DOTYCZY WYŁĄCZNIE II PIETRA

Transkrypt

1 imbudizol Sp. z o.o Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22) ,kom: imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. PROJEKT NR.3 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU POSADZEK KAMIENNYCH. DOTYCZY WYŁĄCZNIE II PIETRA Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. Projekt nr.3 1

2 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.3 2

3 Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str Stan istniejący str Projekt remontu str Uwagi końcowe str Dokumentacja fotograficzna str. 12 CZESC RYSUNKOWA Część rysunkowa wspólna z projektem remontu posadzek drewnianych Rys. 01 Rzut parteru skala 1:100 Rys. 02 Rzut piętra I skala 1:100 Rys. 03 Rzut piętra II skala 1:100 Rys. 04 Rzut piwnicy skala 1:100 ZAŁĄCZNIKI Załącznik Z1 Kalkulacja i obmiar. Projekt nr.3 3

4 1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; ekspertyza mikologiczna ekspertyza stanu konstrukcji 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu posadzek kamiennych w holu na parterze, ciągów schodów między kondygnacjami. Zakres opracowania obejmuje : projekt remontu schodów projekt remontu posadzek kamiennych i ceramicznych 1.5. Dane w liczbach Łączna powierzchnia posadzek kamiennych[m 2 ] Lastryko ceramiczne Parter: 325,01 57,92 Projekt nr.3 4

5 Piętro I: 64,04 73,13 Piętro II: 33,91 35,05 Łącznie 422,96 166,10 Szersza kalkulacja i obmiar w załączniku nr.z Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE /08 zaleca: Nie dopuszczalna pod względem konserwatorskim jest wymiana istniejących, historycznych posadzek parkietów, posadzki spoczników oraz schodów. Dopuszczalne jest natomiast, jeśli zachodzi taka konieczność, ich uzupełnienie lub częściowa wymiana w miejscach najbardziej zniszczonych. Nowe posadzki powinny wiernie odzwierciedlać podłogi historyczne ich formę, kształt oraz materiał z jakiego są wykonane. Historyczną ozdobna posadzkę na spocznikach klatek schodowych naleŝy bezwzględnie zachować. Nie dopuszczalna jest równieŝ pod względem konserwatorskim wymiana nawierzchni schodów. Historyczne stopnie, w których występują ubytki materiału, naleŝy uzupełnić. Projekt nr.3 5

6 2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka posadzek kamiennych stan istniejący Hall parteru wyłoŝony jest lastryko. Ze względu na jego wieloletnie uŝytkowanie zauwaŝalne jest gołym okiem jego częściowe zuŝycie. W związku z tym oraz mając na względzie estetykę obiektu właściwym wydaje się jego gruntowny remont lub wymiana po uzyskaniu zgody Konserwatora Zabytków. W przedsionku wejściowym nawierzchnia to autentyczna mozaika ceramiczna z kolorowych płytek. Niestety uległa ona duŝemu zniszczeniu w długim okresie eksploatacji. Powstałe ubytki wypełniano imitacjami. Ciągi komunikacyjne biegów schodów wyłoŝone są lastrykiem, który najbardziej zuŝył się w czasie eksploatacji szkoły. Kamień częściowo się wykruszył, ponadto widać iŝ biegi schodów były doraźnie naprawiane. Na stopniach zostały naklejone taśmy antypoślizgowe. Obecny stan techniczny stwarza duŝe niebezpieczeństwo dla uŝytkowników obiektu. Nawierzchnia spoczników wykonana jest z kolorowej mozaiki ceramicznej takiej samej jak w przedsionku wejściowym. Wykazuje ona podobne zniszczenia jak kamień na biegach klatki schodowej. Lastryko w oryginalnej formie o bardzo małym ziarnie kamienia. Powierzchnie ceramiczne (zdjęcie nr.4 nr.6 nr.7): Spękane, wyszczerbione i wytarte powierzchnie Liczne ubytki i uzupełnienia imitacjami lub nawet kamieniem, betonem, lastrykiem Dosyć duŝy stopień zniszczenia i wyeksploatowania ogólne wraŝenie brudu oraz kruszenie struktury płytki przy wejściu od strony ul. Jagiellońskiej posadzka ceramiczna jest w bardzo złym stanie technicznym. PodłoŜe pod posadzką napęczniało i utworzyło wybrzuszenie uniemoŝliwiające zamykanie i otwieranie krat. Płytki w tym miejscu są bardzo popękanie i pokruszone jak rozwieź odspojone od podłoŝa. Powierzchnie kamienne (zdjęcie nr.3, nr.5, nr.8): Zdecydowana większość powierzchni kamiennych to lastryko Liczne ubytki i wyszczerbienia, zarysowania, wytarcia, spękania i dziury Projekt nr.3 6

7 Wielokrotnie uzupełniane ubytki z róŝnym skutkiem i wynikiem Uzupełnione ubytki podczas poprzednich remontów nie zachowujące oryginalnej struktury, koloru i ziarnistości kamienia Przebarwienia, plamy i matowienie powierzchni ogólne wraŝenie brudu oraz kruszenie struktury kamienia nierówne zagłębione powierzchnie spowodowane przetarciami i duŝym stopniem wyeksploatowania wytarte stopnie schodów tworzące zagłębione powierzchnie w nielicznych miejscach zaobserwowano odspojenie od podłoŝa zwłaszcza na schodach (efekt klawiszowania) posadzka ceramiczna w sali chemicznej bez wad i ubytków. Nie projektuje się remontu posadzki w tym pomieszczeniu. Piwnica (zdjęcie nr.1, nr.2) Występują posadzki ceramiczne, betonowe, kamienne DuŜy stopień zniszczenia i wyeksploatowania Posadzka ceramiczna w pomieszczeniu 015 w dobrym stanie bez widocznych wad. Zaobserwowano jedynie zalanie wodą do usunięcia odpowiednimi środkami chemicznymi. W pozostałych pomieszczeniach piwnicznych posadzka ceramiczna z licznymi ubytkami, odspojeniami, spękana, wyszczerbiona i wytarta RóŜne typy posadzek ceramicznych W szatniach posadzka kamienna lastryko o duŝym stopniu wyeksploatowania a boksach posadzka ceramiczna. Schody z parteru do szatni bardzo mocno wyeksploatowane, nierówne, stwarzające znaczne zagroŝenie dla uŝytkowników. w przewaŝającej ilości pomieszczeń występuje sam beton bez posadzki kamiennej/ ceramicznej. Cała powierzchnia posadzek kamiennych kwalifikuje się do wymiany lub remontu. Posadzki na schodach stopnie kwalifikują się do wymiany ze względu na zły stan techniczny. Posadzki ceramiczne równieŝ kwalifikują się do wymiany. Projekt nr.3 7

8 3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Uwzględniając zalecenia konserwatorskie projektuje się remont posadzek kamiennych i ceramicznych polegający na ich odnowieniu i renowacji Cel i zakres projektu remontu Zakres projektowanych prac ma na celu polepszenie jakości przestrzeni oraz przywrócenie pierwotnego charakteru i wystroju wnętrz. Projekt remontu posadzek kamiennych Projekt remontu posadzek ceramicznych Projekt remontu posadzek schodów Projekt wymiany posadzek w piwnicy W dołączonej części rysunkowej projektu zaznaczono projektowane rodzaje posadzek/parkietów w pomieszczeniach oraz wyszczególniono uwagi. Zaleca się wymianę wszystkich posadzek kamiennych lastryko na nowe posadzki kamienne z granitu strzegomskiego. Posadzki ceramiczne ze względu na duŝe wartości zabytkowe zaleca się wymienić tylko w uszkodzonych miejscach na nowe wiernie odtworzone i skopiowane z oryginałów z zachowaniem istniejących wzorów i kolorystyki. Wymiana na nowe posadzki moŝliwa tylko po uzyskaniu zgody Konserwatora Zabytków Remont posadzek kamiennych Regeneracja posadzek kamiennych Stare uzupełnienia niezachowujące struktury i charakteru oryginalnych odkuć, gruz wybrać i wywieźć Powstałe ubytki uzupełnić Do uzupełniania stosować tą samą ziarnistość kamienia i kolor jak w oryginale Szpachlowanie i uzupełnianie ubytków Krystalizacja wapienia szlifowanie posadzki na wysoki połysk z utwardzeniem i impregnacją polerowanie na wysoki połysk. Projekt nr.3 8

9 Wymagania odnośnie regenerowanej posadzki zagęszczenie powierzchni i uzyskanie duŝej twardości podłogi poprawa odporności na zanieczyszczenia i ścieranie tworzenie wysokiego połysku zwiększenie właściwości przeciwpoślizgowe eliminacja starych warstw - wykonywanego mechanicznie przed zabiegiem krystalizacji. Przed przystąpieniem do prac naleŝy rozpoznać grubość warstwy wykończeniowej istniejącej oraz sprawdzić wymiary w naturze. W przypadku uzyskania zgody Konserwatora Zabytków na wymianę posadzki kamiennej w budynku projektuje się zastosowanie nowego materiału granit strzegomski. W holu wejściowym ułoŝenie nowej posadzki naleŝy przeprowadzić wiernie odtwarzając istniejące podziały i kolorystykę Projekt remontu posadzek ceramicznych Ze względu na zabytkowy charakter istniejącej posadzki ceramicznej projektuje się jej renowację. Przed przystąpieniem do remontu naleŝy dokładnie obejrzeć posadzkę, wybrać uszkodzone elementy następnie w miarę moŝliwości odszukać ewentualne zamienniki z pośród istniejącej (dopuszcza się pobranie zamienników z nieeksponowanych miejsc). Projektuje się odkucie całej połaci płytek ceramicznych ze spocznika/ balkonu przy wejściu na strych, przy wejściu na parterze od strony podwórza, przy wejściu od strony ul. Jagiellońskiej (tylko połacie przy kratach) oraz pozostałych nieeksponowanych miejsc i uŝycie tak uzyskanych płytek jako zamienników. Odkuta powierzchnia powinna być oczyszczona i przygotowana do połoŝenia nowej warstwy płytek ceramicznych. Podczas prac odkuć zabytkowych powierzchni naleŝy zachować szczególną ostroŝność aby nie uszkodzić odkuwanych płytek. Ze względu na duŝy stopień zróŝnicowania wzorów i zachowanego stanu istniejących płytek zaleca się, przed przystąpieniem do prac, zwrócić do Konserwatora Zabytków o wyznaczenie elementów moŝliwych do usunięcia, wymiany, naprawy lub pozostawienia bez zmian. Renowacja posadzki ceramiczne: Odszukanie, odkucie i usunięcie niepasujących zamienników uzupełnianych podczas poprzednich remontów Odszukanie, odkucie i usuniecie mocno zniszczonych zabytkowych płytek Projekt nr.3 9

10 Oczyszczenie powierzchni i przygotowanie do przeklejenia Ubytki uzupełnić odszukanymi zamiennikami Dopuszcza się pobranie zamienników z nie eksponowanych miejsc jak o Przy ścianach w przedsionku o Ze spocznika balkonu przy wejściu na strych Powstałe ubytki uzupełnić podmienionymi płytkami a jeśli nie moŝliwe wkleić nowe Szczeliny, większe pęknięcia oraz fugi uzupełnić Odspojone płytki ponownie przytwierdzić do podłoŝa Płytki zabezpieczyć odpowiednimi środkami chemicznymi - impregnatami Niedopuszczalne jest polerowanie lub szlifowanie niszczące wzory płytek. Dopuszcza się zastosowanie innych środków lub technologii uszczelniających i wzmacniających wierzchnią strukturę płytek. Nowe płytki powinny zachować ten sam kolor, wymiar i materiał co oryginalne. Przy wejściu od strony ulicy Jagiellońskiej projektuje się zerwanie posadzki ceramicznej i zastąpienie jej posadzką kamienną (granit strzegomski). Z powodu bardzo złego stanu technicznego uniemoŝliwiającego zamykanie krat przy drzwiach istniejącą posadzkę ceramiczną naleŝy zerwać, podłoŝe odkuć i wyrównać a następnie ułoŝyć nową podłogę stosując materiał granit strzegomski. Dopuszcza się wymianę zabytkowych nawierzchni ceramicznych na nową tylko w miejscach z których pobrano płytki zamienne. Taka wymiana moŝliwa tylko po uprzedniej zgodzie Konserwatora Zabytków. W takim przypadku projektuje się nowe płytki ceramiczne o takim samym kształcie, kolorze, wzorze ale o lepszych własnościach uŝytkowych niŝ istniejące poddane wymianie(ścieralność itp.). Nowe płytki w wymienianych miejscach powinny być wiernie odtworzone w taki sposób by zachować historyczny wzór ułoŝenia Projekt remontu posadzek schodów Na wszystkich biegach schodów projektuj renowację jak w przypadku remontu posadzek z punktu 3.3. W tym celu naleŝy: Usunąć pasy antypoślizgowe Usunąć stare uzupełnienia Usunąć metalowe kanty i progi schodów Usunąć pozostałe uzupełnienia itp. Gruz wybrać i wywieźć Przeprowadzić renowację płyt lastryko (jak w przypadku 3.3) Wszystkie płyty okładzin schodów naleŝy zachować. Niedopuszczalna jest ich wymiana. Po przeprowadzonych pracach naleŝy ponownie zamontować nowe pasy antypoślizgowe. Projekt nr.3 10

11 Nie naleŝy montować metalowych kantów i progów na schody. Przed przystąpieniem do prac naleŝy rozpoznać grubość warstwy wykończeniowej istniejącej oraz sprawdzić wymiary w naturze. Po przeprowadzeniu prac remontowych naleŝy nakleić nowe pasy antypoślizgowe. Projekt nr.3 11

12 3.6. Remont posadzek w piwnicy Wszystkie posadzki ceramiczne w piwnicy (oprócz pomieszczenia 015) skuć a gruz usunąć i wywieźć. Powierzchnie odkrytą oczyścić i wyrównać. Zgodnie z załączonym projektem (rys. 04) w piwnicach naleŝy wykonać nowe posadzki betonowe, terakotę, oraz przeprowadzić remont posadzek kamiennych zgodnie z punktem 3.3. Przed przystąpieniem do nałoŝenia nowej warstwy istniejący beton oczyścić i wyrównać a w przypadku ubytków uzupełnić posadzką samopoziomującą. Nowo wykonaną posadzkę betonową zatrzeć i pomalować farbą do betonu. Nowe posadzki ceramiczne wykonać z terakoty o wymiarach płytki 30x30 cm. Kolor biały lub kremowy. Płytki powinny być antypoślizgowe. Pomieszczenia z nowymi posadzkami zaznaczono na rysunku 04. NaleŜy pamiętać aby przed przystąpieniem do prac remontowych posadzki w piwnicy odpowiednio zabezpieczyć sprzęt instalacji klimatyzacji. Patrz projekt ścian i sufitów nr.9. Posadzki w części zespołu szatniowego. Posadzkę ceramiczną wewnątrz boksów usunąć. Projektuje się nową posadzkę kamienną lastryko bądź jako nowy materiał wskazuje się granit strzegomski. Do wyboru pozostawia się uŝytkownikowi obiektu Harmonogram Zaleca się połączenie prac remontowych posadzki kamiennych z remontem ścian i sufitów. Zaleca się podzielenie prac remontowych na etapy - poszczególne klatki lub piętra. Projekt nr.3 12

13 4. Uwagi końcowe 4.1. Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.3 13

14 5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.3 Schody ubytki i wyróŝniające się uzupełnienia Zdjęcie nr.4 Spocznik posadzka ceramiczna najlepiej zachowana posadzka na spoczniku Projekt nr.3 14

15 Zdjęcie nr.5 Schody odróŝniające się od oryginalnych uzupełnione elementy Zdjęcie nr.6 Przedsionek posadzka ceramiczna wytarta, popękana, z ubytkami Projekt nr.3 15

16 Zdjęcie nr.7 RóŜne uzupełnienia posadzki ceramicznej Projekt nr.3 16

17