Usługi projektowe Nadzór Kosztorysowanie mgr inż. Adam Gierczak ul.doroszewskiego 5 m Piotrków Tryb. tel

Transkrypt

1 Usługi projektowe Nadzór Kosztorysowanie mgr inż. Adam Gierczak ul.doroszewskiego 5 m Piotrków Tryb. tel PROJEKT REMONTU ELEWACJI ZESPOŁU BUDYNKÓW ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAC CZARNIECKIEGO 8 ADRES : Miasto Piotrków Tryb _1 dz. nr ewid. 72/1 obr ul. Plac Czarnieckiego Piotrków Tryb. ZAMAWIAJĄCY : Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja 31 G R U D Z I E Ń 2014 Opracował : mgr inż. Adam Gierczak upr. w specj. konstr. bud. 4

2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA. 1. Strona tytułowa - str Spis zawartości opracowania - str Oswiadczenie projektanta - str Załączniki - str Założenia ogólne opracowania - str Opis zagospodarowania działki - str Opis techniczny stanu istniejącego oraz zakresu prac remontowych - str B.I.O.Z - str Szkic sytuacyjno-wysokościowy - str Część rysunkowa - str Opracowanie zawiera łącznie 48 stron 5

3 PROJEKT REMONTU ELEWACJI ZESPOŁU BUDYNKÓW ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAC CZARNIECKIEGO 8 Lokalizacja : dz. nr 72/1 obr Piotrków Tryb. ul. Plac Czarnieckiego 8 Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja 31 Piotrków Tryb r. O Ś W I A D C Z E N I E P R O J E K T A N T A. Stosownie do art. 20 ust. 4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane - / Dz. U. z 2013 r. poz / oświadczam, że projekt remontu elewacji zaspołu budynków zlokalizowanych na dz. nr 72/1 obr w Piotrkowie Tryb przy ul. Plac Czarnieckiego 8 został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 6

4 PROJEKT REMONTU ELEWACJI ZESPOŁU BUDYNKÓW ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAC CZARNIECKIEGO 8 Lokalizacja : dz. nr 72/1 obr Piotrków Tryb. ul. Plac Czarnieckiego 8 Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja Podstawa opracowania Podstawa formalna: - Umowa zawarta z Towarzystwem Budownicta Społecznego sp. z o. o. w Piotrkowie Tryb. - Wizja lokalna oraz inwentaryzacja budowlana wraz z pomiarami własnymi - mapa syt wys. w skali 1 : 500 Podstawa prawna: - Ustawa Prawo Budowlane - Dz. U. z 2013 r. poz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Z 2003 r. Nr 120, poz. 1126). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401). - Polskie Normy Budowlane Literatura : - J. Thierry, S. Zaleski: Remonty budynków i wzmacnianie konstrukcji. - Wydawnictwo PZI i TB: Kontrola stanu technicznego obiektów budowlanych; - W. Żenczykowski: Budownictwo ogólne - Wydawnictwo CUTOB: Wytyczne w sprawie opracowywania ekspertyz techniczno ekonomicznych i przeglądów sprawności technicznej budynków mieszkalnych. - Wydawnictwo Sekocenbud Informacja o cenach czynników produkcji III kwartał 2014 r. 2. Lokalizacja : - Piotrków Trybunalski ul. Plac Czarnieckiego 8 dz. nr 72/1 3. Zleceniodawca : - Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja Przedmiot, zakres i cel opracowania: Przedmiotem i celem opracowania jest określenie zakresu robót remontowych oraz stopnia zużycia elementów architektonicznych elewacji, tynków, malatury oraz stolarki dla zespołu budynków zlokalizowanych na wymienionej działce przy ul. Plac Czarnieckiego 8 w Piotrkowie Tryb. Zawarty w opracowaniu zakres oraz technologia robót jest zgodny z wymogami prawa jak i Konserwatora Zabytków w Piotrkowie Tryb. 7

5 PROJEKT REMONTU ELEWACJI ZESPOŁU BUDYNKÓW ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAC CZARNIECKIEGO 8 Lokalizacja : dz. nr 72/1 obr Piotrków Tryb. ul. Plac Czarnieckiego 8 Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja 31 OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI. Będące przedmiotem opracowania obiekty zlokalizowane są na działce znajdującej się w terenie o wysokim stopniu zurbanizowania. Działka połozona jest w obszarze zabytkowego układu urbanistycznego Śródmieścia Piotrkowa Tryb. podlegajacego ochronie konserwatorskiej. Od strony zachodniej działka przylega do Placu Czarnieckiego a od strony wschodniej połozona jest wzdłuż ul. Zamurowej. Na działce zlokalizowane są nastepujące budynki będące przedmiotem niniejszego opracowania : budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, 3 kondygnacyjny oznaczony nr 1 wraz z oficyną oznaczoną nr 1A budynek handlowo mieszkalny oznaczony nr 2 budynek mieszkalny oznaczony nr 3 budynek gospodarczy oznaczony nr 4 Działka jest uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz gazu ziemnego. Komunikacja zewnętrzna na teren działki zapewniona jest poprzez bramę wjazdową od strony Placu Czarnieckiego oraz istniejący zjazd do ul. Zamurowej. Niezabudowane tereny działki są utwardzone kostką betonową oraz płytami otworowymi typu JOMB jak również w części zagospodarowane jako tereny zielone obsiane trawą. Zakres przewidzianych do realizacji robót związanych z remontem elewacji zespołu budynków nie powoduje zmiany ich funkcji jak i przeznaczenia oraz nie wprowadza żadnych zmian ingerujacych w sposób zagospodarowania działki. Zespól istniejących na działce budynków nie powoduje niekorzystnego oddziaływania na środowisko, higienę oraz zdrowie ludzi. Jedynie w fazie prowadzenia robót remontowych moga wystąpić krótkotrwałe, nadmierne, niekorzystne odziaływania o charakterze zwiekszonego hałasu, wibracji i wzrostu zapylenia. 8

6 PROJEKT REMONTU ELEWACJI ZESPOŁU BUDYNKÓW ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAC CZARNIECKIEGO 8 Lokalizacja : dz. nr 72/1 obr Piotrków Tryb. ul. Plac Czarnieckiego 8 Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o Piotrków Tryb. Al. 3 Maja 31 Opis stanu istniejacego. Budynek nr 1 i 1A. Budynek mieszkalny w rzucie poziomym przypominajacym literę L składa się z budynku głównego położonego od strony zachodniej w linii zabudowy wzdłuż Placu Czarnieckiego /nr 1/ oraz z oficyny złokalizowanej wzdłuż granicy z działkami nr 72/3 i 72/4 /nr 1A/. Zarówno budynek główny jak i oficyna posiadają konstrukcję tradycyjną, murowaną. trzy kondygnacje nadziemne, całkowite podpiwniczenie, strych użytkowy oraz zwieńczenie dachem drewnianym, który w przypadku bud. nr 1 jest dachem dwuspadowym a na bud. nr 1A jest jednospadowy. Pokrycie budynku wykonane jest z blachą ocynkowanej. Elewacja frontowa budynku nr 1 została zaprojektowana w swym pierwotnym kształcie w sposób symetryczny gdzie os symetrii przychodzi przez bramę wjazdową. Zachowały się w znacznej części elementy bogatego zdobienia elewacji ale ich aktualny stan techniczny jest zły. W trakcie prowadzonych w przeszłości cząstkowych prac remontowych i adaptacyjnych likwidacji uległo boniowanie tynków parteru oraz brak jest aktualnie symetryzacji otworów okiennych i drzwiowych w zlokalizowanych w budynku lokalach handlowych. Elewacje budynku posiadają ubytki i uszkodzenia tynków, gzymsów oraz spękania i zarysowania elementów nad i podokiennych. Elewacje szczytowe budynku / północna i południowa / posiada widoczne uszkodzenia i ubytki tynku. Stolarka okienna w budynku została w znacznej części wymieniona w ostatnich latach. Wymianie podlega stolarka okienna i drzwiowa w lokalach handlowych oraz 2 okna na parterze elewacji wschodniej /od strony podwórza/. Budynek nr 1A /oficyna/ w swej części wschodniej przylega bezpośrednio do nowowybudowanego, przekazanego do użytkowania w 2014 r. budynku mieszkalnego. Lewa część oficyny od strony klatki schodowej została wykwaterowany z uwagi na zły stan techniczny tej części budynku i w najbliższym czasie przewidziane są prace remontowe obejmujące wymianę uszkodzonych nadproży okiennych oraz montaż ściągów wzmacniających i usztywniajacych spękane ściany. Wymienione prace realizowane będą w oparciu o odrębne opracowanie. Stolarka okienna w oficynie została w znacznej części wymieniona w ostatnich latach i aktualnie wymianie podlegaja tylko 3 okna w jednym z lokali na parterze. Na elewacji południowej oficyny widoczne uszkodzenia tynku oraz oraz fragmentów ścian, w których zlokalizowane są kominy spalinowe. Na ścianach oraz ptasimi odchodami. wokół budynku nr 1 oraz 1A widoczne liczne ślady i zanieczyszczenia spowodowane Budynek nr 2. Pełni funkcję budynku handlowo mieszkalnego i jest wpisany do rejestru obiektów zabytkowych. Położony jest wzdłuż linii zabudowy Placu Czarnieckiego. W części parterowej znajduje się lokal handlowy wraz z zapleczem magazynowym. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Budynek posiada konstrukcję tradycyjną w postaci murowanych ścian i drewnianego stropu. Jest obiektem 9

7 parterowym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym. Posiada dwyspadowy, drewniany dach kryty blachą ocynkowana. W trakcie wielokrotnie przeprowadzanych w latach minionych prac remontowych elewacja frontowa budynku ulegała systematycznemu pozbawianiu jej elementów wystroju zewnętrznego. Aktualny stan elewacji odbiega znacznie od wyglądu jaki przedstawiają fotografie budynku wykonane na początku XX w. W stopniu praktycznie całkowitym budynek został pozbawiony zewnętrznych elementów wystroju elewacji w tym frontonu poddasza. Również znacznego uproszczenia i zubożenia w trakcie przeprowadzanych remontów dokonano w konstrukcji gzymsu dachowego oraz zwieńczenia cokołu budynku. Wbudowana aktualnie w części frontowej parteru stolarka okienna i drzwiowa znajduje się w złym stanie technicznym. przewidziana do wymiany w trakcie prac remontowych elewacji. Pozostała w budynku stolarka okienna została w ostatnich latach wymieniona na nową z PCV. Na ścianach budynku widoczne ślady licznych spękań, zarysowań oraz wykwitów solnych. Budynek nr 3. Budynek mieszkalny składajacy się z dwóch brył, z których część zasadnicza jest obiektem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym zwieńczonym dwuspadowym, drewnianym dachem pokrytym papą /nr 3/ oraz parterowej, niepodpiwniczonej przybudówki przykrytej jednospadowym, drewnianym dachem. Pokrycie budynku wykonane papą termozgrzewalną oraz obróbki blacharskie znajdują sie w dobrym stanie technicznym. Wbudowana stolarka okienna i drzwiowa wymieniona w ostatnim okresie w stanie dobrym. Na ścianie frontowej budynku widoczne spękania i zarysowania części nad i podokiennych. Budynek nr 4. Budynek o charakterze gospodarczym. podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek o konstrukcji tradycyjnej z murowanymi ścianami posiada drewniany, belkowy strop oraz dwuspadowy drewniany dach kryty papą termozgrzewalną. Istniejące otwory okienne pozbawione skrzydeł okiennych posiadaja jedynie stalowe okratowanie oraz metalowe okiennice od strony wewnetrznej. Budynek posiada 3 otwory drzwiowe wyposażone w drzwi metalowe jednoskrzydłowe do piwnicy oraz dwuskrzydłowe i jednoskrzydłowe do pomieszczeń na parterze. Zarówno pokrycie jak i część obróbek blacharskich budynku znajdują się w dobrym stanie technicznym. Część obróbek w stanie technicznym złym. Na ścianach zewnętrznych części podpiwniczonej oraz parterowej budynku widoczne znaczne spękania. Opis do remontu elewacji. Opis robót objętych remontem elewacji dla całego zespołu budynków. UWAGA: Roboty naprawy nadproży w bud. nr 1A wg odrebnego opracowania. - demontaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych - zbicie tynków parteru elewacji frontowej budynku nr 1 i 2 w 100 % - zbicie tynków I i II piętra elewacji frontowej budynku nr 1 w 70 % - zbicie zmurszałych tynków na pozostałych kondygnacjach zespołu budynków w 40 % - demontaż znajdujących się na elewacji frontowej budynku nr 1 i 2 okien i drzwi w lokalach handlowych oraz montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej /wykonanej wg oddzielnego opracowania/ osadzonej wg rysunku elewacji zachodniej stan projektowany. Wykonany tak montaż stolarki okiennej i drzwiowej pozwoli na jej ujednolicenie a w przypadku bud. nr 1 uzyskana zostanie symetryzacja frontowej elewacji parteru. 10

8 - stolarka okienna w lokalach poddasza od strony elewacji frontowej wykonana jest w technologii drewnianej i okna te zostały zamontowane w II połowie 2014 r. W wymienionych oknach zostaną wymienione istniejace szyby zespolone i zastąpione szybami z wkładkami z ramkami w celu uzyskania zmiany podziału - wykonanie poziomej izolacji w ścianach zewnętrznych przyziemia przepona pozioma od zewnątrz przeciw wodzie kapilarnej metodą iniekcji ciśnieniowej, - wzmocnienie konstrukcyjne spękanych murów przy użyciu wybranej metody np. złącza podatnego stosując specjalną masę polimerową albo żywicę epoksydową dwuskładnikową wciskaną w powstałe spękania lub stosując zbrojenie elastycznymi prętami ze stali austenitycznej nierdzewnej o śrubowym kształcie i systemowej zaprawy szybkowiążącej na bazie cementu /np. wg technologii BRUTT SAVER lub HELIX. Spękania murów można również naprawić poprzez ich przemurowanie cegłą pełną. Uwaga: naprawa spekań ścian w bud. nr 1A jest objęta i zostania wykonana wg odrębnego opracowania. - wymiana okien I i II piętra bud. nr 1 od strony frontowej na okna drewniane wg podziału jak w projekcie - wymiana oszklenia w oknach parteru /od podwórka/ oraz w oknach frontonu poddasza bud. nr 2 na okna z ramkami podziału jak w projekcie - wymiana starych okien w ilości szt. 2 na parterze bud. nr 1 /od strony podwórza/ oraz szt. 3 / na parterze bud. nr 1A/ - uzupełnienie ubytków cegieł w murach cokołu - wykonanie boniowanych tynków parteru elewacji frontowej bud. nr 1 - renowacja i uzupełnienie brakujących elementów profilowych elewacji bud. nr 1 i 1A wg projektu - wykonanie elewacji frontowej parteru oraz frontonów poddasza bud. nr 2 - wg projektu. Profile elewacyjne parteru tj. gzymsy dachowy oraz zwieńczenie cokołu wykonać jako profile ciągnione. Profile elewacyjne frontonów poddasza wykonać po zakończonych robotach termomodernizacyjnych ścian frontowych oraz ścian bocznych Elementy frontonów poddasza wykonać częściowo jako elementy prefabrykowane /plafony i kolumny/ i zamontować na wykonanym frontonie. Elementy gzymsów w technologii profili ciągnionych wykonane zostaną na budowie. - tynki renowacyjne systemowe cokołu i parteru, - tynki renowacyjne systemowe napowietrzone pozostałych kondygnacji, - ocieplenie ścian szczytowych bud. nr 1 i 2 oraz 2 frontonów poddasza warstwą wełny mineralnej o zaburzonym układzie włókien gr. 10 cm z wyprawą cienkowarstwowego tynku mineralnego systemowego, - obróbki blacharskie gzymsów, podokienników, demontaż i ponowny montaż rynien i rur spustowych istniejących /w dobrym stanie/, - montaż na wykonanych obróbkach gzymsów / od front oraz od podwórka/ kolców odstraszających ptaki - demontaż istniejących i montaż nowych balustrad balkonowych - oczyszczenie i zabezpieczenie drewnianych podestów balkonowych powłoką impregnacyjną chroniącą przed korozją - wymiana skrzydeł bramy na nowe drewniane płycinowe, - malowanie elewacji, - wykonanie nowych betonowych schodów wejściowych do lokali handlowych wyłożonych płytami granitowymi UWAGA! Przy wymianie okien, drzwi i bramy zachować podział i proporcje w podziale jak na rysunkach elewacji stan projektowany. 11

9 Technologia robót. Opis odwilgocenia ścian przyziemia Ze względu na zawilgocenie ścian przyziemia budynków /wynikające z podciągania kapilarnego wilgoci z gruntu przy braku izolacji poziomych i pionowych ścian/ należy przewidzieć wykonanie osuszenie ścian przyziemia metodą iniekcji krystalicznej. Zgodnie z istotą rozwiązania warstwa izolacyjna pozioma i pionowa tworzy się przez krystalizację nierozpuszczalnych w wodzie minerałów w porach i kapilarach materiału budowlanego. Technologia iniekcji krystalicznej ma wiele zalet - jest zdecydowanie najtańsza technologią osuszania budowli stosowaną w Polsce, jest ekologiczna, bardzo prosta w stosowaniu, do wytwarzania blokady przeciwwilgociowej stosuje mineralne preparaty całkowicie wytwarzane w Polsce i z polskich surowców, daje tym lepsze efekty, im bardziej mur jest zawilgocony. Orientacyjna wysokość podciągania wody z gruntu wynosi najczęściej około 2 metrów nad poziom gruntu, maksymalnie do 6 metrów. W literaturze naukowej oraz w opiniach specjalistów z tego zakresu wiedzy podaje się, że za zawilgocenie murów odpowiedzialne jest w takich przypadkach wyłącznie kapilarne podciąganie wody z gruntu. Okazuje się jednak, że problem ten jest bardziej skomplikowany i na sumaryczny jego efekt składają - się oprócz kapilarnego podciągania - także inne zjawiska, takie jak kondensacja pary wodnej na zimnych elementach budowli oraz higroskopijność soli rozpuszczonych w wodzie znajdującej się w murach. Ciekawym zjawiskiem jest np. silnie podwyższona wilgotność murów wzdłuż trasy przebiegu źle izolowanych przewodów instalacji oświetleniowej oraz wokół przełączników i odbiorników elektrycznych. Na zawilgocenie murów ma też istotny wpływ np. nieprawidłowo wykonana izolacja termiczna murów, szczególnie wtedy, gdy znajduje się ona po ich wewnętrznej stronie. Na zawilgocenie murów mają też wpływ czynniki biologiczne w postaci niektórych pnączy na fasadach budynku, czy też obecność w murach czynników powodujących korozję biologiczną - pleśni, grzybów itp. Metoda iniekcji krystalicznej Do osuszania budowli stosuje się wiele różnych metod, z których jedną jest metoda iniekcji krystalicznej. Technologię iniekcji krystalicznej można stosować do wytwarzania izolacji przeciwwilgociowej; poziomej i pionowej od wnętrza lub na zewnątrz obiektów, bez odkopywania murów zewnętrznych. Metodę tę stosuje się do osuszania zawilgoconych obiektów bez względu na rodzaj użytego materiału do budowy murów, oraz bez względu na ich grubość, stopień zawilgocenia i zasolenia. Do wytwarzania blokady przeciwwilgociowej używane są mineralne preparaty a metoda daje tym lepsze efekty, im bardziej mur jest zawilgocony. Dlatego też przed iniekcją dodatkowo nawilża się otwory iniekcyjne w murze. Wytworzona blokada przeciwwilgociowa typu mineralnego, wykorzystująca do tego celu unikatowe zjawisko samo organizacji kryształów, jest praktycznie bezterminowo trwała w czasie. Metoda iniekcji krystalicznej - wytwarzania blokady przeciwwilgociowej w murach zawilgoconych na skutek podciągania wody z gruntu - jest metodą osuszania opartą na oryginalnej koncepcji, polegającej na wykorzystaniu tak zwanej"mokrej ścieżki". Metoda ta nie przewiduje w żadnym przypadku wstępnego osuszania ani odsalania murów, a nawet wręcz przeciwnie - zakłada wykorzystanie cieczy kapilarnych jako drogi do penetracji, a następnie krystalizacji uszczelniającej pory i kapilary materiału budowlanego, a w szczególności cegły ceramicznej i zaprawy wapiennej. Ogólna zasada stosowania metody iniekcji krystalicznej do osuszania budowli w pierwszej kolejności polega na wywierceniu w osuszanym murze otworów iniekcyjnych, najkorzystniej o średnicy 20 mm i długości równej grubości muru pomniejszonej o 5-10 cm. Otwory wierci się w jednej linii, równolegle do poziomu podłogi, w odstępach co cm, najkorzystniej z jednej strony muru (jeśli pozwala na to odpowiednia długość wierteł) oraz pod kątem do poziomu. Następnie w wywiercone otwory wlewa się około 0,5 l wody dla lepszego zwilżenia muru w strefie zamierzonej iniekcji, a potem możliwie szybko wprowadza się metodą grawitacyjną mieszaninę wody, cementu portlandzkiego i aktywatora krzemianowego w określonych proporcjach wagowych. Sposób wykonania Etapy, prac przy wykonywaniu przeciwwilgociowej izolacji poziomej metodą iniekcji krystalicznej: 12

10 1. Wiercenie otworów iniekcyjnych w murze wykonuje się w jednej linii na wybranym poziomie, równolegle do poziomu posadzki w podpiwniczeniu lub przyziemiu w zależności od tego, czy budynek jest podpiwniczony czy też nie. Otwory o średnicy 20 mm wykonuje się przy użyciu młotów udarowo obrotowych w odstępach co cm, w zależności od stanu zasolenia murów. Jeżeli zasolenie murów jest większe niż 0,5% masowych lub gdy nie wykonuje się pomiarów zasolenia, należy wykonywać otwory iniekcyjne co 10 cm. W przypadku minimalnego zasolenia, znacznie poniżej 0,3%, otwory iniekcyjne można wiercić co 15 cm. Stwierdzono bowiem, że - podobnie jak w innych technologiach - zasolenie murów wpływa na zmniejszenie promienia penetracji iniekcji. Otwory iniekcyjne wierci się na głębokości grubości muru minus 5 cm oraz pod kątem do poziomu. Sposób wiercenia otworów ilustrują rysunki przekroju poziomego i pionowego murów wierconych jednostronnie i dwustronnie 2. Przygotowane otwory iniekcyjne nawilża się przed wprowadzeniem środka iniekcyjnego wodą przez skierowanie do otworu strumienia wody około 0,5 l, który poza nawilżaniem wypłukuje z otworów zwiercinę stanowiącą przeszkodę w penetracji środka iniekcyjnego. Wodę do otworów można skierować z urządzenia iniekcyjnego pod ciśnieniem grawitacyjnym. 3. W przygotowane otwory iniekcyjne wprowadza się grawitacyjnie, po około 30 minutach od nawilżenia, świeżo przygotowany środek iniekcyjny, składający się z cementu portlandzkiego, aktywatora krzemianowego i wody w odpowiednich proporcjach wagowych. Mieszanina ta w czasie iniekcji powinna mieć konsystencji łatwo samopoziomującą się w naczyniu i łatwo wylewającą się z naczynia przez otwór o średnicy 2 cm. Ilość wprowadzonego grawitacyjnie środka iniekcyjnego równa się objętościowo pojemności otworu iniekcyjnego. Środek iniekcyjny w tej technologii jest jednocześnie środkiem zaślepiającym (flekującym) otwory, które po iniekcji można dodatkowo zaślepić tuż przy wylocie, (przy użyciu szpachelki) tym samym środkiem iniekcyjnym, lecz o gęstszej konsystencji. Czynność ta zwiększa estetykę lica muru w strefie iniekcji. 4. Mieszaninę iniekcyjną przygotowuje się bez pośrednio przed jej użyciem i należy ją zastosować do 30 minut od czasu dodania wody do składników mieszanki. Przeciwwilgociową izolację pionową wykonuje się w następujący sposób: otwory iniekcyjne wierci się w identyczny sposób jak w przypadku izolacji poziomej, natomiast różnica polega na rozmieszczeniu otworów na płaszczyźnie izolowanej ściany od środka budynku. Płaszczyznę muru zewnętrznego nawierca się siatką otworów iniekcyjnych w odległościach w rzędzie i pionie co 20 cm. W wyjątkowych sytuacjach zasolenia muru otwory należy wiercić w odstępach co 15 cm. Skład mieszanki Składniki mieszanki iniekcyjnej: cement i woda - mają odpowiednie normy państwowe, natomiast aktywator krzemianowy, składający się z polimorficznych form krzemianu i polikrzemianu, nie występuje w wolnym obrocie towarowym i nie można go otrzymać kupując jego składniki w handlu.aktywator do mieszaniny iniekcyjnej przygotowuje wyłącznie autor patentu iniekcji krystalicznej i dostarcza go wyłącznie licencjobiorcom technologii, po uprzednim zamówieniu, w ilościach potrzebnych do wykonania zadania. Skład samego aktywatora jest uzależniony od rodzaju materiału osuszanego muru oraz jego zasolenia i zawilgocenia. Na tej podstawie przygotowany jest aktywator mający aprobatę materiałową licencjodawcy (Rozp. Ministra G.P. i Budownictwa z dnia r. rozdz Dz.U. z 1995 r. nr 10 poz. 47) i Rozp. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r. Dz.U. nr 107 poz. 679 Rozdz. 2 4 u. 1 i 2. Ponadto technologia ma Atest PZH do stosowania bez ograniczeń higienicznych (Ocena Higieniczna nr 1654/B- 1238/93 A i HK/B/2106/O1/98). Scalony kosztorys na wykonanie prac osuszających metodą iniekcji krystalicznej znajduje się w KNR z 1997 r. Iniekcja Krystaliczna (R) "Aktywator" Zakład Osuszania Budowli dr inż. Wojciech Nawrot Warszawa ul. Corazziego 2/13 Naprawa tynków elewacji w zależności od stopnia zasolenia : W przypadku naprawy tynków należy ocenić poziom stopnia ich zasolenia i zastosować następującą technologię robót : Podstawowe czynności do wykonania z chwilą przystąpienia do prac naprawy tynków: 13

11 - Skucie starych tynków do wysokości co najmniej 80 cm powyżej śladów zawilgocenia - Oczyszczenie powierzchni ścian przy użyciu szczotek stalowych - Odkażenie ścian za pomocą preparatu biobójczego - Oczyszczenie spoin między cegłami na głębokość 2 cm - Uzupełnienie oczyszczonych spoin tynkiem renowacyjnym podkładowym - Wykonanie obrzutki z tynku renowacyjnego podkładowego modyfikowanego emulsją kontaktową pokrywającej 50 % powierzchni ściany, o grubości 5 mm W przypadku stwierdzenia niskiego stopnia zasolenia i zastosowania do naprawy tynku napowietrzonego należy : - Odtworzyć skuty tynk przy użyciu tynku cementowego grubości min. 2 cm z dodatkiem napowietrzającym, - Wyrównać powierzchnię szpachlówką renowacyjną gr. ok. 0,2 0,3 cm - Pomalować powierzchnię farbą nanosilikonową w wybranym kolorze - Zhydrofobizować cokół i elementy wystroju architektonicznego na elewacji W przypadku stwierdzenia niskiego stopnia zasolenia i zastosowania do naprawy tynku renowacyjnego należy - Odtworzyć skuty tynk przy użyciu tynku renowacyjnego specjalistycznego, o grubości min 2,0 cm - Wyrównać powierzchnię tynku renowacyjnego szpachlówką renowacyjną, gr. ok. 0,5 cm - Pomalować powierzchnię farbą nanosilikonową w wybranym kolorze - Zhydrofobizowanie cokół i elementy wystroju architektonicznego na elewacji W przypadku stwierdzenia wysokiego stopnia zasolenia i zastosowania do naprawy tynku renowacyjnego należy : Tynki renowacyjne (dla wysokiego stopnia zasolenia) - Nałożyć tynk renowacyjny podkładowy, gr. 1 cm - Nałożyć tynk renowacyjny specjalistyczny, gr. min. 2,0 cm - Wyrównać powierzchnię tynku renowacyjnego szpachlówką renowacyjną, gr. ok. 0,2 0,3 cm - Pomalować powierzchnię farbą nanosilikonową w wybranym kolorze - Zhydrofobizować cokół i elementy wystroju architektonicznego na elewacji Stolarka okienna, drzwiowa oraz brama wjazdowa. Przedmiotem opracowania jest projekt techniczny wymiany stolarki okiennej, drzwiowej oraz bramy wjazdowej Celem opracowania jest określenie zakresu robót oraz określenie rodzaju i podziału dla nowej stolarki budynku, który leży w strefie ochrony konserwatorskiej. Stolarka istniejąca - drewniana nietypowa, znajdująca się w znacznej części w złym i bardzo złym stanie technicznym. Wymianie podlegać będzie stolarka okienna, drzwiowa oraz brama wjazdowa znajdująca się w lokalach handlowych na parterze elewacji zachodniej budynków zlokalizowanych przy Placu Czarnieckiego 8. Stolarka okienna i drzwiowa lokali handlowych oraz brama wykonane zostaną w technologii drewnianej z surowych profili drewna warstwowo klejonego z zastosowaniem głowic frezarskich. 14

12 Szczegóły konstrukcyjne stolarki zawarte w części rysunkowej opracowania. Pozostała istniejaca stolarka I i II piętra elewacji frontowej /od strony Placu Czarnieckiego/ zostanie wymieniona na stolarkę drewnianą malowaną w kolorze białym z uwzglednieniem podziałów jak na rys. nr 9 Podział okien i drzwi wg układu zawartego w projekcie. Stolarka okienna w lokalach handlowych stała, nieotwierana z zastosowaniem szyb bezpiecznych od strony zewnętrznej również w odniesieniu do stolarki drzwiowej. Brama wjazdowa winna posiadać prawą część przystosowaną do otwierania zamkiem magnetycznym połączonym i uruchamianym za pomocą domofonów. Stolarkę ww należy malować lakierami barwiącymi. W celu uzyskania projektowanego podziału istniejących drewnianych okien poddasza budynku nr 2 zaleca się wymianę szyb zespolonych na szyby z dostosowanymi do nowego układu wkładkami ramek Ponadto wymianie podlegać będzie 5 szt. drewnianych, znajdujących się w złym stanie technicznym okien zlokalizowanych w pomieszczeniach na parterze budynku od strony podwórka w tym na elewacji wschodniej 2 szt. oraz 3 szt. okien na parterze elewacji południowej oraz naświetla zlokalizowane w ścianach klatki schodowej od strony podwórka. Wymienione okna wykonane w technologii profili PCV należy dostosować podziałem do już istniejącej stolarki okiennej na wymienionych elewacjach. Stolarka podlegająca wymianie została oznaczona na rysunkach projektu elewacji litera N Ponadto wymianie ulegnie stolarka drzwiowa zewnętrzna w budynku nr 4 a jej wykonanie oraz podział należy dostosować do rozwiązania zawartego w części projektowej opracowania. Schody zewnętrzne. Istniejące 3 szt. schodów zewnętrznych do lokali handlowych zlokalizowanych w części frontowej budynków nr 1 i 2 /od strony Placu Czarnieckiego/ zostaną rozebrane. 2 szt. schodów zostaną odtworzone w dotychczasowym miejscu a 1 szt. z uwagi na zmianę lokalizacji drzwi wejściowych do lokalu handlowego zostanie wykonana w nowym miejscu. Prace rozbiórkowe istniejących schodów zewnętrznych jak i ustalenie nowej lokalizacji dla jednego biegu bedą wymagały wykonania robót rozbiórkowych fragmentów istniejącej nawierzchni z kostki brukowej granitowej. Po zakończeniu robót rozbiórkowych istniejących fragmentów nawierzchni z kostki brukowej oraz konstrukcji schodów istniejących należy wykonać konieczne roboty ziemne. Schody zewnętrzne będą mieć niezależną konstrukcję, własny fundament i będą oddylatowane od istniejących budynków. Zostaną posadowione na głębokości 1,0 m poniżej poziomu terenu na warstwie chudego betonu gr. 10 cm o wymiarach 150 x 65 cm, na którym zostanie ułożona izolacja p.wilgociowa z papy na osnowie poliestrowej. Fundament pod schody o wymiarach zewnętrznych 145 x 55 cm wykonać w postaci murowanej obwodowo ławy z bloczków betonowych lub o ścianach gr. 15 cm z betonu B 15. Fundament należy oddylatować warstwą styropianu gr. 2 cm oraz odizolować papą na osnowie poliestrowej od zewnętrznej ściany istniejących budynków.przestrzeń wewnętrzną między ścianami fundamentu wypełnić zagęszczaną warstwami mieszanką cementowo piaskową.na tak wykonanym do poziomu 0,10 m fundamencie należy skonstruować żelbetową płytę gr. 10 cm zbrojoną krzyżowo 10 x 10 cm siatką prętów Ø 10 mm z betonu B 20. Na żelbetowej płycie należy wykonać dwa stopnie o wysokości 15 cm. Pierwszy stopień o wymiarach 145 x 55 cm oraz drugi o wymiarach 145 x 27. Każdy ze stopni należy wzmocnić zbrojeniem obwodowym wykonanym w postaci belki o przekroju 10 x 10 cm wykonanej z 4 szt. prętów Ø 10 mm połączonych strzemionami Ø 6 co 20 cm. Stopnie betonować betonem B

13 W końcowej fazie robót poziome elementy stopni będą wyłożone płytkami granitowymi gr. 3 cm o wym. 150 x 30 cm. UWAGA : Po zakończeniu robót konstrukcyjnych schodów należy uzupełnić nawierzchnię z kostki granitowej stosując analogiczny materiał jak na nawierzchni istniejącej. Kostkę granitową o wym. 8 x 8 x 10 cm należy układać na podsypce cementowo piaskowej gr. 3 cm na uprzednio wykonanej warstwie podbudowy gr. 20 cm z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie. Spoiny kostki wypełnić żywicą w kolorze szarym. Malowanie elewacji. Kolorystyka elewacji zaprojektowana wg palety kolorów CERESIT Colours of Nature Budynek nr 1, 1A, 3,4 : Kolor nr 1- DAKOTA DK 1 - tym kolorem malowane ściany piętra elewacji frontowej oraz elewacje budynków nr 1, 1A, 3 i 4 od strony podwórza Kolor nr 2 - DAKOTA DK 4 - tym kolorem malowane boniowane ściany elewacji frontowej parteru bud. nr 1 Kolor nr 3 - DAKOTA DK 6 - tym kolorem malowane cokoły budynków Kolor nr 4 - Biały - uzupełniający - malowanie profili elewacyjnych Budynek nr 2 : Kolor nr 5 - AFRICA AF 3 - tym kolorem malowane ściany Kolor nr 6 - AFRICA AF 6 - tym kolorem malowany cokół Kolor nr 7 - Biały uzupełniający - malowanie profili elewacyjnych Okna i drzwi parteru : malowanie lakierobejcą w kolorze ciemnego dębu, Stolarka okienna I piętra w kolorze białym, Obróbki blacharskie blacha ocynkowana, UWAGA! Przed docelowym zakupem farby elewacyjnej należy wykonać próbki na tynku o wymiarach 0,50 x 0,50 m dla każdego koloru, po wykonaniu zawiadomić projektanta i konserwatora zabytków celem akceptacji. UWAGA: Roboty remontowe elewacji moga być realizowane w II etapach. Etap I /Front/ obejmuje: remont elewacji frontowej bud. nr 1 i 2, wykonanie projektowanych frontonów poddasza bud. nr 2 oraz roboty termomodernizacyjne ścian szczytowych bud. nr 1 i 2 Etap II /Oficyny/ obejmuje: całość robót remontu elewacji zespołu budynków od strony podwórka 16

14 4. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. (na podstawie Rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.- w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. nr 120, poz. 1126) Część opisowa 1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego: - Elewacja naprawa murów oraz tynków, wymiana stolarki okiennej obróbki blacharskie, - Zespół budynków usytuowany jest w obszarze miasta o dużym natężeniu ruchu 2. Zagrożenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas: Prowadzenie robót budowlanych na wysokości powyżej 5 m zagrożenie upadkiem obejmujących m.in. montaż i demontaz rusztowań, prace polegające na naprawie konstrukcji murów, tynków ścian w tym uzupełnianie brakujących elementów profili elewacyjnych, malowaniu elewacji, wykonywaniu obróbek blacharskich. W trakcie prowadzenia tych robót istnieje niebezpieczeństwo upadku z rusztowań ze znacznej wysokości. 3. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: 3.1. Przy wykonywaniu elewacji wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlanych; (Dz.U. z 2003 r. Nr 47 poz. 401): rozdział 5 - Wymagania dotyczące miejsc pracy usytuowanych w budynkach oraz w obiektach poddanych remontowi lub przebudowie, rozdział 6 - Instalacje i urządzenia elektroenergetyczne, rozdział 7 - Maszyny i inne urządzenia techniczne, rozdział 8 - Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 - Roboty na wysokościach, rozdział 11 - Roboty impregnacyjne i odgrzybieniowe, rozdział 12 - Roboty murarskie i tynkarskie, rozdział 16 - Roboty spawalnicze, rozdział 18 - Roboty rozbiórkowe, 3.2. Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia: Na tablicy umieszczonej na pomieszczeniu socjalnym kierownik budowy ma obowiązek sporządzić i umieścić Plan BIOZ zawierający m.in. wykaz adresy\ów i numerów telefonów : - najbliższego punktu lekarskiego, - straży pożarnej, - posterunku Policji; W pomieszczeniu socjalnym należy umieścić punkt pierwszej pomocy obsługiwany przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników; Telefon komórkowy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie ; Kaski ochronne, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie ; Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie ; Ogrodzenie terenu budowy wykonać o wys. min 1,5 m, oznaczyć na planie ; 17