Nowoczesne biura. Piotr Schönen Office Park Dąbrowa

Transkrypt

1

2 Office Park Dąbrowa Nowoczesne biura 1 Oferta wynajmu powierzchni biurowej w obiekcie biurowym klasy A zlokalizowanym w Dąbrowie Piotr Schönen

3 Szanowni Państwo, oferujemy na wynajem łącznie 550 m2 powierzchni biurowej w obiekcie Office Park Dąbrowa, który jest nowoczesnym biurowcem składającym się z trzech 5 kondygnacyjnych budynków klasy A o łącznej powierzchni około 5000 m2 położonym 16 km od centrum Poznania. Oferowane przez Office Park Dąbrowa lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i restauracji Lemon. Lokalizacja Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu Office Park Dąbrowa na terenie dynamicznie rozwijającej się zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Office Park Dąbrowa znajduje się w sąsiedztwie: węzła komunikacyjnego Poznań Zachód (A2/S5/S11) lotniska Ławica w odległości 9 km czas dojazdu 20 min Centrum Poznania w odległości 15 km czas dojazdu 30 min. 2 Oferta ogólna wynajmu Proponowany okres wynajmu wynajem 12 miesięcy wynajem 36 miesięcy wynajem 60 miesięcy Cena za 1 m2 powierzchni biurowej / miesiąc (netto) 39 PLN 37 PLN 35,50 PLN Oferta promocyjna Preferowany okres wynajmu wynajem 36 miesięcy Koszty eksploatacyjne 36 miesięcy 35 PLN za 1 m2 powierzchni biurowej / miesiąc (netto) 15 PLN za 1 m2 powierzchni biurowej / miesiąc (netto)

4 Informacja ogólna Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety bezpośrednio przy biurze na półpiętrach, windy szybkobieżne. Oferowane biura posiadają aneks kuchenny, we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjny klimatyzacyjny. oferowane biura mają dostęp do lokalu poprzez karty dostępu Najemcy co ułatwia codzienne korzystanie, jak i kontrolę dostępu do biura. Przestrzenia biurowe oferujemy ponad 550 m2 wolnej powierzchni biurowej do najmu, biura w standardzie deweloperskim z możliwością dowolnej aranżacji od 80 do 100 m2, biura wykończone od 55 do 120 m2, Promocyjna cena najmu 35 zł/m2 + opłaty eksploatacyjne 15 zł/m2 10% udział w powierzchni wspólnej, pomieszczenia wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia, oświetlenie we wszystkich lokalach biurowych - indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii. elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację, wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m Sale konferencyjne od m2 w restauracji przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 2 osobne sale dla maksymalnie 80 osób) wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: bezpłatne WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie 3 Restauracja Lemon Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego. Oferuje codzienne ciepłe posiłki, napoje zimne, kawę i ciastka. Miejsce służy integracji pracowników i rezydentów Parku, ale również zapewnia obsługę cateringową dla biznesu i klientów indywidualnych. Obsługą restauracji Lemon zajmuje się Silva Rerum Restauracja i Catering silvarerum.biz lemon@silvarerum.biz Recepcja obsługa Najemców i wsparcie dla Gości Parking na 250 pojazdów za każde 50 m2 wynajętej powierzchni 1 miejsce parkingowe gratis Kontrola dostępu karty dostępu do lokali biurowych Usługi IT

5 łącze symetryczne Internet: 200/200 MB maksymalna przepustowość 1 GB gwarantowane przez operatora INEA. Umowę zawiera bezpośrednio Najemca z Operatorem. Oferujemy biura w standardzie wykończonym i deweloperskim: 57,07 m2 Wieża nr 1, Parter 0 stan wykończony: biuro pomalowane, wykładzina, sieć internetowa 90,42 m2 Wieża nr 2, Piętro 3 stan wykończony: biuro pomalowane, wykładzina, sieć internetowa 88,51 m2 Wieża nr 1, Piętro 1 stan deweloperski - biuro do wykończenia: malowanie, wykładzina, sieć internetowa 96,06 m2 Wieża nr 1, Piętro 1 stan wykończony: biuro pomalowane, wykładzina, sieć internetowa 111,58 m2 Wieża nr 1, Piętro 2 stan wykończony: biuro pomalowane, panele, sieć internetowa 113,30 m2 Wieża nr 2, Piętro 1 stan wykończony: biuro pomalowane, wykładzina, sieć internetowa Koszty ponoszone bezpośrednio przez Najemcę: zużycie energii elektrycznej wg podliczników, usługi internetowe oddzielna umowa z operatorem INEA ubezpieczenia biura OC Najemcy, sprzątanie biura. 4 Koszty eksploatacyjne w ramach opłaty eksploatacyjnej: 1. Koszty serwisu technicznego, tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym części zamienne i materiały eksploatacyjne) wszystkich urządzeń i instalacji technicznych obsługujących Budynek (w tym wind, urządzeń klimatyzacyjnych i wentylacyjnych, centrali telefonicznej, punktów świetlnych na powierzchniach wspólnych, systemu zasilania energetycznego, instalacji przeciwpożarowej) z wyłączeniem urządzeń zamontowanych przez Najemcę. 2. Koszty utrzymania, operacyjne, naprawcze, renowacyjne, dotyczące Budynku, jego części i urządzeń, koszty dotyczące utrzymania ścian, fundamentów, dachów i fasad, wszystkich przewodów, rur i innych elementów odnoszących się do zabudowy i infrastruktury Budynku oraz elementów wspólnego użytkowania Budynku, wraz z naprawą dróg dostępu do budynku. 3. Koszty zapewnienia inspekcji i przeglądów Budynku wymaganych przez przepisy Prawa Budowlanego. 4. Koszty zapewnienia prewencji przeciwpożarowej Budynku. 5. Koszty utrzymania terenów zewnętrznych i parkingów, w tym utrzymania zimą. 6. Koszty utrzymania czystości wynajmowanych powierzchni oraz powierzchni wspólnych wewnątrz oraz na zewnątrz Budynku, w tym czyszczenie fasad i dachu, a także odśnieżanie i odladzanie.

6 5

7 Office Park Dąbrowa współpracuje z producentami mebli biurowych, którzy pomogą wyposażyć Państwa biuro w ergonomiczne i estetyczne systemy meblowe: 1. Fabryka Biur osoba kontaktowa: Pan Marcin Karpiński telefon: Fabryka BALMA, osoba kontaktowa: Pan Adam Grabiński telefon: Fabryka MDD, osoba kontaktowa: Pan Rudolf Kępski telefon: Informacje dodatkowe dotyczące oferty: Warunki niniejszej oferty są poufne, podane ceny są cenami netto, należy doliczyć do nich 23% podatku VAT. Istnieje możliwość negocjacji oferty. Termin ważności oferty: 6 14 dni W razie pytań i wątpliwości proszę o kontakt telefoniczny lub owy. Zarządca Nieruchomości: Piotr Schönen telefon: piotr.schonen@office-park.pl

8 Office Park Dąbrowa Załącznik nr 1 do Oferty wynajmu powierzchni biurowej i przestrzeni konferencyjnych w obiekcie biurowym klasy B zlokalizowanym w Dąbrowie koło Poznania Przykładowe zdjęcia obiektu Office Park Dąbrowa 7

9 Office Park Dąbrowa widok obiektu od strony trasy S11 8 Office Park Dąbrowa przestrzeń Restauracji Lemon

10 Office Park Dąbrowa widok przestrzeni sali konferencyjnej 9 Office Park Dąbrowa widok przestrzeni sali konferencyjnej

11 Office Park Dąbrowa widok przestrzeni biurowej wykończonej 10 Office Park Dąbrowa widok przestrzeni biurowej wykończonej