Usługi Projektowe arch. Agnieszka M. Piotrowska, 10-688 Olsztyn, ul. W. Witosa 1F/9, tel.: 502 066 156, e-mail: ampiotrowska@op.pl biuro - 10-510 Olsztyn, ul. M. Kopernika 1/20, tel./fax: 89 527 91 76 PROJEKT BUDOWLANY Branża: Temat: Architektura Przystosowanie budynku głównego do warunków ochrony przeciwpożarowej Kategoria obiektu: XI Lokalizacja: Inwestor: Dom Pomocy Społecznej, 11-320 Jeziorany, ul. Kajki 49 Dom Pomocy Społecznej 11-320 Jeziorany, ul. Kajki 49 Autorzy opracowania: branża wykonawca upr. bud. nr podpis ARCHITEKTURA projektant: mgr inż. arch. A. M. Piotrowska 27/98/OL sprawdzający: mgr inż. arch. R. Góralczyk - Osowicka 07/2003/OL październik 2016 r.
2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. Opis II. Karta analityczna obiektu III. Rysunki: A1 Projekt zagospodarowania terenu.... skala 1:500 A2 Rzut piwnic....skala 1:100 A3 Rzut parteru z uzgodnieniem z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych..skala 1:150 A4 Rzut I piętra.....skala 1:150 A5 Rzut poddasza.....skala 1:150
3 OPIS do projektu przystosowania budynku głównego do warunków ochrony przeciwpożarowej w Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach przy ul. Kajki 49. I. Podstawa opracowania: - zlecenie Inwestora; - wizja w terenie i pomiary z natury; - Ekspertyza stanu ochrony przeciwpożarowej budynek zabytkowy - budynek główny Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach wykonana przez mgr inż. M. Klemańskiego i mgr inż. W. Nowaka w październiku 2012 r.; - Postanowienie Warmińsko Mazurskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej z 31.12.2012 r.; - uzgodnienia międzybranżowe. II. Stan istniejący Budynek główny jest jednym z obiektów Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach przy ul. Kajki 49. Zlokalizowany jest w sąsiedztwie głównej bramy wjazdowej na teren ośrodka. Budynek trzykondygnacyjny parter, I piętro, poddasze, całkowicie podpiwniczony, z dachem stromym, wielospadowym. Budynek podlega ochronie konserwatorskiej. 2.1. Funkcja Budynek pełni funkcję mieszkalną dla kobiet niepełnosprawnych umysłowo i ruchowo. W piwnicy budynku mieści się kuchnia obsługująca cały ośrodek. Na parterze zlokalizowano pokoje mieszkalne, łazienki, ambulatorium, jadalnię i świetlicę, na I piętrze pokoje mieszkalne, łazienki, kaplicę, świetlicę, na poddaszu pokoje mieszkalne, łazienki, pomieszczenie porządkowe, szatnię personelu, wejście na strych nieużytkowy. Komunikacja pionowa w budynku odbywa się za pomocą jednej klatki schodowej i jednego dźwigu osobowego, transport żywności za pomocą jednego dźwigu kelnerskiego. 2.2. Rozwiązania budowlane Ściany zewnętrzne murowane, stropy nad piwnicą i parterem ceglane na belkach stalowych, nad I piętrem i poddaszem drewniane, wewnętrzna klatka schodowa żelbetowa, mansardowa drewniana więźba dachowa kryta dachówką ceramiczną. Kominy wentylacji grawitacyjnej murowane z pustaków ceramicznych dymowych 19 x 19 x 20 cm, omurowane cegłą gr. 6,5 cm, na poddaszu gr. 12 cm, wyprowadzone ponad dach, przekryte czapą betonową. Ściany zewnętrzne tynkowane, ze zdobieniami, gzymsami, cokół obłożony kamieniem. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana ozdobna. Schody zewnętrzne z bloków kamiennych.
4 2.3. Wykończenie wewnętrzne budynku Ściany wewnętrzne tynkowane, malowane farbą emulsyjną. W łazienkach glazura na wysokość 2,00 m, w pokojach przy umywalkach pas glazury. Na podłogach w komunikacji pokojach i pomieszczeniach ogólnoużytkowych wykładzina pcv rulonowa, w pomieszczeniach mokrych terakota, na klatkach schodowych płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne typowe płycinowe, częściowo historyczne, na klatkach schodowych, w ciągach komunikacyjnych wymienione na nowe, częściowo szklone, o odporności ogniowej EI 30. Parapety wewnętrzne drewniane. Drewniane elementy więźby dachowej w nieużytkowej części poddasza i na strychu w 2013 r. zostały zabezpieczone ogniochronnie odpowiednim preparatem. 2.4. Instalacje wewnętrzne: - wodno kanalizacyjna; - centralnego ogrzewania z kotłowni lokalnej; - elektryczna; - telefoniczna, - sygnalizacyjna, - odgromowa. III. Stan projektowany Projekt zakłada uzupełnienie podwyższenie warunków ochrony przeciwpożarowej, opracowane na podstawie Ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej budynek zabytkowy budynek główny Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach wykonanej przez mgr inż. M. Klemańskiego i mgr inż. W. Nowaka oraz Postanowienia Warmińsko Mazurskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej: - zmiana lokalizacji i wymiana hydrantów p.poż.; - wyposażenie istniejących drzwi historycznych prowadzących bezpośrednio z pomieszczeń na klatkę schodową w uszczelki dymoszczelne i samozamykacze; Piwnice: - montaż uszczelek dymoszczelnych i samozamykaczy w istniejących drzwiach na klatkę schodową; - wykucie wnęki na hydrant 70 x 50 x 25 cm 100 cm nad posadzką; Parter, I piętro, Poddasze: - montaż uszczelek dymoszczelnych i samozamykaczy w istniejących drzwiach na klatkę schodową. Drewniane elementy więźby dachowej w nieużytkowej części poddasza i na strychu w 2013 r. zostały zabezpieczone ogniochronnie odpowiednim preparatem. W ramach ocieplenia stropu nad poddaszem, drewniane elementy konstrukcji stropu i więźby dachowej zostały zabezpieczone środkami uodparniającymi do granicy nie zapalności.
5 Zabezpieczenie drewnianej konstrukcji stropu nad I piętrem środkami uodparniającymi do granicy nie zapalności oraz oddzielenie palnej konstrukcji dachu i stropów nad I piętrem i poddaszem wiązało by się z koniecznością rozebrania wszystkich warstw stropów co jest trudne do wykonania ze względu na funkcję obiektu oraz fakt, że jest on wpisany do rejestru zabytków. Obecnie stropy nad I piętrem i poddaszem zabezpieczone są 2 3 cm warstwą tynku. IV Obszar oddziaływania obiektu Obiekt objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Jezioranach przy ul. Kajki 49, na działce nr 295/2. Ściany zewnętrzne zabudowy zachowują normatywne odległości w stosunku do działek sąsiednich. Obszar oddziaływania obiektu objętego opracowaniem nie obejmuje działek sąsiednich. Opracowała arch. A. M. Piotrowska