OPIS OBIEKTU - CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU. Pomorski Park Naukowo Technologiczny (dalej PPNT)

Transkrypt

1 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej GCI.400-4/2013 OPIS OBIEKTU - CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Załącznik Nr 7 do SIWZ 1. NAZWA ORAZ ADRES OBIEKTU Pomorski Park Naukowo Technologiczny (dalej PPNT) 2. ZARZĄDCA OBIEKTU Gmina Miasta Gdyni - Aleja Zwycięstwa 96/98 NIP: REGON: WŁAŚCICIEL OBIEKTU Gmina Miasta Gdyni - Aleja Zwycięstwa 96/98 NIP: REGON: LOKALIZACJA OBIEKTU Obiekt jest zlokalizowany w dzielnicy Redłowo w Gdyni przy Al. Zwycięstwa, na terenie Pomorskiego Parku Naukowo Technologicznego (dawna zajezdnia Przedsiębiorstwa Komunikacji Trolejbusowej) o powierzchni m2. Teren jest płaski, oddzielony skarpą od strony Al. Zwycięstwa o lekkim spadku w kierunku terenu PKP. Poziom zero obiektu usytuowano na około 39,80 m.n.p.m. UWAGA: Opis obiektu zostaje podzielony na dwie części Część A (dotychczasowe budynki PPNT) oraz Część B (budynki PPNT w trakcie inwestycji) 1

2 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej CZĘŚĆ A, obejmuje: Budynek biurowy wraz z Halą PPNT (rok budowy 2006) Budynek biurowy (rok budowy 1929) 1. PODSTAWOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE 1.1 Powierzchnia całkowita Budynek biurowy wraz z Halą PPNT m Budynek biurowy m2 1.2 Powierzchnia użytkowa Budynek biurowy wraz Halą PPNT m Budynek biurowy m2 1.3 Liczba kondygnacji Budynek biurowy wraz z Halą PPNT Budynek biurowy Instalacje i urządzenia techniczne w obiekcie Budynek biurowy wraz Halą PPNT: Instalacja wodociągowa Instalacja elektryczna Instalacja odgromowa Instalacja kanalizacyjna Instalacja gazowa Instalacja C.O. Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa 2

3 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej Budynek biurowy : Instalacja wodociągowa Instalacja elektryczna Instalacja odgromowa Instalacja kanalizacyjna Instalacja C.O. Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa. 1.5 Technologia wykonania ścian konstrukcyjnych Budynek biurowy wraz z Halą PPNT - żelbet Budynek biurowy beton 1.6 Technologia wykonania stropów Budynek biurowy wraz Halą PPNT - beton Budynek biurowy żelbet 1.7 Technologia wykonania dachu Budynek biurowy wraz z Halą PPNT - konstrukcja żelbetowa Budynek biurowy konstrukcja żelbetowa 1.8 Rodzaj pokrycia dachowego Budynek biurowy wraz z Halą PPNT - papa bitumiczna Budynek biurowy papa 2. WARUNKI PRZECIWPOŻAROWE 2.1 Budynek biurowy wraz z Halą PPNT Zabezpieczenia przeciwpożarowe Gaśnice przenośne (proszkowe, śniegowe) szt. 44 3

4 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej Hydranty zewnętrzne szt. 6 Hydranty wewnętrzne szt. 27 System automatycznej detekcji pożaru Ręczne ostrzeganie przeciwpożarowe Podział na strefy przeciwpożarowe: Strefa I magazyn, poziom piwnicy, pow. 501m2 Strefa II pomieszczenia techniczne, poziom piwnicy, pow. 635m2 Strefa III restauracja i strefa wyjścia poziom piwnicy i parteru, pow. 494m2 Strefa IV sala konferencyjna i wystawiennicza, poziom parteru, pow. 405m2 Strefa V sale konferencyjne, poziom parteru, pow. 307m2 Strefa VI pozostałe części budynku, prototypownia oraz poziom piętra (platformy), pow. 6684m Budynek biurowy Zabezpieczenia przeciwpożarowe Gaśnice przenośne (proszkowe, śniegowe) szt. 20 Hydranty wewnętrzne szt. 10 Ręczne ostrzeganie przeciwpożarowe Podział na strefy przeciwpożarowe brak. 3. ZABEZPIECZENIA PRZECIWKRADZIEŻOWE 3.1 Budynek biurowy wraz z Halą PPNT Lokalizacja jest ogrodzona Lokalizacja oświetlona w porze nocnej 4

5 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej Drzwi zewnętrzne zamykane na co najmniej 2 zamki wielozastawkowe (lub 2 kłódki) Stały dozór zewnętrznej firmy ochroniarskiej Liczba osób w porze nocnej: 4. Cały obszar objęty monitoringiem. 3.2 Budynek biurowy Lokalizacja jest ogrodzona i oświetlona w porze nocnej Lokalizacja oświetlona w porze nocnej Drzwi zewnętrzne zamykane na co najmniej 2 zamki wielozastawkowe (lub 2 kłódki) Stały dozór zewnętrznej firmy ochroniarskiej Liczba osób w porze nocnej: 4. Cały obszar objęty monitoringiem. CZĘŚĆ B, obejmuje: Budynek biurowo-laboratoryjny Budynek wystawienniczo-konferencyjny 1. PODSTAWOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE 1.1 Powierzchnia całkowita naziemna Budynek biurowo-laboratoryjny 29466,64m Budynek wystawienniczo- konferencyjny 10821,24m2 1.2 Powierzchnia całkowita Budynek biurowo-laboratoryjny 42457,44m Budynek wystawienniczo- konferencyjny 19895,01m2 5

6 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej 1.3 Długość, wysokość i kubatura Długość budynku 362,45 m Budynek cz. biurowo-lab. 134,93 m Budynek cz. wystawienniczo-konferencyjna 150,69 m Wysokość budynku Kubatura Budynek cz. biurowo-lab. 23,18 m Budynek cz. wystawienniczo-konferencyjna 14,98 m Kubatura kondygnacji podziemnej 66930m Kubatura cz. biurowo-lab m Kubatura budynku cz. wystawienniczo-konferencyjna 87297m3 1.4 Liczba kondygnacji Budynek biurowo-laboratoryjny - 7 kondygnacji podziemna + 6 nadziemnych Budynek wystawienniczo-konferencyjny - 2; 3; 4 podziemna pod całą powierzchnią budynku; pozostałe kondygnacje zmienne w różnych częściach hali. 1.5 Instalacje i urządzenia techniczne Budynek biurowo-laboratoryjny oraz budynek konferencyjno-wystawienniczy zostały wyposażone w : instalację wodociągową, instalację kanalizacji sanitarnej, instalację ścieków technologicznych z separatorem olejów i błota, instalację kanalizacji deszczowej, instalację ogrzewania, instalację wentylacji, instalację elektryczną, 6

7 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej instalację teletechniczną, instalację sygnalizacji pożaru, systemów bezpieczeństwa. 1.6Układ ścian nośnych Budynek biurowo-laboratoryjny: konstrukcja słupowo- płytowa Budynek wystawienniczo- konferencyjny: konstrukcja słupowo- płytowa, ścianowo- płytowa. 1.7Konstrukcja dachu Budynek biurowo-laboratoryjny: stropodach żelbetowy dwukierunkowo zbrojony typu filigran Budynek wystawienniczo-konferencyjny: stropodach żelbetowy dwukierunkowo zbrojony typu filigran, stalowa struktura przestrzenna oparta na żelbetowych słupach, pokrycie konstrukcyjne z blachy trapezowej opartej na górnych pasach struktury. 1.8Konstrukcja stropów Budynek biurowo laboratoryjny: żelbetowe dwukierunkowo zbrojone typu filigran oraz monolityczne Budynek wystawienniczo- konferencyjny: żelbetowe dwukierunkowo zbrojone typu filigran oraz monolityczne. 2. WARUNKI PRZECIWPOŻAROWE 2.1 Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego Gęstość obciążenia ogniowego dla strefy garażu wynosi do 500 MJ/m Gęstość obciążenia ogniowego w pomieszczeniach technicznych do 500 MJ/m Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczbę osób na każdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach: Budynek Wystawienniczo- Konferencyjny: 7

8 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej Hala wystaw będzie zakwalifikowana do kategorii zagrożenia ludzi ZL I. Łącznie na parterze budynku przewiduje się możliwość przebywania do 800 osób, w tym do 300 w sali konferencyjnej i do 100 w sali kinowej. Na I piętrze budynku przewiduje się możliwość przebywania do 400 osób, w tym do 100 osób każdej z dwóch sal konferencyjnych Budynek biurowy: Budynek biurowy będzie zakwalifikowany do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Na każdej kondygnacji budynku przewiduje się możliwość przebywania do 300 osób Garaż podziemny: Na kondygnacji podziemnej nie przewiduje się pomieszczeń na stały pobyt ludzi, pomieszczenie ochrony umieszczone na tej kondygnacji przeznaczone będzie tylko na czasowy pobyt ludzi Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych: W obiekcie nie zaprojektowano pomieszczeń zagrożonych wybuchem, nie zaszła również konieczność wyznaczania stref zagrożenia wybuchem. 2.2 Podział obiektu na strefy przeciwpożarowe Budynek Wystawienniczo- Konferencyjny: Hala wystaw została podzielona na dwie strefy pożarowe: hala wystaw o powierzchni 9644 m2, sale konferencyjne H0.56, H1.25 i H1.32 i salę kinową H0.37 o powierzchni łącznej 1182 m Budynek biurowy: Budynek został podzielony na niżej wymienione strefy: parter i I piętro budynku m2, wydzielona strefa pracowni (parter, w części D) 437 m2, II piętro budynku m2, III piętro budynku m2, IV piętro budynku m2, 8

9 Gdyńskiego Centrum Jednostki Budżetowej V piętro budynku m Garaż podziemny: Garaż w przedmiotowym budynku podzielony został na cztery strefy pożarowe o powierzchniach: I strefa m2, II strefa 4260 m2, III strefa 4825 m2, IV strefa 4875 m2. 2.2Zabezpieczenia przeciwpożarowe: Instalacja sygnalizacji pożaru, której centrala jest podłączona do jednostki PSP w Gdyni za pomocą systemu monitoringu pożarowego (Budynek wystawienniczokonferencyjny oraz garaż podziemny), Instalacja tryskaczowa (Budynek wystawienniczo-konferencyjny, budynek biurowy oraz garaż podziemny) Instalacja służąca do usuwania dymu z garażu podziemnego, Instalacja zabezpieczająca przed zadymieniem lub służąca do usuwania dymu z pionowych dróg ewakuacyjnych i szybów dźwigów osobowych, Instalacja dźwiękowego systemu ostrzegawczego (DSO), Instalacja hydrantów wewnętrznych, Instalacja zaworów hydrantowych, Gaśnice, Wzdłuż ciągu pieszego od strony Al. Zwycięstwa zaprojektowano ścieżkę rowerową. Powstały w ten sposób pas komunikacji służy jako droga pożarowa. Przewidziano dojazd straży pożarnej do obiektów zarówno od strony Al. Zwycięstwa jak i zaplecza oraz przejazd wokół obiektów. 9