P R O T O K Ó Ł NR 1)2019 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 02 stycznia 2019 roku. OBECNI: 1. Krystyna Wachowska Z ca Prezesa Zarządu 2. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 3. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 4. Lidia Gruszka kierownik Działu Mieszkaniowego 5. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 4. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność - współczłonkowie). 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ). 6. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy 1
Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. II. Sprawy Działu Technicznego 1. Zatwierdzenie protokołu z dnia 20.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu wewnętrznej instalacji wodociągowej przeciwpożarowej w budynkach przy ul. Fredry 4, Fredry 16, Noakowskiego 57 i Wiejskiej 20 we Włocławku. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 5 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. 3. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie i wymianę wewnętrznych drzwi wiatrołapów w 7 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. 4. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę pergoli śmietnikowej przy ul. Pustej. 5. Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. III. Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynkach: ul. Arentowicza 5 kl. I; ul. Arentowicza 3 kl. III. 2. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynku: ul. Kaliska 87 kl. II. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni Uchwałą nr 1)2019 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r. z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. J. K., akt notarialny umowa darowizny i umowa ustanowienia służebności osobistej lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul 2
Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 2)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu (dnia 10.12.2018 r. r.), członka P. A. B., ostatnio zamieszkałej ul.. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 1) A. S. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku akt notarialny umowa sprzedaży; 2) J. P. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny; 3) B. S. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży praz oświadczenie o ustanowieniu 4) M. Z. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 5) B. Z. nabył garaż nr.. przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity: (Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 1) D. P. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny; 2) B. J. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu 3) J. M. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny; 4) K. Z. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny; 3
5) R. B. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. 6) I. Sz. zbyła lokal mieszkalny nr w budynku przy ul 7) J. Ł. zbyła lokal mieszkalny nr... w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny i umowa ustanowienia służebności osobistej. 4. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność - współczłonkowie). 1) D. Ś. J. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul 2) E. B. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul 3) S. Sz. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul hipoteki. 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ). F. B. ul we Włocławku. 6. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. I. B. ul.. we Włocławku. 4
Ad. II Sprawy Działu Technicznego 1. Zatwierdzenie protokołu z dnia 20.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu wewnętrznej instalacji wodociągowej przeciwpożarowej w budynkach przy ul. Fredry 4, Fredry 16, Noakowskiego 57 i Wiejskiej 20 we Włocławku. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrały 3 firmy, złożono 2 oferty spełniające warunki przetargu. Po przeprowadzonych w dniu 27.12.2018 r. negocjacjach cen z obydwoma oferentami, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 3)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu wewnętrznej instalacji wodociągowej przeciwpożarowej w budynkach przy ul. Fredry 4, Fredry 16, Noakowskiego 57 i Wiejskiej 20 we Włocławku w zakresie wyboru firmy; PROJEKT Jacek Rajczyk ul. Żeromskiego 12/4 86 032 Niemcz celem wykonania robót w n/w budynkach: ul. Noakowskiego 57 za kwotę 185 000,00 zł. brutto; ul. Wiejska 20 za kwotę 285 000,00 zł. brutto. Ponieważ drugi oferent nie udzielił upustu do wartości robót określonych w planie robót remontowych poszczególnych nieruchomości na rok 2019, zrezygnowano z oferty na budynki przy ul. Fredry 4 i Fredry 16. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 5 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrało 5 firm, złożono 4 oferty, z czego 3 spełniające warunki przetargu. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, po przeprowadzonych negocjacjach w dniu 02.01. 2019 r. w zakresie ceny oferowanej za wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w budynku przy ul. Fredry 6 Uchwałą nr 4)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 5 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, dokonującej wyboru oferentów: Z D Ogólnobudowlany HATTERM Sp. z o.o. ul. Wojska Polskiego 57 87 700 Aleksandrów Kuj. dla zadania nr 1 tj. budynki przy ul. Broniewskiego 30 i Zbiegniewskiej 2 za kwotę 308 791,94 zł. brutto; 5
P.H.U. DAWBUD Adam Iwański ul. Barska 12 A 87 800 Włocławek dla zadania nr 2 tj. budynki przy ul. Arentowicza 3 i Kolskiej 8 za kwotę 527 380,50 zł. brutto; ANWI _ BUD Andrzej Wieczorkowski ul. Płocka 9 A 87 800 Włocławek dla zadania nr 3 tj. budynek przy ul. Fredry 6 za kwotę 338 000,00 zł. brutto. 3. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie i wymianę wewnętrznych drzwi wiatrołapów w 7 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrały 2 firmy, złożono 2 oferty, spełniające warunki przetargu. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 5)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie i wymianę wewnętrznych drzwi wiatrołapów w 7 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, która dokonała wyboru wykonawcy: Usługi Remontowo Budowlane AM BUD Justyna Frejlichowska ul. 15 Sierpnia 29 A 87 605 Tłuchowo za kwoty w n/w budynkach: ul. Broniewskiego 30 10 400,40 zł. brutto; ul. Zbiegniewskiej 2 13 867,20 zł. brutto; ul. Fredry 4 13 867,20 zł. brutto; ul. Fredry 6 17 334,00 zł. brutto; ul. Kolska 8 13 867,20 zł. brutto; ul. Arentowicza 3 28 339,20 zł. brutto; ul. Kujawska 5 3 888,00 zł. brutto. 4. Zatwierdzenie protokołu z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę pergoli śmietnikowej przy ul. Pustej. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrały 2 firmy, złożono 2 oferty, spełniające warunki przetargu. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 6)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 27.12.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę pergoli śmietnikowej przy ul. Pustej, która dokonała wyboru wykonawcy: 6
Usługi Remontowo Budowlane Stanisław Obrębski ul. Prusa 9/50 87 800 Włocławek za kwotę 77 546,00 zł. brutto. 5. Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. Uchwałą nr 7)2019, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o wypłacie dofinansowania do wymiany okien we własnym zakresie n/w osobom: 1) P. E. P. ul 834,30 zł; 2) P. W. C. ul 232,20 zł; 3) P. A. P. ul. 411,75 zł. Ad. III Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynkach: ul. Arentowicza 5 kl. I; ul. Arentowicza 3 kl III. 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na wniosek mieszkańców, Uchwałą nr 8)2019 podejmuje decyzję o wymianie kaset domofonowych analogowych na cyfrowe, w budynku przy ul. Arentowicza 5 kl. I / lok. nr 1 10 /. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Arentowicza 5 kl. I. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na wniosek mieszkańców, Uchwałą nr 9)2019 podejmuje decyzję o wymianie kaset domofonowych analogowych na cyfrowe, w budynku przy ul. Arentowicza 3 kl. III / lok. nr 21 30 /. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. 7
Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Arentowicza 3 kl. III. 2. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynku: ul. Kaliska 87 kl. II. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 10)2019 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Kaliskiej 87 kl. II / lokale 35 58 /z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.01.2019 r. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 1/2019 z dn. 02.01.2019 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 8