Nowoczesne biura do wynajęcia!!! Informacje dotyczące najmu pomieszczeń biurowych
Prezentujemy Państwu informację o nowoczesnych pomieszczeniach biurowych o powierzchni 950 m 2 zlokalizowanych na terenie kompleksu Auro Business Park w Gliwicach. 2
9 x 17 28 Plan dostępnych powierzchni I piętro 14 x 17 28 3
Dodatkowe informacje Powierzchnia do wynajęcia Powierzchnia całkowita budynku biurowego 1900 m 2 Dostępna powierzchnia biurowa na I piętrze 950 m2 Wspólna powierzchnia komunikacyjna parter 46 m 2 Miejsca parkingowe 50 szt * istnieje możliwość dobudowania ok. 30 miejsc parkingowych w terminie do 60 dni od dnia podpisania umowy najmu Specyfikacja Opis obiektu: konstrukcja murowana, ścianki działowe w technologii GK, z miejscowymi przeszkleniami aranżacja czterech dużych pomieszczeń na planie openspace Innowatorski design jadalni instalacje: wodno-kanalizacyjna elektryczna i strukturalna centralnego ogrzewania wentylacja mechaniczna niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu elektroniczna kontrola dostępu do pomieszczeń Termin dostępności Pomieszczenia oddano do użytku w 2009r Powierzchnie biurowe dostępne od II kwartału 2014 Lokalizacja Aglomeracja Górnośląska, miasto Gliwice, ul. Leonarda da Vinci 12 obszar Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Uwagi Ze względu na lokalizację na terenie KSSE istnieje możliwość uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego! Zapytaj o szczegóły! 4
Dlaczego warto prowadzić działalność w Auro Business Park? Strategiczna lokalizacja Auro Business Park zlokalizowany jest w Aglomeracji Górnośląskiej, która staje się strategicznym regionem w skali Europy. Doskonała infrastruktura w połączeniu z siłą zasobów ludzkich stanowią pozytywną aurę sprzyjającą rozwojowi biznesu. Idealne skomunikowanie Auro Business Park znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie polskiego odcinka międzynarodowej trasy E40 - autostrady A4 (Berlin Wrocław Kraków) oraz trasy E75 (Warszawa Katowice). Niedawno otwarto nowy odcinek autostrady A1 (Gdańsk Gorzyczki). Powstaje tu również Drogowa Trasa Średnicowa - droga ułatwiająca komunikację między miastami aglomeracji. Nieruchomość jest również dostępna dla osób podróżujących komunikacją miejską. Przystanek zlokalizowany w odległości około 30 metrów od budynku, obsługiwany jest przez takie linie jak 93, 186, 280, 699 oraz 692. Dzięki nim możliwy jest łatwy i szybki dojazd do centrum Gliwic, Zabrza oraz Bytomia 5
Elastyczność i bezpieczeństwo Cały teren kompleksu jest ogrodzony oraz monitorowany. Dostęp do nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Wyczółkowskiego i Leonardo da Vinci poprzez dwa wjazdy ze szlabanem i bramą wjazdową wraz z kontrolą dostępu, co zapewnia pełne bezpieczeństwo wszystkim Najemcom. 6
Kameralność i wysoki standard Auro Business Park to nowoczesny i zarazem kameralny kompleks biurowoprzemysłowy o powierzchni całkowitej 7300 m 2, w którym zaciszna atmosfera oraz zieleń wokół sprzyjają prowadzeniu działalności. Obecnie na terenie kompleksu Auro działalność biznesową prowadzą Opinion Sp. z o.o., Opinion Strefa Druku Sp. z o.o., Sygnity S.A., Energo-Metal System Sp. z o.o., Spraying Systems Co. Oddział Polska, Enipro Sp. z o.o. Zarządzanie nieruchomością prowadzone jest zgodnie z najwyższymi standardami z poszanowaniem potrzeb i oczekiwań Najemców. Ulgi podatkowe Na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 o Specjalnych Strefach Ekonomicznych, podmioty działające na terenie Strefy mają prawo do ubiegania się o pomoc publiczną. Dochody uzyskane przez firmę działającą w SSE zwolnione będą z podatku dochodowego. Kosztami kwalifikującymi się do objęcia pomocą regionalną, czyli kosztami stanowiącymi podstawę obliczenia maksymalnej kwoty zwolnienia podatkowego mogą być: Koszty nowej inwestycji (w tym na mocy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 roku Dz. U. z dnia 29 grudnia 2008 r. za koszty kwalifikujące się do objęcia pomocą uznaje się również koszty związane z najmem - 6.1. rozporządzenia) Koszty pracy nowo zatrudnionych pracowników Dopuszczalna wysokość pomocy regionalnej jaką może uzyskać przedsiębiorca na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej składając wniosek do końca czerwca 2014r wynosi: 40% dla dużych przedsiębiorstw 50% dla średnich przedsiębiorstw zatrudniających mniej niż 250 pracowników i których roczny obrót nie przekracza 50 milionów euro a/lub całkowity bilans nie przekracza 43 milionów euro 60% dla małych przedsiębiorstw zatrudniających mniej niż 50 pracowników, których roczny obrót lub całkowity bilans nie przekracza 10 milionów euro Dzięki wspomnianym wcześniej zapisom w Rozporządzeniu Radu Ministrów z dnia 10 grudnia br., rozpoczęcie działalności na terenie Strefy (a tym samym możliwość korzystania z ulg podatkowych) nie wymaga żadnych nakładów czasowych czy inwestycyjnych. Wystarczy podpisać umowę najmu i wziąć udział 7
w rokowaniach z Zarządem Strefy. Poniżej przedstawiamy procedurę uzyskania zezwolenia na podjęcie działalności oraz ulg w podatku. Firma zainteresowana podjęciem działalności w Specjalnej Strefie Ekonomicznej składa wniosek do Zarządu Strefy zawierający w szczególności: wielkość, przedmiot i charakter ekonomiczny planowanych na terenie Strefy przedsięwzięć oraz warunków ich realizacji * Tytuł do lokalu (podpisana umowa najmu) ułatwia i przyśpiesza procedurę, która w tym wypadku nie wymaga postępowania przetargowego i skraca cały proces z 3 do 1 miesiąca. Nie wymaga również nakładów inwestycyjnych i czasowych Inwestor oraz Zarządzający Strefą przeprowadzają rokowania, w wyniku których następują ustalenia co do warunków prowadzenia działalności gospodarczej Zarządzający Strefą przekazuje Ministrowi Gospodarki wyniki rokowań w celu wydania przez Ministra zezwolenia Minister Gospodarki udziela zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej w Specjalnej Strefie Ekonomicznej PO UZYSKANIU ZEZWOLENIA FIRMA KORZYSTA Z ULG W PŁACENIU PODATKU DOCHODOWEGO Serdecznie zapraszam do rozmów. Joanna Witkowska Kierownik ds. Inwestycji i Administracji Tel. 32 330 19 58 GSM: 691 372 206 jwitkowska@auro.com.pl 8