Region Gdański NSZZ Solidarność 80-855 Gdańsk, ul. Wały Piastowskie 24 KARTA KATALOGOWA NIERUCHOMOŚCI OFERTA BUDYNEK SZKOLENIOWO-EKSPOZYCYJNY Proponowana cena zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem szkoleniowoekspozycyjnym o pow. użytk. 174,11 m 2 na działce stanowiącej prawo własności oznaczonej geodezyjnie nr 796/1 o pow. 995 m 2 wynosi: 540.000,00 zł Słownie: pięćset czterdzieści tysięcy złotych 00/100 Właściciel: NSZZ Solidarność - Region Gdański
2 Specyfikacja oferty 1. Adres: Czarna Woda, ul. Mickiewicza 2. Księga Wieczysta: nr GD1A/00045838/7 (bez obciążeń i ograniczeń) 3. Działka nr 796/1; nr jedn. Rej. Gr. 782 4. Powierzchnia działki: ogółem: 995 m 2 zabudowy: 225,14 m 2 5. Elementy składowe nieruchomości: budynek szkoleniowo-ekspozycyjny w zabudowie wolnostojącej oraz budynek letniskowy, prawo użytkowania wieczystego gruntu działka nr 796/1, 6. Opis nieruchomości: położenie: strefa śródmiejska miasta, w pobliżu ulicy Mickiewicza w kompleksie terenu rekreacyjno-sportowego (basen, stadion), uzbrojenie w infrastrukturę techniczną i komunalną: wodociąg, energia elektryczna, przyłącze do zbiornika bezodpływowego, stan zagospodarowania: działka zabudowana budynek szkoleniowo-ekspozycyjny w zabudowie wolnostojącej o układzie szkieletu drewnianego oraz budynek letniskowy o konstrukcji drewnianej, utwardzone ciągi komunikacyjne kostką betonową, 7. Charakterystyka budynku: powierzchnia użytkowa 174,11 m 2, kubatura - 680 m 3 ilość kondygnacji 1 ilość pokoi mieszkalnych 6 + część socjalna, sala konferencyjna z zapleczem i holl, 8. Wyposażenie instalacyjne: Centralne ogrzewanie z kotłowni własnej gazowej, Sieć wodociągowa, Sieć kanalizacyjna, Sieć elektryczna, 9. Ogólny opis budynku - ławy fundamentowe betonowe i żelbetowe, - izolacje przeciwwilgociowe: - ściany zewnętrzne warstwowe z płyty OSB na szkielecie drewnianym wypełnione wełną mineralną oraz tynkiem cienkowarstwowym, - ściany wewnętrzne i działowe na słupach i ruszcie drewnianym z płytą gipsowo-kartonową i wełną mineralną, - wykończenie zewnętrzne: a) elewacja: tynk cienkowarstwowy i płytki klinkierowe, b) stolarka okienna i drzwi zewnętrzne z PCV, c) dach: na więźbie dachowej wykonanej z wiązarów deskowych i belkowych z ociepleniem i izolacją, pokrycie - dachówka, d) wejście do budynku z podestu obłożonego płytami ceramicznymi,
3 - posadzki: betonowe pokryte płytami ceramicznymi (korytarz, salon, łazienki), w pokojach mieszkalnych panele, - drzwi wewnętrzne: drewniane typu Porta (oklejone), - wykończenia wewnętrzne: a) ściany i sufity obłożone płytami kartonowo-gipsowymi, w części ognioochronnymi, b) w łazienkach i zapleczu glazura, c) w korytarzu wykonany właz do przestrzeni stropodachu ze składanymi schodami, d) malowanie i powłoki zabezpieczeniowe farby emulsyjne lub akrylowe z zaimpregnowanymi elementami drewnianymi, - obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej, Ocena stanu technicznego budynku. Funkcja budynku szkoleniowo-ekspozycyjna (z pokojami noclegowymi), Konstrukcja budynku bardzo dobra, Elementy wykończeniowe - ponad standard. 10. Układ funkcjonalny Główne wejście do budynku z podcienia poprzez wiatrołap do holu. Z holu prowadzi korytarz do sześciu dwuosobowych pokoi z niezależnymi łazienkami. Dwa pokoje znajdujące się na końcu korytarza przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Z holu znajduje się również wejście do salonu (wariant wykorzystania jako sala konferencyjna) z możliwością dodatkowych miejsc noclegowych. Tu również znajduje się wejście do kotłowni, dodatkowego sanitariatu oraz zaplecza kuchenno-gospodarczego przeznaczonego między innymi do przygotowania posiłków. 11. Możliwość wykorzystania i zagospodarowania: - mini hotel stanowiący bazę szkoleniowo-konferencyjną (do 20 osób), - ośrodek rehabilitacyjno-wczasowy, - przedszkole, szkoła niepubliczna zielona szkoła (z wykorzystaniem otoczenia kompleksu sportowo-rekreacyjnego), - niepubliczny zakład opieki zdrowotnej, - dom opieki społecznej, Proponowana cena: 540.000,00 zł (istnieje możliwość negocjacji) Słownie: pięćset czterdzieści tysięcy złotych Strona sprzedająca: Region Gdański NSZZ Solidarność Gdańsk 80-855, ul. Wały Piastowskie 24, Tel. /58/ 308-42-50 Tel. kom. 605-201-230
4 Widok budynku i otoczenia
5
6
7 Widok na salę konferencyjną
8 Wejście do budynku i układ funkcjonalny
9 Zaplecze socjalne widok ogólny
10 Wyposażenie pokoju z łazienką
11 Widok na drewniany dom letniskowy