Inwentaryzacja uproszczona budynku mieszkalnego nazwa obiektu: Budynek mieszkalny wielorodzinny adres: ul. Zielona 14, 78-400 Szczecinek właściciel administrator: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B 78-400 Szczecinek zleceniodawca: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B 78-400 Szczecinek zleceniobiorca: JMB Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17 75-688 Koszalin wykonał: mgr inż. arch. Monika Jasińska upr. w specj. architektonicznej nr. upr. 4/ZPOIA/2010 podpis: data i miejsce wykonania: Szczecinek, czerwiec 2015 J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
ZAWAROŚĆ OPRACOWANIA I. STRONA TYTUŁOWA II. ZAWARTOŚC OPRACOWANIA III. DOKUMENTY FORMALNO PRAWNE, ZAŚWIADCZENIA I OŚWIADCZENIA 1. Oświadczenie projektanta 2. Zaświadczenie Zachodniopomorskiej Okręgowej Izby Architektów w Szczecinie wydane na nazwisko Monika Zofia Jasińska pod nr. ZP-0643 3. Decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie wydana na nazwisko Monika Zofia Jasińska z dnia 25.06.2010r. nr wydana przez Zachodniopomorską Okręgową Izbę Architektów IV. OPIS TECHNICZNY V. MAPA SYTUACYJNO-WYSOKOŚCIOWA VI. CZĘŚĆ RYSUNKOWA 1. Rzut piwnic 2. Rzut parteru 3. Rzut I piętra 4. Rzut poddasza 5. Rzut więźby dachowej 6. Rzut dachu 7. Przekrój AA 8. Elewacja frontowa 9. Elewacja boczna 10. Elewacja boczna 11. Elewacja tylna J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
1. Dane ogólne 1.1 Zleceniodawca Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B 78-400 Szczecinek 1.2 Zleceniobiorca JMB Inwestycje Monika Jasińska, Koszalin, ul. Wopistów 17 1.3 Podstawa Umowa z dnia 01.04.2015r pomiędzy Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ul. Cieślaka 6B 78-400 Szczecinek a Inpaco Roland Kałużniacki, ul. Fińska 37D, 75430 Koszalin. Zlecenie nr 2/2014 z dnia 13.04.2015r.zgodnie z umową nr 01/01/2015 między Inpaco Roland Kałużniacki, ul. Fińska 37D, 75430 Koszalin a JMB Inwestycje Monika Jasińska, Koszalin, ul. Wopistów 17 1.4 Przedmiot Przedmiotem jest wykonanie uproszczonej inwentaryzacji budynku mieszkalnego z uwzględnieniem stanu istniejącego w zakresie podziału na lokale i przypisanych pomieszczeń przynależnych. Wymiarowanie liniowe zostało ustalone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi. Zasady przyjęte do wymiarowania inwentaryzacji: powierzchnia użytkowa określona została wg. PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru uwzględniono zmiany wymienione przez Ustawę o własności lokali oraz Ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i Kodeksu Cywilnego pomiary obiektu dokonane zostały z natury w świetle tynków i okładzin, zgodnie z zapisem w umowie powierzchnia pomieszczeń o zmiennej wysokości została ustalona według uwarunkowań: powierzchni ę pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20m przyjęto do obliczeń w 100%, wysokość pomieszczeń zawartą pomiędzy 1,40 a 2,20m przyjęto w 50%, natomiast wysokość mniejsza od 1,40m została pominięta. dokładność liniowa do 0,01m, powierzchnia z dokładnością do 0,01m2 uwzględniono wnęki i występy o powierzchni rzutu powyżej 0,1m2 powierzchnia całkowita Pc została obliczona jako powierzchnia wszystkich kondygnacji budynki nad i podziemnych mierzona po obrysie zewnętrznym ścian. W skład wchodzi powierzchnia konstrukcji Pk i powierzchnia netto Pn. J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
1.5 Źródła informacji pomiary inwentaryzacyjne z natury dane techniczne otrzymane z Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. 1.6 Zakres protokół inwentaryzacji budynku rzuty wszystkich kondygnacji rzut dachu rysunki elewacji przekroje pliki z danymi zapisane na płycie CD 2. Protokół inwentaryzacji budynku 2.1 Dane ogólne : ul. Zielona 14, Szczecinek Rok budowy około 1905r Budynek wolnostojący Ilość kondygnacji 1 podziemna 2 nadziemne + poddasze użytkowe Wysokość 10,57m Ilość lokali mieszkalnych 6 Ilość klatek schodowych 1 Powierzchnia zabudowy 168,48 m 2 Powierzchnia całkowita 673,03 m 2 Pow. użytkowa lok. mieszkalnych 336,21 m 2 Pow.pom. przynależnych (piwnice) 33,81 m 2 Powierzchnia części wspólnych 44,67 m 2 Kubatura 1773,94 m 3 Wysokość pomieszczeń Lokale mieszkalne 1,54 2,70m Piwnice 1,60-1,76m 2.2 Opis konstrukcji budynku Ławy fundamentowe murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapienno-cementowej Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej Ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej Ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej oraz płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie aluminiowym Stropy nad piwnicą stropy odcinkowe, belki stalowe, łukowate sklepienia z cegieł Stropy kondygnacji nadziemnych - drewniane J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
Klatki schodowe schody wewnętrzne drewniane, balustrady drewniane, Dach konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy Pokrycie dachowe papa, obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe z blachy ocynk, kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej. 2.3 Opis wykończenia budynku Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany w lokalach malowane farbą emulsyjną, gładzie gipsowe, w piwnicach ściany malowane farbą wapienną, na klatkach schodowych lamperia. Stolarka okienna PCV i drewniana Stolarka drzwiowa drewniana, nietypowa, Posadzki Piwnice: cementowe Korytarz: wykładzina PCV Pokoje: wykładzina PCV Łazienki: terakota Elewacja tynk cementowo- wapienny, 2.4 Opis instalacji doprowadzonych do budynku Instalacja elektryczna - 220/380 V, przyłącza kablowe ZK Instalacja wodociągowa rury stalowe ocynk. sprawna Instalacja kanalizacyjna rury żeliwne i PCV 100 i 50 sprawna Instalacja gazowa rury stalowe sprawna Instalacja grzewcza piece kaflowe, ogrzewanie etażowe, gazowe Instalacja telefoniczna Instalacja wentylacji grawitacyjne 2.5 Ogólna ocena stanu technicznego Konstrukcja budynku pracuje prawidłowo. Konserwacji wymaga elewacja 2.6 Zestawienie powierzchni użytkowej i przynależnej wszystkich lokali Uwaga: powierzchnia użytkowa podana w tabeli jest powierzchnią określoną na podstawie pomiarów z natury. Kwalifikacja powierzchni użytkowej następuje na skutek oświadczeń najemców i właścicieli. Nie jest badany stan prawny nieruchomości, przez co powierzchnia ta nie może być wprost stosowana do określenia współudziałów. J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
ul. Zielona 9 Numer mieszkania piwnica Kondygnacja RAZEM Pow. użytkowa ujęta w powierzchni pom. przynależnych Pow. pomieszczeń przynależnych Pow. komunikacji Pow. całkowita Wysokość 10,65 167,59 1,60-1,76 1 parter 49,32 3,77 2 parter 65,92 5,62 RAZEM 115,24 18,13 168,48 2,70 3 I piętro 48,49 3,97 4 I piętro 19,62 4,33 5 I piętro 54,17 10,65 RAZEM 122,28 10,10 168,48 2,70 6 poddasze 49,15 5,47 strych poddasze 49,54 RAZEM 98,69 5,79 168,48 1,54-2,36 RAZEM 336,21 33,81 44,67 673,03 J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
3. Dokumentacja fotograficzna J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
J M B Inwestycje Monika Jasińska ul. Wopistów 17, 75-688 Koszalin tel: + 48 662 75 75 77 email: mon.jasinska@gmail.com www.jmbinwestycje.pl NIP 669-224-07-74 REGON 361109190 BZWBK 22 1090 1711 0000 0000 7007 5877
budynek nr 14, ul. Zielona PLAN SYTUACYJNY 1:500 01
1 495 1 121 13 114 45 485 54 54 356 kom. lok. nr 1 3,77 m 2 50 212 35 komunikacja 67 151 H= 1,60-1,76m 10,25 m 2 483 212 469 12 kom. lok. nr 6 4,06 m 2 228 35 369 10 x 19 20 31 79 365 212 250 kom. lok. nr 4 3,85 m 2 4 216 kom. lok. nr 3 3,97 m 2 215 54 483 45 485 54 kom. lok. nr 5 10,65 m 2 439 10 213 54 kom. lok. nr 2 5,14 m 2 10 213 54 718 70 333 1 121 283 70 476 70 196 70 115 70 145 A 1 495 RZUT PIWNIC 1:100 02
1 533 126 92 229 119 111 173 92 126 1 099 21 503 40 40 495 218 319 10 40 489 10 218 86 309 184 182 281 70 145 pokój 2 8,68 m 2 213 pokój 1 12,55 m 2 łazienka 3,88 m 2 pokój z aneksem kuch. 24,21 m 2 19 71 10 x 20 29 473 546 216 korytarz 18,13 m 2 1 2 35 38 488 28 226 pokój 3 11,03 m 2 55 165 220 piec kafl. kuchnia węglowa 490 17 17 17 piec kafl. piec kafl. 451 454 pokój 2 22,01 m 2 kuchnia 10,63 m 2 pokój 1 22,25 m 2 488 490 454 40 1 099 5 x 19 32 291 113 169 15 A 130 15 130 173 92 126 1 533 RZUT PARTERU 1:100 03
1 533 126 92 242 124 173 92 126 487 40 pokój 2 23,61 m 2 530 20 402 488 25 399 221 10 pokój 2 8,82 m 2 pokój 3 8,78 m 2 220 40 pokój z aneksem kuch. 19,62 m 2 202 1 099 12 32 60 218 188 korytarz 7,81 m 2 8 109 c.o, c.w.u gaz 96 30 73 46 98 łazienka 3,63 m 2 88 73 118 118 wc 0,96 m 2 4 99 pokój 1 10,10 m 2 53 c.o, c.w.u gaz 29 220 10 63 14 korytarz 3,56 m 2 451 453 79 1 099 12 286 196 8 103 3 5 kuchnia 6,91 m 2 321 pokój 1 22,65 m 2 40 288 488 276 pokój 1 7,95 m 2 10 280 196 kuchnia 5,49 m 2 418 218 220 łazienka 3,45 m 2 157 A 126 117 217 124 173 92 126 1 533 RZUT I PIĘTRA 1:100 04
1 533 138 70 450 70 147 70 381 70 138 1 099 40 213 5 213 40 H= 1,54m H= 2,20m strych 36,22 49,54 m 2 735 677 56 202 102 157 218 41 37 525 H= 2,20m 494 494 207 470 pokój 3 10,29 17,49 m 2 458 186 37 174 517 196 213 458 H= 1,54m 72 196 wc c.o, 1,41 m 2 c.w.u gaz 433 459 29 korytarz 53 160 4,32 5,79 m 2 kuchnia 5,71 7,98 m 2 strych 6 56 12 316 160 pokój 2 16,78 m 2 pokój 1 4,73 9,60 m 2 308 142 189 476 148 145 1 099 A 323 70 253 136 70 351 100 137 1 533 RZUT PODDASZA 1:100 05
1 533 48 78 78 78 78 78 84 84 84 84 84 84 84 84 78 78 78 78 67 s p s s s s k s p s s s s 1 099 1 099 s p s s s s k s p s s s s A 1 533 RZUT WIĘŹBY 1:100 06
1 533 RS RS 1 159 96 202 102 375 316 442 37 580 580 RS A RZUT DACHU 1:100 07
138 176 157 157 30 30 30 275 129 109 70 30 30 308 270 154 30 30 270 270 19 19 206 263 267 751 1 057 32 312 31 211 607 607 981 200 88 122 180 PRZEKRÓJ AA 08
50 O2 70 50 O2 70 50 O2 70 D1 119 279 50 70 O2 123 172 129 109 50 56 57 10 14 14 14 234 39 251 63 70 180 1 001 5 8 789 119 641 1 533 8 ELEWACJA FRONTOWA 1:100 09
1 001 790 160 678 1 057 31 31 180 180 1 111 ELEWACJA BOCZNA 1:100 10
31 160 678 180 1 001 31 106 180 O3 148 165 O4 141 91 50 70 O2 58 732 1 111 ELEWACJA BOCZNA 1:100 11
112 700 34 31 180 1 057 56 56 700 34 211 O2 50 70 70 70 O6 O5 100 91 O7 113 50 70 O2 90 D2 200 50 70 O2 50 70 O2 50 70 O2 8 8 612 15 130 15 1 533 761 8 8 ELEWACJA TYLNA 1:100 12