Nowe oblicze Starego Młyna

Transkrypt

1 Nowe oblicze Starego Młyna

2 Historyczne miejsce w śródmieściu Historia budynku sięga 1890 roku, wtedy rozpoczęły się prace projektowe nad młynem parowym. Działalność młyna trwała aż do lat 30 XX wieku. Po II wojnie światowej, budynek pełnił funkcje magazynowe. Obecnie budynek zostaje poddany rewitalizacji. W historycznym miejscu, na pierwszej ulicy handlowej w Katowicach, powstanie kameralna i nowoczesna biurowa, wybudowana zgodnie z systemem certyfikacji LEED. Głównym celem podczas projektowania obiektu było stworzenie zdrowego, bezpiecznego i nowoczesnego miejsca pracy. Staromiejska 13a to jedyny budynek biurowy w Katowicach, łączący klimat śródmiejskich kamienic z nowoczesnymi biurowcami klasy A. strona 1

3 Przyjazne środowisko pracy Staromiejska 13a swoją specyfiką w pełni wpisuje się w obraz budynku przyjaznego środowisku, stworzonego zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Podczas tworzenia projektu, nasi inżynierowie koncentrowali się na efektywnym zagospodarowaniu nieruchomości, obniżeniu kosztów eksploatacyjnych w szczególności wody i energii, zapewnieniu zdrowego mikroklimatu wewnątrz budynku oraz stworzeniu unikalnego miejsca pracy. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ nowoczesne rozwiązania HVAC oświetlenie LED system BMS- sterujący mikroklimatem wg. potrzeb użytkowników szczegółowe opomiarowanie zużywanej energii Zalety obiektu w porównaniu z innymi budynkami obiekt wyróżnia się m.in. niższymi kosztami eksploatacji, oraz poprawą zdrowia najemców. Według raportu Green Outlook z 2011 roku pracownicy, którzy przebywają w biurowcu stworzonym zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa wykazują efektywność o 42% wyższą w porównaniu z pracownikami standardowych biurowców. Ponadto, ilość dni chorobowych na osobę spada o ponad 30%. KOMFORT nawilżanie powietrza kontrola wilgotności powietrza obiekt zbudowany z materiałów niskoemisyjnych wymiana powietrza 40 m³/h/os. czujniki CO 2 OSZCZĘDNOŚĆ WODY użycie wody deszczowej wodooszczędna armatura roślinność nie wymagająca stałych systemów nawadniania szczegółowe opomiarowanie zużycia wody ŚRODOWISKO ograniczenie efektu wysp ciepła poprzez: zielone tarasy, zielony dach wykorzystanie istniejącej tkanki budynku. strona 2

4 strona 3

5 Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta HALA WIDOWISKOWO SPORTOWA SPODEK Cho MIĘDZYNARODOWE CENTRUM KONGRESOWE W KATOWICACH rzow ska RONDO GEN. ZIĘTKA Roź dzie NOSPR ńskie go PARK POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH Sk Korfan ko lsk a tego DWORZEC AUTOBUSOWY gi QUBUS HOTEL ick ck ieg o So ar M wa iew icz Sło a 3-Maja GALERIA KATOWICKA PARKING URZĄD MIASTA PLAC WOLNOŚCI RYNEK TEATR ŚLĄSKI Staromie jska PARKING STRZEŻONY POCZTA Wars zawsk a Dworcowa Ko śc ius zki DWORZEC PKP DT MIEJSK A4 ANDR DYREK ZEJA M CYJNA A DWORCO WA KATOWICE IELĘCK STARO IEGO Ś ŚRÓDMIEŚCIE MARIACKA STARY DWORZEC KOLEJOWY strona 4

6 strona 5

7 Specyfikacj techniczn i powierzchni do wynajęci Charakterystyka: użytkowa: 2079m² najmu netto: 1447 m² kondygnacje nadziemne: 5 wysokość pomieszczeń biurowych: 3,0 m. system kontroli dostępu 24-godzinna ochrona monitoring budynku i podwórza nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) nowoczesny system telekomunikacyjny podwieszane sufity winda lobby tarasy oraz zielony dach z dostępem do windy oświetlenie LED indywidualna kontrola temperatury w budynku wodooszczędna armatura kontrola wilgotności powietrza centralne nawilżanie powietrza sufitowe belki chłodzące ilość świeżego powietrza na osobę: 40 m³/h/os nośność stropów: 2,5 kn/m². Powierzchnia użytkowa: 2079 m² Powierzchnia najmu: 1447 m² parter piętro 1 piętro 2 piętro 3 piętro 4 lokal gastronomiczny biurowa biurowa biurowa biurowa biurowa a a a a 220 m² 37 m² 338 m² 294 m² 279 m² 279 m² strona 6

8 strona 7

9 Wyjątkowy punkt na mapie Katowic Staromiejska 13a to idealne miejsce zarówno dla firm poszukujących miejsc tętniących życiem, jak i dla poszukujących spokoju w miejskim zgiełku. Z uwagi na lokalizację nieruchomości infrastruktura otaczająca jest na bardzo dobrym poziomie. Przystanki komunikacji publicznej zlokalizowane są w odległości ok. 200 m. Bliskość dworca PKP (400 m.), gwarantuje dostęp do infrastruktury kolejowej. Wszelka infrastruktura usługowa i gastronomiczna znajduje się w pobliżu ulic: Staromiejskiej,Mielęckiego, Mariackiej, Dworcowej i Dyrekcyjnej. Znajdują się tam sklepy spożywcze, drogerie, liczne oddziały banków (w promieniu 100 m.), restauracje, hotele (np. pięciogwiazdkowy Hotel Monopol). Ponadto w okolicy znajduje się centrum handlowe - Galeria Katowicka. Lokalizacja gwarantuje bliskość miejsc takich jak: Park Powstańców Śląskich, Muzeum Śląskie, Teatr Śląski, nowa siedziba Urzędu Miasta, hala widowiskowa - Spodek. Istotnym może być także fakt bliskości Rynku, gdzie po remoncie, pracownicy będą mogli w przerwach od pracy odpocząć wśród zieleni. Okoliczny obszar jest miejscem stale podnoszącym swoją wartość użytkową i wizualną. Zarówno nowe inwestycje takie jak: Międzynarodowe Centrum Kongresowe, siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, nowa siedziba Muzeum Śląskiego, przebudowa obszaru Śródmieścia, jak i miejsca na stałe wpisane w tkankę miejską Katowic: Spodek, Teatr Śląski, dom handlowy Zenit, gwarantują, że obszar centrum jest i będzie atrakcyjnym miejscem, gdzie pracownicy mogą znaleźć dla siebie wszystko co potrzebne w czasie wolnym od pracy. strona 8

10 strona 9

11 Rzuty kondygnacji parter WEJŚCIE GŁÓWNE najmu komunikacja techniczna sanitariaty lokal gastronomiczny 220 m² biurowa 37 m² piętro 1 najmu komunikacja techniczna sanitariaty patio biurowa 338 m² strona 10

12 Rzuty kondygnacji piętro 2 taras najmu komunikacja techniczna sanitariaty biurowa 294 m² piętro 3 najmu komunikacja taras techniczna sanitariaty biurowa 279 m² strona 11

13 Rzuty kondygnacji piętro 4 najmu komunikacja techniczna sanitariaty biurowa 279 m² dach utwardzona zieleń techniczna nierekreacyjna strona 12

14 Nowe oblicze Starego Młyna LOKALIZACJA BIUROWCA: ul. STAROMIEJSKA 13a KATOWICE