INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA POMIESZCZEŃ MIESZKANIA CHRONIONEGO

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA POMIESZCZEŃ MIESZKANIA CHRONIONEGO"

Sławomir Wieczorek
7 lat temu
Przeglądów:

1 Egzemplarz Nr 4 tel./fax. /81/ ; ul. Chmielna 2A ; Lublin INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA POMIESZCZEŃ MIESZKANIA CHRONIONEGO Inwestor : Dom Dziecka im. Ewy Szelburg-Zarembiny ul. Narutowicza 32 Lublin Adres inwestycji : Dz. Nr ewid. 35/1 ul. Staszica 8/5 Lublin Autor inwentaryzacji: Branża Tytuł zawodowy imię i nazwisko data Podpis Arch.-konstr. mgr inż. Piotr Balmas r. styczeń 2010r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU 1 Strona tytułowa 2 Spis zawartości projektu str.2 3 Część inwentaryzacyjna architektoniczno-budowlana 4 Opis techniczny do inwentaryzacji arch.-bud. wraz z opinią techniczną str Część rysunkowa inwentaryzacyjna: str.7 I1 Rzut poziomy lokalu skala 1:50 2

3 OPIS TECHNICZNY Do inwentaryzacji budowlanej pomieszczeń mieszkania chronionego zlokalizowanego w kamienicy wielorodzinnej w Lublinie przy ul. Staszica 8/5 1. Podstawa opracowania Zlecenie Inwestora. Wizja w terenie i dokonane niezbędne pomiary inwentaryzacyjne. Informacje uzyskane od Inwestora o wykonanych robotach. Ustawa z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. Ustaw Nr 80, poz. 717 ). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. Ustaw Nr 75/02 ). Art. 20 ust.4 Prawo Budowlane ( Dz. U. nr 207 poz.2116 z 2003r. z późniejszymi zmianami ). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. 2. Opis ogólny zagospodarowania działki Przedmiotem opracowania są pomieszczenia mieszkania chronionego położonego na II piętrze budynku wielorodzinnego zlokalizowanego na dz. nr ewid. 35/1 w Lublinie przy ul. Staszica 8/5. Konstrukcja budynku murowana monolityczna, tradycyjna. W inwentaryzowanym mieszkaniu chronionym nie występują pomieszczenia i strefy zagrożenia wybuchem. Obiekt położony jest w strefie ochronnej konserwatora zabytków. 3. Dane ogólne Inwentaryzację opracowano w oparciu o pomiary dokonane bezpośrednio na obiekcie. Układ funkcjonalny lokalu składa się z zespołu pomieszczeń stanowiących mieszkanie lokatorskie, położone na I piętrze budynku wielorodzinnego. Wejście do lokalu poprzez wewnętrzną otwartą klatką schodową. Rok wzniesienia budynku 1879r. 3

4 Wskaźniki techniczne lokalu (wg PN-ISO 9836:1997) : powierzchnia użytkowa: Lp. Pomieszczenie Pow. w m 2 Posadzka 1.1 Komunikacja 5,00/2,50 deski 1.2 Komunikacja 3,96 deski 1.3 Przedpokój 7,44 deski 1.4 Pokój 9,00 parkiet 1.5 Pokój 8,85 parkiet 1.6 Pokój 10,57 parkiet 1.7 Przedpokój 4,05 parkiet 1.8 Pokój 25,54 parkiet 1.9 Łazienka 3,34 terakota 1.10 Kuchnia 7,70 panele Razem 82,95 kubatura netto 261,30 m 3 wysokość pomieszczeń 3,08 m 3,17 m Brak negatywnego oddziaływania na środowisko ( hałas, wibracje itp. ) Kategoria zagrożenia ludzi ZLIII. 4. Opis szczegółowy Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej pełnej gr. 56cm na zaprawie wap. stan techniczny dobry; Ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 46cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wap. stan techniczny dobry; Ścianki działowe gr.16cm z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. oraz z płyt kartonowo-gipsowych GKF z jednowarstwowym poszyciem na konstrukcji drewnianej - stan techniczny zły z uwagi na niestabilność konstrukcji (wykonanie niezgodne ze sztuką budowlaną) oraz widoczne pęknięcia i zarysowania na łączeniach płyt i brak wypełnienia środka wełną mineralną w celu wytłumienia drań. Strop - Kleina typu półciężkiego oparty na belkach stalowych z dwuteowników walcowanych o wys. 160mm, rozstawionych średnio co 120cm 150cm stan techniczny dostateczny; Istniejące kominy wentylacyjny murowane z cegły ceramicznej pełnej na 4

5 zaprawie cem.-wap. Nadproża nad otworami drzwiowymi i okiennymi jako monolityczne a o większej rozpiętości z belek stalowych dwuteowych; Płyta balkonowa żelbetowa grubości12-15cm z 2% spadkiem brak obróbek stan techniczny dostateczny; Schody wewnętrzne klatki schodowej konstrukcji drewnianej z drewna liściastego na belkach drewnianych z tralkami wpuszczonymi w poręcz; spoczniki wykończone deskami; Podłogi deski, parkiet, panele oraz terakota; Parapety wewnętrzne betonowe, malowane farbami olejnymi oraz obłożone płytkami glazurowanymi; Stolarka drzwiowa wewnętrzna drzwi wewnątrz lokalowe jednoskrzydłowe płycinowe przeszklone, typowe stan techniczny zły; Drzwi zewnętrzne wejściowe dwuskrzydłowe drewniane o wymiarach 140x225cm stan techniczny dostateczny; Okna typowe dwudzielne z PCV w formie prostokątów o współczynniku przenikania ciepła k max =1,80W[m2K]; podobnie drzwi balkonowe; Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach mieszkalnych gładkie cem.-wap. kat.ii, malowane farbami emulsyjnymi w kolorach półpełnych; w pom. mokrych częściowo ściany wyłożone płytkami glazurowymi do h=1,60m 2,00m od poziomu posadzki (kuchnia, łazienka). 5. Instalacje: Lokal wyposażony jest w następujące instalacje : 1. Energia elektryczna istniejące przyłącze elektroenergetyczne podłączone do ogólnej sieci miejskiej, instalacja wewnętrzna istniejąca; 2. Wodociągowa podłączona do ogólnej sieci miejskiej; instalacja wewnętrzna istniejąca; 3. Kanalizacjyjna przyłącze istniejące z włączeniem w sieć ogólno-spławną, instalacja wewnętrzna istniejąca; 4. Wentylacja grawitacyjna - brak; 5

6 6. Opinia techniczna ogólna Pomieszczenia inwentaryzowanego lokalu znajdują się w dostatecznym stanie technicznym oraz pod względem konstrukcyjnym spełniają warunki normowe wytrzymałości i bezpieczeństwa i nie stanowią zagrożenia dla życia i zdrowia użytkowników. Stan techniczny poszczególnych elementów oraz wykończenie lokalu z uwagi na jego stopień zużycia określa się na dostateczny lecz wymagający remontu oraz napraw. Dotyczy to przede wszystkim ścianek działowych z płyt G-K oraz tynków, posadzek i stolarki drzwiowej w większości pomieszczeń. Po wykonaniu prac remontowych inwentaryzowany lokal powinien w pełni nadawać się do użytkowania zgodnie z funkcjami pomieszczeń. Na tym inwentaryzację aktualnego stanu technicznego lokalu przy ul. Staszica 8/5 w Lublinie zakończono. Opracował: mgr inż. Piotr Balmas Lublin, dn roku 6

7 CZĘŚĆ RYSUNKOWA DO INWENTARYZACJI ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANEJ 7

Podobne dokumenty

Wysokość okapu ok. 6,70 Od strony południowo-zachodniej na pierwszym piętrze znajdują się balkony żelbetowe z barierkami stalowymi. Obiekt został wykonany w konstrukcji murowanej tradycyjnej. Rozwiązania