projekt mpzp VII Dwór w rejonie ulic Piotra Norblina i Aleksandra Orłowskiego w mieście Gdańsku PREZENTACJA Z DYSKUSJI PUBLICZNEJ W DNIU

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "projekt mpzp VII Dwór w rejonie ulic Piotra Norblina i Aleksandra Orłowskiego w mieście Gdańsku PREZENTACJA Z DYSKUSJI PUBLICZNEJ W DNIU"

Anna Świątek
5 lat temu
Przeglądów:

1 0262 projekt mpzp VII Dwór w rejonie ulic Piotra Norblina i Aleksandra Orłowskiego w mieście Gdańsku

Lokalizacja i cele planu SM 7 DWÓR TPK TPK PKM STRZYŻA ZA JEZDNIA

mieszkalnego Zachowanie dojścia publicznego do TPK i poprawa estetyki

gminnych sprzedaż Dostosowanie ustaleń do występujących uwarunkowań

2 Lokalizacja i cele planu SM 7 DWÓR TPK TPK PKM STRZYŻA ZA JEZDNIA TRAMWA JOWA Realizacja wniosku prywatnego umożliwienie budowy budynku mieszkalnego Zachowanie dojścia publicznego do TPK i poprawa estetyki strefy wejściowej do TPK Wykorzystanie walorów ekonomicznych gruntów gminnych sprzedaż Dostosowanie ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalnoprzestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej

3 Obowiązujący mpzp Wrzeszcz Strzyża II - Oliwa, 2002 r strefa mieszana usługowo-mieszkaniowa zieleń dostępna 0222 Oliwa Górna rejon osiedla VII Dwór, 2003 r zieleń krajobrazowoekologiczna

4 Struktura własności WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA GMINY OSÓB FIZYCZNYCH SPÓŁDZIELNI

Projekt planu Skutki finansowe uchwalenia planu.

nie poniesie kosztów związanych z realizacją przedsięwzięć celu

nieruchomości oraz kosztów realizacji infrastruktury społecznej i

5 Projekt planu Skutki finansowe uchwalenia planu. W granicach opracowania GMG poza realizacją dojścia pieszego do TPK nie poniesie kosztów związanych z realizacją przedsięwzięć celu publicznego i w wyniku odszkodowań spowodowanych spadkiem wartości nieruchomości oraz kosztów realizacji infrastruktury społecznej i technicznej. Dla całego obszaru planu ustalono 30%-ową opłatę planistyczną (0,52 ha w tym 0,3 ha gr. gminnych).

6 Parametry zabudowy i infrastruktura komunikacyjna Dojazd do planowanej zabudowy jednorodzinnej (utwardzony dojazd wraz z zielenią) Teren publiczny ogólnodostępny ciąg pieszy do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego Teren zabudowy jednorodzinnej 3 działki budowlane Parametry zabudowy jednorodzinnej: Min. pow. działki 800m 2 Maks. pow. zabudowy 20% Maks. intensywność 0,4 Maks. wysokość 10 m (53,0 m.n.p.m.) Min. % pow. biologicznej 70 Kształt dachu - płaski

Ustalenia środowiskowe i gospodarka wodami opadowymi Tereny komunikacji - zalecenie przeznaczenia wszystkich powierzchni nie przeznaczonych dla ruchu pod zieleń, - maksymalna ochrona drzewostanu

7 Ustalenia środowiskowe i gospodarka wodami opadowymi Tereny komunikacji - zalecenie przeznaczenia wszystkich powierzchni nie przeznaczonych dla ruchu pod zieleń, - maksymalna ochrona drzewostanu (teren 004). Teren ciągu pieszego min. 50 % działki przeznaczona pod powierzchnię biologicznie czynną Cały obszar planu -teren OSTAB (oprócz 002) -ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, -teren migracji zwierząt chronionych (płazów) obowiązują przepisy ochrony przyrody (ochrona gatunkowa zwierząt), -zalecenie prowadzenia robót ziemnych poza sezonem migracji gatunków chronionych (płazów). Teren zieleni krajobrazowo -ekologicznej zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia Teren zabudowy jednorodzinnej -min. 70 % działki budowlanej przeznaczona pod powierzchnię biologicznie czynną, -drzewa do zachowania (orzechy), -nakaz realizacji w ogrodzeniach przejść ekologicznych umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, -maksymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynnikowi spływu 0,3 (jak w stanie istniejącym).

8 Wizualizacja możliwości inwestycyjnych planu J E ZN C I L A J C PR E Z E A T N Z U K S DY I J S B U P W D U I N

9 Skutki środowiskowe Realizacja ustaleń projektu planu: utrzyma dominację zieleni i ochroni najcenniejsze egzemplarze drzew, nie będzie oddziaływać negatywnie na gatunki chronione pod warunkiem realizacji ustaleń planu zgodnie z przepisami budowlanymi i o ochronie przyrody, poprawi estetykę strefy wejściowej do TPK, nie będzie źródłem ponadnormatywnego hałasu, zanieczyszczeń pyłowych i gazowych do powietrza, gruntu i wód (powierzchniowych i podziemnych), nie będzie oddziaływać negatywnie na obszary włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 oraz inne obiekty chronione i cenne przyrodniczo położone poza jego granicami. Nieodwracalne zmiany w środowisku spowodowane ustaleniami projektu planu to: zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej, przekształcenie krajobrazu poprzez wprowadzenie zabudowy jednorodzinnej. Ewentualne okresowe (w trakcie realizacji inwestycji) negatywne oddziaływania na środowisko to: zmiany stosunków wodnych, wzrost zanieczyszczeń aerosanitarnych, pogorszenie warunków klimatu akustycznego.

10 SUiKZP miasta Gdańska, 2007r.

11 Dziękujemy za uwagę Zespół autorski: Irena Romasiuk Tomasz Sojak Marta Leś-Szczechowska Judyta Rychlewska Piotr Kraiński Jolanta Florczyk Małgorzata Antoń Grzegorz Karbowski

Podobne dokumenty

DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Oliwa Górna w rejonie ulicy Polanki 124A. Gdańsk 2017

DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Oliwa Górna w rejonie ulicy Polanki 124A. Gdańsk 2017 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Oliwa Górna w rejonie ulicy Polanki 124A Gdańsk 2017 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały