DOTYCZY WYŁĄCZNIE II PIETRA

Transkrypt

1

2

3 imbudizol Sp. z o.o Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22) ,kom: imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. PROJEKT NR.2 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU POSADZEK DREWNIANYCH. DOTYCZY WYŁĄCZNIE II PIETRA Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. Projekt nr.2 1

4 Spis treści Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str Stan istniejący str Projekt remontu str Uwagi końcowe str Dokumentacja fotograficzna str. 13 CZESC RYSUNKOWA Część rysunkowa wspólna z projektem remontu posadzek kamiennych Rys. 01 Rzut parteru skala 1:100 Rys. 02 Rzut piętra I skala 1:100 Rys. 03 Rzut piętra II skala 1:100 Rys. 04 Rzut piwnicy skala 1:100 Rys Detal skala 1:10 ZAŁĄCZNIKI Załącznik Z1 Kalkulacja i obmiar. Projekt nr.2 2

5 1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora, zalecenia konserwatorskie, wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu, odkrywki podłóg, przepisy i normy Prawa Budowlanego, ekspertyza mikologiczna, ekspertyza stanu konstrukcji Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt wykonawczy remontu posadzek drewnianych wykonanych z parkietu dębowego w salach lekcyjnych, gabinetach, korytarzach i salach gimnastycznych Dane w liczbach Łączna powierzchnia posadzek drewnianych [m 2 ] Powierzchnia [m 2 ] Parter: 950,24 Piętro I: 1535,66 Piętro II: 1352,92 Projekt nr.2 3

6 Łącznie 3838,82 Szersza kalkulacja i obmiar w załączniku nr.z Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE /08 zaleca: Nie dopuszczalna pod względem konserwatorskim jest wymiana istniejących, historycznych posadzek parkietów Dopuszczalne jest natomiast, jeśli zachodzi taka konieczność, ich uzupełnienie lub częściowa wymiana w miejscach najbardziej zniszczonych. Nowe posadzki powinny wiernie odzwierciedlać podłogi historyczne ich formę, kształt oraz materiał z jakiego są wykonane. W związku z faktem iŝ nawierzchnia sal gimnastycznych nie przedstawia wartości zabytkowych dopuszczalna jest ich wymiana. Projekt nr.2 4

7 2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka podłóg drewnianych stan istniejący Podłogi w salach lekcyjnych, gabinetach, małej sali gimnastycznej oraz korytarzach na wszystkich kondygnacjach nad-ziemnych wykonane są z klepki dębowej. Pomieszczenie sali gimnastycznej oznaczone nr 118 (rysunek nr.2) wyłoŝone jest posadzką sportową punktowo elastyczną na podłoŝu betonowym. W auli występuje podniesiona podłoga sceniczna wraz z schodami i obudową sceny. Parkiet, schody i obudowa sceny równieŝ dębowe. Ogólny stopień zuŝycia parkietu w całej szkole jest duŝy. RóŜne okresy remontów i wymiany parkietu doprowadziły do niejednolitego wyglądu, wzoru i wymiarów parkietu Kondygnacje nadziemne DuŜy stopień zuŝycia parkietu uniemoŝliwiający ponowne cyklinowanie i renowację podłogi (około 65%) Ekspertyza mykologiczna nie stwierdza poraŝenia parkietu grzybem W wielu miejscach klepka odparzona od podłogi skutkiem czego jest zjawisko falowania podłogi Liczne ubytki i wyłamania szczególnie na korytarzach Podłoga skrzypiąca ze szczelinami Bardzo duŝy stopień wytarcia lakieru parkietu występujący najczęściej na powierzchniach często uŝywanych korytarze, wejścia do sal lekcyjnych, pod krzesłami w salach lekcyjnych. Klepka ułoŝona w róŝne wzory z róŝnymi wymiarami o niejednolitym wyglądzie występują wzory ułoŝenia klepek: o Jodła klasyczna występuje na przewaŝającej powierzchni o Pasy krakowskie dworskie Występuje: Mała sala gimnastyczna Aula Projekt nr.2 5

8 Korytarz parter Korytarz piętro I część przy schodach (pom. 113) Pomieszczenia nr. 218, 216, 125, 132, 140, 2.3. Posadzka w sali gimnastycznej Posadzka sportowa na podłoŝu betonowym Liczne popękania Zaobserwowano częściowe zapadanie się posadzki 2.4. Scena w auli Scena na konstrukcji drewnianej Podłoga - parkiet dębowy ułoŝony na drewnianych deskach Wzór parkietu na scenie jodła Wzór parkietu auli pasy krakowskie dworskie z trzema poziomymi pasami Wysokość konstrukcji sceny 100 cm Dębowy przód sceny oraz schody Między za-sceną a oknami istnieje niezabezpieczony pas przestrzeni wejście pod scenę Ubytki w parkiecie na w pomieszczeniu za-sceną Podłoga skrzypiąca W wielu miejscach klepka odparzona od podłogi skutkiem czego jest zjawisko falowania podłogi Z uwagi na stan techniczny istniejącej posadzki drewnianej kwalifikuje się ona do wymiany. Wymiana posadzki tylko za zgodą Konserwatora Zabytków. Projekt nr.2 6

9 3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Projektuje się: Wymianę posadzki drewnianej Remont posadzki drewnianej Remont sceny 3.2. Informacje ogólne Zakres projektowanych prac ma na celu polepszenie jakości przestrzeni oraz przywrócenie pierwotnego charakteru i wystroju wnętrz. Ze względu na zabytkowy charakter obiektu projektuje się nowy parkiet wiernie odzwierciedlający podłogi historyczne ich formę, kształt oraz stosowany materiał. W dołączonej części rysunkowej projektu zaznaczono projektowane rodzaje posadzek/parkietów w pomieszczeniach oraz wyszczególniono uwagi Zakres remontu Remont i wymiana podłóg drewnianych obejmuje zakresem cały budynek szkoły. Projekt remontu i wymiany nie obejmuje części mieszkalnych nie naleŝących do szkoły. Przed przystąpieniem do prac remontowych naleŝy przeprowadzić dokładne oględziny i odkrywki w celu polepszenia doboru sposobu konserwacji lub wymiany parkietu Wymiana podłogi. Wymiana podłogi obejmuje pomieszczenia: Sala gimnastyczna Projektuje się wymianę posadzki sportowej na parkiet dębowy. Mała sala gimnastyczna Projektuje się demontaŝ oraz montaŝ nowego dębowego parkietu. Projekt nr.2 7

10 Korytarze i hole na wszystkich kondygnacjach Projektuje się demontaŝ oraz montaŝ nowego dębowego parkietu. Wymiana. Projektuje się rozbiórkę posadzki drewnianej (deszczułek, ślepej podłogi i legarów z wypełnieniem) i wykonanie nowej posadzki z parkietu dębowego. UłoŜenie parkietu: gruntowanie podłoŝa, klejenie parkietu, szlifowanie, szpachlowanie, nałoŝenie gruntu, malowanie lakierem czterokrotnie lub olejowanie (sposób zabezpieczenia parkietu pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi obiektu) Projektowane posadzki z parkietu naleŝy wykonać w istniejącej technologii ślepej podłogi z następujących warstw: Legary 4x6 cm; Między legarami wełna kamienna PAROC SSB 1 grubość 40 mm ; Na legarach układać płytę OSB gr 15mm Na płytach parkiet dębowy klasa natur (d. klasa I) z cokołami i ćwierćwałkiem dębowymi grubości 22mm, lakierowanie posadzki lakierem dwuskładnikowym o wysokiej wytrzymałości na ścieranie i antypoślizgowości lub olejowanie i woskowanie. Do klejenia parkietu stosować kleje poliuretanowe dwuskładnikowe Remont podłogi Remont parkietu obejmuje pozostałe pomieszczenia. Projektuje się renowację parkietu wymianę najbardziej zniszczonych miejsc, szlifowanie i lakierowanie parkietu. Wymieniane elementy powinny być wiernie odwzorowane. Odnawianie parkietu: szlifowanie, szpachlowanie, nałoŝenie gruntu, malowanie lakierem czterokrotnie. Jeśli podłoga się ugina, skrzypi albo jeśli deski są wilgotne, uszkodzone lub są między nimi spore szpary, podłogę trzeba zerwać i przyjrzeć się legarom, czy nadają się jeszcze do wykorzystania. Gdy uległy wypaczeniu lub są bardzo zniszczone, trzeba je wymienić na nowe. Remont moŝna przeprowadzić na dwa sposoby: wymienić zniszczone legary na nowe, usunąć stare i zastąpić je podkładem. Szczególną uwagę naleŝy zwrócić na renowację podłogi w pomieszczeniach Sali geograficznej oraz Sali fizycznej. W Sali fizycznej występuje nietypowa posadzka Projekt nr.2 8

11 drewniana z licznymi kanałami instalacyjnymi w podłodze i wystającymi nieco ponad lico podłogi metalowymi szynami. Sposób renowacji tego parkietu naleŝy uzgodnić z wykonawcą. Wszystkie elementy do zachowania. Projekt nr.2 9

12 3.6. Remont sceny Projektuje się remont sceny w auli. Zakres prac remontowych obejmuje demontaŝ i montaŝ nowych schodów, obudowy sceny oraz parkietu. DemontaŜ istniejących wierzchnich elementów sceny (parkietu, schodów itp.) W razie konieczności wymianę konstrukcji, desek podłogowych na nowe Wyrównać podłoŝe desek (cyklinowanie) Zagruntowanie podłoŝa PołoŜenie i przytwierdzenie płyt wyrównujących OSB grubości 15mm UłoŜenie nowego parkietu na klej ObłoŜenie sceny nowymi drewnianymi elementami wzorowanymi na historycznych UłoŜeniu nowych stopni schodów z jednolitego materiału (jeden stopień jedna deska) Układ i wysokość sceny pozostaje bez zmian (wysokość sceny 100cm) Kolejne warstwy przy układaniu na podłoŝu z desek 1. parkiet 2. Klej dwuskładnikowy 3. Płyta OSB 15mm 4. Grunt 5. Istniejące deski 6. Istniejąca konstrukcja Po demontaŝu parkietu naleŝy dokładnie przyjrzeć się konstrukcji sceny oraz podłoŝu parkietu. W razie wystąpienia jakichkolwiek problemów z zastaną konstrukcją bądź podłoŝem projektuje się wymianę wadliwych elementów na nowe. Po zdemontowaniu starej warstwy klepek podłoŝe desek wyrównać (najlepiej cyklinować) Otwór w podłodze pod oknem sceny naleŝy zabezpieczyć siatką metalową przytwierdzoną do ściany pod oknem i konstrukcji sceny. Stosować siatkę jak w przypadku siatki zabezpieczającej na klatce schodowej od ul. Solidarności. Siatkę zamocować w taki sposób aby umoŝliwić jej zdjęcie i dostęp pod scenę. Zaleca się rozwieszenie siatki na haczykach Wymagania dla nowej podłogi. Projektuje się nowy parkiet klasy I - parkiet o usłojeniu naturalnym w barwie stonowanej, bez sęków i innych wad. Elementy parkietu tylko wymieniane powinny być wiernie odwzorowane i spasowane z istniejącymi. Projekt nr.2 10

13 Wilgotność drewna powinna się mieścić w granicach 2% - 9% Grubość 22mm. Szerokość i wysokość naleŝy dobrać odpowiednio dla występującego wzoru parkietu Wzór nowych podłóg to jodła klasyczna Projekt nr.2 11

14 3.8. DemontaŜ i montaŝ Zaleca się wykonanie robót remontowych listew i cokołów przyściennych razem z remontem podłóg. DemontaŜ: Przed demontaŝem naleŝy zabezpieczyć otoczenie. Przed przystąpieniem do demontaŝu podłogi naleŝy zdemontować listwy i cokoły przypodłogowe. DemontaŜ naleŝy przeprowadzić zgodnie z wytycznymi STWiOR oraz BIOZ Po demontaŝu naleŝy odpowiednio przygotować podłoŝe do nałoŝenia nowych warstw posadzki PodłoŜe oczyścić i wyrównać Wystające elementy skuć, a gruz usunąć i wywieźć Frezować podłoŝe Wyrównać podłoŝe masą wyrównawczą MontaŜ przeprowadzić zgodnie z zaleceniami producenta nowego parkietu lub według systemu: sprawdzenie przygotowanego podłoŝa (wilgotność, wytrzymałość, poziom); gruntowanie podłoŝa specjalnymi emulsjami gruntującymi; układanie parkietu na klej, następnie odczekanie 7 do 10 dni; wstępne szlifowanie podłogi (materiały ścierne gruboziarniste); uszczelnianie podłogi specjalnym spoiwem zmieszanym z pyłem drzewnym; końcowe szlifowanie podłogi (wygładzanie materiałem ściernym drobnoziarnistym); prace wykończeniowe związane z montaŝem listew przyściennych, itp.; nakładanie lakieru (cztery warstwy) z polerowaniem międzywarstwowym.lub olejowanie i woskowanie podłogi stosownie do rodzaju zastosowanego zabezpieczenia parkietu dobrać odpowiednie środki i sposoby konserwacji podłogi Lakierowanie posadzki Pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi sposób zabezpieczenia nowej podłogi. Zaleca się lakierować czterokrotnie lakierem dwuskładnikowym o wysokiej wytrzymałości na ścieranie i zapewniającym antypoślizgowość. Jedną z przyczyn znacznego zniszczenia posadzek było wcześniejsze zastosowanie niskiej jakości lakieru, którym pokryto nawierzchnie podłogowe w najczęściej eksploatowanych miejscach. Lakier półmat niepalny, antypoślizgowy, o wysokiej odporności na ścieranie i zarysowania. Dopuszcza się zastosowanie alternatywnego sposobu zabezpieczenia podłogi olejem do parkietu BONA Carls oil 90 lub o nie gorszych właściwościach. Projekt nr.2 12

15 Lakierować czterokrotnie lakierem bezbarwnym - półmat. Wymagania odnośnie lakieru: Odporny na brud, wodę, alkohol, plastyfikatory PCV, pasty do butów, tłuszcze, oleje, itp. łatwy w aplikacji, czyszczeniu i konserwacji wysoka odporność na ścieranie i zarysowania Zaleca się zastosowanie lakieru dwuskładnikowego PUR 2K Parkettlack firmy REMMERS lub alternatywnego o nie gorszych właściwościach Harmonogram Parkiet w pomieszczeniu powinien być układany juŝ po zakończeniu wszelkich prac budowlanych czy remontowych wylewki, malowanie ścian, aby w powietrzu było jak najmniej wilgoci. Zaleca się podzielenie prac remontowych na etapy - poszczególne piętra. Projekt nr.2 13

16 4. Uwagi końcowe Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.2 14

17 5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.1 Typowe ubytki w parkiecie Zdjęcie nr.3 Konstrukcja pod sceną w auli Projekt nr.2 15

18 Zdjęcie nr.3 RóŜne rodzaje zastosowanych wielkości paneli pomieszczenie auli Zdjęcie nr.4 RóŜne rodzaje wzorów ułoŝenia Projekt nr.2 16

19 Zdjęcie nr.5 Kanał instalacji w Sali fizycznej Zdjęcie nr.6 Parkiet na korytarzu. Projekt nr.2 17