PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ W BUDYNKU KRUS RYKI UL. KOŚCIUSZKI 22 ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ W BUDYNKU KRUS RYKI UL. KOŚCIUSZKI 22 ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA"

Angelika Kruk
8 lat temu
Przeglądów:

1 PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ W BUDYNKU KRUS RYKI UL. KOŚCIUSZKI 22 Branża: ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA

2 Spis zawartości: Lp. Nazwa Str. 1 Strona tytułowa 1 2 Spis zawartości 2 3 Opis techniczny 3 4 Rys. nr 1 Sytuacja 8 5 Rys. nr 2- Rzut parteru 9 6 Rys. nr 3 Przekrój A-A 10 7 Rys. nr 4 Zestawienie ścian AL., zestawienie stolarki 11 8 Rys. nr 5 Elewacje 12 9 Rys. nr 6 Rzut parteru - aranżacja Rys. nr 7 Rzut parteru - sufity Rys. nr 8 Rzut parteru - posadzki Rys. nr 9 Podjazd Rys. nr 10 Nadproże N Rys. nr 11 Inwentaryzacja rzut parteru, przekrój A-A Rys. nr 12 Inwentaryzacja - elewacje Rys. nr I1 Inwentaryzacja - rzut parteru Rys. nr I2 Inwentaryzacja rzut piętra Oświadczenia Uprawnienia, zaświadczenia 23

nr 8 Rzut parteru - posadzki 15 12 Rys. nr 9 Podjazd 16 13 Rys. nr 10 Nadproże N1 17 14 Rys. nr 11 Inwentaryzacja rzut parteru, przekrój A-A 18 15 Rys.

3 Opis techniczny. 1. Podstawa opracowania Zlecenie inwestora. Inwentaryzacja istniejącego budynku. Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Uzgodnienia z Inwestorem Polskie normy 2. Zakres i przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy pomieszczeń parteru w istniejącym budynku mieszkalno-usługowym częściowo zajmowanym przez KRUS częściowo jako pustostan. Przeznaczeniem lokalu pozostaje funkcja biurowa 3. Stan istniejący. Projektowane pomieszczenia znajdują się na parterze w budynku mieszkalno-usługowym w części zajmowanym przez KRUS, w części stanowiącym pustostan. Jet to budynek wolnostojący, 5 kondygnacyjny podpiwniczony Pomieszczenia użytkowane przez KRUS jak i pustostanu są w dobrym stanie technicznym, posiadają sprawne instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne i instalację centralnego ogrzewania zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej. Pomieszczenia wymagają bieżącego remontu polegającego na wymianie posadzek, malowaniu ścian i sufitów, wymianie opraw oświetleniowych i dostosowaniu do aktualnych wymagań przepisów pożarowych Projektowane roboty budowlane wynikają przede wszystkim z planowanej zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń poprzez połączenie lokalu użytkowanego przez KRUS z pustostanem i dostosowania pomieszczeń do aktualnych wymagań w zakresie standardu obsługi klientów KRUS. 4. Zestawienie powierzchni 4.1 Dane powierzchniowe budynku - powierzchnia zabudowy - 314,94 m2 - powierzchnia użytkowa ,92 m2 - kubatura ,54 m3 - długość - 20,85 m - szerokość - 15,15 m 4.2 Zestawienie powierzchni lokalu KRUS NR POM NAZWA POW. m² WYS. m PARTER 1 Sala obsługi, poczekalnia 27,88 3,00 2 Pokój prewencji 10,65 3,00 3 Sala obsługi boksy 12,43 3,00 4 Gabinet lekarza rzeczoznawcy 18,95 3,20 5 Pom. gospodarcze 7,01 3,20 6 WC M + NPS 5,89 3,20

Przeznaczeniem lokalu pozostaje funkcja biurowa 3. Stan istniejący.

4 7 Pom. biurowe 21,16 3,20 8 korytarz 37,98 3,20 9 przedsionek 5,05 3,20 10 Pok. biurowy 19,62 3,20 11 Serwerownia 3,88 3,20 12 WC-K 3,43 3,20 13 Pom. porządkowe MOP 1,31 3,20 14 Pom. biurowe 7,45 3,20 15 Pom. kierownika 20,82 3,20 16 Kl. schodowa 13,68 3,20 17 Pok. socjalny 12,63 3,20 5. Zagospodarowanie działki RAZEM 229,82 Projektuje się przebudowę podjazdu dla osób niepełnosprawnych, dostosowując go do obowiązujących przepisów. 6. Charakterystyka energetyczna budynku. Nie przewiduje się zmian charakterystyki w stosunku do stanu istniejącego. Planowane prace remontowe polegać będą na zmianie układu funkcjonalnego pomieszczeń. Nie przewiduje się zwiększenia zapotrzebowania na energię elektryczną ani na pozostałe media. 7. Wymagania higieniczno sanitarne W pomieszczeniach KRUS zatrudnionych będzie 9 osób na pełny etat. Przeznaczono dla nich pomieszczenie socjalne z aneksem jadalnym i szafkami szatniowymi dla lekarza, pomieszczenia WC (w tym dla osób niepełnosprawnych) oraz szafy ubraniowe w pomieszczeniach biurowych. Zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze MOP. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m. Pomieszczenia są doświetlone światłem dziennym i posiadają wymagane przepisami instalacje. 8. Zagadnienia p.poż. Przedmiotem projektu jest przebudowa pomieszczeń lokalu KRUS zlokalizowanym na parterze budynku mieszkalno-usługowym w Rykach przy ul. Kościuszki 22 o następujących parametrach: 1) wymiary szerokość długość wysokość 15,15 m 20,85 m 15,24 m (średniowysoki) liczba kondygnacji 6:

Zagospodarowanie działki RAZEM 229,82 Projektuje się przebudowę podjazdu dla osób niepełnosprawnych, dostosowując go do obowiązujących przepisów. 6. Charakterystyka energetyczna budynku.

5 - nadziemnych 5 - podziemnych 1 kubatura 5558,54 m3 W budynku występują strefy pożarowe: 2 strefy ZLIII- nadziemna o pow. 225,94 m2 oraz podziemna o pow. 38,4 m2 i 1 strefa ZLIV o pow. 947,58 m2 2) powierzchnia lokalu KRUS wewnętrzna 225,94 m2 3) liczba osób mogących jednorazowo przebywać w budynku - 15 W budynku nie ma pomieszczenia, w którym jednorazowo może przebywać ponad 50 osób. Projektowany lokal stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni 225,94 m2. Żadne z pomieszczeń ani strefa w nich, nie zostało uznane za zagrożone wybuchem mieszaniną gazu, par cieczy czy pyłu z powietrzem. Wydzieloną stropem i ścianami o klasie odporności ogniowej REI 120 z przepustami w klasie EI 120. Budynek średniowysoki spełnia wymagania klasy B odporności pożarowej z elementów nierozprzestrzeniających ognia (NRO), o poniższej ich klasie odporności ogniowej: 1) główna konstrukcja nośna - R 60 2) strop - REI 60 3) ściany zewnętrzne EI 30, przy obustronnym oddziaływaniu ognia. 4) ściany wewnętrzne: wydzielające korytarze EI 30 wydzielające klatki schodowe EI 60 pozostałe EI 15 Do wykończenia wnętrza ani trwałego jego wyposażenia, nie projektuje się materiałów lub wyrobów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące. powyższe dotyczy również materiałów luźno zwisających. Projektując drogi ewakuacyjne w budynku uwzględniono liczbę osób mogących jednocześnie przebywać w nim, a także w pomieszczeniach oraz stopień ich sprawności ruchowej. uwzględniając powyższe: 1) zachowano w każdym przypadku dopuszczalną długość przejścia w pomieszczeniach do 40 m, przy ich szerokości nie mniejszej niż 0,9 m oraz szerokość wejść

osób. Projektowany lokal stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni 225,94 m2.

6 ewakuacyjnych - 0,9m, z korytarzy parteru na zewnątrz co najmniej 1,20 m, schody do kondygnacji podziemnej o szer. biegu 120 cm i spocznika 150 cm. 2) zaprojektowano korytarze o szerokości co najmniej 120 cm przy ich wysokości przekraczającej 220 cm. 3) zachowano dopuszczalną długość dojścia ewakuacyjnego przy: ZLIII jednym dojściu - 30 m dwóch dojściach- 60 m z możliwością powiększenia do 100% drugiego dojścia. W budynku będą następujące urządzenia przeciwpożarowe: przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizowany istniejący na klatce schodowej awaryjne oświetlenie ewakuacyjne zgodnie z PN-EN 1838 podświetlane znaki ewakuacyjne na drogach ewakuacyjnych Drogę pożarową stanowi ul. Kościuszki oddalona o 16 m od budynku. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru w ilości 20 dm³/s zrealizowane poprzez hydrant zewnętrzny w odl. 35 m od budynku. Na czas oddania lokalu do użytkowania należy: wyposażyć go w gaśnice w ilości zgodnej z przepisami oznakować znakami bezpieczeństwa 9. Dostępność komunikacyjna. Możliwość dojazdu i parkowania. Lokal znajduje się przy ul. Kościuszki, samochody klientów korzystają z parkingów zlokalizowanych przy ulicy. Dostępność dla osób niepełnosprawnych. Należy przebudować podjazd dla osób niepełnosprawnych tak aby dostosować do obowiązujących przepisów. 10. Dane techniczne określające wpływ na środowisko. Projektowane pomieszczenia znajdują się w istniejącym lokalu biurowym. Projektowana przebudowa nie zmieni sposobu oddziaływania obiektu na środowisko naturalne. 11. Opis planowanych prac adaptacyjnych Elewacja

3) zachowano dopuszczalną długość dojścia ewakuacyjnego przy: ZLIII jednym dojściu - 30 m dwóch dojściach- 60 m z możliwością powiększenia do 100% drugiego dojścia.

7 Planuje się wymianę okien na elewacji zachodniej i południowej, wymianę drzwi wejściowych od strony południowej oraz likwidację drzwi wejściowych od strony wschodniej. Likwidowany otwór drzwiowy oraz ściany podokienne zamurować bloczkami belitowymi gr. 24 cm i ocieplić styropianem gr. 12 cm. Całość elewacji parterowej malować w istniejącej kolorystyce. Rozebrać istniejące schody przy likwidowanych drzwiach. Remont schodów wejściowych od strony południowej. Przebudować podjazd dla osób niepełnosprawnych 11.2 Wnętrze lokalu. Demontaż istniejącej ślusarki aluminiowej boks obsługowy. Rozbiórka istniejących posadzek z płytek ceramicznych i wykładzin dywanowych. Demontaż okien z elewacji zachodniej i południowej Demontaż drzwi zewnętrznych z elewacji wschodniej. Demontaż drzwi wewnętrznych Rozbiórka murowanych ścian działowych. Rozbiórka ścian pod powiększenie otworów okiennych na elewacji południowej. Wykucie otworu drzwiowego w ścianie żelbetowej. Rozbiórka okładzin ściennych z płytek ceramicznych Demontaż obudów grzejników. Demontaż istniejących sufitów Montaż nadproży stalowych w ścianie nośnej. Wykonanie ścian działowych z płyt gipsowo kartonowych wypełnionych wełną mineralną. Zamurowanie otworów drzwiowych. Uzupełnienie murów w miejscu wymiany okien. Wykonanie tynków po skuciu okładzin ściennych w pom. obsługi. Montaż ścianek aluminiowych i przebudowa istniejącej ścianki aluminiowej w przedsionku celem poszerzenia drzwi do szerokości 120 cm. Montaż okien. Montaż drzwi zewnętrznych i wewnętrznych Montaż parapetów. Okładziny ścian z płytek glazurowanych w pomieszczeniach WC i socjalnym. Wykonanie wylewek wyrównawczych pod posadzki Wykonanie nowych posadzek. Wykonanie sufitów podwieszonych. Malowanie dwukrotne ścian i sufitów farbami emulsyjnymi. 12. Wytyczne budowlano instalacyjne. Zainstalować gniazda elektryczne w pobliżu odbiorników energetycznych, instalację wykonać w wersji przeciwporażeniowej Zapewnić wymagane natężenie oświetlenia Doprowadzić wodę ciepłą i zimną do odbiorników Przewody wod. kan prowadzić w ścianach jako kryte Zapewnić temperatury obliczeniowe Zapewnić wymagana ilość wymian powietrza Opracował:

Rozebrać istniejące schody przy likwidowanych drzwiach. Remont schodów wejściowych od strony południowej. Przebudować podjazd dla osób niepełnosprawnych 11.2 Wnętrze lokalu.

Podobne dokumenty

PROJEKT BUDOWLANY. OBIEKT Przebudowa pomieszczeń budynku Zespołu Szkół Muzycznych na

PROJEKT BUDOWLANY. OBIEKT Przebudowa pomieszczeń budynku Zespołu Szkół Muzycznych na PROJEKT BUDOWLANY OBIEKT Przebudowa pomieszczeń budynku Zespołu Szkół Muzycznych na pomieszczenia Powiatowego Urzędu Pracy INWESTOR Powiatowy Urząd Pracy, Ostrów Wlkp. ul. Al. Powstańców Wlkp. 14 LOKALIZACJA