GRUPA KAPITAŁOWA JHM DEVELOPMENT S.A. JHM DEVELOPMENT: o sprzedaż mieszkań i domów MARYWILSKA 44, JHM1, JHM2: o wynajem powierzchni komercyjnych 2
3
SEGMENTY DZIAŁALNOŚCI WG PRZYCHODÓW ZE SPRZEDAŻY w tysiącach złotych 120 000 100 000 96 891 80 000 60 000 40 000 32 742 30 103 51 800 45 787 40 699 36 216 37 542 38 127 40 963 20 000 0 2013 2014 2015 2016 2017 działalność deweloperska wynajem powierzchni komercyjnych 4
SYTUACJA NA PIERWOTNYM RYNKU MIESZKAŃ Utrzymujący się wzrost gospodarczy wysoka stopa wzrostu wynagrodzeń mająca pozytywny wpływ na rynek nieruchomości; Niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych wspierające popyt na mieszkania; Problemy branży budowlanej z niedoborem pracowników mające wpływ na koszt wytworzenia mieszkań; Wysokie ceny zakupu gruntów budowlanych ograniczające możliwości planowania nowych projektów. 5
NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA Sprzedaż półroczna (umowy nieujęte w przychodach): 164 mieszkania (+10,8% r/r); Przekazania (rozpoznane w przychodach): 230 mieszkań (+51,3% r/r); Przejęcie roli Generalnego Wykonawcy dla II i III etapu os. Okrzejówka w Żyrardowie; Komercjalizacja Wodnego Parku Handlowego (CH MARYWILSKA 44); Rozpoczęcie realizacji inwestycji w Koninie (III etap Osiedla Diamentowego); Zakończenie budowy i oddanie do użytkowania budynków wielorodzinnych w Skierniewicach (ul. Kopernika 15A), Żyrardowie (os. Okrzejówka, II etap) oraz Brzezinach k/łodzi (ul. Kard. Wyszyńskiego 2); Decyzja Walnego Zgromadzenia o wypłacie dywidendy w wysokości 2.076 tys. zł; Uruchomienie sprzedaży mieszkań III etapu Osiedla Królewskiego w Rumi; Uruchomienie sprzedaży apartamentów turystycznych w Zakopanem. 6
PODSUMOWANIE WYNIKÓW FINANSOWYCH Przychody ze sprzedaży skonsolidowane: 80 540 tys. PLN (+40,9% r/r) Przychody ze sprzedaży jednostkowe: 58 499 tys. PLN (+57,2% r/r) Marża brutto ze sprzedaży: 23,3% (-1,8 p.p r/r) Zysk netto skonsolidowany: 8 627 tys. PLN (+12,4% r/r) Zysk netto jednostkowy: 5 775 tys. PLN (+73,3% r/r) 7
SPRZEDAŻ PÓŁROCZNA (r/r) 450 Liczba lokali 400 350 300 164 250 200 150 100 50 0 148 26 230 78 152 95 45 IH2015 IH2016 IH2017 przekazania lokali umowy przedwstępne i deweloperskie 8
IQ2015 IIQ2015 IIIQ2015 IVQ2015 IQ2016 IIQ2016 IIIQ2016 IVQ2016 IQ2017 IIQ2017 IIIQ2017 IVQ2017 IQ2018 IIQ2018 DYNAMIKA SPRZEDAŻY 250 Liczba lokali przekazania lokali umowy przedwstępne trend sprzedaży 200 150 100 50 0 9
OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ 900 Liczba lokali w ofercie 800 700 600 500 239 213 182 229 197 288 390 237 133 400 300 200 100 586 567 671 530 469 516 319 262 247 595 703 0 31.03.2016 30.06.2016 30.09.2016 31.12.2016 31.03.2017 30.06.2017 30.09.2017 31.12.2017 31.03.2018 30.06.2018 lokale w budowie lokale gotowe 10
PROJEKTY W REALIZACJI 900 Liczba lokali w trakcie budowy 800 700 600 500 400 300 636 636 765 601 600 612 642 746 200 375 375 100 0 31.03.2016 30.06.2016 30.09.2016 31.12.2016 31.03.2017 30.06.2017 30.09.2017 31.12.2017 31.03.2018 30.06.2018 11
INWESTYCJE W TRAKCIE REALIZACJI I STAN ICH SPRZEDAŻY Lp. miasto adres liczba lokali PUM (m2) stopień realizacji stan sprzedaży lokali 1. Łowicz ul. Medyczna 10 30 1 406,24 90% 27 2. Konin Ul. Berylowa 5 i 7 122 5 998 2,2% 0 3. Żyrardów ul. Okrzei 53 bud. 3 70 3 977,2 61% 0 4. Brzeziny ul. Wyszyńskiego 2 bud. 4 56 2 838 100% 27 5. Skierniewice ul. Reymonta 31 212 11 748,1 33,9% 79 6. Zakopane ul. Szymony 17 240 8 704,54 14,8% 0 7. Rumia ul. Dębogórska 80 (etap III) 68 3 253 1,2% 0 RAZEM 798 37 925,08 133 12
PLANY REALIZACJI INWESTYCJI W LATACH 2018-2020 Lp. miasto adres rodzaj zabudowy PUM (m2) liczba lokali 1. Sochaczew ul. Żeromskiego wielorodzinna 1 750 32 2. Katowice ul. Pułaskiego Etap II wielorodzinna 7 154 117 3. Bydgoszcz ul. Fordońska mieszkaniowa i usługowa 14 330 304 4. Brzeziny ul. Głowackiego Etap V i VI wielorodzinna 4 094 72 5. Łódź ul. Jugosłowiańska domy jednorodzinne 7 746 48 6. Łódź ul. Źródłowa wielorodzinna 9 408 180 7. Konin ul. Berylowa (Etap IV i V) wielorodzinna 8 827 177 8. Bydgoszcz ul. Bohaterów Kragujewca wielorodzinna 6 554 119 RAZEM 59 863 1 049 13
WYNIKI FINANSOWE: RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT Wyniki skonsolidowane, w tys. zł. Rachunek zysków i strat IH 2018 IH 2017 zmiana Przychody ze sprzedaży 80 540 57 176 +40,9% Zysk brutto ze sprzedaży 18 802 14 390 +30,7% Marża brutto: 23,3% 25,0% -1,7 p.p. Zysk operacyjny (EBIT) 12 879 10 385 +24,0% Marża EBIT: 16,0% 17,9% -1,9 p.p. Zysk brutto 10 614 9 405 +12,9% Zysk netto 8 627 7 678 +12,4% 14
WYNIKI FINANSOWE: BILANS Wyniki skonsolidowane, w tys. zł. Pozycje bilansowe Stan na 30.06.2018 Stan na 30.06.2017 zmiana Aktywa razem 446 323 423 076 +5,5% Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania 105 979 98 411 +7,7% Zobowiązania długoterminowe 51 843 47 711 +8,7% Zobowiązania krótkoterminowe 45 202 43 269 +4,5% Kapitał własny 340 344 324 665 +4,8% Kapitał podstawowy 173 000 173 000 - Liczba akcji w sztukach 69 200 000 69 200 000-15
WYNIKI FINANSOWE: PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Wyniki skonsolidowane, w tys. zł. Przepływy pieniężne IH2017 zmiana Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 8 196 17 472-53,1% Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 1 127-6 183-118,2% Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej -3 620-19 144-81,1% Przepływy pieniężne netto razem 5 703-7 855-172,6% 16
Kontakt dla inwestorów: Paweł Bruger Dyrektor ds. Relacji Inwestorskich i PR tel. 603 757 410 bruger@jhmdevelopment.pl 17