MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A

Transkrypt

1 MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A INFORMACJA Z DZIAŁALNOŚCI MIEJSKIEGO ZAKŁADU GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE W 2014 ROKU I PRZEDSTAWIENIE ZADAŃ I PLANÓW REMONTOWO-INWESTYCYJNYCH NA 2015 ROK Przedmiotem działania Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami w Złotowie jest : administrowanie i eksploatacja zasobów mieszkaniowych i lokali użytkowych, które stanowią współwłasność lub własność Gminy Miasto Złotów. 1. Dane o budynkach administrowanych przez MZGL: - w roku 2014 w administracji MZGL było 135 budynków mieszkalnych, z tego : 1) 41 budynków stanowiło w 100 % własność Gminy Miasto Złotów, 2) 68 budynków to współwłasność Gminy Miasto Złotów oraz osób, które wykupiły lokale ( wspólnoty mieszkaniowe), 3) 26 budynków to Wspólnoty mieszkaniowe dla których MZGL prowadzi osobną obsługę i księgowość, - ogólna powierzchnia lokali mieszkalnych to ,75 m² z tego : 1) najem ,31 m², 2) własność ,44 m², - ilość lokali mieszkalnych to 1269 z tego : 1) najem - 559, 2) własność - 710, - ilość lokatorów osób, - lokali użytkowych 54 o powierzchni 3 237,28 m², - powierzchnia pomieszczeń gospodarczych to 2 387,38², - powierzchnia ogrodów przydomowych to ,60 m², - powierzchnia terenu pod garażami to 2 663,96 m² oraz powierzchnia garaży to 332,45 m². 1

2 2. Informacja o dochodach i kosztach : Dochody w 2014 roku wyniosły ogółem ,47 zł na które składają się opłaty czynszowe, zaliczki na remonty oraz zaliczki na media dostarczane do lokali. Koszty w 2014 roku wyniosły ogółem ,55 zł są to : - media dostarczane do lokali takie jak energia cieplna, energia elektryczna, woda ciepła i zimna na kwotę ,72 zł, - usługi obce takie jak ścieki, wywóz nieczystości stałych, utrzymanie terenów zielonych, omiatanie chodników, ścieki, deratyzacja przeglądy instalacji gazowej i elektrycznej, przeglądy kominiarskie itp. na kwotę ,20 zł, - usługi remontowe to roboty budowlane, roboty malarskie, roboty dekarskie, remonty mieszkań socjalnych, wymiana stolarki okiennej i drzwi, roboty zduńskie, roboty rozbiórkowe co daje kwotę ,75 zł, - pozostałe koszty to płace + pochodne, podatek od towarów i usług, podatek od nieruchomości, różne opłaty i składki ,88 zł. Wydatki za wykonane roboty budowlane to: 1. roboty dekarskie i ogólnobudowlane ,40 zł, 2. roboty hydrauliczne i elektryczne ,57 zł, 3. roboty stolarskie+ szklarskie ,58 zł, 4. roboty zduńskie ,09 zł, 5. wykonanie węzła co i c.w.u ,91 zł, 6. wymiana drzwi i okien ,93 zł, 7. roboty rozbiórkowe ,02 zł, 8. różne naprawy ,15 zł, 9. roboty własne ,50 zł, 10.remonty mieszkań ,19 zł, 11.remonty klatek schodowych ,20 zł, 12.fundusz remontowy Wspólnot ,47 zł. Oprócz remontów budynków zakład nasz zgodnie z obowiązującymi przepisami dokonuje przeglądów i badań w tym: 1. przeglądy kominiarskie 4 razy w roku przegląd i czyszczenie przewodów dymowych, raz w roku przewodów wentylacyjnych. W roku 2014 wydano na ten cel ,00 zł. 2. Przegląd instalacji gazowej i budowlane na kwotę ,00 zł. 3. Przeglądy budowlane na kwotę ,00 zł. 4. Ścieki na kwotę ,40 zł. 5. Oczyszczanie chodników i utrzymanie terenów zielonych na kwotę ,89 zł. 2

3 6. Dokumentacje techniczne związane z przebudową i bieżącą eksploatacją budynków na kwotę ,00 zł. Zarówno wszystkie przeglądy jak i większe remonty odnotowywane są w książkach obiektu, które zgodnie z prawem budowlanym prowadzone są dla wszystkich budynków będących w naszym zarządzie. W wyniku przeprowadzonych przeglądów typowane są do rozbiórki budynki w bardzo złym stanie, których remont jest nieopłacalny zarówno pod względem technicznym jak i ekonomicznym. Rozbiórki te wykonywane są sukcesywnie, w roku 2014 rozbiórce uległo 5 budynków gospodarczych. W zarządzanych przez nasz zakład budynkach znajdują się 54 lokale użytkowe, w tej liczbie 42 to lokale sprzedane stanowiące własność innych podmiotów, natomiast 12 to lokale będące własnością Gminy Miasto Złotów, własnością Miasta jest również 19 garaży. 3. Informacja o windykacji należności : W roku 2014 wysłano 3 razy wezwania do zapłaty za zwrotnym potwierdzeniem do osób zalegających z opłatami, ponad to do najbardziej opornych dłużników wysyłano upomnienia na bieżąco. Po upływie terminu zapłaty wyznaczonego w wezwaniach skierowano 23 pozwy do Sądu Rejonowego w Pile w postępowaniu upominawczym o zapłatę należności w kwocie ,63 zł, w tym 8 pozwów o eksmisję. Do dnia dzisiejszego Komornik nie przeprowadził skutecznej egzekucji żadnego z pozwów. Po upływie terminu płatności drugich wezwań są kierowane następne pozwy o zapłatę. Po uzyskaniu nakazów zapłaty sprawy skierowane zostaną do Komornika Sądowego celem ściągnięcia zasądzonych należności lub przeprowadzenia eksmisji. Ogółem na dzień roku 58 nakazów zapłaty są w realizacji u Komornika Sądowego. Komornik część nakazów zwrócił z powodu bezskutecznej egzekucji. Pozostałe nakazy realizowane są przez Komornika w formie miesięcznych wpłat, przekazywane kwoty w wielu przypadkach są bardzo niskie. Podkreślić należy, że ściąganie długów przez Komornika nie powoduje zmniejszenia zaległości, gdyż te same osoby nie płacą opłat bieżących na rzecz tut. Zakładu. Zaległości z tytułu czynszów i mediów na dzień roku wynosiły ,37 zł mimo zawieranych porozumień z dłużnikami do dobrowolnej spłaty zaległości oraz stosowania środków dozwolonych przepisami prawa, nie udało się pomniejszyć zaległości. 3

4 4. Informacja o zamierzeniach remontowych w 2015 roku : Rodzaj robót Plan I. Roboty murarsko - tynkarskie ,00 Boh. W-tte ,00 Kr. Jadwigi ,00 Kr. Jadwigi ,00 Obr. Warszawy ,00 Słowackiego ,00 Plac Kościuszki ,00 Woj. Polskiego ,00 Woj. Polskiego ,00 Remonty lokali mieszkalnych ,00 II. Roboty dekarskie ,00 Krzywoustego ,00 Słowackiego ,00 Mickiewicza ,00 Nowy Rynek ,00 Nowy Rynek ,00 Obr. Warszawy ,00 Powstańców ,00 Pl. Kościuszki ,00 inne ,00 III. Wymiana stolarki ,00 IV. Roboty malarskie ,00 Półwiejska ,00 Woj. Polskiego ,00 Pl. Kościuszki ,00 inne 7 000,00 V. Roboty instalacyjne ,00 Hydrauliczne ,00 Krzywoustego ,00 Moniuszki ,00 Elektryczne ,00 Inne ,00 VI. Roboty własne ,00 VII. Roboty zduńskie ,00 VIII Roboty rozbiórkowe ,00 Razem ,00 5. Informacja o zamierzeniach inwestycyjnych : 4

5 W 2015 roku MZGL zamierza rozpocząć działania inwestycyjne polegające na przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do przeprowadzenia przebudowy budynków mieszkalnych, będących w złym stanie technicznym. Zamierzamy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz przygotować dokumentację techniczną, budynków położonych przy ul. Obrońców Warszawy 25 oraz Placu Kościuszki ul. Obrońców warszawy 25 dz. nr 59/1 Stan istniejący ilość kondygnacji: 1 pow. użytkowa: 157,00m2 ilość lokali mieszkalnych w budynku: 3 powierzchnia działki: 667,12m2 Po dokonaniu rozbiórki budynku i wykonaniu przebudowy można uzyskać poprawę następujących parametrów technicznych budynku: ilość kondygnacji: 2-3 pow. użytkowa: 400m2 ilość lokali mieszkalnych w budynku: 8 W wyniku przebudowy zostaną zlikwidowane piece kaflowe obecnie służące do ogrzewania lokali mieszkalnych, nowe lokale zostaną podłączone do sieci gazowniczej. - Plac Kościuszki 14 dz. nr 87/1 Stan istniejący ilość kondygnacji: 1 pow. użytkowa: 56,13m2 ilość lokali mieszkalnych w budynku: 1 powierzchnia działki: 530m2 Po dokonaniu rozbiórki budynku i wykonaniu przebudowy można uzyskać poprawę następujących parametrów technicznych budynku: ilość kondygnacji: 3 pow. użytkowa: 300m2 ilość lokali mieszkalnych w budynku: 6 W wyniku przebudowy zostaną zlikwidowane piece kaflowe obecnie służące do ogrzewania lokali mieszkalnych, nowe lokale zostaną podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej. KIEROWNIK ZAKŁADU Jarosław Bobek Złotów, dnia r. 5