2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia:

Transkrypt

1 Program funkcjonalno-użytkowy dla wykonania remontu pomieszczeń części głównej pierwszego piętra budynku Kujawsko Pomorskiego Centrum Edukacji Nauczycieli we Włocławku, ul. Nowomiejska 15A, Włocławek 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: 1.1. Przedsięwzięcie: Remont pomieszczeń w Kujawsko-Pomorskim Centrum Edukacji Nauczycieli we Włocławku 1.2. Inwestor: Województwo Kujawsko-Pomorskie, Pl. Teatralny 2, Toruń 1.3. lokalizacja: ul. Nowomiejska 15A, Włocławek 2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: Przedmiot zamówienia wg CPV: - CPV Ośrodki szkoleniowe - CPV Roboty wykończeniowe z zakresie obiektów budowlanych - CPV Roboty budowlane w zakresie budynków - CPV Usługi projektowania architektonicznego - zlecenie Inwestora - obowiązujące normy i przepisy 3. Charakterystyczne parametry określające wielkość robót: powierzchnia pomieszczeń do remontu: kondygnacje: - ok. 480 m2 - I piętro część główna Zakres prac remontowych koniecznych do przeprowadzenia na piętrze budynku: 1) Zaprojektowanie i wykonanie nowej instalacji elektrycznej 2) Rozebranie przepierzenia z płyt wiórowych, usytuowanego pomiędzy gabinetem dyrektora a pomieszczeniem biurowym i wykonanie w jego miejscu ścianki działowej z płyt kartonowo - gipsowych 3) Malowanie pomieszczeń 4) Adaptacja pomieszczenia biurowego na pomieszczenie łazienki oraz remont funkcjonującej łazienki, wraz z przystosowaniem funkcji pomieszczeń jako łazienki damska i męska, wykonaniem projektu budowlanego adaptacji i remontu oraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i pozwoleń na realizację prac budowlanych. 5) Wymiana posadzek z płytek ceramicznych w korytarzu i pomieszczeniach biurowych, uzupełnienie ubytków fug w pomieszczeniach sal wykładowych 6) Uzupełnienie ubytków w podłogach z parkietu, renowacja tych podłóg, 7) Renowacja istniejącej poręczy głównych schodów wewnętrznych oraz jej podwyższenie do wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami

2 Opis prac: 1) Zaprojektowanie i wykonanie nowej instalacji elektrycznej Istniejąca instalacja elektryczna jest aluminiowa, co stwarza wysokie ryzyko pożarowe oraz porażenia prądem. Wymiana instalacji na miedzianą jest podyktowana względami bezpieczeństwa. Większość istniejącej aluminiowej instalacji elektrycznej ułożona jest pod tynkiem. Trasa ułożenia kabli nie jest znana, brak dokumentacji technicznej umożliwiającej jej lokalizację, w związku z tym nie przewiduje się demontażu istniejącej instalacji podtynkowej. Część instalacji ułożona jest natynkowo w listwach instalacyjnych. Podczas prac remontowych należy ją zdemontować. W zakresie projektu i prac wykonawczych należy także ująć: - przywrócenie sprawności istniejącego oświetlenia zewnętrznego na budynku 4 punkty świetlne. Obecnie oświetlenie nie działa, nie jest znana przyczyna awarii. - przełożenie przeciwpożarowego wyłącznika prądu /główny wyłącznik prądu/ z pomieszczenia biurowego nr 07 w miejsce ogólnodostępne na korytarzu na parterze budynku. Zakres rzeczowy prac: - wykonanie projektu nowej instalacji elektrycznej i oświetlenia, - uzyskanie wszelkich uzgodnień i pozwoleń na realizację prac budowlanych instalacyjnych, - demontaż istniejącej instalacji, układanej w listwach na tynku, gniazd wtyczkowych, wyłączników prądu, lamp; - montaż instalacji miedzianej, nowych wyłączników prądu, gniazd wtyczkowych, opraw oświetleniowych, źródeł światła; - utylizacja odpadów, - oraz wykonanie pomiarów natężenia oświetlenia pomieszczeń i korytarzy - inwentaryzacja całej instalacji elektrycznej pierwszego piętra - wykonanie dokumentacji powykonawczej 2) Rozebranie przepierzenia z płyt wiórowych, usytuowanego pomiędzy gabinetem dyrektora a pomieszczeniem biurowym i wykonanie w jego miejscu ścianki działowej z płyt kartonowo gipsowych Gabinetem dyrektora oddzielony jest od pomieszczenia biurowego przepierzeniem prawdopodobnie z płyt wiórowych. Od strony gabinetu dyrektora na całej ściance zamocowana jest wykładzina podłogowa. Prowizoryczną ściankę należy rozebrać, w jej miejsce wykonać nową z płyt g-k. Powierzchnia ściany 21 m2 długość 6,0 m, wysokość 3,5 m.

3 Zakres prac: - demontaż istniejącego przepierzenia, - wykonanie ściany z płyt kartonowo - gipsowych na ruszcie metalowym w miejscu rozebranego przepierzenia, - prace wykończeniowe i malarskie 3) Malowanie pomieszczeń pierwszego piętra Powierzchnia ścian i sufitów wymagać będzie odnowienia po pracach elektrycznych. W części pomieszczeń na suficie i ścianach widoczne są ślady zalewania pomieszczeń. Powierzchnia: ścian około 1200 m2, sufitów około 480 m2 (włącznie z sufitem klatki schodowej), łącznie 1680 m2. Zakres rzeczowy: - usunięcie starej farby, - zagruntowanie powierzchni, - przeszpachlowanie powierzchni gładzią gipsową, - przygotowanie powierzchni pod malowanie, - dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi. 4) Adaptacja pomieszczenia biurowego na pomieszczenie łazienki oraz remont funkcjonującej łazienki, wraz z przystosowaniem funkcji pomieszczeń jako łazienki damska i męska, wykonaniem projektu budowlanego adaptacji i remontu oraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i pozwoleń na realizację prac budowlanych. W celu dostosowania łazienek do obowiązujących przepisów oraz ze względu na przeprowadzane w salach pierwszego piętra szkolenia dla nauczycieli, których uczestnicy korzystają z sanitariatów, konieczne jest rozdzielenie sanitariatów na damski i męski. Rozdzielenie obecnie funkcjonującej toalety nie jest możliwe z uwagi na zbyt małą powierzchnię pomieszczenia. Konieczna jest adaptacja przyległego pomieszczenia biurowego na pomieszczenie łazienki. Powierzchnia pomieszczenia do adaptacji wynosi 16,9 m2. Powierzchnia funkcjonującej łazienki wynosi 11,0 m2 przy pominięciu ścianek działowych, powierzchnia przedsionka wynosi 1,4 m2. W funkcjonującej toalecie glazura i terakota oraz urządzenia sanitarne są zniszczone, nie spełniają wymagań sanitarnych i estetycznych. W projekcie remontu należy uwzględnić rozebranie murowanych ścianek działowych wydzielających kabiny (powierzchnia ścianek 13,2 m2, grubość ścianek wraz z okładziną z płytek ceramicznych 10 cm, wysokość 2,15 m długość 6,1 m) i zastąpienie ich ściankami systemowymi. Należy przewidzieć także wymianę stolarki drzwiowej.

4 Zakres prac: - wykonanie pełnobranżowego projektu budowlanego adaptacji pomieszczenia biurowego na pomieszczenie łazienki oraz pełnobranżowego projektu budowlanego remontu funkcjonującej łazienki wraz z istniejącym przedsionkiem, - uzyskanie wszelkich uzgodnień i pozwoleń na realizację prac budowlanych adaptacyjnych; - wykonanie prac budowlanych na podstawie projektów, - uzyskanie wymaganych odbiorów, pozwoleń, uzgodnień, 5) Wymiana posadzek z płytek ceramicznych w korytarzu i pomieszczeniach biurowych, uzupełnienie ubytków fug w pomieszczeniach sal wykładowych: Posadzka z płytek ceramicznych o wymiarach 30 x 30 cm w korytarzu i pomieszczeniach biurowych wykazuje spękania, płytki są ruchome, odspojone od podłoża. Należy skuć istniejącą posadzkę i wykonać nową. Łączna powierzchnia posadzek do wymiany wynosi 129,5 m2 - pomieszczenia: - 8,1 m2 korytarz - 2,76 m x 2,93 m, - 39,7 m2 korytarz trzy części: 26,8 m x 1,2m; 1,3 m x 3,4 m; 2,75 m x 1,1 m, - 18,3 m2 biuro 6,4 m x 2,85 m, - 11,4 m2 biuro 4,0 m x 2,85 m, - 4 biura o powierzchni 8,2 m2 każde, wymiary pomieszczeń 2,87 m x 2,85 m, - 19,2 m2 biuro 6,72 m x 2,85 m, Uwaga: ściany kartonowo gipsowe wydzielające pomieszczenia biurowe wykonane są na posadzce z płytek ceramicznych, zamiast na podłożu betonowym. Przy wymianie posadzek konieczne będzie pozostawienie odcinków płytek pod ścianami, aby zapobiec uszkodzeniu ścianek. W posadzkach z płytek ceramicznych o wymiarach 30 x 60 cm w trzech salach dydaktycznych występują ubytki i spękania fug. Pokruszone spoiny należy usunąć i w ich miejsce wykonać nowe. Łączna powierzchnia posadzki, na której występują uszkodzenia wynosi około 20 m2. 6) Uzupełnienie ubytków w podłogach z parkietu, renowacja tych podłóg Podłoga z parkietu ułożona jest w trzech pomieszczeniach: gabinecie i sekretariacie dyrektora oraz w pomieszczeniu biurowym sąsiadującym z sekretariatem. W czterech miejscach w parkiecie wykonane są wstawki z paneli podłogowych są to uzupełnienia podłóg po demontażu pieców i progów. Parkiet w wielu miejscach jest zniszczony. Podłogi wyglądają dziwacznie i niechlujnie. Konieczny jest demontaż wstawek z paneli i wykonanie w ich miejscu uzupełnienia parkietu, a także renowacja całej powierzchni parkietu wraz z uzupełnieniem i renowacją drewnianych listew przyściennych.

5 Łączna powierzchnia podłóg do remontu około 52,5 m2 - trzy pomieszczenia: - 18,2 m2 sekretariat - 6,15 m x 2,95 m, - 19,2 m2 gabinet dyrektora - 6,0 m x 3,2 m, - 15,0 m2 biuro - 6,0 m x 2,5 m. Powierzchnia wstawek z paneli łącznie 2,7 m2: - dwa miejsca o powierzchni 0,85 m2 i wymiarach 0,8 m x 1,05 m - dwa miejsca o powierzchni 0,5 m2 i wymiarach 0,55 m x 0,85 m. 7) Renowacja istniejącej balustrady i poręczy głównych schodów wewnętrznych oraz jej podwyższenie do wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami Balustrada schodów ma wysokość 82 cm 92 cm w różnych miejscach. Całkowita długość 9,6 m. W załączniku zdjęcie balustrady. Zakres prac: - odcięcie balustrady - wykonanie dodatkowego, podwyższającego, fragmentu balustrady poprzez dospawanie, - przyspawanie balustrady, - renowacja balustrady i poręczy. 6. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Wymagania w zakresie wykonania dokumentacji technicznej: - Wykonanie dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami i pozwoleniami. - Opracowania dokumentacji powykonawczej i ewentualnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. 7. Część informacyjna projektu Podstawa prawna: Ustawa z dn. 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759) - Art. 31 ust. 2 Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego. - Art. 31 ust. 4 Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres i formę: 1) dokumentacji projektowej,

6 2) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, 3) programu funkcjonalno-użytkowego - mając na względzie rodzaj robót budowlanych, a także nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień. Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności: - Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analiz ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska. Przedmiotowa inwestycja nie będzie niekorzystnie oddziaływać na środowisko. Nie nastąpi emisja hałasu, zanieczyszczeń do atmosfery. Program funkcjonalny nie nakłada na Inwestora konieczności pozyskania raportu o oddziaływaniu na środowisko. - Pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości. Przedmiotowa inwestycja nie wprowadzi uciążliwości ruchu i nie będzie generować hałasu. Opracowała: inż. Anita Rylska kwiecień 2013 r.