Program ubezpieczeniowy dla Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości na rok 2009 pośrednicy w obrocie nieruchomościami

Transkrypt

1 Rok założenia 1990 INFORMACJA NA TEMAT UBEZPIECZENIA OC POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI stowarzyszonych i niestowarzyszonych w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN na 2009 rok Szanowni Państwo! Serdecznie dziękujemy za dotychczasową współpracę. Zapraszamy do dalszego korzystania z naszych usług. Z przyjemnością przedstawiamy ofertę. Proponujemy Państwu wybór oferty jednego z czterech ubezpieczycieli: - CONCORDIA POLSKA TUW - GENERALI TU SA - PZU SA - TUiR WARTA SA Zapytania skierowaliśmy do wszystkich ubezpieczycieli prowadzących obowiązkowe ubezpieczenia OC zawodowej. Udało nam się wynegocjować wiele korzystnych zmian w Państwa programie ubezpieczeniowym, m.in. wyższe sumy gwarancyjne, obniżone składki, rozszerzony zakres ochrony, atrakcyjniejsze systemy zniżek i zwyżek (szczegóły poniżej). Przedstawione poniżej oferty są na chwilę obecną najlepszymi na rynku pod względem merytorycznym i cenowym. Niektórzy ubezpieczyciele zaproponowali wprawdzie niższe składki, jednak poważne braki w zakresie ochrony, wadliwa konstrukcja oferty lub brak zgody na wprowadzenie rozwiązań, które w naszych programach grupowych są standardem powodują, że jako Państwa broker zdecydowanie nie możemy rekomendować tych ofert. UBEZPIECZENIE OBOWIĄZKOWE 1. ZAKRES zgodny z Rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia OC pośredników w obrocie nieruchomościami dla wszystkich zaproponowanych sum gwarancyjnych dodatkowo rozszerzony o: - rezygnację z przysługującego ubezpieczycielowi prawa dochodzenia zwrotu wypłaconego odszkodowania za szkodę, będącą wynikiem rażącego niedbalstwa Ubezpieczonego lub osób, za które ponosi odpowiedzialność (wszyscy ubezpieczyciele, bez dopłaty dodatkowej składki), - NOWOŚĆ: ochronę w przypadku szkód spowodowanych winą umyślną osób pracujących pod nadzorem Ubezpieczonego (z wyłączeniem osób z licencją zawodową) z zachowaniem prawa regresu do tych osób UWAGA (dotyczy winy umyślnej): CONCORDIA POLSKA TUW rozszerza zakres pod warunkiem dopłaty 10% składki rocznej GENERALI TU SA - rozszerza zakres bezskładkowo PZU SA rozszerza zakres bezskładkowo; limit odpowiedzialności: EUR TUiR WARTA SA brak zgody na rozszerzenie zakresu 2. DLA KOGO? - ochroną za jednakową składkę obejmowani są zarówno (osoby fizyczne z licencją), jak również przedsiębiorcy, prowadzący działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o ile pośrednictwo jest wykonywane przez pośredników w obrocie nieruchomościami, Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o. 1

2 - oferta skierowana jest zarówno do pośredników stowarzyszonych, jak i niestowarzyszonych w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN; ubezpieczyciele różnicują składkę, za wyjątkiem CONCORDII, która nie zastosowała zwyżki składki dla osób niestowarzyszonych. 3. ZA ILE? Tab.1. OC pośrednika w obrocie nieruchomościami składki osoby stowarzyszone ,00 PLN 365,00 PLN 320,00 PLN 300,00 PLN ,00 PLN 598,00 PLN 580,00 PLN 499,00 PLN ,00 PLN 815,00 PLN 720,00 PLN 732,00 PLN ,00 PLN 1 148,00 PLN 820,00 PLN 1 080,00 PLN ,00 PLN 1 543,00 PLN 1 500,00 PLN 1 390,00 PLN ,00 PLN 1 835,00 PLN 1 750,00 PLN 1 800,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN - * ,00 PLN - * - *Generali dla sum gwarancyjnych powyżej EUR kalkulacja indywidualna Tab.2. OC pośrednika w obrocie nieruchomościami składki osoby niestowarzyszone ,00 PLN 402,00 PLN 352,00 PLN 300,00 PLN ,00 PLN 664,00 PLN 638,00 PLN 499,00 PLN ,00 PLN 898,00 PLN 792,00 PLN 732,00 PLN ,00 PLN 1 262,00 PLN 902,00 PLN 1 080,00 PLN ,00 PLN 1 699,00 PLN 1 650,00 PLN 1 390,00 PLN ,00 PLN 2 019,00 PLN 1 925,00 PLN 1 800,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN ,00 PLN - * ,00 PLN - * - *Generali dla sum gwarancyjnych powyżej EUR kalkulacja indywidualna 4. SYSTEM ZNIŻEK I ZWYŻEK zniżka za kontynuację ubezpieczenia u tego samego ubezpieczyciela - 5% (brak tej zniżki w WARCIE) zniżka z tytułu nieprzerwanego bezszkodowego przebiegu ubezpieczenia liczonego w pełnych latach (niezależnie od zmiany ubezpieczyciela): - CONCORDIA POLSKA TUW brak zniżki - GENERALI TU SA 10% za 2 lata, maksymalnie 30% - PZU SA 10% za 3 lata, maksymalnie 30% - TUiR WARTA SA 10% za 3 lata lub 5% za co najmniej roczny okres bezszkodowy Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o. 2

3 zwyżka za rozłożenie płatności składki na 2 równe raty: - CONCORDIA POLSKA TUW +5% - GENERALI TU SA tylko płatność jednorazowa - PZU SA +5% - TUiR WARTA SA bez zwyżki zwyżka za rozszerzenie zakresu ochrony o winę umyślną (patrz: zakres): - CONCORDIA POLSKA TUW +10% - GENERALI TU SA brak zwyżki - PZU SA brak zwyżki - TUiR WARTA SA brak rozszerzenia zakresu zwyżka za odszkodowanie/odszkodowania wypłacone w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed zawarciem umowy ubezpieczenia (niezależnie od zmiany ubezpieczyciela): - CONCORDIA POLSKA TUW +30% (1 wypłata), +60% (2 i więcej wypłat) - GENERALI TU SA +30% (1 wypłata), +60% (2 i więcej wypłat) - PZU SA +30% (1 wypłata), +60% (2 i więcej wypłat) - TUiR WARTA SA +30% (1 wypłata), +70% (2 i więcej wypłat) WAŻNE: CONCORDIA stosuje zwyżkę +30% za brak pełnego rocznego nieprzerwanego bezszkodowego przebiegu dotychczasowego ubezpieczenia (niezależnie od zmiany ubezpieczyciela); w przypadku zgłoszenia szkody Ubezpieczony ma obowiązek dostarczenia w ciągu 30 dni zaświadczenia o dotychczasowym bezszkodowym przebiegu. Niedopełnienie tego obowiązku będzie skutkować dochodzeniem przez CONCORDIA POLSKA TUW od Ubezpieczającego brakującej składki, tzn. składki po uwzględnieniu 30% zwyżki. UBEZPIECZENIE DOBROWOLNE OC 1. ZAKRES zgodny z zapisami ogólnych warunków ubezpieczenia poszczególnych ubezpieczycieli (tekst tych warunków znajdziecie Państwo na stronie w zakładce: grupy zawodowe/) katalog ryzyk dodatkowych OC: - czynności pośrednictwa kredytowego w związku z realizacją czynności zmierzających do zawarcia umów określonych w art. 180 ust. 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z późniejszymi zmianami, - czynności zmierzające do zawarcia umów określonych w art. 180 ust. 1 i 1a Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z późniejszymi zmianami, za pomocą innych osób, nie działających pod nadzorem Ubezpieczonego, w tym zwłaszcza innych przedsiębiorców lub pośredników w obrocie nieruchomościami, - OC za szkody wyrządzone w związku z posiadaniem, najmem bądź użytkowaniem pomieszczeń biurowych wykorzystywanych w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa przez Ubezpieczonego. UWAGA: zaproponowaliśmy ubezpieczycielom rozszerzenie zakresu ochrony o szkody wyrządzone przy sporządzaniu certyfikatu charakterystyki energetycznej budynku (pod warunkiem posiadania stosownych uprawnień). Rozszerzyć zakres udzielanej ochrony zdecydowały się PZU i CONCORDIA. Ponieważ jednak trwają prace nad wprowadzeniem ubezpieczenia obowiązkowego w tym zakresie, ubezpieczenie dobrowolne stanie się bezprzedmiotowe. Wówczas rozszerzenie to nie będzie miało zastosowania, a my z pewnością przygotujemy dla Państwa odrębną ofertę w zakresie wymaganym przez ustawę. Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o. 3

4 2. DLA KOGO? - ochroną za jednakową składkę obejmowani są zarówno (osoby fizyczne z licencją), jak również przedsiębiorcy, prowadzący działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o ile pośrednictwo jest wykonywane przez pośredników w obrocie nieruchomościami, - oferta skierowana jest zarówno do pośredników stowarzyszonych, jak i niestowarzyszonych w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN; ubezpieczyciele różnicują składkę, za wyjątkiem CONCORDII, która nie zastosowała zwyżki składki dla osób niestowarzyszonych. 3. ZA ILE? Tab.3. Dodatkowe ryzyka OC składki osoby stowarzyszone PLN 55,00 PLN 58,00 PLN 50,00 PLN 55,00 PLN PLN 95,00 PLN 95,00 PLN 90,00 PLN 85,00 PLN PLN 145,00 PLN 145,00 PLN 120,00 PLN 150,00 PLN PLN 220,00 PLN 235,00 PLN 200,00 PLN 270,00 PLN PLN 305,00 PLN ,00 PLN w Concordii: franszyza integralna 200,00 zł, czyste straty finansowe limit PLN Tab.4. Dodatkowe ryzyka OC składki osoby niestowarzyszone PLN 61,00 PLN 68,00 PLN 55,00 PLN 55,00 PLN PLN 105,00 PLN 108,00 PLN 99,00 PLN 85,00 PLN PLN 160,00 PLN 168,00 PLN 132,00 PLN 150,00 PLN PLN 242,00 PLN 268,00 PLN 220,00 PLN 270,00 PLN PLN 336,00 PLN ,00 PLN w Concordii: franszyza integralna 200,00 zł, czyste straty finansowe limit PLN Uwaga: nie mają zastosowania systemy zniżek/zwyżek, a składka doliczana jest w całości do pierwszej raty składki za ubezpieczenie obowiązkowe JAK PRZYSTĄPIĆ DO UBEZPIECZENIA? W celu przystąpienia do umowy grupowego ubezpieczenia OC pośredników w obrocie nieruchomościami należy, podobnie jak w latach ubiegłych, wypełnić i wysłać do siedziby regionalnego Stowarzyszenia (zrzeszonego w PFRN) lub do siedziby SAGA Brokers oryginał wniosku o zawarcie umowy ubezpieczenia jednego z ubezpieczycieli. Pośrednik samodzielnie deklaruje wysokość indywidualnej sumy gwarancyjnej oraz wybór ubezpieczyciela. Z uwagi na fakt, iż umowy ubezpieczenia zawierane są na okres roku kalendarzowego (od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r.), osobom przystępującym do ubezpieczenia w trakcie roku kalendarzowego zostanie udzielona ochrona ubezpieczeniowa najwcześniej dzień po złożeniu Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o. 4

5 wniosku do dnia 31 grudnia 2009 r. W takim przypadku wysokość rocznej składki ubezpieczeniowej zostanie umniejszona proporcjonalnie do faktycznego okresu udzielanej ochrony (co do dnia). Po wysłaniu wniosku otrzymacie Państwo od regionalnego Stowarzyszenia bądź bezpośrednio od SAGA Brokers dokument potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenia: certyfikat ubezpieczeniowy wraz z rachunkiem składkowym (TUiR WARTA S.A.) lub polisę ubezpieczeniową wraz z certyfikatem (PZU S.A., TU GENERALI S.A., CONCORDIA POLSKA TUW). Składkę należy uiścić w terminie określonym w rachunku składkowym lub polisie w formie przelewu/przekazu na konto SAGA Brokers nr: UWAGI KOŃCOWE Z przyjemnością informujemy, że w roku 2008 do generalnych umów grupowego ubezpieczenia OC pośredników w obrocie nieruchomościami przystąpiło ponad pośredników w obrocie nieruchomościami z całego kraju. Poniżej przedstawiamy, wzorem lat ubiegłych, zakres obsługi brokerskiej SAGA Brokers w ramach opisanych powyżej umów grupowych: - administracja indywidualnego ubezpieczenia (przyjęcie wniosku, dostarczenie certyfikatu wraz z rachunkiem składkowym lub polisy ubezpieczeniowej, monitorowanie płatności składki, inne kwestie techniczne związane z przystąpieniem do ubezpieczenia grupowego); - stały monitoring posiadanych umów, pilnowanie terminów wznowień; - dla pośredników, którzy przystąpią do ubezpieczenia obowiązkowego, zaoferowanie innych produktów ubezpieczeniowych (majątek firmowy, prywatny i ubezpieczenia życiowe) na warunkach merytorycznych i cenowych niedostępnych w ujęciu indywidualnym; - NAJWAŻNIEJSZE!!! podejmowanie czynności dotyczących wstępnej likwidacji szkód, mających doprowadzić do uzyskania odszkodowań w trybie pozaprocesowym, w tym: - pomoc w sformułowaniu roszczenia odszkodowawczego, - nadzór nad terminowym zgłoszeniem roszczenia do ubezpieczyciela, - nadzór nad terminową wypłatą przez ubezpieczyciela należnych świadczeń i odszkodowań. Szczegółowych informacji udzielą Państwu: Katarzyna Malczewska, Karol Włodarczak, Małgorzata Szulczewska Pierwszy Polski Dom Brokerski SAGA Brokers Sp. z o.o. adres biura: Poznań, ul. Nowowiejskiego 8/8 tel. (061) , (061) , fax (061) karol.wlodarczak@sagabrokers.pl malgorzata.szulczewska@sagabrokers.pl nieruchomosci@sagabrokers.pl zapraszamy na naszą stronę internetową gdzie znajdziecie Państwo wszystkie potrzebne i aktualne informacje, wnioski do pobrania, ogólne warunki ubezpieczeń dobrowolnych oraz w najbliższym czasie system transakcyjny do zawierania umów ubezpieczenia on-line. Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o. 5