EKSPERTYZA TECHNICZNA

Transkrypt

1 1 OPRACOWAŁ:mgr inż. Michniewicz Radosław UPRAWNIENIA NR ZAP/0124/POOK/06 DO PROJEKTOWANIA BEZ OGRANICZEŃ W SPECJALNOŚCI KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANEJ NINIEJSZYM OŚWIADCZAM, ŻE WW. ZADANIE ZOSTAŁO WYKONANE ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI I ZASADAMI WIEDZY TECHNICZNEJ ZAWARTOŚĆ TECZKI

2 I. TEKST 1. Podmiot, przedmiot, cel i zakres ekspertyzy 2. zamierzenia inwestycyjne odnośnie przedmiotu ekspertyzy 3. Podstawa opracowania ekspertyzy 4. Definicje i skale uszkodzeń 5. Opis, założenia i wnioski 6. Obliczenia 7. Wnioski i zalecenia II. ZDJĘCIA Strona 2 z 16

3 I. TEKST 1. Podmiot, przedmiot, cel i zakres ekspertyzy 1.1. Podmiot ekspertyzy. Podmiotem ekspertyzy jest inwestor: SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ul. Bohaterów Getta Warszawskiego Szczecin 1.2. Przedmiot ekspertyzy. Przedmiotem ekspertyzy są: Balkony na elewacjach frontowych (od strony ulic Bolesława Śmiałego i Bolesława Krzywoustego) budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Bolesława Śmiałego 22 w Szczecinie w kontekście przeprowadzenia ich remontu Cel i zakres ekspertyzy. Celem ekspertyzy jest: Przeprowadzenie oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych obiektów będących przedmiotem ekspertyzy, pod kątem sprawdzenia ich stanu technicznego, oraz ustalenia klasyfikacji występujących zagrożeń wraz z ustaleniem czytelnych wniosków wskazujących kierunek działania dla odpowiednich organów nadzoru budowlanego. W zaistniałym przypadku dokonuje się ekspertyzy technicznej w kontekście wyjaśnienia problemów technicznych jako ocenę zagrożenia na mocy opinii technicznej, która analizuje i interpretuje stan rzeczywisty obiektu budowlanego w odniesieniu do stanu projektowanego. Opracowanie to ma umożliwić sformułowanie wniosków stanowiących odpowiedź na postawione przez podmiot ekspertyzy (inwestora) pytanie w kontekście dalszych zamierzeń budowlano-inwestycyjnych w odniesieniu do przedmiotowego obiektu. Niniejsze opracowanie należy traktować jako opinię techniczną wraz z orzeczeniem technicznym. W opracowaniu przedstawiono klasyfikację zagrożeń w odniesieniu do prawa budowlanego z uwzględnieniem stosowanego nazewnictwa. W zakres ekspertyzy wchodzi: wizja lokalna; przeprowadzenie wizualnej oceny stanu technicznego całego obiektu i przedmiotu ekspertyzy; proponowanie rozwiązań i/lub zaleceń dot. przedmiotowego obiektu Strona 3 z 16

4 2. Zamierzenia inwestycyjne odnośnie przedmiotu ekspertyzy Zamierzeniem inwestora jest: Remont balkonów wraz z przeprowadzeniem niezbędnych prac naprawczych prowadzących do podniesienia stanu technicznego oraz estetyki. 3. Podstawa opracowania ekspertyzy Podstawę opracowania stanowi: zlecenie projektanta; Prawo Budowlane; koncepcja planu zagospodarowania terenu; dyrektywa 2005/36/WE Parlamentu Europejskiego i Rady, w której czytamy: w przypadkach prostych (dla których nie występuje zagrożenie katastrofą budowlaną), stan techniczny i zagrożenie jest w stanie ocenić osoba uprawniona posiadająca uprawnienia do projektowania lub do kierowania robotami budowlanymi. wizja lokalna z dnia 01/06/2011roku; Przy opracowaniu ekspertyzy wykorzystano następujące materiały: I. zdjęcia obiektu wykonane podczas wizji lokalnej; II. badania makroskopowe podstawowych elementów konstrukcyjnych; III. koncepcja architektoniczna przebudowy; Strona 4 z 16

5 4. Definicje i skale uszkodzeń 4.1. Uszkodzenia trwałe RYSA: widoczna na elemencie nieciągłość o niewielkiej długości i rozwartości do 0.1mm; PĘKNIĘCIE: deformacja o znacznej długości (np. przez całą długość ściany) zwykle dzieląca element na oddzielne części (na przestrzał); SZCZELINA: rysa lub pęknięcie o znacznej szerokości zwykle więcej niż 0.5mm Odkształcenia odwracalne UGIĘCIE: WYGIĘCIE: 4.3. przemieszczenia osi odkształconej w dół; przemieszczenie osi odkształconej w górę Skala ocen stanu konstrukcji lub elementów konstrukcji STAN ZADAWALAJĄCY: elementy nie wykazują zarysowań, nadmiernych ugięć i śladów korozji; STAN MAŁO ZADAWALAJĄCY : elementy wykazują niewielkie zarysowania, nieznaczne ugięcia oraz objawy korozji powierzchniowej, plamy i wykwity na tynkach, nieszczelność pokrycia; STAN NIEZADOWALAJĄCY: elementy uległy znacznej korozji, wykazują objawy znacznych ugięć, uszkodzenia (odpadanie tynków); STAN PRZED AWARYJNY: elementy wykazują ugięcia i zarysowania, świadczące o przekroczeniu stanu granicznego użytkowania lub nośności; STAN AWARYJNY: konstrukcja wykazuje trwałe uszkodzenia i silne zarysowania, pęknięcia, miejscową utratę stateczności; KATASTROFA BUDOWLANA : niezamierzone gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części Definicje opracowań technicznych OPINIA TECHNICZNA: ORZECZENIE TECHNICZNE: 4.5. dotyczy określonych rozwiązań projektowych, zdarzeń lub zjawisk w procesie realizacji lub użytkowania. Może zawierać również osąd rozwiązań materiałowych oraz nakładów rzeczowych; zawiera ocenę rozwiązań technicznych, zjawisk i zdarzeń zachodzących w procesie projektowania, realizacji oraz użytkowania obiektu budowlanego. Może również obejmować ocenę poszczególnych elementów konstrukcji, ocenę rozwiązań technologicznych i materiałowych, oraz ocenę nakładów finansowych. W przypadku wystąpienia niekorzystnych zdarzeń określa przyczyny ich powstania oraz formułuje ocenę końcową. Definicje stopnia zużycia obiektu USTERKA: niedokładność, defekt w wykonaniu przedmiotu technicznego, rozbieżność pomiędzy stanem zamierzonym a rzeczywistym. WADA: błąd, niewłaściwość, nieprawidłowość, rozbieżność między stanem pożądanym z obiektywnego punktu widzenia a stanem rzeczywistym; USZKODZENIE: zmiana mechaniczna, fizyczna i chemiczna a w konsekwencji zmiana postaciowa i strukturalna w elemencie konstrukcyjnym obiektu, nie powodująca istotnego zakłócenia jego użytkowania i nie stanowiąca w momencie jej stwierdzenia niebezpieczeństwa dla wytrzymałości, stateczności i sztywności konstrukcji; AWARIA: uszkodzenie elementu lub elementów konstrukcji powodujące zaburzenia w eksploatacji obiektu, które może stanowić niebezpieczeństwo dla życia i zdrowia ludzkiego; KATASTROFA: nagłe zniszczenie konstrukcji uniemożliwiające dalsze jej użytkowanie. 5. Opis i analiza stanu istniejącego 5.1. Wprowadzenie Balkony na elewacjach frontowych przedmiotowego budynku dzielą się generalnie na dwa rodzaje: wspornikowy o wysięgu 140cm i długości 400cm i wspornikowy o Strona 5 z 16

6 wysięgu 140cm i długości 215cm. Oba rodzaje balkonów posiadają identyczny schemat konstrukcji głównej, składającej się z głównej ramy stalowej nośnej z dwuteowników I240 oraz warstwy nośnej stropu typu Kleina gdzie każda cegła pełna oparta jest na belce stalowej dwuteowej I Opis balkonów i konstrukcji zależnej obiektu Balkony oznaczone na rysunkach inwentaryzacyjnych architektonicznych numerami 1 12 posiadają odpadające tynki od powierzchni dolnych i bocznych stalowych elementów konstrukcyjnych. Na powierzchniach z tynkiem i bez widoczne są ślady przecieków przy przejściach rur spustowych z dachu przez balkony. Rury spustowe z dachu przechodzą przez balkony przy ścianie budynku i dodatkowo posiadają od spodu podejście do spustu z każdorazowego balkonu, na których również widoczne są ślady przecieków. Na tej podstawie należy stan techniczny balkonów 1 12 ocenić jako niezadowalający. Balkony oznaczone na rysunkach inwentaryzacyjnych architektonicznych numerami posiadają odnowione powierzchnie tynków od spodu i boków balkonów. Pomimo odnowionych powierzchni spodu i bocznych balkonów, widoczne są już pierwsze spękania i przecieki przy przejściu rur spustowych z dachu przez balkony. Rury spustowe z dachu przechodzą przez balkony przy ścianie budynku i dodatkowo posiadają od spodu podejście do spustu z każdorazowego balkonu, na których również widoczne są ślady przecieków. Na tej podstawie należy stan techniczny balkonów ocenić jako mało zadowalający. Elementy konstrukcyjne nośne balkonów, widoczne w wyniku odpadnięcia tynków, posiadają ślady korozji. W wyniku analizy podczas wizji lokalnej znaczenie korozji widocznej od zewnętrznej strony jest małe do nikłego. Istnieje jednak możliwość, że od strony wewnętrznej (od stropu Kleina i warstw balkonowych) oraz na granicy powietrze-mur i przy rurach spustowych mogą pojawić się korozje głównych elementów konstrukcyjnych nośnych (I240), które w sposób znaczny mogą osłabiać nośność. Na podstawie doświadczenia podmiotu ekspertyzy uzyskanego przy remontach na innych tego typu obiektach można założyć, że koniczność wymiany dotyczyć może 10 20% elementów konstrukcyjnych. Stan techniczny głównych elementów nośnych konstrukcji balkonów (I240) na podstawie braku widocznych ugięć można określić jako zadowalający z zastrzeżeniem, że ostateczna decyzja o ich ewentualnym wzmocnieniu musi zapadać na bieżąco po każdorazowym całkowitym usunięciu istniejących warstw posadzkowych balkonów i oględzinach elementów konstrukcji. Pod względem wytrzymałościowym i użytkowym główne elementy konstrukcyjne nośne balkonów po remoncie z uwzględnieniem wszystkich normowych warunków obliczeniowych i użytkowych, wytężenie wg załączonych wstępnych obliczeń będzie na poziomie 19 35%. Balkon oznaczony na rysunkach inwentaryzacyjnych architektonicznych numerem 11 w wyniku niedawno przeprowadzonych prac budowlanych w mieszkaniach na 1 i 3piętrze wykazuje wadliwe oddziaływanie na murowaną konstrukcję komina. Oddziaływanie to polega na rozszczelnieniu w poziomie osadzenia belki I240 warstwy łącznikowej (zaprawy piaskowo-wapiennej). Odcięcie belki stalowej konstrukcji nośnej balkonu nr 11, w odległości ok.20cm od krawędzi zewnętrznej komina, będzie wystarczającym rozwiązaniem, prowadzącym do powrócenia da stanu zadowalającego w tym zakresie. Strona 6 z 16

7 6. Obliczenia 6.1. Obciążenia 6.2. Schematy statyczne OBCIĄŻENIA STAŁE OD WARSTW Strona 7 z 16

8 OBCIĄŻENIA ZMIENNE UŻYTKOWE OBCIĄŻENI A OD ŚNIEGU Strona 8 z 16

9 6.3. Wymiarowanie elementów konstrukcji PODSTAWOWE WYNIKI OBLICZEŃ ELEMENTÓW STALOWYCH PODSTAWOWE WYNIKI OBLICZEŃ PŁYT BALKONOWYCH Strona 9 z 16

10 7. Wnioski i zalecenia 7.1. Wnioski Na podstawie oceny technicznej elementów konstrukcyjnych balkonów na ścianach frontowych budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ściegiennego w Szczecinie stwierdzić należy że stan techniczny balkonów jest niezadowalający i należy pilnie wykonać ich remonty wg poniższych zaleceń Zalecenia Widoczne braki w starych i spękania w odnowionych tynkach od spodu i po bokach balkonów oraz przecieki w okolicach przejść rur spustowych z dachu i podejść odwadniających poszczególne dachy, świadczą o tym, że zachowanie istniejących warstw i sposobu odwodnienia nie będzie prowadziło do stałej poprawy. Dlatego przy projektowaniu należy przyjąć poniższy schemat prac budowlanych usunięcie wszystkich warstw wykończeniowych i nośnych (cegły pełne stropu Kleina) z pozostawieniem elementów stalowych; oczyszczenie wszystkich widocznych powierzchni stalowych elementów nośnych; uzupełnienie, wzmocnienie i/lub wymianę elementów konstrukcyjnych nośnych, na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej korozja konstrukcji stalowej balkonów dotknęła wszystkich elementów, natomiast uzupełnieniu, wzmocnieniu i/lub wymianie objętych będzie jedynie 10 20% elementów; zabezpieczenie elementów konstrukcyjnych farbami antykorozyjnymi (np. miniowymi); osadzenie wpustów odwodnienia; wykonanie betonowych płyt (wylewek) o grubości minimum 8cm, stanowiących konstrukcję nośną dla posadzki balkonu (w zastępstwie usuniętego wcześniej stropu Kleina); Strona 10 z 16

11 wykonanie ciężkiej izolacji wodnej wywiniętej na ścianę budynku wykonanie spadkowej wylewki betonowej; zdemontowane wcześniej istniejące barierki wcześniej montowane bezpośrednio od góry do stalowej ramy nośnej należy przerobić w sposób taki, aby ich ponowny montaż odbywał się do lica ramy nośnej (od boku), co zabezpieczy balkon prze przeciekaniem; wykonanie obicia boków i spodu konstrukcji stalowej balkonów płytami FERMACELL Powerpanel HD grubości 15mm, co stanowić będzie jednocześnie zamknięcie i odcięcie od warunków zewnętrznych konstrukcji stalowej oraz podkład dla tynku elewacyjnego wg arch. W przypadku balkonu nr 10 (o wymiarach cm dla mieszkania na 2piętrze) należy dodatkowo po usunięciu wszystkich warstw balkonu a przed przystąpieniem do pozostałych prac na tym balkonie przystąpić do prac związanych z rozszczelnieniem komina w poziomie osadzonej belki balkonu, jak poniżej: w odległości ok.20cm od krawędzi komina, dokonać odkrywki belki stalowej po obu stronach ściany i pod posadzkami; dokonać odcięcia stalowej belki I240 w odległości ok. 20cm od krawędzi komina; uszczelnić komin; sprawdzić szczelność komina z protokołem szczelności wystawionym przez osobę do tego uprawnioną; w przypadku stwierdzenia dalszych nieszczelności należy osadzić wkłady kominowe dostosowane do wymiaru prześwitu w istniejącym otworze ale także wymagań docelowego urządzenia i/lub pomieszczenia docelowo korzystającego z otworu. Wszystkie prace budowlane z uwagi na położenie nad szlakami komunikacyjnymi w centrum Szczecina, należy wykonywać z wykorzystaniem pełnego rusztowania i z prawidłowym zabezpieczeniem osób trzecich przed możliwością upadku materiałów i osób z wysokości. Strona 11 z 16

12 8. Uwagi końcowe Opracowanie nie stanowi podstawy do rozpoczęcia prac budowlanych. Prace takie można wykonywać na podstawie Projektu Budowlanego, który należy opracować oraz stosownego pozwolenia. Ekspertyza jest ważna jeden rok. Jeśli po upływie terminu ważności niniejszej ekspertyzy nie zostaną rozpoczęte prace budowlane należy ponownie opracować ekspertyzę techniczną. OPRACOWAŁ: mgr inż. Radosław Michniewicz UPRAWNIENIA NR ZAP/0124/POOK/06 DO PROJEKTOWANIA BEZ OGRANICZEŃ W SPECJALNOŚCI KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANEJ Strona 12 z 16

13 Strona 13 z 16

14 Strona 14 z 16

15 II. ZDJĘCIA Strona 15 z 16

16 Strona 16 z 16