ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl. Szanowni Państwo

Transkrypt

1 ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl Warszawa r. Właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej Grójecka 66 Szanowni Państwo Działając na podst. art. 30 ustawy o własności lokali z dnia Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej zaprasza swoich członków na roczne zebranie ogółu właścicieli. Zebranie odbędzie się w dniu r. o godz w Sali Centrum Artystycznego "RADOMSKA 13" (dawniej Klubu Nauczyciela) przy ul. Radomskiej 13/21 w Warszawie (1 piętro). Zarząd proponuje następujący porządek zebrania: 1. Otwarcie zebrania. 2. Powołanie protokolanta. 3. Wybór przewodniczącego zebrania. 4. Powołanie komisji skrutacyjnej. 5. Przedstawienie i przyjęcie porządku zebrania. 6. Omówienie sprawozdania finansowego za rok 2009 oraz głosowanie nad uchwałą w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za 2009r. i udzielenia absolutorium Zarządowi. 7. Omówienie planów na rok 2010 i głosowanie nad uchwałą przyjęcia planu gospodarczego na 2010 r. 8. Omówienie i głosowanie nad uchwałą w sprawie zakazu montażu anten. 9. Omówienie zasad korzystania ze wspólnej części nieruchomości. 10. Wolne wnioski. 11. Zamknięcie zebrania. Właściciele nie mogący uczestniczyć w zebraniu mogą udzielić pisemnego pełnomocnictwa innej osobie (druk pełnomocnictwa w załączeniu) lub dokonać pisemnie indywidualnego głosowania za pośrednictwem członków Zarządu. Podstawowe dokumenty znajdują się również na stronie WWW wspólnoty. Za Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Administrator: Zespół Zarządców Nieruchomości WAM Sp. z o. o. Oddział Warszawa Zachód ul. Nowowiejska Warszawa zachod@zzn.pl

2 UCHWAŁA Nr 1/2010 Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Grójecka 66 w Warszawie z dnia 2010 r. w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego za 2009r. i udzielenia absolutorium Zarządowi Na podstawie art. 30 ust. 2 Ustawy z dnia r. o Własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje: 1 Przyjmuje przedstawione sprawozdanie finansowe Zarządu i udziela absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok Ze względu na wyczerpanie możliwości formalnych Wspólnota rezygnuje z dochodzenia kwoty 6 311,39 zł od Sławomira Dąbrowskiego. Kwotę powyższą należy uwzględnić w rozliczeniu zaliczki na poczet utrzymania części wspólnej nieruchomości w 2010 r. 3 Ze względu na prognozowany poziom temperatur oraz wzrost cen dostaw SPEC nadpłata zaliczki na centralne ogrzewanie w kwocie 7 815,31 zł zostanie rozliczona na właścicieli jako bilans otwarcia roku 2010 r. i rozliczona ostatecznie wraz z rozliczeniem roku 2010 r. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. Upoważnia się Zarząd do wykonania Uchwały. UCHWAŁA Nr 2/2010 Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Grójecka 66 w Warszawie z dnia 2010 r. w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego na 2010 r. Na podstawie art. 30 ust. 2 Ustawy z dnia r. o Własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje: 1 Przyjmuje do realizacji przedstawiony plan gospodarczy na rok 2010 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały. 2 Pozostawia w dotychczasowej wysokości zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej. Ustala zaliczkę na pokrycie kosztów remontów części wspólnej nieruchomości w wysokości 4,00 zł/m 2 z mocą obowiązującą od dnia r. Pozostawia w dotychczasowej wysokości zaliczkę na pokrycie kosztów dostaw ciepła. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. Upoważnia się Zarząd do wykonania Uchwały. UCHWAŁA Nr 3/2010 Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Grójecka 66 w Warszawie z dnia 2010 r. w sprawie: zakazu montażu anten Na podstawie art. 22 i art. 30 ust. 1 Ustawy z dnia r. o Własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje: 1 Po uruchomieniu zbiorczej instalacji antenowej telewizji naziemnej i satelitarnej wprowadza się zakaz montowania indywidualnych anten na dachu i elewacji budynku. Istniejące anteny powinny zostać sukcesywnie zdemontowane przez właścicieli we współpracy z administratorem po uzyskaniu sygnału z anteny zbiorczej. 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. Upoważnia się Zarząd do wykonania Uchwały.

3 Rozliczenie finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Grójecka 66 w Warszawie za okres r r. ZALICZKA NA UTRZYMANIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ NIERUCHOMOŚCI I. Przychody na utrzymanie części wspólnej nieruchomości ,18 BO ,98 1 Naliczenie zaliczek na pokrycie utrzymania części wspólnej ,67 2 Refakturowanie energii elektrycznej 4 724,49 II. Koszty utrzymania części wspólnej nieruchomości ,70 1 Administrowanie nieruchomością ,65 2 Ubezpieczenie budynku 3 181,00 3 Konserwacje bieżące , Wod-kan. CO, gaz 9 737, Elektryczne i domofon 5 559, Ogólnobudowlane 2 500,00 4 Przeglądy techniczne 2 300, Ogólnobudowlany 5-letni 4.2 Elektryczny 5-letni 4.3 Gazowy 4.4 Kominiarski 2 300,01 5 Usuniecie usterek po przeglądach 321, Ogólnobudowlany 5-letni 5.2 Elektryczny 5-letni 5.3 Gazowy 5.4 Kominiarski 321,00 6 Utrzymanie dźwigów , Konserwacja dźwigów , Dozór techniczny dźwigów 1 798,20 7 Utrzymanie porządku i czystości , Wynagrodzenie firmy sprzątającej , Dezynsekcja i deratyzacja 719, Pozostałe (odśnieżanie dachu) 4 868,50 8 Drobne remonty i naprawy 1 618,39 9 Rozliczenie usług komunalnych części wspólnej , Woda i ścieki 4 270, Energia elektryczna w części wspólnej 8 702, Wywóz nieczystości ,40 10 Odsetki za nieterminowe zapłaty 24,28 11 Prowizje i opłaty bankowe 766,45 12 Obsługa prawna 2 880,64 13 Pozostałe koszty 1 056,19 III. Wynik finansowy ,48 Sporządził:

4 Rozliczenie finansowe Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Grójecka 66 w Warszawie za okres r r. PRZYCHODY Z POŻYTKÓW I. Przychody z pożytków opodatkowanych ,87 1 Reklama ,00 2 Odsetki od środków na lokatach 2 749,87 3 Inne 500,00 II. Podatek CIT 2 399,00 III. Przychody z pożytków nieopodatkowanych 719,99 1 Odsetki od właścicieli 497,39 2 Odsetki od środków na rachunku bankowym 127,60 3 Inne 95,00 IV. Przychody z pożytków netto ,86 REMONTY CZĘŚCI WSPÓLNEJ NIERUCHOMOŚCI I. Przychody zaliczki na remonty ,82 1 Naliczenie zaliczek na remonty ,96 2 Przychody z pożytków II. Koszty poniesione za rok bieżący , ,24 1 Wymiana instalacji gazowej ,52 2 Wymiana instalacji elektrycznej ,00 3 Wymiana drzwi wejściowych ,50 4 Wymiana okien 3 988,70 5 Prace dekarskie ,52 III. Wynik finansowy ,42 IV. Wynik finansowy z lat ubiegłych ,06 V. Wynik finansowy ,64 Sporządził:

5 Rozliczenie usług komunalnych Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Grójecka 66 w Warszawie za okres r r Wyszczególnienie BO Zaliczki Koszty Wynik za Rozliczenie Wynik 2009 wyniku na dzień 1. Zimna woda i ścieki 0, , , , ,21 0,00 2. Centralne ogrzewanie 0, , , , ,31 0,00 3. Wywóz nieczystości 0, , , , ,40 0,00 Sporządził:

6 ROZRACHUNKI W.M. GRÓJECKA 66 W WARSZAWIE NA DZIEŃ r. Stan rozrachunków i środków pieniężnych na r ,12 1 Należności ,96 2 Zobowiązania ,19 3 Stan środków pieniężnych na rachunkach bankowych ,35 INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA NALEŻNOŚCI I ZOBOWIĄZANIA Należności 1 Od właścicieli (niedopłaty zaliczka) ,93 2 NETIA 500,00 3 CLEAR CHANNEL 553,06 WAM 2 168,58 4 Sławomir Dąbrowski 6 311,39 Dakse FV za administrowanie 6 298,34 UNI-BUD 13,05 Razem należności ,96 Zobowiązania 1 Wb. właścicieli (nadpłaty zaliczka) ,16 3 Wb. włascicieli - rozliczenie CO ,31 4 GORCZAK 1 070,00 5 MPWIK 4 140,36 6 STOEN 741,52 7 SPEC ,91 8 LEKARO 1 589,49 9 DLA 232,44 10 Wb. Urzędu Skarbowego CIT IV kwartał 684,00 Razem zobowiązania ,19 Sporządził:

7 Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych m2 Liczba mieszkańców na dzień załącznik nr 1 do uchwały 2/2010 Utrzymanie nieruchomości wspólnej - bieżąca eksploatacja Wynagrodzenie administratora Ubezpieczenie Polisa Regresy Konserwacja bieżąca Wod-kan, CO, gaz Elektryczne i teletechniczne Ogólnobudowlane Przeglądy techniczne Ogólnobudowlany 5-letni Elektryczny 5-letni Gazowy Kominiarski Usunięcie usterek po przeglądach Ogólnobudowlany Elektryczny Gazowy Kominiarski Utrzymanie dźwigów Konserwacja dźwigów Dozór techniczny dźwigów Utrzymanie porządku i czystości Wynagrodzenie firmy Dezynsekcja i deratyzacja Pozostałe Drobne remonty i naprawy Rozliczenie mediów wspólne Energia elektryczna Woda i ścieki Wywóz nieczystości Odsetki za nieterminowe zapłaty Prowizje i opłaty bankowe Obsługa prawna Pozostałe koszty Suma Na 1 metr kw. miesięcznie Planowane przychody na bieżącą eksploatację części wspólnej Bilans otwarcia Zaliczki za okres I-IXI 2010 Refakturowanie energii elektrycznej Razem przychody

8 Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych m2 Utrzymanie nieruchomości wspólnej - remonty Inwestycja Wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznych Zabezpieczenie poddasza przed zalewaniem Przegląd dachu, wymiana rur spustowych Remont klatek schodowych I etap Suma kosztów załącznik nr 1 do uchwały 2/2010 wg środków Planowane przychody funduszu remontowego Wynik na koniec 2009 Zaliczki za okres I-III 2010 Zaliczki za okres IV-XII 2010 Przychody z pożytków Odszkodowania Odsetki Suma przychodów

9 PEŁNOMOCNICTWO Ja niżej podpisany właściciel lokalu nr... w nieruchomości przy ul. Grójecka 66 upoważniam Panią/Pana... legitymującego się dowodem osobistym... do reprezentowania mnie na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu. i głosowaniu w moim imieniu nad uchwałami objętymi porządkiem zebrania.... Imię i Nazwisko... Podpis