PREZENTACJA GRUPY INPRO Wyniki po pierwszym kwartale 2013 roku
Podstawowe informacje Grupa Inpro posiada zdywersyfikowaną i pełną ofertę mieszkaniową obejmującą wszystkie segmenty rynku: apartamenty, jak również lokale o podwyższonym standardzie oraz mieszkania popularne. W swojej ofercie ma również domy jednorodzinne oraz inwestycje komercyjne, takie jak hotele apartamentowe. Grupa posiada własny wydział budowlany, w którym pracuje zespół wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników budowlanych. Jest to jeden z kluczowych elementów przewagi konkurencyjnej. Inpro dysponuje własnym bankiem gruntów w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach. W pierwszym kwartale 2013 roku skonsolidowane przychody ze sprzedaży wzrosły licząc rok do roku o 104% do 53,8 mln zł. Zysk brutto powiększył się o 211% do 9,6 mln zł. Zysk netto narastająco po trzech pierwszych miesiącach br. osiągnął poziom 7,6 mln zł. 2
Grupa INPRO PREFABRYKACJA DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA DZIAŁALNOŚĆ HOTELARSKA INPRO apartamenty mieszkania o podwyższonym standardzie domy jednorodzinne obiekty komercyjne 51% 51% 100% RUGBY DOMESTA DOM ZDROJOWY prefabrykowane elementy betonowe i żelbetowe konstrukcje stalowe mieszkania popularne HOTEL MIKOŁAJKI hotel wynajem apartamentów SPA Klinika Zdrowia i Urody 3
Struktura sprzedaży Grupy Struktura sprzedaży Grupy Inpro po 12 miesiącach 2012 r. Struktura sprzedaży Grupy Inpro po 3 miesiącach 2013 r. Dominujący segment w strukturze sprzedaży Grupy stanowi działalność deweloperska. Inpro S.A. jest jednym z liderów rynku mieszkaniowego Trójmiasta: lider segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, poszerzający ofertę w segmencie mieszkań popularnych 2. miejsce w badaniu Mieszkaniowa Marka Roku w kategorii rozpoznawalności marki na rynku trójmiejskim oraz tytuł Budowlanej firmy wg miesięcznika BUILDER najstarszy deweloper w Gdańsku ponad 3 tys. oddanych lokali. W 2012 r. Spółka obchodziła jubileusz 25 lat. 4
Podsumowanie sprzedaży Grupa sprzedała w 2012 łącznie 411 mieszkań i domów brutto (w rozumieniu umów przedwstępnych), w tym Inpro SA - 343 lokali. Jest to o 13% mniej od wyniku uzyskanego w roku poprzednim. Wartość sprzedanych przez Spółkę mieszkań w analizowanym okresie wyniosła 128 mln zł brutto i była niższa o 48 mln zł (27%) od wartości uzyskanej w roku 2011. W I kwartale br. Grupa Kapitałowa INPRO podpisała łącznie 81 umów przedwstępnych na sprzedaż brutto, w tym Spółka INPRO 75 umów brutto. Wyniki sprzedaży z I kwartału 2013 roku były niższe od uzyskanych w pierwszych trzech miesiącach 2012 roku odpowiednio o 24% i 20%. 5
Kwartalna sprzedaż mieszkań Grupy Inpro ilośd umów brutto ilośd umów netto ilośd umów rozwiązanych 140 120 100 80 60 120 117 111 106 104 91 132 118 107 98 93 80 122 108 89 70 81 62 40 20 9 11 13 14 9 13 14 19 19 0 I kw 2011 II kw 2011 III kw 2011 IV kw 2011 I kw. 2012 II kw. 2012 III kw. 2012 IV kw 2011 I kw. 2013 6
Poszerzenie oferty oraz nowe inwestycje 2012 rok Grupa Kapitałowa Inpro powiększyła ofertę sprzedaży wprowadzając 511 nowych lokali i domów, w tym 412 lokali zostało wprowadzonych przez Inpro SA. Był to wzrost, w stosunku do ilości lokali i domów wprowadzonych do oferty sprzedaży w 2011 roku, odpowiednio o 49% i 55%. Nabywcom zostały zaproponowane w ramach inwestycji: Osiedle Jabłoniowe II etap, Czwarty Żagiel, Chmielna Park budynek C, City Park budynek D, Golf Park, Osiedle Leszczynowe. W roku 2012 Grupa Kapitałowa Inpro realizowała 8 projektów: Osiedle Golf Park, Osiedle Wróbla Staw Domy, Osiedle Wróbla Staw Mieszkania, Kwartał Kamienic, City Park, Chmielna Park, Osiedle Jabłoniowa w Gdańsku oraz Osiedle Leszczynowe. 2013 rok Do końca marca 2013 r. INPRO SA przystąpiła do realizacji nowego projektu deweloperskiego Czwarty Żagiel. Budynek obejmuje 136 lokali mieszkalnych. Do końca III kwartału 2013 roku INPRO SA planuje wprowadzić do sprzedaży nowe inwestycje, które znacząco zwiększą oraz uatrakcyjnią aktualną ofertę. Są to między innymi Kwartał Uniwersytecki (215 lokali) oraz City Park budynek E (86 lokali). Spółka nosi się także z zamiarem wprowadzenia do oferty pierwszych lokali z II etapu projektu Wróbla Staw Mieszkania. Dodatkowo Spółka Inpro S.A., jako główny wykonawca, prowadzi budowę zespołu hotelowoapartamentowego w Mikołajkach, w tym budowę 25 apartamentów na sprzedaż, bardzo atrakcyjnie usytuowanych na Wyspie Ptasiej na jeziorze Mikołajskim. 7
Ilość wydanych lokali Grupy Inpro Inpro SA PB Domesta Grupa Inpro 300 250 222 250 270 200 191 150 148 156 100 50 0 69 56 40 45 39 45 23 27 31 26 16 17 5 10 13 19 25 1213 20 8 I kw 2011 II kw 2011 III kw 2011 IV kw 2011 I kw 2012 II kw 2012 III kw 2012 IV kw 2012 I kw 2013 W 2012 roku Grupa Inpro przekazała swoim klientom 409 lokali wobec 333 rok wcześniej, czyli o 23% więcej. Kluczowy był czwarty kwartał w którym przekazano aż 270 lokali. W I kwartale 2013 roku Grupa przekazała łącznie 156 lokali mieszkalnych i było to o 126% więcej niż w I kwartale 2012 roku, kiedy to wydano 69 mieszkań. 8
Nowości w ofercie Inpro S.A. Czwarty Żagiel z 136 lokalami, to budynek położony przy inwestycji Trzy Żagle, zlokalizowany jest w odległości 1,5 km od Zatoki Gdańskiej oraz blisko popularnych centrów handlowych. Rozpoczęcie budowy I kw. 2013 r. Zakończenie budowy IV kw. 2014 r. Kwartał Uniwersytecki to osiedle położone w Gdańsku Przymorzu przy ul. Szczecińskiej. Składa się z dwóch sześcio- i dziesięciokondygnacyjnych budynków (215 lokali). Osiedle zlokalizowane jest w odległości 900 m od Uniwersytetu Gdańskiego oraz 1,2 km od Olivia Business Centre oraz blisko popularnych centrów handlowych. Rozpoczęcie budowy III kw. 2013 r. Zakończenie budowy II kw. 2015 r. Wróbla Staw mieszkania II etap to osiedle położone w Gdańsku Jasieniu przy ul. Jasieńskiej przy jeziorze Wróbla Staw. Składa się z 14-tu trzy- i czterokondygnacyjnych budynków. Budowa osiedla podzielona będzie na 3 etapy. Zakończenie budowy pierwszych budynków jesień 2014 r. 9
Plany na 2013 rok W 2013 roku Grupa Kapitałowa Inpro zamierza umacniać swoją silną pozycję w dotychczasowych sektorach działalności, w tym przede wszystkim na rynku deweloperskim. Spółka Inpro będzie koncentrować się na rynku trójmiejskim w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Wysoki popyt na mieszkania z segmentu mieszkań popularnych w 2011 i 2012 roku spowodował, iż Grupa będzie kontynuowała rozwój działalności deweloperskiej również w tym segmencie. Grupa planuje dalszy rozwój działalności hotelowej, zwłaszcza w segmencie ekskluzywnych hoteli z apartamentami w prestiżowych, unikalnych lokalizacjach, takich jak projekt w Mikołajkach, który zostanie uruchomiony w 2013 roku. Finalizowana jest także rozbudowa hotelu Dom Zdrojowy w Jastarni. Kompleks jest rozbudowywany o dużą salę konferencyjno bankietową dla 200 osób oraz dodatkowe pokoje hotelowe, w celu rozszerzenia oferty m.in. dla zorganizowanych grup biznesowych. 10
Wyniki finansowe Grupy Sprawozdanie z całkowitych dochodów Grupy Kapitałowej INPRO za I kwartał 2013 i 2012 (w tys. zł) 01.01.2013-31.03.2013 (niebadane) w tys. PLN 01.01.2012-31.03.2012 (niebadane) w tys. PLN Działalność kontynuowana Przychody ze sprzedaży 53 845 26 420 Koszt własny sprzedaży (39 966) (19 848) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 13 879 6 572 Koszty sprzedaży (1 201) (1 010) Koszty ogólnego zarządu (2 925) (2 627) Pozostałe przychody operacyjne 101 83 Pozostałe koszty operacyjne (123) (19) Zysk (strata) na działalności operacyjnej 9 731 2 999 Przychody finansowe 88 471 Koszty finansowe (205) (383) Zysk (strata) brutto 9 614 3 087 Podatek dochodowy (2 010) (853) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej 7 604 2 234 CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM 7 604 2 234 Zysk (strata) netto przypisany: 7 604 2 234 - Akcjonariuszom jednostki dominującej 7 612 2 147 - Udziałowcom niekontrolującym (8) 87 Całkowity dochód ogółem przypisany: 7 604 2 234 - Akcjonariuszom jednostki dominującej 7 612 2 147 - Udziałowcom niekontrolującym (8) 87 11
Wyniki finansowe Grupy Sprawozdanie z całkowitych dochodów INPRO S.A. za I kwartał 2013 i 2012 (w tys. zł) Sprawozdanie z całkowitych dochodów Działalność kontynuowana 01.01.2013-31.03.2013 (niebadane) 01.01.2012-31.03.2012 (niebadane) Przychody ze sprzedaży 60 029 26 058 Koszt własny sprzedaży (45 792) (20 193) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 14 237 5 865 Koszty sprzedaży (1 176) (985) Koszty ogólnego zarządu (1 873) (1 611) Pozostałe przychody operacyjne 58 35 Pozostałe koszty operacyjne (55) (12) Zysk (strata) na działalności operacyjnej 11 191 3 292 Przychody finansowe 140 466 Koszty finansowe (64) (123) Zysk (strata) brutto 11 267 3 635 Podatek dochodowy (2 107) (777) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej 9 160 2 858 Inne całkowite dochody CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM 9 160 2 858 12