Protokół nr 33/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia

Transkrypt

1 Protokół nr 33/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia r. Posiedzenie Zarządu SM Nowa odbywało się w składzie: 1. inż. Władysław Dydo Prezes Zarządu 2. mgr Jolanta Grzyb Wiceprezes Zarządu 3. mgr inż. Leszek Ranecki Wiceprezes Zarządu posiedzenie zwołane zostało przez Prezesa Zarządu inż. Władysława Dydo, który zaproponował poniższy porządek obrad: 1. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia. 2. Przyjęcie proponowanego porządku obrad. 3. Podjęcie decyzji w sprawie określenia wymaganego do wpłaty przez najemcę wkładu budowlanego w związku z wnioskiem o zawarcie z nim umowy przeniesienia własności lokalu. 4. Rozpatrzenie wniosku o udzielenie pomocy finansowej. 5. Podjęcie decyzji w sprawie budowy sieci monitoringu. 6. Sprawy wniesione. 7. Zakończenie obrad. Ad. 1 Zarząd przyjął protokół z poprzedniego posiedzenia. Ad. 2 Prezes Zarządu inż. W. Dydo przedstawił proponowany porządek obrad, który został jednogłośnie przyjęty. Ad. 3 Zarząd jednogłośnie podjął poniższe uchwały: UCHWAŁA NR 162/2018 W JASTRZĘBIU-ZDROJU ZDROJU Z DNIA r. Działając na podstawie art. 48ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013 poz ze adres lokalu : Jastrzębie-Zdrój, ul. Wielkopolska 67/ 6 48,92 m 2 suma powierzchni lokali w budynku: ,24 m 2

2 1. Remonty dźwigów w budynku ul. Wielkopolska sfinansowane funduszem zasobowym SM Nowa na podstawie uchwały 17/06/99 Zebrania Przedstawicieli z r. Wartość: ,00 zł 2. Remonty wykonane w latach w budynku ul. Wielkopolska 67/42, finansowane funduszem zasobowym SM Nowa i z innych źródeł nie będących odpisami na fundusz remontowy (zgodnie z ewidencją wymaganą w art. 4 ust. 4 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Wartość : ,45 zł 3. Inne koszty - związane z zawarciem umowy nabycia budynku : 120,44 zł Razem I : ,98 zł II. Nakłady dokonane przez Spółdzielnię nie ujęte do obliczenia wkładu budowlanego, których spłata została uwzględniona w świadczeniach wynikających z umowy najmu. Spłata zakończona ,98 zł : 19924,24 m 2 x 48,92 m 2 = 2193,40 zł IV. Wartość lokalu : 95000,00 zł (na podstawie informacji dotyczących transakcji na rynku wtórnym). Kwota wkładu ustalona w pkt. III 2193,40 zł nie przekracza 5% aktualnej wartości rynkowej lokalu. V. Kaucja do zaliczenia na poczet wkładu na podstawie art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych : brak. Do zapłaty: 2 193,40 zł (dwa tysiące sto dziewięćdziesiąt trzy złote 40/100). UCHWAŁA NR 163/2018 W JASTRZĘBIU-ZDROJU ZDROJU Z DNIA r. Działając na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013 poz ze adres lokalu : Żory, os. Pawlikowskiego 19B/ 55,26 m 2 suma powierzchni lokali w budynku: 7 384,47 m 2 1. Remonty wykonane w latach w budynku os. Pawlikowskiego 19 w Żorach, finansowane funduszem zasobowym SM Nowa i z innych źródeł nie będących odpisami na fundusz remontowy (zgodnie z ewidencją wymaganą w art. 4 ust. 4 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Wartość : ,75 zł 2. Inne koszty - związane z zawarciem umowy nabycia budynku : 18,81 zł Razem I : ,56 zł 2

3 II. Nakłady dokonane przez Spółdzielnię nie ujęte do obliczenia wkładu budowlanego, których spłata została uwzględniona w świadczeniach wynikających z umowy najmu, lecz nie jest zakończona: Remont balustrad balkonowych budynku wykonany w 2013 r. Wartość: ,85 zł Remont podlega spłacie odpisami na fundusz remontowy zatwierdzonymi uchwałami Rady Nadzorczej. Po przeniesieniu własności spłata będzie kontynuowana, na zasadach obowiązujących pozostałych użytkowników lokali ,56 zł : 7 384,47 m 2 x 55,26 m 2 = 3 897,85 zł IV. Wartość lokalu : ,00 zł (na podstawie informacji dotyczących transakcji na rynku wtórnym). Kwota wkładu ustalona w pkt III nie przekracza 5% aktualnej wartości rynkowej lokalu. V. Kaucja do zaliczenia na poczet spłaty wkładu na podstawie art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: brak Do zapłaty: 3 897,85 zł (słownie: trzy tysiące osiemset dziewięćdziesiąt siedem złotych 85/100) UCHWAŁA NR 164/2018 W JASTRZĘBIU-ZDRO ZDROJU Z DNIA r. Działając na podstawie art. 48ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2013 poz ze adres lokalu : Jastrzębie-Zdrój, ul. Małopolska 27/ 55,70 m 2 suma powierzchni lokali w budynku: 5 462,70 m 2 1. Remonty wykonane w latach w budynku ul. Małopolska w Jastrzębiu-Zdroju, finansowane funduszem zasobowym SM Nowa i z innych źródeł nie będących odpisami na fundusz remontowy (zgodnie z ewidencją wymaganą w art. 4 ust. 4 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Wartość : 29007,30 zł 2. Inne koszty - związane z zawarciem umowy nabycia budynku : 13,16 zł Razem I : 29020,46 zł II. Nakłady dokonane przez Spółdzielnię nie ujęte do obliczenia wkładu budowlanego, których spłata została uwzględniona w świadczeniach wynikających z umowy najmu lecz nie jest zakończona. Ocieplenie ściany frontowej wykonane w 2017 r. Wartość: ,42 zł 3

4 Przedsięwzięcie podlega spłacie odpisami na fundusz remontowy zatwierdzonymi uchwałami Rady Nadzorczej. Po przeniesieniu własności spłata będzie kontynuowana, na zasadach obowiązujących pozostałych użytkowników lokali ,46 zł : 5462,70 m 2 x 55,70 m 2 = 295,90 zł IV. Wartość lokalu : ,00 zł (na podstawie informacji dotyczących transakcji na rynku wtórnym). Kwota wkładu ustalona w pkt. III nie przekracza 5% aktualnej wartości rynkowej lokalu. V. Kaucja do zaliczenia na poczet wkładu na podstawie art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych : brak. Kaucja mieszkaniowa wpłacona w dniu r. w kwocie 2466,24 zł przysługuje do zwrotu na podstawie art. 36 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów w kwocie 2713,56 zł. Kaucja do zwrotu po zaliczeniu na poczet zapłaty wkładu określonego w pkt III: 2 417,66 zł (słownie: dwa tysiące czterysta siedemnaście złotych 66/100). Ad. 4 Zarząd jednogłośnie podjął poniższą uchwałę: UCHWAŁA NR 165/2018 w Jastrzębiu ębiu-zdroju z dnia r. Działając na podstawie Rozdziału V Regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa i ustalania opłat za używanie lokali, Zarząd podejmuje decyzję o dofinansowaniu kwotą 500 zł (w formie darowizny) wyjazdu zawodników Stowarzyszenia Klub Sportowy NAUTILUS - Jastrzębie na Finał Pucharu Świata w pływaniu w płetwach organizowanego w Phuket w Tajlandii w dnia r. Dofinansowanie jest darowizną nie obciążającą kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Ad. 5 Zarząd jednogłośnie podjął poniższe uchwały: UCHWAŁA NR 166/2018 W JASTRZĘBIU-ZDROJU ZDROJU Z DNIA r. Działając na podstawie 81 ust. 2 statutu SM NOWA, wniosek mieszkańców, Zarząd podejmuje decyzję o budowie sieci monitoringu złożonego z 13 kamer w budynku przy ul. Wrocławskiej 25 w Jastrzębiu-Zdroju. Roboty wykona firma wybrana w drodze przetargu: SACEWICZ S.C. Sacewicz Mariusz, Sacewicz Sławomir, Sacewicz Łukasz z siedzibą w Jastrzębiu-Zdroju przy ul Cichej 38. 4

5 UCHWAŁA NR 167/2018 W JASTRZĘBIU-ZDROJU ZDROJU Z DNIA r. Działając na podstawie 81 ust. 2 statutu SM NOWA, wniosek mieszkańców, Zarząd podejmuje decyzję o budowie sieci monitoringu złożonego z 13 kamer w budynku przy ul. Wrocławskiej 27 w Jastrzębiu-Zdroju. Roboty wykona firma wybrana w drodze przetargu: SACEWICZ S.C. Sacewicz Mariusz, Sacewicz Sławomir, Sacewicz Łukasz z siedzibą w Jastrzębiu-Zdroju przy ul Cichej 38. Ad. 6 Na podstawie informacji Działu Technicznego (w załączeniu), Zarząd podejmuje decyzję w sprawie: a) malowania stolarki drzwiowej i okiennej do pomieszczeń biurowych ul. Wielkopolska 5A; koszt robót zostanie zaliczony w koszty utrzymania siedziby Spółdzielni; b) uzupełnienia płytek przy dźwigach na ul. Turystycznej 2, 19, 55 w Jastrzębiu-Zdroju; koszt robót zostanie pokryty ze Spółdzielczego Funduszu Awaryjno-Interwencyjnego 2018 r.; c) wymiany fragmentów instalacji na poziomie piwnic ul. Piaskowa 9 w Suszcu; koszt robót zostanie pokryty z kwoty wypłaconej przez firmę ubezpieczeniową. Ad. 7 W związku z wyczerpaniem porządku obrad Prezes Zarządu inż. Władysław Dydo zakończył posiedzenie. Na tym protokół zakończono i podpisano: Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej NOWA. 5