Spis treści

Transkrypt

1

2 Spis treści Spis treści Liczby I kwartału 2010 r. J.W. Construction vs. WIG - Deweloperzy Sprzedaż mieszkań w sztukach Polityka sprzedażowa Spółki Wyniki - I kwartał 2010 r. Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2010 r. Lokale do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach w sztukach Inwestycje realizowane w I kwartale 2010 r. Oferta lokale gotowe do zamieszkania Zakupy nowych działek Strategia przygotowanie nowych inwestycji mieszkaniowych Strategia przygotowanie nowych inwestycji komercyjnych Cele na kolejne kwartały

3 Liczby I kwartału 2010 Liczby rynku 24% spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania tylko przez deweloperów w stosunku do Q1/ ,1% wzrost liczby budowy nowych inwestycji mieszkaniowych w stosunku do Q1/2009 Liczby Spółki zł mniejsze zadłużenie kredytowe budowanych mieszkań liczba mieszkań na projektach do uruchomienia w 2010 roku (Zielona Dolina - 600, Łódź II - 120, Katowice II -100, Światowida - 196, Poznań - 150) sprzedanych mieszkań 6 realizowanych inwestycji, w tym jeden projekt komercyjny 2 liczba projektów komercyjnych do uruchomienia w 2010 roku o łącznej powierzchni mkw 3

4 J.W. Construction vs. WIG - Deweloperzy 150 J,W, Construction SA WIG Deweloperzy WIG J.W. Construction konsekwentnie buduje zaufanie wśród inwestorów giełdowych, dwie instytucje finansowe zwiększyły zaangażowanie w Spółce do ponad 5% w kapitale zakładowym i tym samym posiadają powyżej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy. 4

5 Sprzedaż mieszkań w sztukach styczeń luty marzec Suma I kwartał J.W. Construction Holding S.A. odnotowuje systematyczny wzrost sprzedaży mieszkań 5

6 Polityka sprzedażowa Spółki w 2010r. Oferta różnorodnych programów finansowania zakupu inwestycji dla Klientów Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji współpracujących z J.W. Construction Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania gotowe do odbioru Oferta mieszkań spełniających kryteria rządowego programu Rodzina na swoim Profesjonalne, bezpłatne doradztwo kredytowe Wieloletnia współpraca z bankami najlepsza oferta kredytów na rynku kredytów hipotecznych wyłącznie dla klientów Spółki Nowy program Zamieszkaj potem kup Programy wykończenia wnętrz dla Klientów Konkurs ofert składanych przez Klientów Stałe działania marketingowe Elastyczne podejście do klienta - możliwość negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat 6

7 Wyniki - I kwartał 2010 r. Przychody ze sprzedaży [mln zł] Marża brutto [%] 240,5 50,84% 118,2 25,97 3,31p.p. 29,28 I kw I kw I kw I kw Spadek przychodów ze sprzedaży w I kwartale 2010 r., o 50,84% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Wzrost marży w 2010r., o 3,31 p.p. w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego 7

8 Wyniki - I kwartał 2010 r. Zysk z działalności operacyjnej [mln zł] Zysk netto [mln zł] 50,4 42,91% 28,8 35,46 50,36% 17,6 I kw I kw I kw I kw Spadek zysku z działalności operacyjnej w pierwszym kwartale 2010 r., o 42,91 % w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku Spadek zysku netto w pierwszym kwartale 2010 r. o 50,36 % w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku 8

9 Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kw r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2010 roku jest równy 34,6 mln zł. Główny udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: 5% 3%2% 1% Osiedle Górczewska Park, Warszawa (102) 11% 17% 38% Osieldle Lazurowa, Warszawa (67) Osada Wiślana, Warszawa (53) Osiedle Leśne, Gdynia (20) Rezydencja Quatro, Warszawa (14) Osiedle Centrum, Łódź (19) Al. Ludwinowska, Warszawa (3) Pozostałe inwestycje (17) 23% Lokale rozpoznane w wyniku w I kw wraz z porównaniem do analogicznego okresu roku poprzedniego: I kw I kw

10 Lokale do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach w sztukach Willa Konstancin Rezydencja Quatro Gdynia Spokojna Lazurowa Osada Wiślana Pozostałe zakończone inwestycje Wiślana Aleja Osiedle Bursztynowe Lazurowe Ustronie Lokale, które pozostały do rozpoznania w wyniku, w inwestycjach realizowanych oraz zakończonych Górczewska Park Lewandów I Lewandów II razem

11 Inwestycje realizowane w I kwartale 2010 r. W I kwartale 2010 roku realizowano budowę lokali o łącznej powierzchni ponad m² PUM Liczba lokali Osiedle Lewandów II ul. Lewandów Osiedle Lewandów I ul. Lewandów Lazurowe Ustronie I etap Osiedle Bursztynowe ul. Korkowa Wiślana Aleja ul. Odkryta PUM Wiślana Aleja ul. Odkryta Osiedle Bursztynowe ul. Korkowa Lazurowe Ustronie I etap Osiedle Lewandów Osiedle Lewandów I ul. Lewandów II ul. Lewandów Łączna liczba projektów ukończonych i realizowanych to ponad lokali. 11

12 OFERTA lokale gotowe do zamieszkania Spółka posiada około 270 wolnych mieszkań gotowych do zamieszkania w zakończonych inwestycjach Górczewska Park, Warszawa Willa Konstancin, Konstancin Osiedle Leśne Gdynia Osiedle Lazurowa, Warszawa Osiedle Centrum, Łódź Osiedle Uroczysko Katowice 12 Rezydencja Quatro, Warszawa Ludwinowska Aleja, Warszawa Osada Wiślana, Warszawa

13 Zakup nowych działek Do kwietnia br. Spółka zrealizowała zakupy atrakcyjnych gruntów pod kolejne nowe projekty: Katowice pow. działki mkw., PUM: mkw. projekt mieszkaniowy Gdynia I pow mkw., PUM: 3200 mkw. projekt mieszkaniowy Gdynia II pow mkw., PUM: 3000 mkw. projekt mieszkaniowy Poznań pow. działki 5219 mkw., PUM: 8000 mkw. projekt mieszkaniowy 13

14 STRATEGIA przygotowanie nowych inwestycji mieszkaniowych Przygotowywane do uruchomienia projekty w latach 2010/2011 Mieszkania popularne, apartamenty i domy: Liczba lokali Gdynia I, ul. Sochaczewska/ Płocka Gdynia II, ul. Powstania Wielkopolskiego Katowice II, ul. Bałtycka Łódź II, ul. Tymienieckiego Poznań, ul. Jaroczyńskiego Białołęka, Światowida Mokotów ul. Antoniewska Lewandów Park III, ul. Lewandów Zielona Dolina I, II ul. Zdziarska PUM Zielona Dolina I, II ul. Zdziarska Mokotów ul. Antoniewska Białołęka, ul. Światowida Lewandów Park III, ul. Lewandów Poznań, ul. Jaroczyńskiego Łódź II, ul. Tymienieckiego Katowice II, ul. Bałtycka Gdynia I, ul. Sochaczewska/ Płocka Gdynia II, ul. Powstania Wielkopolskiego Liczba domów 14

15 STRATEGIA przygotowanie nowych inwestycji komercyjnych Przygotowywane do uruchomienia projekty w latach 2010/2011 Powierzchnie biurowe i usługi hotelarskie: PUU Nowa Dana, Szczecin Pileckiego, Warszawa ul. Powstańców Śląskich, Wrocław 15

16 CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Mieszkania popularne: Utrzymanie pozycji lidera na rynku - rozszerzanie oferty handlowej, w tym mieszkania gotowe do odbioru, mieszkania pokazowe Prace związane z przygotowaniem nowych inwestycji do uruchomienia Rozszerzenie działalności o zupełnie nowe projekty w rejonie południowej części Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty * Uatrakcyjnienie portfolio Spółki poprzez dołączenie do oferty lokali o podwyższonym standardzie i o luksusowym charakterze w nowych, prestiżowych projektach Realizacje projektów na zakupionych w kwietniu 2010 r. działkach w Gdyni, Katowicach, Poznaniu Polski w związku z dynamicznym rozwojem aglomeracji krakowskiej i katowickiej, wrocławskiej 16

17 CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Powierzchnie komercyjne : Sukcesywne wkraczanie w rynek powierzchni biurowo handlowych i hotelowych Lokalizacje: Warszawa, Szczecin, Wrocław Źródła finansowania nowych projektów w ramach dywersyfikacji źródeł przychodów Środki pozyskane z emisji obligacji zamiennych na akcje Kredyty Środki własne 17

18 CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Kierunek działań strategicznych GK J.W. Construction Holding S.A.: Rozszerzenie oferty o powierzchnie komercyjne (hotelowo handlowo biurowe) Rozwój działalności pozadeweloperskiej spółek z Grupy - ogólnobudowlanej, projektowej, produkcji prefabrykatów budowlanych Działalność hotelarska rozbudowa i modernizacja Hotelu Czarny Potok w Krynicy Działania akwizycyjne Spółek z branży ogólnobudowlanej, wielobranżowej (w tym drogowej) w celu rozszerzenia i wzmocnienia potencjału wykonawczego ramienia Spółki Udział w przetargach na realizację robót związanych z infrastrukturą, w tym na zasadach konsorcjalnych, również w ramach utworzonej z partnerami zagranicznymi spółki celowej 18

19 RELACJE INWESTORSKIE: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich J.W. Construction Holding S.A. Członek Zarządu J.W. Construction S.A. tel.: / bądź relacje.inwestorskie@jwconstruction.com.pl 19