Na podstawie 12 ust. 1 Regulaminu Rady Nadzorczej, Rada Nadzorcza postanawia co następuje:

Transkrypt

1 Uchwała Nr 32/12/15 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2015 roku, protokół nr 07/2015 w sprawie zatwierdzenia protokołu nr 06/2015 z posiedzenia Rady Nadzorczej. Na podstawie 12 ust. 1 Regulaminu Rady Nadzorczej, Rada Nadzorcza postanawia co następuje: 1 Zatwierdza protokół nr 06/2015 z posiedzenia Rady Nadzorczej, które odbyło się w dniu r. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 2 Głosowało za : 9 Przeciw : 0 Sekretarz Rady Nadzorczej: Przewodniczący Rady Nadzorczej: Irena Kurkowska Zbigniew Orszewski

2 Uchwała Nr 33/12/15 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2015 roku protokół nr 07/2015, w sprawie zatwierdzenia planu finansowego Spółdzielni na 2016r. Na podstawie 32 ust. 1 pkt. 1 Statutu Spółdzielni oraz po przeanalizowaniu wniosku Zarządu z dnia r. wraz z załącznikiem, Rada Nadzorcza uchwala co następuje: 1 Zatwierdza plan finansowy na 2016r., - zgodnie z załącznikiem, który przedstawia się następująco: 1. Przychody ogółem zł 2. Koszty ogółem zł a. fundusz płac zł - nagrody jubileuszowe i odprawy emerytalne zł - wynagrodzenia zł b. odpis na fundusz remontowy zł c. odpis na fundusz społ.-oświat.-kultur zł 3. Wynik finansowy za 2016r zł. 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia. głosowało za : 9 przeciw : 0 Sekretarz Rady Nadzorczej : Przewodniczący Rady Nadzorczej : Irena Kurkowska.. Zbigniew Orszewski

3 Uchwała Nr 34/12/15 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2015 roku protokół nr 07/2015, w sprawie w sprawie zatwierdzenia średnich stawek eksploatacji podstawowej dla różnych rodzajów lokali oraz innych opłat na 2016r. Zgodnie z 32 pkt 1 ppkt 26 Statutu Spółdzielni oraz na podstawie wniosku Zarządu z dnia r., Rada Nadzorcza uchwala co następuje: 1 Zatwierdza średnie stawki eksploatacji podstawowej dla różnych rodzajów lokali mieszkalnych, stawek opłat za media dla lokali mieszkalnych i użytkowych oraz stawek na poszczególne nieruchomości j.n., które zostaną wprowadzone w 2016r.: I. Lokale mieszkalne: 1. Eksploatacja podstawowa a/ członkowie spółdzielni: - lok. mieszk. do 1999 r. 3,00 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 2,91 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 2,80 zł/m 2 - koszty eksploatacji 1,70 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy: - stawka pomniejszona o wpływy z pożytków: - lok. mieszk. do 1999 r. 2,93 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 2,84 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 2,73 zł/m 2 - koszty eksploatacji 1,63 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy b/ właściciele będący członkami spółdzielni : - lok. mieszk. do 1999 r. 2,88 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 2,79 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 2,68 zł/m 2 w tym : - koszty eksploatacji 1,58 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy - średnia S-ni

4 - stawka pomniejszona o wpływy z pożytków - lok. mieszk. do 1999 r. 2,81 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 2,72 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 2,61 zł/m 2 - koszty eksploatacji 1,51 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy c/ właściciele lokali nie będący członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu: - lok. mieszk. do 1999 r. 3,42 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 3,33 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 3,22 zł/m 2 w tym : - koszty eksploatacji 2,12 zł/m 2 - odpis na fundusz remont. d/ właściciele lokali niebędących członkami spółdzielni: - lok. mieszk. do 1999 r. 3,30 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2000 r r. 3,21 zł/m 2 - lok. mieszk. od 2005 r. 3,10 zł/m 2 - koszty eksploatacji 2,00 zł/m 2 - odpis na fundusz remont. 2. Czynsz za wynajmowane mieszkania na zasadzie umowy najmu od dnia r. 3,85 zł/m 2 - koszty eksploatacji 2,55 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy 1,30 zł/m 2 II. Centralne ogrzewanie - lokale opomiarowane - indywidualne zaliczki na każde mieszkanie zwiększone o 10% (celem zabezpieczenia ewentualnej podwyżki cen) od dnia r. - lokale nieopomiarowane - od dnia r. - 6 zł/m 2

5 III. Energia elektryczna - zaliczka Po zakończeniu roku kalendarzowego faktyczne koszty zużycia energii elektrycznej po uwzględnieniu wniesionych przez mieszkańców zaliczek oraz uwzględnionych odpłatności od użytkowników lokali użytkowych zostaną rozliczone z mieszkańcami w każdym budynku indywidualnie (wg regulaminu rozliczenia kosztów gzm). Od dnia r. zostanie ustalona nowa zaliczka na podstawie faktycznie poniesionych kosztów + 10 % na zabezpieczenie ewentualnej podwyżki cen. W miesiącu: styczeń, luty i marzec 2016 r. zaliczki w wysokości jak w m-cu grudniu 2015 r. IV. Rozliczenia: wywóz nieczystości stałych: - lokale mieszkalne do 40 m 2 9,00 zł - lokale mieszkalne do 40,01 m 2 80 m 2 21,00 zł - lokale mieszkalne pow. 80 m 2 29,00 zł - ciepła woda (bez liczników 6 m 3 ) 226,25 zł/os. (od r. 12,5 m 3 ) - ciepła woda z licznikami (podgrzanie) 18,10 zł/m 3 - zimna woda (bez liczników 12 m 3 ). 169,75 zł/os. (od r. 25 m 3 ) - zimna woda z licznikami 6,79 zł/m 3 - konserwacja telewizji kablowej 5,01 zł/mieszk. V. Gaz w budynkach z licznikami zbiorczymi: Od dnia r. zostanie ustalona nowa zaliczka na podstawie faktycznie poniesionych kosztów + 10 % na zabezpieczenie ewentualnej podwyżki cen. W miesiącu: styczeń, luty i marzec 2016 r. zaliczki w wysokości jak w m-cu grudniu 2015 r. VI. Dźwigi - konserwacja i naprawy zmiana od r.: - ul. Mickiewicza 27 6,55 zł/os. - ul. Mickiewicza 42 2,98 zł/os. - pozostałe budynki z dźwigami: 3,23 zł/os. ul. Branickiego 25,27,29, Warszawska 76, Warszawska 78. VII. Wpłata na Fundusz społeczno oświatowo - kulturalny (opłata na poziomie 2015 r.). 0,04 zł/m 2 VIII. Odpis na konserwację zieleni Od r. 2 zł od lokali mieszkalnych i lokali usługowych (nie dotyczy lokali usługowych w najmie). Do w/w stawki w przypadku lokali usługowych należy doliczyć podatek VAT w ustawowej wysokości. IX. Lokale usługowe stawki opłat (z wyłącz. zaliczek na c.o.)

6 pozostają na poziomie roku 2015: 1. Najniższa opłata za wynajmowanie lokali usługowych wynosi. 7,46 zł/m 2 2. Centralne ogrzewanie - opomiarowane - indywidualne zaliczki zwiększone o 10% od dnia r. - nieopomiarowane od r. - 6 zł/m 2 3. Ciepła woda - z licznikami 14,72 zł/m 3 4. Zimna woda z liczników 6,29 zł/m 3 5. Wywóz nieczystości stałych zgodnie ze złożoną deklaracją. Do w/w stawek dolicza się podatek VAT w ustawowej wysokości. X. Garaże zmiana od r. - umowy najmu 5,71 zł/m 2 - członkowie spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz właściciele z wyodrębnioną własnością garażu - w budynkach wybudowanych od 2000 r r. 1,95 zł/m 2 - w budynkach wybudowanych od 2005 r. 1,89 zł/m 2 - koszty eksploatacji 0,79 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy w budynkach wybudowanych od 2000 r r. 1,16 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy w budynkach wybudowanych od 2005 r. 1,10 zł/m 2 - użytkownicy garaży nie będący członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz właściciele z wyodrębnioną własnością garażu - w budynkach wybudowanych od 2000 r. 2004r. 2,44 zł/m 2 - w budynkach wybudowanych od 2005 r. 2,38 zł/m 2 - koszty eksploatacji 1,28 zł/m 2 - odpis na fundusz remontowy w budynkach wybudowanych od 2000 r r. 1,16 zł/m 2 - odpis na fundysz remontowy w budynkach wybudowanych od 2005 r. 1,10 zł/m 2 Użytkownicy garaży nie będący właścicielami dodatkowo ponoszą faktyczny koszt podatku od nieruchomości (średnio 0,70 zł/m 2 ). Użytkownicy garaży znajdujących się na działce w wieczystym użytkowaniu gruntu ponoszą koszt opłaty za ww. dzierżawę. Do w/w stawek dolicza się podatek VAT w ustawowej wysokości. XI. Inne pomieszczenia stawki opłat pozostają bez zmian: - bokówki 4,17 zł/m 2 - boksy motorowe 5,61 zł/m 2 - dzierżawa terenu pod garażami blaszakami 1,68 zł/m 2

7 XII. Lokale usługowe z własnościowym prawem do lokalu stawka opłat pozostaje bez zmian: 5,70 zł/m 2 XIII. Lokale usługowe z wyodrębnioną własnością stawka opłat pozostaje bez zmian: 3,80 zł/m 2 XIV. Działalność gospodarcza prowadzona w lokalu mieszkalnym: Lokale z własnościowym prawem do lokalu od powierzchni zgłoszonej na prowadzenie działalności gospodarczej należy dodatkowo naliczyć podatek od nieruchomości dla lokali użytkowych. 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia i ma zastosowanie zgodnie z terminami określonymi w poszczególnych punktach głosowało za : 9 przeciw : 0 Sekretarz Rady Nadzorczej : Przewodniczący Rady Nadzorczej : Irena Kurkowska.. Zbigniew Orszewski

8 Uchwała Nr 35/12/15 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2015 roku protokół nr 07/2015, w sprawie zatwierdzenia pod względem rzeczowym i finansowym planu remontów Spółdzielni na 2016r. Na podstawie 32 ust. 1, pkt. 1 Statutu Spółdzielni oraz po przeanalizowaniu wniosku Zarządu z dnia r., Rada Nadzorcza uchwala co następuje : 1 Zatwierdza plan remontów Spółdzielni na 2016r. pod względem finansowym i rzeczowym zgodnie z załącznikiem do uchwały wg zakładanej kwoty odpisu na fundusz remontowy w 2016r. w wysokości zł. 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia. głosowało za : 9 przeciw : 0 Sekretarz Rady Nadzorczej : Przewodniczący Rady Nadzorczej : Irena Kurkowska.. Zbigniew Orszewski