NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W WARSZAWIE Kontakt Joanna Staroń Santander Bank Polska S.A. Biuro Zarządzania Nieruchomościami ul. Robotnicza 11 53-607 Wrocław joanna.staron@santander.pl tel. 691 362 403
Wprowadzenie Santander Bank Polska S.A. oferuje do nabycia z najmem zwrotnym jeden z warszawskich komercyjnych budynków zlokalizowanych w dzielnicy Targówek, w Warszawie przy ul. Kondratowicza 35, w odległości około 1 km od trasy Toruńskiej, głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. Budynek wykorzystywany jest na potrzeby własne właściciela. Santander Bank Polska S.A. zamierza podpisać umowę najmu na czas określony 7 lat na powierzchnię parteru, I piętra, piwnicy i garażu oraz na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia na powierzchnię II piętra. Niniejszy Teaser inwestycyjny przedstawia informacje o najważniejszych parametrach nieruchomości w celu rozpoczęcie procesu sprzedaży. Oczekiwania Banku: Cena sprzedaż nieruchomości: 8.000.000 zł (sprzedaż zwolniona z podatku VAT) Okres najmu: 7 lat /na powierzchnię parteru, I piętra, piwnicy i garażu/ czas nieokreślony z 1-miesiecznym okresem wypowiedzenia /na powierzchnię II piętra/ Czynsz najmu: 70.000 zł brutto za całość 54.000 zł brutto po zdaniu powierzchni II piętra
Dane szczegółowe SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Adres Warszawa ul. Kondratowicza 35 Data budowy 1976 Prawo własności gruntu Ilość kondygnacji użytkowanie wieczyste 3 naziemne, 1 podziemna Powierzchnia całkowita budynku [m 2 ] 1.421,28 m 2 Powierzchnia gruntu [m 2 ] 1.460 m 2 KW Właściciel Kondygnacja budynku Garaż Piwnice parter I piętro II piętro Razem WA3M/00147770/8 Santander Bank Polska S.A. Powierzchnia brutto 87,70 m 2 Powierzchnia netto 87,70 m 2 304,30 m 2 276,00 m 2 328,08 m 2 298,20 m 2 348,20 m 2 331,10 m 2 353,00 m 2 324,70 m 2 1 421,28 m 2 1 317,70 m 2 Rzut parteru
Rzut piwnicy Rzut I piętra Rzut II piętra
Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ulicy Kondratowicza jednej z głównych ulic dzielnicy Targówek m.st. Warszawy, w odległości około 1 km od trasy Toruńskiej, głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta oraz około 4 km od mostu im. gen. Stefana Grota- Roweckiego łączącego północne dzielnice Warszawy. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej oraz tereny zielone (Park Bródnowski) i przeważająca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dodatkową zaletą jest trwająca budowa rozszerzenia drugiej linii metra, która znacząco poprawi atrakcyjność lokalizacji nieruchomości.
Lokalizacja Wyciąg z mapy katastralnej Nr działki 54 Powierzchnia działki 1 460 m 2 Numer księgi wieczystej WA3M / 00147770 / 8 Prawo do gruntu Użytkowanie wieczyste na 40 lat (do 1 sierpnia 2030r.)
Sytuacja planistyczna Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno część I Uchwała Nr LXII/1897/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 17.09.2009r. nieruchomość leży w strefie MW/U) tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługi.
Dokumentacja fotograficzna