UNITRA - UNIPRO Spółka z o.o.

Transkrypt

1 UNITRA - UNIPRO Spółka z o.o WARSZAWA, ul. GRZYBOWSKA 77 Tel: Prezes (22) fax (22) INWESTOR Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych SA /ZAMAWIAJĄCY/ Warszawa, ul. Bagatela INWESTYCJA Budynek biurowy PAI i IZ OBIEKT/Y/ typu Lipsk ADRES Warszawa, Al. Stanów Zjednoczonych NAZWA OPRACOWANIA Projekt wykonawczy wydzielenia pożarowego klatek schodowych drzwiami ppoż. CZĘŚĆ Egz. Nr Autorzy Imię i nazwisko Data Nr arch BA Podpis Pieczątka imienna Projektant mgr inż. Ryszard Maciejewski IX.2010 Opracowała inż.arch. Beata Koprowska IX.2010 Kierownik Pracowni mgr inż. Zdzisław Świętorzecki IX.2010 Prezes Zarządu mgr inż. Ryszard Maciejewski IX.2010

2 Zawartość opracowania Nr BA 1. Opis techniczny 2. Załącznik: - Postanowienie Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej 3. Rysunki: - Plan sytuacyjny BA-01 - Rzut piwnic BA-02 - Rzut parteru BA-03 - Rzut antresoli BA-04 - Rzut I piętra BA-05 - Rzut II piętra BA-06 - Rzut III piętra BA-07 - Rzut IV piętra BA-08 - Rzut V piętra BA-09 - Rzut dachu i maszynowni BA-10 - Przekrój A-A BA-11 - Przekrój B-B BA-12 - Elewacja południowo-wschodnia BA-13 - Elewacja północno-wschodnia BA-14 - Elewacja północno-zachodnia BA-15 - Elewacja południowo-zachodnia BA-16 - Zestawienie drzwi wewnętrznych BA-17 Rozdzielnik: Egz. Nr 1 Archiwum UNIPRO

3 Egz. Nr 2 6 Inwestor OPIS TECHNICZNY A. CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA 1. Dane ogólne 1.1. Inwestor bezpośredni: Polska Agencja Informacyjna i Inwestycji Zagranicznych S.A., Warszawa, ul. Bagatela Lokalizacja obiektu i jego otoczenie Modernizowany budynek biurowo-redakcyjny PAI i IZ S.A. znajduje się na działce Nr 84 obręb o powierzchni 5017 m 2 zlokalizowanej przy Al. Stanów Zjednoczonych 53 w Warszawie. Dojazd do działki znajduje się od strony północnej poprzez ulicę Międzyborską. Komunikacyjnie działka jest połączona z terenem bliźniaczego budynku znajdującego się po stronie południowej z firmą BISPROL. Budynek usytuowany podłużnie pod małym kątem w stosunku do Al. Stanów Zjednoczonych. 2. Jednostka projektująca: UNITRA-UNIPRO Sp. z o.o Warszawa, ul. Grzybowska Termin opracowania projektu: wrzesień 2010 r. 3. Podstawa opracowania 3.1. Zlecenie Inwestora PAiIZ/BFiL/WA/ 280-1(4)/2010/52 z dnia Projekt Budowlany BA opracowany przez Unitra Unipro sp. Z o.o Niniejszy projekt wykonany jest zgodnie z zatwierdzonym Projektem Budowlanym BA. Wobec tego oświadczenia dla projektu obowiązują uzgodnienia Rzeczoznawców wg klauzuli zawartej w PB.

4 4. Przedmiot, cel i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek biurowo-redakcyjny PAI i IZ S.A. znajduje się na działce Nr 84 obręb zlokalizowanej przy Al. Stanów Zjednoczonych 53 w Warszawie. Celem jest dostosowanie obiektu do obecnie obowiązujących przepisów ppoż. i według Ekspertyzy w zakresie stanu ochrony przeciwpożarowej opracowanej w styczniu 2002 r. uzgodnionej w Komendzie Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej postanowieniem Nr WZ 5597/7/02 z 30 stycznia 2002 r. oraz podniesienie bezpieczeństwa pożarowego obiektu. Zakres opracowania obejmuje aktualizację dokumentacji projektowej w zakresie wydzielenia pożarowego klatek schodowych drzwiami przeciwpożarowymi w budynku przy Al. Stanów Zjednoczonych 53 w Warszawie. 5. Opis stanu istniejącego Budynek siedmiokondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący został zrealizowany na początku lat osiemdziesiątych, a następnie oddany do użytku w 1984 roku. W założeniu projektowym stanowił fragment kompozycji urbanistycznej składającej się z dwóch budynków biurowych porównywalnej wielkości powiązanych parterowym, podpiwniczonym łącznikiem. Omawiany budynek pełni funkcje redakcyjno-biurowe, podporządkowany potrzebom instytucji dziennikarskich i telewizyjnych. Zespół obiektów zlokalizowany jest w Warszawie przy Al. Stanów Zjednoczonych, w sąsiedztwie ul. Turbinowej i Międzyborskiej. Budynek dwu traktowy, o schemacie podłużnym korytarzowym z komunikacją pionową w szczytach budynku. W części piwnicy i parteru znajduje się dodatkowy trzeci trakt od strony wschodniej.

5 Konstrukcja budynku składa się z trzech zasadniczo różniących się części - piwnica w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej - parter i antresola w konstrukcji szkieletowej prefabrykowanej stalowożelbetowej - kondygnacje od pierwsze do piątego piętra to stalowa konstrukcja typu Lipsk II zakupiona w byłej NRD. Moduły konstrukcyjne to: - w części piwnicy i parteru 3 6 m/10 7,2 m - w części od antresoli do V piętra 2 6 m/10 7,20 m Uszczegółowienie zagadnień instalacyjnych wg części C konstrukcji Program użytkowy na poszczególnych kondygnacjach Piwnica: - Schron pełniący w czasie pokoju funkcje magazynowe - Pomieszczenia gospodarcze PAI S.A. - Pomieszczenia techniczne (wentylatornie, rozdzielnia elektryczna i pom. c.o.) - Archiwa, magazyny, montażownie i inne pomieszczenia technologiczne związane z funkcjonowanie telewizji będące w użytkowaniu POLSATU Parter: - Studia, montażownie i inne pomieszczenia technologiczne związane z funkcjonowaniem telewizji, będące w użytkowaniu POLSATU - Główne wejście do budynku, (hol przy południowej klatce schodowej) - Bar Studio Antresola - Pomieszczenia biurowe będące w użytkowaniu POLSATU Piętra I V

6 - Pomieszczenia biurowe będące w użytkowaniu PAI S.A. lub wynajmowane firmom zewnętrznym Dach: - Maszynownie dźwigów, anteny i urządzenia klimatyzacyjne na pomostach w konstrukcji stalowej Wielkości charakterystyczne Projektowane roboty budowlane nie będą miały wpływu na takie wielkości jak istniejąca :powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura. Powierzchnia 1578 m 2 zabudowy Powierzchnia 7216,92 m 2 użytkowa Kubatura 33211,0 m 3 6. Ochrona przeciwpożarowa 6.1. Klasyfikacja pożarowa budynku Budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Ze wzglądu na wysokość przekraczającą 25 m budynek zakwalifikowany jest do grupy budynków wysokich. Uwaga: Ze względu na niewielkie przekroczenie wysokości 25 m dla budynku zaproponowano rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej łagodniejsze niż dla typowego budynku wysokiego. Rozwiązania te zostały uzgodnione z Komendą Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w

7 Warszawie zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie (ekspertyza opracowana przez rzeczoznawców ds. ppoż. i budowlanego). Z uwagi że ostatnia kondygnacja użytkowa jest na wysokości poniżej 25m nie jest wymagane przystosowanie dźwigu dla ekip ratowniczych Klasa odporności pożarowej budynku, odporności ogniowej elementów budowlanych i ich stopień rozprzestrzeniania ognia Dla budynku wymagana jest klasa B odporności pożarowej tj. odporność ogniowa poszczególnych elementy powinna wynosić: główne elementy konstrukcyjne - REI 120 stropy - REI 60 ściany działowe w obrębie dróg ewakuacji (korytarze) EI 30 pas międzyokienny - EI 60 konstrukcja nośna dachu - R 30 min. spoczniki i biegi klatek schodowych - REI 60 min. obudowa klatek schodowych - REI 60. Odporność ogniowa konstrukcji budynku była przedmiotem analizy wykonanej przez rzeczoznawcę budowlanego w ramach Ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej budynku Strefy pożarowe i oddzielenia przeciwpożarowe Dopuszczalna maksymalna wielkość strefy pożarowej dla części nadziemnej obiektu wynosi 2500 m 2, dla piwnic 1250 m 2. W budynku wyróżniono następujące strefy pożarowe: - Każda kondygnacja nadziemna stanowi odrębną strefą pożarową - pomieszczenia zakwalifikowane do kategorii zagrożenia ludzi w części podziemnej - pomieszczenia techniczne i magazynowe w części podziemnej

8 - szlachty energetyczne i instalacyjne Spełniono wymagania w zakresie odporności ogniowej dla oddzieleń przeciwpożarowych na granicy stref pożarowych: - stropy REI 60 min, ściany EI 60, drzwi EI 60. lub 2 EI Elementy konstrukcji nośnej jak słupy i podciągi R obudowa kanałów wentylacyjnych REI 120 min. - przepusty instalacyjne przez ściany i stropy przeciwpożarowe 120 minut Wszystkie drzwi przeciwpożarowe wyposażone w samozamykacze Warunki ewakuacji ( docelowe) W budynku zapewniono wymagane przepisami warunki ewakuacji, tj.: - długość przejść ewakuacyjnych mniejsza od 40 m, - długość dojścia ewakuacyjnego mniejsza przy jednym kierunku dojścia od 20 m i przy dwóch kierunkach mniejsza od 45 m, - drzwi wyjść ewakuacyjnych otwierane zgodnie z kierunkiem ewakuacji, - szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych minimum 1,4 m, - klasa odporności ogniowej spoczników i biegów schodów 60 min. (po wykonaniu dodatkowego zabezpieczenia) - szerokość biegów i spoczników schodów odpowiednio co najmniej 1,2 i 1,6 m, Przewiduje się zamknięcie klatek schodowych drzwiami dymoszczelnymi o odporności ogniowej 30 minut EI 30. Hole dźwigowe zamknięte zostaną drzwiami dymoszczelnymi o odporności ogniowej 30 minut EI 30. Na parterze w klatkach schodowych przewidziano barierki zapobiegające przypadkowemu zejściu do piwnic w przypadku ewakuacji.

9 Korytarze podzielono drzwiami dymoszczelnymi na odcinki o długości poniżej 50 m. Wszystkie drzwi pożarowe i dymoszczelne wyposażone zostaną w samozamykacze. Zostaną zachowane istniejące drzwi wejściowe do pomieszczeń biurowych szerokość drzwi w świetle wynosi 0,8 m.. W wypadku wymiany wstawiane będą drzwi o szerokości 0,9 m 7. Opis robót rozbiórkowych I Etap realizacji 7.1. Demontaż istniejących drzwi wewnętrznych przeznaczonych do wymiany zgodnie z niniejszym projektem a wynikających z konieczności wydzielenia p.poż. klatek schodowych Demontaż ściany przeszklonej na antresoli ze względu na brak wymaganej odporności ogniowej 30 minut (EI 30). W przypadku posiadania przez najemcę stosownej aprobaty technicznej potwierdzającej wymaganą odporność ogniową dopuszcza się zaniechanie wykonania tych robót 8. Opis robót budowlanych I Etap realizacji Drzwi zamykające klatki schodowe dymoszczelne o odporności ogniowej 30 minut (EI 30 s), stalowe, przeszklone szkłem pojedynczym i bezpiecznym, wyposażone w samozamykacz, kolor srebrzysty RAL Drzwi zamykające sąsiednie pomieszczenia w obrębie klatek schodowych dymoszczelne, o odporności ogniowej 30 minut (EI 30 s), drewniane fornirowane z okleiną z jasnego buku, drzwi do toalet wyposażone w klapę dymową w postaci kratki wentylacyjnej o odporności ogniowej drzwi 8.2. Montaż ściany przeszklonej na antresoli w osiach B(3-4). Ściana o odporności ogniowej 30 minut (EI 30), szklona szkłem bezpiecznym wg istniejącego układu, 9. Uwagi ogólne

10 9.1. Wszystkie materiały budowlane stosowane w trakcie realizacji inwestycji powinny posiadać aprobaty techniczne ITB Numeracja pomieszczeń zastosowana na rysunkach jest odzwierciedleniem stanu istniejącego, za wyjątkiem piwnic i parteru gdzie ze względu na różnych użytkowników zastosowano numerację nową, ujednoliconą.