PROJEKT REMONTU ELEWACJI

Transkrypt

1 PROJEKT REMONTU ELEWACJI ŻMIGRÓD ul. Rybacka 13 OPRACOWAŁ: żmigród maj 2011

2 I DANE EWIDENCYJNE 1. Adres: ul. Rybacka 13, Żmigród, 2. Właściciel: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Rybacka 13,15, 3. Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Rybacka 13,15, Żmigród, 4. Planowany czas realizacji: okres , 5. Wykonawca: wyłoniony w drodze procedury przetargowej, II DANE DOTYCZĄCE PRAC Zadanie : Remont elewacji frontowej budynku i elewacji bocznych - naprawa tynków - przecierka, - naprawa gzymsu podokapowego, -malowanie z gruntowaniem tynków farbą krzemianową /silikonową/ wg. dyspozycji kolorystycznej, - renowacja oryginalnej stolarki okiennej usunięcie starej farby i ponowne malowanie, - naprawa schodów wejściowych do lokalu usługowego.

3 III OPIS OBIEKTU, RYS HISTORYCZNY Budynek mieszkalny usytuowany w u zbiegu ulic Rybackiej i Wiejskiej wolnostojący. Wzniesiony w na przełomie XIX i XX w. Murowany z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno piaskowej. Podpiwniczony, w parterze część mieszkalna i usługowa. Na pierwszym piętrze i poddaszu lokale mieszkalne. Fasada pięcioosiowa przebudowana na początku lat 90-tych. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną karpiówką. Gzyms podokapowy kształtowany z elementów płaskich - listew poziomych, pionowych i skośnych. Okna pierwszego piętra wypełnione oryginalną stolarką okienną. Otwory okienne parteru przebudowane. Ściany zewnętrzne pozbawione wystroju architektonicznego /w przeszłości zdobione płytkimi boniami narożnymi/. Na początku lat 90 tych elewację budynku poddano remontowi zbito całkowicie tynk pozostawiając jedynie gzyms podokapowy. IV STAN ZACHOWANIA PRZYCZYNY ZNISZCZEŃ Podstawą oceny stanu zachowania elewacji frontowej stanowiła wizja lokalna przeprowadzona w miesiącu maju 2011 r. W trakcie bezpośrednich oględzin dokonano badania tynku spoistości i przyczepności do podłoża i elementów wystroju architektonicznego. Wykonano również dokumentację fotograficzną.

4 V PROGRAM REMONTU 1. Zmycie całości elewacji wodą pod ciśnieniem. 2. Usunięcie odspojonych fragmentów tynków. 3. Oczyszczenie gzymsów z nawarstwień farb i przecierek. 4. Uzupełnienie tynków w miejscach ubytków zaprawą wapienno piaskową z dodatkiem białego cementu. 5. Uzupełnienie istniejącego gzymsu według zachowanych fragmentów oryginalnych. 6. Wykonanie boni narożnych i opasek okiennych. 7. Przecierka istniejącego tynku. 8. Malowanie ścian płaskich i detalu architektonicznego krzemianowymi /silikonowymi/, po uprzednim zagruntowaniu. 9. Naprawa schodów wejściowych do lokalu usługowego. farbami

5 VI BADANIA STRATYGRAFICZNE Celem badań jest ustalenie oryginalnej, najstarszej kolorystyki elewacji frontowej. W trakcie prac badawczych pobrano próbki z miejsc charakterystycznych: ściany parteru, ściany pierwszego piętra, ściany szczytowej, gzymsu podokapowego i poddano badaniu fizyko-optycznemu. Cokół Mur z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej Tynk wapienno cementowy Ściana parteru Mur z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej Tynk wapienno cementowy Ściana pierwszego piętra i ściana szczytowa Mur z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej Tynk wapienno cementowy Gzyms podokapowy Mur z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej Tynk wapienno piaskowy Farba kolor jasno beżowy Przecierka cementowa gr. z odcieniem różowym 1-2 mm

6

7 1,2,3,4 Lokalizacja miejsc pobrania próbek do badań stratygraficznych Wnioski Elewacja frontowa jest w całości otynkowana nowym tynkiem cementowo wapiennym po uprzednim skuciu oryginalnego tynku wapienno piaskowego. Wystrój architektoniczny stanowi jedynie gzyms podokapowy. W przeszłości naroża budynku zdobiły bonie /wg. przeprowadzonego wywiadu/. Proponuje się odtworzyć bonie narożne i opaski okienne.

8 Bonie narożne /szer. 50 cm i wys. 40 cm z przerwą 2 cm/ i opaski okienne /szer. 12 cm/ wykonać w narzucie tynkowym poprzez pogrubienie istniejącego tynku o grubość ok cm. Okno parteru wyrównać optycznie opaską do wysokości okien sąsiednich. VI KOLORYSTYKA Proponuje się zastosowanie jednolitego koloru dla całej elewacji z wyróżnieniem gzymsów i opasek okiennych. Proponuje się elementy płaskie parteru, pierwszego i drugiego piętra pomalować w kolorze z palety Sigma o numerze , a pozostałe elementy wystroju architektonicznego gzymsy, bonie i obramienia okienne pomalować w kolorze z palety Sigma o numerze Cokół budynku pomalować w kolorze z palety Sigma o numerze kolor z palety Sigma nr kolor z palety Sigma nr kolor z palety Sigma nr

9 Fot. nr 2. Żmigród ul. Rybacka 13. Narożnik ul. Rybackiej i Wiejska. Proponowana kolorystyka. Zaproponowane powyżej kolory dobrano z palety barw firmy SIGMA Fot. 3 Żmigród ul. Rybacka 13. Fragment naroża budynku pod okapem Fot. 4 Żmigród ul. Rybacka 13. Wejście do punktu usługowego

10 Fot. 5 Żmigród ul. Rybacka 13. Widok okapu VII UWAGI Po zakończeniu remontu budynek należy zaopatrzyć w nowe numery porządkowe oraz uchwyty na flagę państwową.