DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Brętowo rejon przystanku PKM Brętowo w mieście Gdańsku. Gdańsk roku

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Brętowo rejon przystanku PKM Brętowo w mieście Gdańsku Gdańsk roku

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP DYSKUSJA PUBLICZNA

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 LOKALIZACJA CEL PRZYSTĄPIENIA POŁOŻENIE: BRĘTOWO REJON PRZYSTANKU PKM POWIERZCHNIA: 1,27 ha CEL PRZYSTĄPIENIA: 1) realizacja polityki miasta w zakresie intensyfikacji zabudowy w rejonie przystanków PKM, 2) rozszerzenie możliwości inwestowania, 3) zmiana parametrów architektoniczno-urbanistycznych.

6 INWENTARYZACJA ZDJĘCIOWA ogrodnictwo teren widok z przystanku PKM parking przy przystanku PKM przystanek PKM Brętowo

7 STRUKTURA WŁASNOŚCI SKARB PAŃSTWA PAŃSTWOWE OSOBY PRAWNE UŻYTK. WIECZ. (SPÓŁDZIELNIE) GMINA OSOBY FIZYCZNE SPÓŁKI JAWNE KOŚCIOŁY I ZW. WYZNANIOWE POWIATY WOJEWÓDZTWO UŻYTKOWANIE WIECZYSTE SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO INNA

8 STUDIUM dominująca funkcja: mieszkaniwo usługowa, teren położony w granicach zespołu przyrodnioczo-krajobrazowego

9 SYTUACJA PLANISTYCZNA 012-M/U U34 TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ Z ZIELENIĄ TOWARZYSZĄCĄ: POW. ZABUDOWY: 20 % INTENSYWNOŚĆ: 0,5 POW. BIOLOGICZNA: 70 % WYSOKOŚĆ: 12 M DACH: STROMY st. FORMY ZABUDOWY - wolno stojąca max. pow. zabud. każdego bud. 400 m 2 i max. dł. bud. 22 m. W przypadku kształtowania zabudowy w formie zespołów nawiązujących do typu zabudowy siedliskowej z wewnętrznym dziedzińcem, dopuszcza się na terenie dwa budynki o maksymalnej długości 30 m po jednym w każdym zespole. Teren w granicach zespołu przyrodniczo krajobrazowego Dolina Strzyży

10 DOCELOWY UKŁAD DROGOWY Rakoczego

11 PROJEKT PLANU

12 PROJEKT PLANU W OTOCZENIU PLANISTYCZNYM a b

13 WIZUALIZACJA

14 zlewnia potoku Strzyża; GOSPODARKA WODAMI OPADOWYMI w sąsiedztwie zbiorniki retencyjne: - istniejące Ogrodowa, Górny Młyn i Nowiec, - planowane Dolne Młyny i Jaśkowy Młyn; ograniczenie natężenia odpływu jak dla współczynnika spływu 0,15; powierzchnia biologicznie czynna 50%; wody opadowe należy zagospodarować na terenie lub odprowadzić do układu odwadniającego; w celu racjonalizacji systemu odprowadzania wód opadowych wprowadzono zapis promujący rozwiązania techniczne związane z zagospodarowaniem niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie występowania; zaleca się półprzepuszczalne nawierzchnie ciągów komunikacyjnych i parkingów (nie wliczane do bilansu powierzchni biologicznie czynnych).

15 SKUTKI ŚRODOWISKOWE Realizacja ustaleń projektu planu: nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody, w tym na obszary Natura 2000, nie wpłynie na powstanie zagrożenia ruchami masowymi ziemi i zagrożenia powodzią, nie będzie negatywnie oddziaływać na zdrowie mieszkańców. W zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: zmniejszeniem potencjału środowiskowego wskutek wprowadzenia zabudowy i zagospodarowania terenu, zmianami walorów krajobrazowych związanymi z planowaną zabudową i zagospodarowaniem, okresowym wzrostem poziomu hałasu w środowisku. Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanych przedsięwzięć

16 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

17 Tytuł prezentacji DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ