DYSKUSJA PUBLICZNA. projekt planu Oliwa Górna w rejonie ulicy Bażyńskiego 1a w mieście Gdańsku

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA projekt planu Oliwa Górna w rejonie ulicy Bażyńskiego 1a w mieście Gdańsku Gdańsk,

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 LOKALIZACJA I CEL PRZYSTĄPIENIA 0267 PRZYSTĄPIENIE 30 LISTOPADA 2017r. CELE ZMIANY PLANU: ZMIANA PRZEZNACZENIA TERENU NA MIESZKANIOWO USŁUGOWY rozwój miasta do wewnątrz, rozwój socjalnego zaplecza dla pracowników i studentów uczelni WZMOCNIENIE POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO UCZELNI zwiększenie parametrów zabudowy OCHRONA WALORÓW PRZYRODNICZYCH DOSTOSOWANIE USTALEŃ DO WYSTĘPUJĄCYCH UWARUNKOWAŃ FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNYCH ORAZ DO AKTUALNEJ SYTUACJI EKONOMICZNO-PRAWNEJ 1,79 ha

6 STRUKTURA WŁASNOŚCI STUDIUM TEREN USŁUG PONADPODSTAWOWYCH GRANICA STREFY ŚRÓDMIEJSKIEJ OSTAB CIĄG ŁĄCZĄCY STREFA PARKOWANIA B CENTRALNE PASMO USŁUGOWE UL. WITA STWOSZA - L

7 SYTUACJA PLANISTYCZNA U33 TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ US TEREN SPORTU I REKREACJI wielkość powierzchni zabudowy maks. 40% minimalny p.b.c 30% powierzchni terenu intensywność zabudowy min.dla terenu: 0,1 wysokość zabudowy maksymalna: 18,0m formy zabudowy dowolne USŁUGI wielofunkcyjne centrum kongresowo kulturalne i sportowo - rekreacyjne wielkość powierzchni zabudowy nie ustala się minimalny p.b.c nie ustala się intensywność zabudowy maks. 0,1 wysokość zabudowy maksymalna: 15,0 m formy zabudowy nie ustala się 001-U33 USŁUGI usługi nauki i szkolnictwa wyższego, hotele do 30 pokoi, hotele asystenckie, domy studenckie, przedszkole, usługi inne 10% PU ul. Bażyńskiego Z 1/ wielkość powierzchni zabudowy maks.: 40 % minimalny p.b.c 30 % intensywność zabudowy maks. 1,2 wysokość zabudowy maks.: 18,0 m formy zabudowy dowolne kształt dachu - dowolny 001-U33 TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ usługi nauki i szkolnictwa wyższego Inne usługi 10% PU

8 PROJEKT PLANU M/U32 TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ - USŁUGI NAUKI I SZKOLNICTWA WYŻSZEGO, - HOTELE, - HOTELE ASYSTENCKIE, - DOMY STUDENCKIE, - PRZEDSZKOLE, - ŻŁOBEK, - MAKSYMALNIE 10% POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ INNYCH USŁUG - FUNKCJA MIESZKANIOWA MAKSYMALNIE 30% POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

9 SKUTKI ŚRODOWISKOWE Realizacja ustaleń projektu planu: nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody, w tym na obszary Natura 2000, nie wpłynie na powstanie zagrożenia ruchami masowymi ziemi i zagrożenia powodzią, nie będzie się wiązała z powstaniem ryzyka wystąpienia poważnych awarii, w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie: zachowaniem szpaleru drzew wzdłuż ulicy Wita Stwosza, zachowaniem płata zieleni urządzonej w formie zieleni do utrzymania lub wprowadzenia od strony ul. Bażyńskiego, zachowaniem powiązań ekologicznych obszaru projektu planu w ramach struktury OSTAB, korzystną zmianą walorów krajobrazowych poprzez wprowadzenie planowanej zabudowy o zróżnicowanej wysokości dostosowanej do sąsiedztwa - historycznej zabudowy wzdłuż ul. Wita Stwosza i nowoczesnego kompleksu zabudowy UG, nieznaczną zmianą warunków klimatu akustycznego i warunków aerosanitarnych, miejscowym, nieodwracalnym przekształceniem podłoża gruntowego, zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych, miejscową zmianą stosunków gruntowo-wodnych. Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanego zagospodarowania.

10 GOSPODARKA WODAMI OPADOWYMI Teren planu położony w zlewni kolektora Kołobrzeska Ograniczono maksymalne natężenie odpływu wód opadowych do stanu istniejącego (do wartości współczynnika spływu 0,35) Zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: - obniżenie terenów zieleni w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych; - wykształcenie niecek infiltracyjnych; - drenaże rozsączające, itp. Zapisano informację że teren planu znajduje się w obrębie czynnych układów drenażowych; Minimalna powierzchnia biologiczne czynna 30%

11 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

12 Tytuł prezentacji DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ