Ewidencja gruntów i budynków obligatoryjne źródło informacji o nieruchomościach. M. Dacko

Transkrypt

1 Ewidencja gruntów i budynków obligatoryjne źródło informacji o nieruchomościach M. Dacko

2 Ewidencja gruntów i budynków: Jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami (USTAWA z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Art. 2.8)

3 Dlaczego ewidencjonujemy ziemię? Ponieważ Ewidencja umożliwia: Dysponowanie i gospodarowanie gruntem Egzekwowanie obowiązków wynikających z posiadania gruntu Ewidencja stanowi podstawę ładu przestrzennego Ewidencja przyczynia się do rozwoju ekonomicznego

4 Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę: Planowania gospodarczego i przestrzennego Wymiaru podatków i świadczeń Oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych Statystyki publicznej Gospodarki nieruchomościami Ewidencji gospodarstw rolnych (USTAWA z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Art )

5 Dane ewidencyjne były i są niezbędne także m.in. w: Pracach urządzenioworolnych Porządkowaniu struktury własnościowej gospodarstw rolnych Opracowywaniu map tematycznych, np. glebowo rolniczych Pracach naukowo-badawczych (Fedorowski, 1974)

6 Organem odpowiedzialnym za prowadzenie ewidencji gruntów i budynków jest starosta, wykonujący zadania przy pomocy geodety powiatowego. Ewidencja obejmuje dane dotyczące: Gruntów Budynków i lokali Właścicieli Wpisów do rejestru zabytków

7 Jednostkami powierzchniowymi podziału kraju dla celów ewidencji są: Jednostka ewidencyjna Obręb ewidencyjny Działka ewidencyjna

8 Miasto Olsztyn jednostka ewidencyjna

9 Jednostka dzieli się na obręby, które składają się z działek.

10 Podstawowe raporty obrazujące dane ewidencyjne to: Rejestr gruntów Rejestr budynków Rejestr lokali Kartoteka budynków Kartoteka lokali Mapa ewidencyjna

11 Grupy rejestrowe grupy podmiotów ewidencyjnych (właścicieli) o tym samym charakterze władania lub sposobie użytkowania Skarb Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Skarb Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne Gminy i związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Gminy i związki międzygminne, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego Osoby fizyczne Spółdzielnie Kościoły i związki wyznaniowe Wspólnoty gruntowe Powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Powiaty i związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne nie wymienione w pkt 1-14

12 W zależności od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów mapy ewidencyjne sporządza się w skalach: 1:500 1:1000 1:2000 1:5000

13 Mapa ewidencyjna umożliwia: Określenie przestrzennego rozmieszczenia użytków i ich klas w działce Określenie rodzaju i intensywności zabudowy działki i jej sąsiedztwa Określenie kształtu działki Ustalenie dostępności do działki (dojazd, odległość od zabudowań lub centrum) Identyfikację działki w terenie podczas wizji lokalnej (poprzez porównanie treści mapy z terenem) Odszukanie punktów granicznych i ustalenie przebiegu granic działki

14 Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej

15

16 Geoportal internetowe źródło danych katastralnych