M A T E R I A Ł Y W W A R S Z A W I E

Transkrypt

1 WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA Płowiecka 51 M A T E R I A Ł Y N A Z E B R A N I E W Ł A Ś C I C I E L I W S P Ó L N O T Y M I E S Z K A N I O W E J P R Z Y U L. P Ł O W I E C K I E J 5 1 W W A R S Z A W I E Zebranie odbędzie się w dniu r. (poniedziałek) o godz. 18:00 w siedzibie Administratora przy ul. Grenadierów 21 w Warszawie. UWAGA: Na zebranie prosimy zabrać dowód tożsamości.

2 Warszawa, dnia r ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WŁAŚCICIELI LOKALI Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 działając na podstawie art. 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali, zwołuje doroczne zebranie ogółu właścicieli lokali, które odbędzie się w dniu r. (poniedziałek) o godz. 18:00 w siedzibie Administratora - Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych" przy ul. Grenadierów 21 w Warszawie. Proponowany porządek obrad 1. Otwarcie zebrania. 2. Stwierdzenie ilości właścicieli uczestniczących w zebraniu. 3. Wybór przewodniczącego zebrania. 4. Wybór protokolanta zebrania. 5. Wybór komisji skrutacyjnej. 6. Przyjęcie porządku obrad. 7. Dyskusja i głosowanie nad uchwałami: Uchwała nr l w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu Wspólnoty za 2014 rok. Uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za 2014 rok. Uchwała nr 3 w sprawie udzielenia absolutorium Pani Anicie Widerskiej Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za 2014 rok. Uchwała nr 4 w sprawie udzielenia absolutorium Panu Pawłowi Cybulskiemu Zastępcy Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za 2014 rok Uchwała nr 5 w sprawie udzielenia absolutorium Pani Angelice Laskowskiej Członkowi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za 2014 rok. Uchwała nr 6 w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i kosztów utrzymania lokali w 2015 r. oraz stawek opłat i zaliczek z nich wynikających. Uchwała nr 7 w sprawie przeznaczenia zysku netto na poczet funduszu remontowego. Uchwała nr 8 w sprawie wykonania portali wokół windy na poziomie I, II i III piętra ze środków funduszu remontowego. 8. Wolne wnioski. 9. Zamknięcie zebrania. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 Prosimy właścicieli lokali o wzięcie udziału w zebraniu. W przypadku braku możliwości osobistego uczestnictwa w zebraniu, prosimy o wyznaczenie reprezentanta oraz udzielenie mu pisemnego pełnomocnictwa do głosowania nad uchwałami właścicieli. 2

3 Uchwała Nr 1/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie przyjęcia sprawozdania z działalności Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za rok Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie zatwierdza sprawozdanie z działalności Zarządu Wspólnoty za 2014r stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. 2 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 3

4 Załącznik nr 1 do Uchwały nr 1/2015 z dnia r SPRAWOZDANIE ZARZADU Z DZIAŁALNOSCI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PŁOWIECKA 51 ZA 2014r Szanowni Państwo! Na podstawie art. 30 ust 1 pkt 20 w związku z art. 30 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994r o własności (Dz.U. z 2000r nr 80 poz 903) z póź. zm. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 przedstawia sprawozdanie z działalności Zarządu w 2014 roku. UCHWAŁY PODJĘTE W ROKU 2014 Uchwały były podjęte w niezmienionej wersji, jak również nie wniesiono zmian do załączników, które były przedmiotem obrad zebrania. Właściciele Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 podjęli 9 uchwał od nr 1 do nr 9 o następującej treści: Uchwała nr l w sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu Wspólnoty za 2013 rok. Uchwała nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za rok Uchwała nr 3 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządcy Wspólnoty Przedsiębiorstwu TYNKBUD-1 Spółka z o.o. w Warszawie za okres od r do dnia r, Uchwałą nr 4 Pani Anicie Widerskiej Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za 2013 rok. Uchwałą nr 5 w sprawie udzielenia absolutorium Panu Pawłowi Cybulskiemu Zastępcy Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za 2013 rok Uchwałą nr 6 w sprawie udzielenia absolutorium Pani Angelice Laskowskiej Członkowi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za 2013 rok. Uchwała nr 7 w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i kosztów utrzymania lokali w 2014 r. oraz stawek opłat i zaliczek z nich wynikających. Uchwała nr 8 w sprawie przeznaczenia zysku netto na poczet funduszu remontowego. Uchwała nr 9 w sprawie zwiększenia funduszu remontowego. W drodze indywidualnego zbierania głosów Właściciele nieruchomości oddawali głosy do Uchwały nr 10 w sprawie wyrażenia zgody na zakup materiałów oraz montaż kompaktu WC dla personelu w pomieszczeniu separator na poziomie -1 w budynku przy ul. Płowieckiej 51. Uchwała nie została podjęta. Za uchwałą głosowało 25,53 % Właścicieli. Zakup materiałów i instalacja kompaktu została wyceniona na kwotę 3.500,00 zł netto + VAT. Koszt zakupu materiałów i instalacji kompaktu WC zostałby sfinalizowany ze środków zgromadzonych na Funduszu Remontowym Wspólnoty. Należałoby wziąć pod uwagę ponownie ten temat na najbliższym zebraniu Wspólnoty i jeszcze raz rozważyć, gdyż obecnie obiekt jest nowy i nie 4

5 przewiduje się na nim prac remontowych czy naprawczych, jednak w przyszłości czym obiekt będzie starszy przy wykonywaniu jakichkolwiek prac remontowych potrzeba fizjologiczna może utrudniać wykonywanie zadania. Nie mniej jednak i osobie sprzątającej przebywającej powyżej 4 godzin dziennie na obiekcie utrudnia to wykonywanie prac. Zasadnicze kierunki działań Zarządu w roku ubiegłym wytyczone zostały przez uchwały podjęte przez Właścicieli lokali: I. Rozliczenia finansowe. W okresie sprawozdawczym działalność Wspólnoty polegała na eksploatacji mieszkań, lokali usługowych i garażu w budynku przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie. Sprawozdanie finansowe Wspólnoty za rok 2014 obejmuje okres 12 miesięcy: Rozliczenia za 2014r. dokonano w następujący sposób: 1. Przychody ,20 zł 2. Koszty ,26 zł Nadwyżka przychodów nad kosztami w kwocie zł 2 990,94 zł. podlega rozliczeniu z poszczególnymi Właścicielami zgodnie z przyjętą uchwałą przez Wspólnotę. W oparciu o wynik finansowy roku 2014 proponuje się utrzymanie zaliczek na tym samym poziomie, co w 2014 roku. 1. Eksploatacja podstawowa. Wynik wykonania planu za 12 miesięcy w 2014 r został ujęty w załączniku nr 3 do Uchwały nr 6/2015r. Koszty eksploatacji podstawowej obejmują planowane koszty i wykonanie za okres 12 miesięcy. Łączne koszty nieruchomości utrzymania części wspólnych wyniosły zł ,20 zł. Koszty te rozliczone zostały proporcjonalnie do wysokości udziałów na lokale mieszkalne i użytkowe. Jedynie koszty konserwacji domofonu naliczane są na lokal mieszkalny bez uwzględniania lokali użytkowych. 2. Fundusz remontowy. Wspólnota na dzień r dysponuje środkami funduszu remontowego w wysokości 8 739,90zł. Stan na początek roku zł 1 069,42 zł ================================================================== Wpłaty Właścicieli za 12 miesięcy w 2014r 7 525,17 zł Odszkodowanie z tyt. uszkodzenia ściany na wjeździe do garażu 1 361,00 zł Przeksięgowanie wyniku finansowego za rok 2013 zgodnie z Uchwałą Nr 8/2014 Zwrot za zamurowanie otworu w szybie windowym 246,92 zł 424,11 zł 5

6 Łączny stan funduszu remontowego w 2014r z bilansem otwarcia wynosi ,62 zł WYDATKI z FUNDUSZU REMONTOWEGO W 2014r. naprawa fotokomórek brama garażowa 762,60 zł zamurowanie otworu w szybie windowym 424,11 zł naprawa narożnika przy wjeździe do garażu 300,00 zł ułożenie i wyrównanie chodnika 400,01 zł RAZEM wydatkowano w 2014r 1 886,72 zł ================================================================== Stan na dzień r roku 8 739,90 zł Budynek obejmuje 3 letni okres gwarancji, który upłynie w marcu 2015r. Po pierwszym roku gwarancji usterki, które zostały zgłoszone przez Właścicieli lokali przekazano do dewelopera w celu ich usunięcia. Został sporządzony protokół potwierdzający usunięcie usterek w lokalach mieszkalnych, w którym ujęto zapis, że do wykonania ze zgłoszonych usterek pozostała do usunięcia wada występująca w garażu, która powoduje zatrzymanie wody przy ścianach w garażu. Na początku września 2014r deweloper przystąpił do usunięcia wady w garażu. Utworzono spadki na posadzce całości garażu od ściany do środka garażu w celu uniknięcia zatrzymywania się wody przy ścianach zewnętrznych. Deweloper ustalił 12 miesięczny okres gwarancji wykonanej pracy w celu obserwacji przez użytkownika i wykonawcę, czy prace okazały się skuteczne. Kolejny przegląd usterek w lokalach mieszkalnych, użytkowych oraz w częściach wspólnych na koniec III roku gwarancji odbył się pod koniec stycznia 2015r. Zgłoszone usterki, które właściciele lokali przekazali protokołem zostały przekazane do dewelopera w celu ich realizacji. Następnym zadaniem, jaki zrealizował Zarząd było dopełnienie obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego - dokonano okresowych kontroli: - stanu technicznego budynku, - przewodów kominowych, - kotłowni gazowej, - instalacji i urządzeń p.poż. - oczyszczenie separatora. Z wykonanych przeglądów zgłoszono tylko uwagi po przeglądzie kotłowni. W załączeniu wyciąg z protokołu przeglądu KOTŁOWNI. 6

7 Koszt naprawy zgodnie z przedstawioną ofertą wyniesie 2 266,10 zł netto + VAT, ok ,00 zł brutto i został ujęty w planie na 2015r. 7

8 3. Opłaty za media. Opłaty za media Wykonanie energia cieplna (na potrzeby podgrzania wody i CO) ,78 zimna woda i ścieki ,50 wywóz nieczystości stałych 6 675,00 Razem ,28 Koszty energii cieplnej obciążyły koszty podgrzania wody i centralnego ogrzewania. Zimna woda i ścieki rozliczone zostały na podstawie odczytu wodomierzy. Koszty wywozu nieczystości zostały określone na postawie złożonych oświadczeń o ilości osób zamieszkałych w lokalu. W związku z wdrożeniem nowego systemu odbioru odpadów komunalnych Właściciele lokali są obciążani kosztami od ilości osób zamieszkałych w lokalach. Więcej informacji na stronie internetowej Wspólnoty, na której podana jest pełna informacja dotycząca wysokości opłat. 4. WINDYKACJA Zarząd wnikliwie, co miesiąc badał windykacje należności opłat eksploatacyjnych wnoszonych przez właścicieli lokali. W 2014r zostało wysłanych 11 wezwań o zapłatę do właścicieli lokali na kwotę 7 383,00 zł. Spłacono zadłużenie na kwotę ,30. Pozostało do spłacenia 1368,70 zł. W trudnych sytuacjach na prośbę mieszkańca kwota zadłużenia była rozkładana na raty, które sukcesywnie były spłacane przy jednoczesnym bieżącym opłacaniu czynszu. Przy tak małej Wspólnocie zaległości w regulowaniu na bieżąco opłat stanowią bardzo poważny problem dla jej prawidłowej eksploatacji. Niezrozumiałym jest fakt, korzystania z dostarczanych mediów oraz usług nie płacą za nie. Gromadzenie zaległości stwarza problem dla Właścicieli i Wspólnoty. Tak więc, Zarząd Wspólnoty zwraca się z prośbą do Właścicieli lokali, aby systematycznie wnosili zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i koszty utrzymania lokali. II. Planowane zadania. 1) Wyłożenie portali gresem wokół windy na I, II i III piętrze - w związku z utrzymaniem czystości ścian wokół windy oraz podniesieniem estetyki budynku zalecane jest wyłożenie portali wokół otworu windowego. Koszt zaplanowanego zadania wyniesie 1200,00 zł netto + VAT. Płytki do wyłożenia w zakresie Wspólnoty. Pozostały materiał w zakresie Wykonawcy. 2) WC w przypadku jeżeli Wspólnota podjęłaby decyzje o realizacji tego zadania. Przewidywany koszt wynosi 3 500,00 zł + VAT z robocizną i materiałami po stronie Wykonawcy. III. Do rozważenia przez Właścicieli lokali na zebraniu. 1) Malowanie klatki schodowej koszt brutto ,00 zł., obejmuje robociznę, jak i materiał. Ilość metrów do pomalowania: 756m2 (sufity, ściany, policzki, biegi schodowe.) Warszawa, dnia r Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej 8

9 Uchwała Nr 2/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za rok Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie zatwierdza sprawozdanie finansowe za 2014r stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. 2 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 9

10 Załącznik nr 1 do Uchwały nr 2/2015 SPRAWOZDANIE FINANSOWE za okres od r. do r Wspólnoty Mieszkaniowej "Płowiecka 51" w Warszawie powierzchnia użytkowa lokali : 1400,13 powierzchnia użytkowa przynależna : 98,78 powierzchnia użytkowa garaży : 543,16 I PRZYCHODY na koszty bieżącego zarządu nieruchomością wspólną ,18 1 Saldo przeniesione z rozliczenia poprzedniego roku 0,00 2 Zaliczki właścicieli na eksploatację ,20 3 Odsetki uzyskane 283,98 4 Pozostałe przychody operacyjne 0,00 II KOSZTY poniesione zarządzania nieruchomością wspólną ,26 1 Sprzątanie ,30 2 Materiały 1 989,14 3 Konserwacja wod-kan., elektryczna, ogólnobudowlana, ślusarska 5 070,00 4 Konserwacja kotłowni 2 330,64 5 Konserwacja dźwigów 4 858,25 6 Konserwacja domofonów 1 140,12 7 Wynagrodzenie administratora ,44 8 Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej 1 646,00 9 Obsługa banku 205,60 10 Energia elektryczna ,90 11 Dozór techniczny 367,00 12 Konserwacja bramy garażowej 295,20 13 Usługi telekomunikacyjne 1 725,46 14 Przeglądy okresowe 820,41 15 Czyszczenie piaskownicy 253,80 III WYNIK bieżącego zarządu nieruchomością wspólną (I-II) 1 974,92 IV Dochód brutto 283,98 Podatek 29,00 Zysk netto 254,98 V PRZYCHODY funduszu remontowego ,62 1 Saldo funduszu remontowego na początek roku 1 069,42 2 Comiesięczne wpłaty właścicieli lokali 7 525,17 10

11 3 Wpłaty dodatkowe 2 032,03 VI WYDATKI z funduszu remontowego 1 886,72 VII Stan funduszu remontowego (IV-V) 8 739,90 VIII ZALICZKI na koszty usług komunalnych w lokalach ,56 1. Energia cieplna ,07 2. Zimna woda i ścieki ,49 3. Wywóz nieczystości stałych 6 675,00 IX KOSZTY usług komunalnych w lokalach ,28 1. Energia cieplna ,78 2. Zimna woda i ścieki ,50 3. Wywóz nieczystości stałych 6 675,00 X WYNIK usług komunalnych w lokalach roku bieżącego 3 346,28 1. Energia cieplna 3 992,29 2. Zimna woda i ścieki -646,01 3. Wywóz nieczystości stałych 0,00 XI WYNIK rozrachunków finansowych (pkt 1-2) ,43 1 Należności wspólnoty 1 671,41 a) od właścicieloi lokali z tyt.niezapłaconych zaliczek 1 357,56 b) od dostawców usług 0,00 c) pozostałe należności 313,85 2 Zobowiązania wspólnoty ,84 a) wobec właściciceli lokali z tyt.nadpłaty zaliczek 7 648,06 b) wobec dostawców usług ,78 c) rozrachunki publiczno prawne 92,00 XII ŚRODKI wspólnoty ,31 Bieżący rachunek bankowy ,56 Lokata korzyść ,75 Sporządził: Małgorzata Matulka Warszawa dnia r Zatwierdził: Zarząd Wspólnoty 11

12 Uchwała Nr 3/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie udzielenia absolutorium Pani Anicie Widerskiej Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od r do r. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie udziela absolutorium za okres od r do r. Pani Anicie Widerskiej - Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 w Warszawie. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. 2 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 12

13 Uchwała Nr 4/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie udzielenia absolutorium Panu Pawłowi Cybulskiemu Zastępcy Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od r do r. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie udziela absolutorium za okres od r do r. Panu Pawłowi Cybulskiemu Zastępcy Przewodniczącej Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 w Warszawie. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. 2 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 13

14 Uchwała Nr 5/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie udzielenia absolutorium Pani Angelice Laskowskiej Członkowi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od r do r. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie udziela absolutorium za okres od r do r. Pani Angelice Laskowskiej Członkowi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Płowiecka 51 w Warszawie. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. 2 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 14

15 Uchwała Nr 6/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i kosztów utrzymania lokali w 2015 r. oraz stawek opłat i zaliczek z nich wynikających. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie przyjmuje roczny plan gospodarczy kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, funduszu remontowego i kosztów utrzymania lokali w 2015r, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały Koszty utrzymania zarządu nieruchomością wspólną rozliczane są na lokal proporcjonalnie do posiadanych udziałów danego lokalu w nieruchomości wspólnej z wyłączeniem kosztów konserwacji domofonu rozliczanych na lokale mieszkalne. 2. W oparciu o wynik finansowy roku 2014 utrzymuje się zaliczki na tym samym poziomie, co w 2014 roku. 3. Wykonanie kosztów za 2014r za okres 12 miesięcy są określone w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały. Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia. 3 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 15

16 Załącznik nr 1 do Uchwały nr 6/2015 z dnia r PLAN GOSPODARCZY NA ROK 2015 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PŁOWICKA 51 W WARSZAWIE powierzchnia użytkowa lokali : 1400,13 powierzchnia użytkowa przynależna : 98,78 powierzchnia użytkowa garaży : 543,16 wyszczególnienie Plan I Przychody na koszty nieruchomością wspólną ,20 1 Zaliczki właścicieli na eksploatację ,20 II Koszty utrzymania części wspólnych ,20 a) sprzątanie ,00 b) materiały 2 000,00 c) konserwacja wod-kan,elektryczna, ogólnobudowlana,ślusarska 5 850,00 b) konserwacja bramy garażowej 600,00 c) konserwacja kotłowni 3 500,00 d) konserwacja dźwigów 4 600,00 e) konserwacja domofonu 1 140,12 f) usługi telekomunikacyjne 1 613,64 g) przeglądy okresowe (UDT,wentylacja ppoż,budowlany) 1 350,00 h) wynagrodzenie administratora ,44 i) ubezpieczenie nieruchomości wspólnej 1 600,00 j) obsługa banku,opłaty pocztowe,publicznoprawne 300,00 k) energia elektryczna 8 700,00 III Wynik zarządu nieruchomością wspólną (I-II) 0,00 IV Przychody funduszu remontowego ,66 1 Saldo funduszu remontowego na początek roku 8 739,90 2 Comiesięczne wpłaty właścicieli lokali 8 399,76 16

17 V Wydatki funduszu remontowego 6 800,00 1 Wyłożenie portali gresem wokół windy na I, II i III piętrze 2 500,00 2 Zakup i Montaż WC 4 300,00 VI Stan funduszu remontowego na koniec 2015r ,66 VII Opłaty za media ,52 1 energia cieplna (na potrzeby podgrzania wody i CO) ,12 2,00 zł/m2 2 zimna woda i ścieki ,40 0,90 zł/m2 3 wywóz nieczystości stałych zgodnie z deklaracją 6 468,00 Sporządziła: Podpis Przewodniczącego Zebrania Alina Pruszyńska 17

18 Załącznik nr 2 do Uchwały nr 6/2015 z dnia r Wykonanie kosztów i przychodów za rok Wspólnota Mieszkaniowa PŁOWIECKA 51 Wyszczególnienie Plan Wykonanie I Przychody i koszty nieruchomością wspólną , ,20 1 Zaliczki właścicieli na eksploatację , ,20 II Koszty utrzymania części wspólnych , ,26 a) sprzątanie , ,30 b) materiały 2 000, ,14 c) konserwacja wod-kan,elektryczna, ogólnobudowlana,ślusarska 5 850, ,00 b) konserwacja bramy garażowej 600,00 295,20 c) konserwacja kotłowni 3 500, ,64 d) konserwacja dźwigów 4 600, ,25 e) konserwacja domofonu 1 140, ,12 f) usługi telekomunikacyjne 1 613, ,46 g) przeglądy okresowe (UDT,wentylacja ppoż,budowlany) 1 350, ,41 h) wynagrodzenie administratora , ,44 i) ubezpieczenie nieruchomosci wspólnej 1 600, ,00 j) obsługa banku,opłaty pocztowe,publicznoprawne 300,00 205,60 k) energia elektryczna 8 700, ,90 l)czyszczenie piaskownicy 0,00 253,80 III Wynik zarządu nieruchomością wspólną (I-II) 0, ,94 IV Przychody funduszu remontowego 5 970, ,62 1 Saldo funduszu remontowego na początek roku 1 069, ,42 2 Comiesięczne wpłaty właścicieli lokali 4 901, ,17 3 Wpłaty dodakowe 0, ,03 V Wydatki funduszu remontowego 200, ,72 1 Modernizacja domofonu 200,00 0,00 2 Naprawa fotokomórek 0,00 762,60 3 Naprawa narożnika przy wejściu do garażu 300,00 4 Ułożenie i wyrównanie chodnika 400,01 5 Zamurowanie otworu w szybie dźwigowym i nadzór 424,11 VI Stan funduszu remontowego na koniec 2014r 5 770, ,90 VII Opłaty za media , ,28 1 energia cieplna (na potrzeby podgrzania wody i CO) , ,78 2 zimna woda i ścieki , ,50 3 wywóz nieczystości stałych 6 468, ,00 Sporządził: Małgorzata Matulka Warszawa, dnia r 18

19 Uchwała Nr 7/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie przeznaczenia zysku netto na poczet funduszu remontowego. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie postanawia przeznaczyć zysk netto w wysokości 254,98 zł. na poczet funduszu remontowego. Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia. Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: 2 Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 19

20 Uchwała Nr 8/2015 z dnia r. Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie w sprawie wykonania portali wokół windy na poziomie I, II i III piętra ze środków funduszu remontowego. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903) postanawia się, co następuje: 1 Zebranie właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 w Warszawie wyraża zgodę na wykonanie portali wokół windy na poziomie I, II i III piętra ze środków funduszu remontowego. Płytki terakoty zapewnia Wspólnota. Zobowiązuje Zarząd Wspólnoty do zlecenia realizacji uchwały. 2 Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia. 3 Uchwałę podjęto następującą liczbą głosów: Za uchwałą głosowało.% udziałów Przeciwko uchwale głosowało..% udziałów Głosy podliczono dnia. Przewodniczący Protokolant 20

21 Warszawa, dnia.2015r Imię i Nazwisko... Adres zamieszkania PEŁNOMOCNICTWO Niniejszym ustanawiam pełnomocnika w osobie... zamieszkałego w... przy ul... legitymującego się dowodem osobistym... Pełnomocnik upoważniony jest do reprezentowania moich interesów jako właściciela lokalu... poprzez uczestniczenie w zebraniu właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Płowieckiej 51 zwołanego na dzień r. (poniedziałek) o godz. 18 oraz wykonywanie prawa głosu. Pełnomocnictwo niniejsze może być w każdej chwili odwołane.. Podpis właściciela lokalu 21