotnych trudności w ich uprawie (tabela 7). Należy także przypomnieć, że w przyszłości znaczna powierzchnia gruntów na terenie obrębu, planowana jest do zainwestowania (co szerzej omówiono w poprzedniej części opracowania). Grunty te znajdą się również w sąsiedztwie projektowanej drogi powiatowej. Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Łażany (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie znacząca i utrudni niektórym rolnikom gospodarowanie na nich. Występuje więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze (rysunek 19) GMINA JAWORZYNA ŚLĄSKA Przez obszar gminy Jaworzyna Śląska projektowana droga powiatowa nr 3396D będzie biegła na odcinku około 8 km. W zdecydowanej większości przebiegać ona będzie przez grunty rolne ponad 7 km (93,4%) i w niewielkim stopniu przez grunty leśne 0,2 km (2,6%). Analizując wpływ projektowanej drogi powiatowej na gospodarowanie i zarządzanie gruntami oraz obiektami rolnymi znajdującymi się na obszarach przylegających do niej, w ramach prac przygotowawczych w czerwcu 2010 roku odbyły się konsultacje z samorządem gminy Jaworzyna Śląska. Z przeprowadzonych rozmów wynika, że w dwóch obrębach (Tomkowa, Bagieniec), właściciele posiadający grunty na trasie przebiegu drogi powiatowej, zgłaszali mogące wystąpić utrudnienia z dojazdem i gospodarowaniem na swoich gruntach. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 39

42 Obręb Piotrowice Świdnickie Na terenie obrębu Piotrowice Świdnickie projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie we wschodniej części obrębu. Jej przebieg planowany jest na odcinku 2,4 km w większości przez grunty rolne (rysunek 12 i tabela 6). Zdecydowanie większa część podzielonego obszaru znajdzie się na zachód od projektowanej drogi ponad 84% (około 647 ha), na wschodzie zaś zostanie około 111 ha (14,5%). Pozostała powierzchnia obrębu około 10 ha (1,3%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Piotrowice Świdnickie nie sygnalizowali mogących powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związanych z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się w małym stopniu odległość dojazdu do pól. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniach z drogami gminnymi i drogą powiatową nr 2880D, planowana jest budowa dróg zjazdowych na w/w drogi. Ponadto na północ od skrzyżowania projektowanej drogi z drogą gminną (Piotrowice Bożanów), planuje się budowę drogi obsługującej ze zjazdem na pole. Wyżej wymienione planowane drogi będą łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Piotrowice Świdnickie przetnie 29 działek i w istotnym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Właściciele tych działek po wybudowaniu drogi będą mieli grunty po obu jej stronach, co utrudni gospodarowanie na w/w gruntach. Jednak powstały kształt działek w większości nie będzie stwarzać znaczących trudności w ich uprawie (tabela 7). Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na terenie obrębu Piotrowice Świdnickie (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie istotna i utrudni niektórym rolnikom gospodarowanie na nich. Występuje więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze (rysunek 19). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 40

43 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 41

44 Obręb Nowice Na obszarze obrębu Nowice projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie na wschód od zabudowy wsi. Przebiegać ona będzie z północy na południe w zdecydowanej większości przez grunty rolne na odcinku około 3 km (rys. 13 i tabela 6). Większość podzielonego obszaru znajdzie się na zachód od projektowanej drogi ok. 59% (ok. 329 ha), na wschód odcięta będzie mniejsza część gruntów około 220 ha (39,2%). Pozostała powierzchnia obrębu około 12 ha (2,1%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Nowice nie sygnalizowali mogących powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związanych z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się w małym stopniu odległość dojazdu do pól. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniach z drogami gminnymi i drogą powiatową nr 2937D, planowana jest budowa dróg zjazdowych na w/w drogi, a także budowa wiaduktu drogowego (Nowice Bożanów), biegnącego nad projektowaną drogą powiatową. Ponadto na południe od skrzyżowania projektowanej drogi z drogą powiatową nr 2937D (Nowice Wierzbna), planuje się budowę drogi obsługującej ze zjazdem na drogę gminną. Wyżej wymienione planowane drogi będą łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Nowice przetnie 5 działek (w tym 4 duże działki ANR) i w małym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Również powstały kształt działek nie będzie stwarzać istotnych trudności w ich uprawie (tabela 7). Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Nowice (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i w zasadzie nie utrudni rolnikom gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 42

45 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 43

46 Obręb Bagieniec Na terenie obrębu Bagieniec projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie na zachód od zabudowy wsi. Przebiegać ona będzie z północy na południe w zdecydowanej większości przez grunty rolne - 1,1 km i na małym odcinku przez grunty leśne 0,2 km (rysunek 14 i tabela 6). Większość podzielonego obszaru znajdzie się na wschód od planowanej drogi ponad 80% (ok. 159 ha), na zachodzie odcięta będzie mniejsza część gruntów około 34 ha (ponad 17%). Pozostała powierzchnia obrębu około 5 ha (2,5%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Bagieniec sygnalizowali mogące powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związane z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się nieznacznie odległość dojazdu do pól. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniach z drogami gminnymi i drogą powiatową nr 2940D, planowana jest budowa dróg zjazdowych na w/w drogi. Na odcinku przebiegu przez grunty leśne, projektowana droga będzie biegła po estakadzie. Ponadto na południe od skrzyżowania planowanej drogi z drogą powiatową nr 2940D (Bagieniec Wiśniowa), planuje się budowę drogi obsługującej ze zjazdem na drogę gminną. Wyżej wymienione planowane drogi będą łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Bagieniec przetnie 3 duże działki i w niewielkim stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Również powstały kształt działek nie będzie stwarzać istotnych trudności w ich uprawie (tabela 7). Należy także przypomnieć, że w przyszłości znaczna powierzchnia gruntów na terenie obrębu, planowana jest do zainwestowania (co szerzej omówiono w poprzedniej części opracowania). Grunty te w znacznym stopniu sąsiadują również z projektowaną drogą powiatową. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 44

47 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 45

48 Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Bagieniec (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i nie utrudni rolnikom gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze Obręb Tomkowa Na terenie obrębu Tomkowa projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie w południowo-wschodniej części obrębu niedaleko jego granicy. Jej przebieg planowany jest na odcinku 0,9 km w większości przez grunty rolne (rysunek 15 i tabela 6). Zdecydowanie większa część podzielonego obszaru znajdzie się na zachód od projektowanej drogi ponad 95% (ok. 286 ha), na wschodzie zostanie zaś około 9 ha (3%). Pozostała powierzchnia obrębu około 5 ha (1,7%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Tomkowa sygnalizowali mogące powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związane z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się nieznacznie odległość dojazdu do pól. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniach z drogami gminnymi, planowana jest budowa dróg zjazdowych na w/w drogi. Ponadto po obu stronach projektowanej drogi planuje się budowę dróg obsługujących ze zjazdami na drogi gminne. Wyżej wymienione planowane drogi będą łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Tomkowa przetnie 3 działki i w nieznacznym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Powstały kształt działek utrudni jednak znacznie ich uprawę (tabela 7). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 46

49 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 47

50 Należy także przypomnieć, że w przyszłości znaczna powierzchnia gruntów na terenie obrębu, planowana jest do zainwestowania (co szerzej omówiono w poprzedniej części opracowania). Grunty te częściowo sąsiadują również z projektowaną drogą powiatową. Jednak większa ich powierzchnia będzie zlokalizowana w pobliżu istniejącej zabudowy. Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Tomkowa (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i dla większości rolników nie utrudni gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze GMINA ŚWIDNICA Przez obszar gminy Świdnica projektowana droga powiatowa nr 3396D będzie biegła na odcinku 2,4 km. W 100% jej przebieg planowany jest na gruntach rolnych. Analizując wpływ projektowanej drogi powiatowej na gospodarowanie i zarządzanie gruntami oraz obiektami rolnymi znajdującymi się na obszarach przylegających do niej, w ramach prac przygotowawczych w czerwcu 2010 roku odbyły się konsultacje z samorządem gminy Świdnica. Z przeprowadzonych rozmów wynika, że właściciele posiadający grunty na trasie przebiegu drogi powiatowej, nie zgłaszali mogących wystąpić utrudnień z dojazdem i gospodarowaniem na swoich gruntach Obręb Sulisławice Na obszarze obrębu Sulisławice projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie w zachodniej części obrębu. Jej przebieg planowany jest na odcinku 1 km przez grunty rolne (rysunek 16 i tabela 6). Większa część podzielonego obszaru znajdzie się na wschód od projektowanej drogi 80,5% (ok. 169 ha), na zachodzie zostanie zaś około 38 ha (ponad 18%). Pozostała powierzchnia obrębu około 3 ha (1,4%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 48

51 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 49

52 Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że właściciele gruntów wsi Sulisławice nie sygnalizowali mogących powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związanych z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Grunty przez które będzie przebiegać projektowana droga powiatowa w obrębie Sulisławice znajdują się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa. Przeprowadzona analiza wykazała, że odległość dojazdu do pól ANR nie ulegnie zmianie. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniu z istniejącą drogą transportu rolnego, planowana jest budowa zjazdów. Wymieniona droga będzie łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego co umożliwi dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewni ona również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Sulisławice przetnie 2 duże działki ANR i w znikomym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Natomiast powstały kształt działek nie będzie stwarzać trudności w ich uprawie (tabela 7). Należy także przypomnieć, że w przyszłości znaczna powierzchnia gruntów na terenie obrębu, planowana jest do zainwestowania (co szerzej omówiono w poprzedniej części opracowania). Grunty te w znacznym stopniu sąsiadują również z projektowaną drogą powiatową. Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Sulisławice (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i nie utrudni właścicielom gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 50

53 Obręb Zawiszów Na terenie obrębu Zawiszów projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie w zachodniej jego części. Jej przebieg planowany jest na odcinku 1,2 km przez grunty rolne (rysunek 17 i tabela 6). Zdecydowanie większa część podzielonego obszaru znajdzie się na wschód od projektowanej drogi ponad 97% (ok. 182 ha), na zachodzie zostanie bardzo mała część około 2 ha (1,1%). Pozostała powierzchnia obrębu około 3 ha (1,6%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Na terenie obrębu Zawiszów prywatne gospodarstwa rolne nie posiadają gruntów. Większość powierzchni obrębu znajduje się we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa i właśnie przez te grunty przebiegać będzie projektowana droga powiatowa. Przeprowadzona analiza wykazała, że odległość dojazdu do pól ANR nieznacznie się zwiększy. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniu z istniejącymi drogami gminnymi, planowana jest budowa zjazdów na w/w drogi. Będą one łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego i umożliwią dojazd do każdej działki oraz zabudowań wsi. Zapewnią one również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Zawiszów przetnie 2 duże działki ANR i w znikomym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Natomiast powstały kształt działek nie będzie stwarzać trudności w ich uprawie (tabela 7). Należy także przypomnieć, że w przyszłości prawie cały obszar obrębu Zawiszów planowany jest do zainwestowania (co szerzej omówiono w poprzedniej części opracowania), a projektowana droga powiatowa w całości przebiegać będzie przez te grunty. Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Zawiszów (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i nie utrudni właścicielom gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 51

54 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 52

55 Obręb Słotwina Na terenie obrębu Słotwina projektowana droga powiatowa nr 3396D zlokalizowana będzie w północnej części obrębu blisko jego granicy. Jej przebieg planowany jest tylko przez grunty rolne na bardzo małym odcinku 0,2 km (rys. 18 i tabela 6). Planowana droga odetnie niewielki skrawek gruntów na wschód od swojego przebiegu około 0,1% (ok. 1 ha). Na zachodzie pozostanie zdecydowana większość gruntów - około 683 ha (99,8%). Również mała powierzchnia obrębu około 1 ha (0,1%), to grunty, które będą zajęte przez drogę powiatową i towarzyszącą jej infrastrukturę (tabela 6). Z przeprowadzonych w czerwcu 2010 roku, konsultacji z samorządem gminy wynika, że rolnicy wsi Słotwina nie sygnalizowali mogących powstać po wybudowaniu drogi uciążliwości, związanych z gospodarowaniem na gruntach rolnych i dojazdami do swoich działek. Przeprowadzona analiza wykazała, że w niektórych przypadkach zwiększy się nieznacznie odległość dojazdu do pól. Przy realizacji planowanej drogi powiatowej, na skrzyżowaniu z drogą gminną planowana jest budowa zjazdów. Wyżej wymieniona droga będzie łączyć się z istniejącą siecią dróg transportu rolnego co umożliwi dojazd do każdej działki oraz zabudowań gospodarczych wsi. Zapewni to również komunikację między podzielonymi przez drogę powiatową obszarami obrębu oraz sąsiednimi miejscowościami. Planowana budowa drogi powiatowej nr 3396D w obrębie Słotwina przetnie 2 działki i w znikomym stopniu wpłynie na dotychczasowy rozłóg gruntów obrębu. Również powstały kształt działek w większości nie będzie stwarzać istotnych trudności w ich uprawie (tabela 7). Biorąc pod uwagę wykonane analizy i ustalenia, oceniono wpływ planowanej budowy drogi powiatowej nr 3396D na organizację rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie obrębu Słotwina (tabela 7). W związku z powyższym należy stwierdzić, że ingerencja tej inwestycji liniowej w dotychczasowy układ rozłogów gruntów będzie niewielka i w zasadzie nie utrudni rolnikom gospodarowania na nich. Nie wystąpi więc potrzeba prowadzenia prac scaleniowo - wymiennych związanych z lokalizacją drogi powiatowej na omawianym obszarze. Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 53

56 Dolnośląskie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych 54