DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Jasień rejon ulicy Źródlanej. Gdańsk 2017

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Jasień rejon ulicy Źródlanej Gdańsk 2017

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 Projekt planu Jasień rejon ulicy Źródlanej Gdańsk 2017

6 LOKALIZACJA 2348 CH AUCHAN OGRODY DZIAŁKOWE MPZP 2348 ( pow. ok. 71,0 ha) INPRO DEKPOL MARGO MURAPOL SOLIDIN 7 niebo ACTIVA INPRO ROBYG

7 CELE PODJĘCIA PLANU 2348 zarezerwowanie terenu pod niezbędny do jego prawidłowego funkcjonowania lokalny układ drogowy, ze względu na obecny brak, w granicach przystąpienia, podstawowego układu drogowego przy jednoczesnym braku (na zdecydowanej większości obszaru) obowiązującego planu miejscowego zabezpieczającego rezerwy pod drogi publiczne, zabezpieczenie ładu przestrzennego, w związku z możliwością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla pojedynczych działek istnieje zagrożenie powstania chaotycznego zagospodarowania bez poszanowania ładu przestrzennego w tym fragmencie miasta. Jedynie plan miejscowy stanowi narzędzie prawne, które analizując w szerokim kontekście istniejące uwarunkowania decyduje o prawidłowym funkcjonowaniu dzielnicy (w zakresie m.in. przeznaczenia terenów, zasad zagospodarowania w tym lokalizacji usług, przestrzeni publicznych, terenów zieleni, czy zasad budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej) chroniąc tym samym ład przestrzenny.

8 STRUKTURA WŁASNOŚCI 2348

9 PLANY OBOWIĄZUJĄCE - ustalenia funkcjonalne 2348

10 SUiKZP MIASTA GDAŃSKA z 2007r. 2348

11 Projekt mpzp - ustalenia funkcjonalne 2348

12 2348 Projekt MPZP planowany układ drogowy projektowane ulice: lokalne - L dojazdowe - D Zalecane drogi wewnętrzne i ich przebieg: Ustalony przebieg ciągów pieszo - jezdnych A D (KD-80) A A Potencjalna lokalizacja przystanków autobusowych:

13 Projekt MPZP - ustalenia funkcjonalne + rodzaj zabudowy Osiedlowe Ośrodki usługowe U Z R MN MN MN MN MN/MDM Zabudowa jednorodzinna MN + domy do 4 mieszkań MDM MN MN/ MDM MW Park MN/MDM MW Zabudowa wielorodzinna MW PRZEDS ZKOLE MN MDM 2348 M W Zabudowa jednorodzinna MN U A MN/MDM MW Park Oświata/Kultura/ Rekreacja/zalecane Przedszkole Zbiornik Retencyjny MW U A MW

14 Projekt MPZP ciągi piesze i pieszo rowerowe 2348 Z R Kierunek Strefa Buforowa TPK wzdłuż potoku Jasień - 2 Km PRZEDSZKOLE Park U A Eko ciągi pieszo rowerowe ciągi pieszo - rowerowe ciągi piesze Kierunek zbiornik Jabłoniowa wzdłuż rowu S-1 0,7 Km U A SZKOŁA

15 Projekt MPZP ustalenia środowiskowe 2348 Park pow. 2,0 ha (ogólnodostępny z bogatym minimalnym wyposażeniem rekreacyjnym) 3 Szpalery zieleni wysokiej 1 ogrody działkowe Park 2 Zbiorniki wodne objęte obszarem zieleni do utrzymania lub wprowadzenia zakaz zabudowy. 1. potencjalny użytek ekologiczny Jasieńskie Bagno, 2. Potencjalny użytek ekologiczny Turzycowisko 3. Staw - prywatny OSTAB wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej

16 Projekt MPZP Gospodarka wodami opadowymi 2348 Północna część Obszaru planu znajduje się w zlewni Potoku Strzyża, a pozostała część w zlewni Potoku Oruńskiego i Siedlickiego. Ustalenia projektu planu: Zaplanowano zbiornik retencyjny na terenie 020-D, o zlewni 15 ha. Ustalono, iż wody opadowe należy zagospodarować na terenie lub odprowadzić do układu odwadniającego. Zalecono wprowadzenie rozwiązań technicznych mających na celu retencjonowanie i rozsączanie niezanieczyszczonych wód opadowych na obszarze występowania, np poprzez: - obniżenie terenów zieleni w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych, - wykształcenie niecek infiltracyjnych, - drenaże rozsączające, itp. Zaplanowano teren miejskiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej o pow. 2 ha. Zachowano zbiornik wodny w terenie 005MN21 oraz podmokłości w terenach 010M23 oraz 016-MN21 m.in. poprzez ustalenie zieleni do utrzymania lub wprowadzenia i wprowadzenie nieprzekraczalnej linii zabud. Ustalono wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej, przeważnie: 50-70%. Ustalono ograniczenie współczynnika spływu do wartości istniejącej. mpzp Jasień rejon ulicy Źródlanej w mieście Gdańsku

17 Projekt MPZP Skutki środowiskowe 2348 Realizacja ustaleń projektu planu: nie wpłynie w znaczący sposób na zmianę odczuwalnych warunków klimatycznych oraz stan aerosanitarny; nie wpłynie na zmianę poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku; nie będzie się wiązała z powstaniem ryzyka wystąpienia poważnych awarii oraz z powstaniem negatywnych oddziaływań na zdrowie ludzi; nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody oraz na obszary i obiekty Natura 2000; nie wpłynie na powstanie ruchów masowych ziemi, nie będzie źródłem powstania zagrożenia powodziowego na tym obszarze i na terenach przyległych, nie będzie źródłem oddziaływań o charakterze transgranicznym. w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: ochroną świata organicznego w obrębie torfowiska przy ulicy Brzoskwiniowej i turzycowiska na północ od osiedla Dolina Potęgowska, wytworzeniem wysokich standardów zamieszkania o dobrym stanie aerosanitarnym oraz dostępie do terenów zieleni, wprowadzeniem roślinności użytkowo-ozdobnej towarzyszącej planowanej zabudowie, zachowaniem obowiązującego standardu akustycznego jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, zmniejszeniem powierzchni naturalnej retencji wód opadowych i roztopowych do gruntu, zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych na terenach planowanych pod zabudowę, Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanych przedsięwzięć. mpzp Jasień rejon ulicy Źródlanej w mieście Gdańsku

18 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do: