ŁÓDŹ, ul. Pomorska 65

Transkrypt

1 ŁÓDŹ, ul. Pomorska 65 PREZENTACJA LOKALI UŻYTKOWYCH W OBIEKCIE HANDLOWO USŁUGOWO - BIUROWYM

2 Opis nieruchomości Zespół budynków usługowo - handlowo biurowych, w standardzie B+ w rewitalizowanych budynkach po przędzalni wełny Arona Landsberga z 1896r. Pod tym adresem w latach funkcjonowała Łódzka Fabryka Wyrobów Jedwabnych "Setalana". W 1937r., powstała firma o nazwie "Jedwabna" Farbiarnia, Wykańczalnia i Drukarnia. W latach II wojny światowej swoją produkcję uruchomiła fabryka trykotaży Alberta Seide a. Po 1945r., fabryka była siedzibą Zakładów Przemysłu Dziewiarskiego im. Teodora Duracza. Po upaństwowieniu powstał tu III odział Zakładów Przemysłu Zgrzebnego ZPW "Lodex". W czasach świetności pracowało tu 220 krosen włókienniczych. Inwestor, firma Koncept WS Sp. z o.o. Sp.k. z Poznania, nadała temu ponadczasowemu kompleksowi nieruchomości drugie życie, poprzez rewitalizację obiektu zgodnie z XIX wiecznym kształtem, stworzyliśmy obiekt usługowo handlowo biurowy, łączący tradycję łódzkiej architektury z nowoczesną funkcjonalnością w doskonałej lokalizacji.

3 Lokalizacja Inwestycja znajduje się w atrakcyjnej części śródmieścia przy ul. Pomorskiej nr 65, oraz ul. Rewolucji 1905r., nr 60, w pobliżu placu Wolności i parku Helenów. Skrzyżowanie ulic Pomorskiej oraz Sterlinga, przy którym mieści się nieruchomość stanowi ścisłe centrum miasta, graniczące bezpośrednio z Nowym Centrum Łodzi, które niebawem stanie się sercem Łodzi zarówno w wymiarze biznesowym jak i kulturalnym. Niezależnie od tego nieruchomość jest zlokalizowana w miejscu o dużym skupisku ludności oraz dużym natężeniu ruchu, zarówno komunikacji miejskiej autobusowej jak i tramwajowej, szybkim dojeździe samochodem do autostrad A1 i A2, a przede wszystkim w pobliżu dworca Łódź Fabryczna, który ma być oddany w przyszłym roku do użytkowania i w przyszłości stanie się centralnym terminalem polskich szybkich kolei. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyższe uczelnie zarówno publiczne takie jak: Uniwersytet Łódzki (Wydział Prawa i Administracji, Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny, Wydział Nauk o Wychowaniu, Wydział Zarządzania) czy Uniwersytet Medyczny jak i prywatne np. Akademia Humanistyczno- Ekonomiczna czy Społeczna Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Zarządzania, filharmonie, teatry m.in.: Teatr Wielki i Teatr Jaracza. W pobliżu swoje siedziby mają sądy, kancelarie prawne, prywatne i publiczne przychodnie, oraz centra zdrowia. Z racji dostępności miejsca oraz funkcjonującego już w parterze budynku sąsiedztwa (m.in. sieć dyskontów drogeryjnych Rossman, apteka, sieć spożywcza Netto), każda działalność w tej lokalizacji o charakterze usługowym, biurowym, gastronomicznym czy kulturalnym powinna mieć biznesowe uzasadnienie. Jednocześnie w oferowanej części nieruchomości, która będzie przygotowywana przez inwestora dla nabywców / najemców (lokale na piętrach będą przekształcane z obiektu pofabrycznego na obiekty usługowo - biurowe o standardzie B+) na tym etapie inwestycji mamy jeszcze możliwość przygotowania pomieszczeń specjalnie dla potrzeb Państwa działalności. W okolicy powstały w ostatnich latach biurowce Sterlinga Business Center (Hines) i Cotton House; w odległości kilkuset metrów, przy Rondzie Solidarności biurowiec Green Horizon, którego głównym najemcą jest Infosys.

4 Oferta Nr lokalu Rodzaj lokalu Wykaz dostępnych lokali użytkowych Budynek Kondygnacja Powierzchnia [m 2 ] Cena netto [PLN za m 2 ] 1.0 Całe piętro Główny I 310, PLN 1.1 Biuro Główny I 120, PLN 1.2 Biuro Główny I 130, PLN 1.3 Usługi Oficyna I 148, PLN 2.0 Całe piętro Główny II 310, PLN 2.1 Biuro Główny II 120, PLN 2.2 Biuro Główny II 130, PLN 2.3 Usługi Oficyna / Taras II 93,6 / 56, PLN 3.0 Całe piętro Główny III 310, PLN 3.1 Biuro Główny III 120, PLN 3.2 Biuro Główny III 130, PLN Adaptacja obiektu obejmuje: 1. Budynek pofabryczny Instalacje wewnętrzne: wod-kan, gaz, c.o., elektr., teletechniczne, wentylacja, klimatyzacja Roboty ogólnobudowlane (roboty rozbiórkowe, wzmocnienie stropów, sufity, izolacja akustyczna, izolacja cieplna, ścianki działowe, węzły sanitarne, tynki, malowanie, wymiana okien, stolarka drzwiowa, winda, schody) 2. Oficyna Instalacje wewnętrzne: wod-kan, gaz, c.o., elektr., teletechniczne, wentylacje, klimatyzacyjne Roboty ogólnobudowlane (roboty rozbiórkowe, wzmocnienie stropów, sufity, izolacja akustyczna, izolacja cieplna, ścianki działowe, węzły sanitarne, tynki, malowanie, wymiana okien, stolarka drzwiowa, schody)

5 Rys. 1 Rzut I oraz II kondygnacji obiektu (budynek pofabryczny, oficyna, klatki schodowe, szyb windowy)

6 Rys. 2 Rzut I, II oraz III kondygnacji obiektu (budynek pofabryczny, klatki schodowe, szyb windowy)

7 Rys. 3 Rzut I i II kondygnacji obiektu (oficyna, klatki schodowe)

8 Rys. 4 Rzuty elewacji obiektu (oficyna, budynek pofabryczny)

9 Rys. 4, 5, 6 Wizualizacje obiektu

10

11 Kontakt KONCEPT WS Sp. z o.o. Sp.k. ul. Karpia 21 A Poznań KRS REGON NIP Koordynator Joanna Proniewska ds. Ekspansji Gabriel Kobierski Telefon kontaktowy adres mailowy gabriel.kobierski@konceptws.pl joanna.proniewska@konceptws.pl