UCHWAŁA Nr 1/2017 PROJEKT

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr 1/2017 właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową Zacisze- Elsnerów nieruchomości przy ul. Topazowej 26 i Lewinowskiej 44, 44A, 44B, 44C w Warszawie w sprawie przyjęcia rocznego sprawozdania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od dnia 1 stycznia 2016 r. do dnia 31 grudnia 2016 r. na podstawie art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U ) postanawia się, co następuje: Współwłaściciele nieruchomości przyjmują roczne sprawozdanie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej wraz ze sprawozdaniem finansowym za 2016 rok, stanowiące Załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały. Wynik finansowy Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2016 w wysokości ,82 zł przeznacza się na poprawę infrastruktury wspólnej osiedla. 3 Niewykorzystany w roku 2016 fundusz remontowy w kwocie ,56 zł przeznacza się do wykorzystania w latach następnych. 4 Uchwała została podjęta/nie została podjęta w dniu. 1

2 UCHWAŁA Nr 2/2017 właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową Zacisze-Elsnerów nieruchomości przy ul. Topazowej 26 i Lewinowskiej 44, 44A, 44B, 44C w Warszawie w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty na podstawie art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz.U ) postanawia się, co następuje: Współwłaściciele nieruchomości udzielają absolutorium Zarządowi Wspólnoty w składzie: Iwona Myśliwiec Beata Synowicz Wojciech Pyszyński za okres od dnia 1 stycznia 2016 r. do dnia 31 grudnia 2016 r. Uchwała została podjęta/nie została podjęta w dniu.. 2

3 UCHWAŁA Nr 3/2017 właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową Zacisze-Elsnerów nieruchomości przy ulicy Topazowej 26, Lewinowskiej 44, 44A, 44B, 44C w Warszawie w sprawie wysokości miesięcznej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zatwierdzenia planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną na 2017 rok. Na podstawie art. 22 ust. 2 oraz 3 pkt. 2 i 3 ustawy o własności lokali z dnia roku (tekst jedn. Dz.U ) właściciele lokali uchwalają wysokość miesięcznej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w 2017 roku: I. Zaliczki na utrzymanie lokali mieszkalnych i usługowych 1. Zaliczka za 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego i usługowego Lp. Opis pozycji 1m2 1. Zarządzanie nieruchomością wspólną 0,70 zł 2. Wynagrodzenie zarządu 0,12 zł 3. Utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, odśnieżanie 0,75 zł 4. Konserwacja bieżąca, awarie 0,80 zł 5. Ochrona 0,36 zł 6. Konserwacja wind i UDT 0,25 zł 7. Dostawa mediów nieruchomości wspólnej 0,50 zł 8. Ubezpieczenie budynku 0,17 zł 9. Koszty postępowań sądowych 0,15 zł 10. Pozostałe koszty 0,12 zł Razem koszty nieruchomości wspólnej 3,92 zł 11. Fundusz Remontowy 1,00 zł Koszty utrzymania lokali indywidualnych 12. Zużycie wody i odprowadzenie ścieków (zaliczka według zaktualizowanej prognozy) 11,47 zł/ m3 RAZEM ZALICZKI 4,92 zł 2. Zaliczka na wywóz nieczystości stałych w zależności od liczby osób zamieszkujących lokal mieszkalny lub zapotrzebowania na pojemniki w lokalach usługowych (zgodnie z uchwałą nr LVIII/1623/2013 Rady m.st. Warszawy z dnia 12 czerwca 2013 r.) przy założeniu selektywnego zbierania odpadów komunalnych: w przypadku lokali mieszkalnych: a) 10 zł od gospodarstwa domowego jednoosobowego, b) 19 zł od gospodarstwa domowego dwuosobowego, c) 28 zł od gospodarstwa domowego trzyosobowego, d) 37 zł od gospodarstwa domowego czteroosobowego lub większego; 3

4 w przypadku lokali usługowych: a) 19,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 120 litrów b) 23,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 240 litrów c) 46,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 660 litrów d) 49,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 770 litrów e) 55,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 1100 litrów f) 190,00 zł za jednorazowe opróżnienie pojemnika o pojemności 3500 litrów, powiększone o 50,00 zł za każde kolejne rozpoczęte 1000 litrów pojemności pojemnika. II. Zaliczki na utrzymanie 1 miejsca postojowego w garażu Lp. Opis pozycji 1 stanowisko postojowe 1. Zarządzanie nieruchomością wspólną 23,50 zł 2. Wynagrodzenie zarządu 4,03 zł 3. Utrzymanie czystości 20,74 zł 4. Konserwacja bieżąca, awarie 21,96 zł 5. Ochrona 12,09 zł 6. Konserwacja wind i UDT 8,39 zł 7. Dostawa mediów nieruchomości wspólnej 17,30 zł 8. Ubezpieczenie budynku 2,40 zł 9. Pozostałe koszty 2,00 zł 10. Koszty postępowań sądowych 1,50 zł Razem koszty nieruchomości wspólnej 113,91 zł 11. Fundusz Remontowy 8,00 zł RAZEM ZALICZKI 121,91 zł III. Zaliczki na utrzymanie pomieszczeń piwnicznych i tarasów a) pomieszczenie piwniczne 25,00 zł sztuka b) taras 0,80zł/ m2 powierzchni tarasu Zatwierdza się opisane w miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną na 2016 r. dla Wspólnoty Mieszkaniowej Zacisze-Elsnerów nieruchomości przy ulicy Topazowej 26, Lewinowskiej 44, 44A, 44B, 44C w Warszawie od pierwszego dnia miesiąca, następującego po dniu podjęcia niniejszej uchwały, do dnia przyjęcia nowego planu gospodarczego. Plan gospodarczy zarządu nieruchomością wspólną w 2017 roku I. Przychody z zarządu nieruchomością wspólną : ,84 zł 3 II. Przychody z funduszu remontowego: ,40 zł III. Koszty Operacyjne : ,84 zł 4

5 4 Zatwierdza się opisany w 3 plan gospodarczy na rok 2017 dla Wspólnoty Mieszkaniowej Zacisze Elsnerów nieruchomości przy ulicy Topazowej 26, Lewinowskiej 44, 44A, 44B, 44C w Warszawie. Zatwierdzony plan gospodarczy i wynikające z niego zaliczki na utrzymanie nieruchomości obowiązują od pierwszego dnia miesiąca, następującego po dniu podjęcia niniejszej uchwały, do dnia przyjęcia nowego planu gospodarczego. 5 W przypadku podwyższenia cen za dostawę mediów lub zmiany stawek podatku VAT, opłaty obciążające właścicieli lokali ulegną od dnia wprowadzenia podwyższonych cen proporcjonalnemu wzrostowi, o czym Zarząd Wspólnoty powiadomi właścicieli lokali. 6 Uchwała została podjęta/nie została podjęta w dniu.. 5