P R O T O K Ó Ł NR 6)2018

Transkrypt

1 P R O T O K Ó Ł NR 6)2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 07 lutego 2018 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z-ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 4. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 5. Lidia Gruszka kierownik Działu Członkowsko Mieszkaniowego 6. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 7. Magdalena Roznoch kierownik Administracji nr 2 8. Milena Szypulska kierownik Administracji nr 3 9. Bartosz Szypulski koordynator Sekcji Rozliczeń Mediów 10. Andrzej Składanowski kierownik Działu ZKI PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. (spółdzielcze własnościowe, współczłonkowie ). 1

2 II. Sprawy Działu Technicznego 1. Rozparzenie pisma.. w sprawie wymiany płytek posadzkowych / dotyczy ul. Noakowskiego 55 i 57/. 2. Rozpatrzenie wniosku mieszkańców budynków przy ul. Wiejskiej 20 i Arentowicza 6 w sprawie montażu grzejników w wejściach do klatek schodowych. 3. Podjęcie decyzji dotyczącej remontu wiatrołapu kl. II budynku przy ul. Broniewskiego Podjęcie decyzji w sprawie rozliczenia kosztów utwardzenia terenu pod miejsca postojowe w rejonie budynków mieszkalnych przy ul. Kruszyńskiej 22/24, Planty 2, Planty 4/6. III. Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Kolska 8 kl. III. 2. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Arentowicza 3 kl. I. 3. Podjęcie decyzji dotyczącej obciążenia P. K. K. za bezumowne korzystanie z gruntu przy ul. Wiejskiej. 4. Zatwierdzenie rozliczenia kosztów i przychodów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w budynkach mieszkalnych SM Południe oraz wysokości zwrotów /nadpłat, dopłat/ za rok Rozpatrzenie pisma P. Z. L. w sprawie prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym nr.. w budynku przy ul 6. Informacja dotycząca pisma mieszkańców budynku przy ul.. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni Uchwałą nr 49)2018 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia r., z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. S. S., akt notarialny umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. 2

3 Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 50)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia r. członka P. D. G. ostatnio zamieszkałej ul. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 51)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia r. członka P. W. G. ostatnio zamieszkałej ul.. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art. 3 ust. 1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 1) G. I. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, prawomocne postanowienie sądu rejonowego i akt poświadczenia dziedziczenia. 2) L. D. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 3) G. K. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i prawomocne postanowienie spadkowe. 4) R. i H. małżonkowie G. nabyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. Weryfikacja wsteczna 92 osoby Szczegółowe informacje objęte ochroną danych osobowych. 3

4 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 1) K. D. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 2) D. I. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 3) P. M. i P. zbyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. Weryfikacja wsteczna 5 osób Szczegółowe informacje objęte ochroną danych osobowych. 4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art. 3 ust.2. (spółdzielcze własnościowe, współczłonkowie przyjęcie na współczłonka ). P. U. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku akt notarialny umowa darowizny. Ad. II Sprawy Działu Technicznego 1. Rozparzenie pisma w sprawie wymiany płytek posadzkowych / dotyczy ul. Noakowskiego 55 i 57/. Po rozpatrzeniu pisma.. w sprawie wymiany płytek posadzkowych w przejściu między budynkami przy ul. Noakowskiego 55 i 57, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 52)2018 wyraża zgodę na wymianę uszkodzonych płytek typu gress i zamontowanie dodatkowych poręczy, celem zwiększenia bezpieczeństwa. Koszami w/w remontu zostanie obciążony fundusz remontowy mienia Administracji nr 1. 4

5 2. Rozpatrzenie wniosków mieszkańców budynków przy ul. Wiejskiej 20 i Arentowicza 6 w sprawie montażu grzejników w wejściach do klatek schodowych. Po rozpatrzeniu wniosków mieszkańców budynków przy ul. Wiejskiej 20 i Arentowicza 6 w sprawie montażu grzejników zdemontowanych przy remoncie parterów klatek schodowych, 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 53)2018 wyraża zgodę na zamontowanie grzejników po sezonie grzewczym. Koszty powyższego przedsięwzięcia zostaną pokryte z rezerwy funduszu remontowego poszczególnych nieruchomości. 3. Podjęcie decyzji dotyczącej remontu wiatrołapu kl. II budynku przy ul. Broniewskiego ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 54)2018 podejmuje decyzję o zleceniu wykonania opinii technicznej wraz z projektem zabezpieczenia konstrukcyjnego wiatrołapu nr 2 budynku przy ul. Broniewskiego Podjęcie decyzji w sprawie rozliczenia kosztów utwardzenia terenu pod miejsca postojowe w rejonie budynków mieszkalnych przy ul. Kruszyńskiej 22/24, Planty 2, Planty 4/6. Po rozpatrzeniu ustnego wniosku mieszkańca budynku przy ul. Kruszyńskiej 22/24, 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 55)2018 wyraża zgodę na rozliczenie kosztów z 2016 r. dotyczących utwardzenia terenu pod miejsca postojowe w rejonie budynków mieszkalnych przy ul. Kruszyńskiej 22/24, Planty 2 i Planty 4/6, obciążających fundusz robót remontowych budynku przy ul. Kruszyńskiej 22/24, również na budynki przy ul. Planty 2 i Planty 4/6. Obciążenie przedstawia się następująco: budynek ul. Planty ,00 zł., budynek ul. Planty 4/ ,00 zł., budynek ul. Kruszyńska 22/ ,00 zł. Z parkingu korzystają mieszkańcy w/w budynków stanowiących jedną nieruchomość. Sprostowanie zaksięgowane zostanie na dzień r. 5

6 Ad. III Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Kolska 8 kl. III. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 56)2018 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Kolska 8 kl. III / lokale nr / z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia r. 2. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Arentowicza 3 kl. I. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na wniosek mieszkańców, Uchwałą nr 57)2018 podejmuje decyzję o wymianie kaset domofonowych analogowych na cyfrowe, w budynku przy ul. Arentowicza 3 kl. I / lok. nr 1 10 /. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Arentowicza 3 kl. I. 3. Podjęcie decyzji dotyczącej obciążenia P. K. K. za bezumowne korzystanie z gruntu przy ul. Wiejskiej. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 58)2018 podejmuje decyzję o obciążeniu P. K. K. notą księgową na kwotę 469,37 zł. za bezumowne korzystanie z gruntu przy ul. Wiejskiej od r. 4. Zatwierdzenie rozliczenia kosztów i przychodów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w budynkach mieszkalnych SM Południe oraz wysokości zwrotów /nadpłat, dopłat/ za rok pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 59)2018 zatwierdza rozliczenie kosztów 6

7 i przychodów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w budynkach mieszkalnych spółdzielni oraz wysokości zwrotów (nadpłat) ,09 zł. i dopłat (niedoborów) ,40 zł. za rok Rozpatrzenie pisma P. Z. L. w sprawie prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym nr.. w budynku przy ul. 133 ust.2 pkt.3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 60)2018 wyraża zgodę P. Z. L. na prowadzenie działalności gospodarczej w branży IT w lokalu mieszkalnym nr.. w budynku przy ul.. W przypadku wystąpienia uciążliwości dla pozostałych mieszkańców z tytułu prowadzenia w/w działalności zgoda zostanie cofnięta. 6. Informacja dotycząca pisma mieszkańców budynku przy ul.. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku na posiedzeniu w dniu r. zapoznał się z pismem w sprawie zainstalowania czujników wykrywających ulatniający się gaz w lokalu mieszkalnym nr... Jako uzasadnienie mieszkańcy podają podeszły wiek oraz styl życia właściciela w/w lokalu. Mając na względzie zapewnienie poczucia bezpieczeństwa mieszkańcom w/w budynku, Zarząd rozpatrzy możliwość zaślepienia dopływu gazu w przedmiotowym lokalu oraz zakup kuchni elektrycznej w celu umożliwienia przygotowywania posiłków. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 6/2018 z dn r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 7