Szczegółowe określenie przedmiotu oraz zakresu zamówienia

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Szczegółowe określenie przedmiotu oraz zakresu zamówienia"

Mariusz Tomczyk
8 lat temu
Przeglądów:

1 Szczegółowe określenie przedmiotu oraz zakresu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie zaprojektuj i wykonaj adaptację opróżnionego budynku mieszkalno użytkowego przy ul. Jagiellońskiej 61 na budynek biurowy na potrzeby siedziby biura ZIT w Bydgoszczy wraz z zagospodarowaniem terenu. 2. Wszystkie roboty objęte przedmiotem zamówienia mają być wykonane w oparciu o : - Program Funkcjonalno Użytkowy ( PFU) z maja 2014 r.- Załącznik nr 1 do - opis przedmiotu zamówienia - wytyczne do projektu adaptacji budynku przy ul. Jagiellońskiej 61 opracowane przez Wydział Organizacyjno Administracyjny Urzędu Miasta Bydgoszczy Załącznik nr 3 do PFU, - zaświadczenie WAB.I KA z dnia r. o zgodności zmiany sposobu użytkowania z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Załącznik nr 1 do PFU, - rysunki rzutu piwnic, parteru, I piętra, poddasza z 2001 roku jako materiały pomocnicze do sprawdzenia i weryfikacji ich zgodności ze stanem obecnym Załącznik nr 9 do PFU, - mapa sytuacyjna z oznaczeniem działek Załącznik nr 2 do - mapa sytuacyjna z oznaczeniem działek i uzbrojeniem terenu - Załącznik nr 3 do Szczegółowego określenia przedmiotu oraz zakresu zamówienia, - decyzja WMG.I.64/09 z 30 marca 2009 r. Załącznik nr 4 do - decyzja Nr WMG.I.176/12 z 2 sierpnia 2012 r. Załącznik nr 5 do 3. Zakres prac obejmuje: Zaprojektowanie i wykonanie adaptacji budynku w tym: 1

2 Inwentaryzacji budynku wraz z wyposażeniem technicznym na potrzeby wykonania koncepcji adaptacji i dokumentacji projektowej Ekspertyzy stanu technicznego budynku wraz z oceną możliwości: dostosowania obiektu,na potrzeby określone przez zamawiającego Załącznik nr 3, do parametrów wymaganych dla budynków użyteczności publicznej, przepisów p.poż., sanitarnych i inspekcji pracy (pod względem architektonicznym) jak i oceną możliwości adaptacji budynku z uwagi na stan techniczny konstrukcji budynku (obliczenia sprawdzające dla elementów konstrukcyjnych budynku przy założeniach podanych w Programie Funkcjonalno - Użytkowym włącznie z obliczeniem nośności stropu w pomieszczeniu strychowym przeznaczonym na pomieszczenie gospodarcze). Ekspertyza winna zawierać zalecenia, wnioski, wytyczne do adaptacji budynku zgodnej z założeniami zamawiającego (Załącznik nr 3) lub wskazanie innego optymalnego wykorzystania obiektu, w tym podanie struktury i lokalizacji pomieszczeń oraz ilości osób dla których możliwa będzie adaptacja. Opracowania koncepcji adaptacji budynku i zagospodarowania terenu, Opracowanie aranżacji wnętrz ( kolorystyka ścian, posadzek, stolarki drzwiowej, rozmieszczenie stanowisk pracy i wyposażenia takiego jak : biurka, szafy, regały, stoły, krzesła, rzutniki zaplecze kuchenne wraz ze sprzętem agd i zlewozmywakiem itp. ) Opracowania dokumentacji projektowo kosztorysowej adaptacji budynku i zagospodarowania terenu, Projekt budowlany wielobranżowy, Projekty wykonawcze w branżach: - architektonicznej, - konstrukcyjnej, - instalacji wodociągowo kanalizacyjnej wraz z wyposażeniem w urządzenia sanitarne, - instalacji c.o. i c.w.u. ( aktualnie budynek zasilany w ciepło do potrzeb centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej znajdującej się w piwnicy budynku, przewidywana zmiana źródła grzania z kotłowni gazowej na dwufunkcyjny węzeł cieplny, który nie wchodzi w zakres zamówienia) ; w budynku istnieje instalacja c.o. miedziana - zaprojektowanie nowej z maksymalnym wykorzystaniem, przebudową istniejącej wraz z grzejnikami, 2

3 - wentylacji i klimatyzacji, - instalacji elektrycznej zgodnie z wytycznymi Załącznik nr 3, - instalacji p. pożarowej, - instalacji przeciwwłamaniowej i monitoringu zewnętrznego Projektu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem: - miejsca postojowe przy budynku w ilości około miejsc, - ogrodzenia terenu z bramą wjazdową i furtką, - szlabanu elektromechanicznego, - oświetlenia terenu, - opaska wokół budynku, - wykonania tarasu zewnętrznego na poziomie terenu, - komunikacji dla pieszych i pojazdów, - terenów zielonych i elementów małej architektury np. miejsce gromadzenia odpadów, ławki itp. Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, Uzyskanie zgody, opinii, uzgodnień, warunków technicznych, pozwoleń/zgłoszenie o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych, odstępstwa od przepisów w tym m.in.: wynikające z przepisów opinie, uzgodnienia, pozwolenia, warunki techniczne niezbędne odstępstwa od przepisów techniczno budowlanych, uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na budowę/ zgłoszenia o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych. Wykonawca powinien przewidzieć opłaty i koszty związane z uzyskaniem decyzji administracyjnych/zgłoszeń i uzgodnień niezbędnych do zaprojektowania przedmiotu zamówienia i wykonać wszelkie inne roboty budowlane, dostawy i usługi konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji przedmiotowej inwestycji m.in.: inwentaryzację powykonawczą, atesty, instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, instrukcję użytkowania urządzeń, charakterystykę energetyczną budynku, 3

4 odstępstwa od przepisów pożarowych, sanitarnych i bhp ( w zakresie niezbędnym do rozpoczęcia użytkowania obiektu po adaptacji i zgodnym z niniejszym Programem Funkcjonalno - Użytkowym ). Zakres robót budowlanych Roboty branży budowlanej: a) rozbiórkowe, b) naprawa występujących zniszczeń na elewacji (, złuszczenia farby, pęknięcia, osadzenia blacharki itp.), c) naprawa z wymianą, ułożeniem dodatkowej warstwy papy na części połaci dachu, d) roboty murowe ścian ( ścianki murowane lub w lekkiej konstrukcji) oraz przewodów kominowych w ilości niezbędnej do zapewnienia właściwej wentylacji każdego z pomieszczeń, e) roboty tynkarskie ( częściowa: wymiana, naprawa, wykonanie nowych), f) izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe ścian piwnic i parteru, izolacje przeciwwilgociowe tarasów ( w obrysie budynku oraz taras zewnętrzny), izolacja przeciwwilgociowa stropów ze szczególnym uwzględnieniem izolacji w pomieszczeniach sanitarnych, g) izolacja termiczna i przeciwdźwiękowe przegród ze szczególnym uwzględnieniem izolacji termicznej i paroprzepuszczalnej stropodachu w pomieszczeniach znajdujących się na ostatniej kondygnacji, h) posadzki i podłogi wewnątrz budynku z zachowaniem i renowacją : posadzki ceramicznej w korytarzu przy wejściu od ul. Jagiellońskiej, podłogi z parkietu, schodów drewnianych wraz z balustradami ( uzupełnienia brakujących tralek ) oraz roboty posadzkarskie na tarasach zewnętrznych, i) okładziny ścian, j) renowacja istniejącej boazerii na korytarzu i klatce schodowej z rekonstrukcją brakujących elementów, k) renowacja stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami, l) nowa drewniana stolarka drzwiowa, m) stolarka okienna wymiana szyb, w istniejącej stolarce z PCV na parterze budynku, na szyby antywłamaniowe, 4

5 n) renowacja, rekonstrukcja detali architektonicznych na suficie w sali na parterze ( Sala konferencyjna ) oraz na suficie I piętra klatki schodowej oraz innych, które mogłyby zostać zachowane i wyeksponowane, o) szpachlowanie i malowanie wg propozycji kolorystyki przygotowanej przez wykonawcę i zaakceptowaną przez zamawiającego, p) roboty wykończeniowe, q) oznakowanie ewakuacyjne Roboty w branżach instalacyjnych: a) roboty demontażowe, b) instalacja wodociągowo kanalizacyjna, c.w.u. wraz montażem urządzeń i armatury, c) instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, d) wentylacja i klimatyzacja, e) instalacja elektryczna, teletechniczne, domofonowa, dzwonkowa, f) instalacja p.pożarowa wraz z wyposażeniem w wymagane urządzenia i oznakowaniem, Roboty polegające na zagospodarowaniu terenu (z uwzględnieniem opaski wokół budynku) wynikające z projektu zagospodarowania, Prace porządkowe po wykonanych robotach wewnątrz budynku ( mycie okien, podłóg itp.) oraz terenu. Prace zabezpieczające. Dostosowanie obiektu do wymagań bezpieczeństwa pożarowego lub uzyskanie odstępstwa od przepisów p.poż., Dostosowanie parteru obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz całego budynku do wymogów sanitarnych i Państwowej Inspekcji Pracy. Od dnia przejęcia terenu budowy od zamawiającego (obiekt + teren przy obiekcie) do dnia przekazania obiektu użytkownikowi wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego i skutecznego zabezpieczenia budynku wraz z istniejącymi instalacjami a także przed uszkodzeniem, dewastacją, kradzieżą elementów wyposażenia przeznaczonych do renowacji i rekonstrukcji. 5

Podobne dokumenty

PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY

I. Strona tytułowa programu funkcjonalno użytkowego 1.Nazwa zadania: PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Wykonanie w systemie zaprojektuj i wykonaj adaptację budynku mieszkalno użytkowego przy ul. Jagiellońskiej