imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990,kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY WYŁĄCZNIE PARTERU I PIERWSZEGO PIĘTRA PROJEKT NR.10 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU DWÓCH TOALET NAUCZYCIELSKICH PRZY SEKRETARIACIE SZKOŁY. Autor: Opracował: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.10 1
Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 4 3. Projekt remontu str. 5 4. Uwagi końcowe str. 7 5. Dokumentacja fotograficzna str. 8 Projekt nr.10 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu dwóch toalet nauczycielskich przy sekretariacie szkoły. 1.1. Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków nie zgłosił Ŝadnych dodatkowych uwag lub zaleceń odnośnie remontu dwóch toalet nauczycielskich. W piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE.40424-36-1/08 czytamy: W związku z faktem iŝ toalety nauczycielskie nie przedstawiają wartości zabytkowych nie zgłaszam uwag odnośnie ich remontu. Projekt nr.10 3
2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka toalet stan istniejący Dwie toalety nauczycielskie Pomieszczenia nr. 127 i 128 Toalety wyłoŝone glazurą do wysokości około 200 cm PowyŜej glazury tynk gipsowy z licznymi ubytkami i odpryskami farby W pomieszczeniach nie funkcjonuje prawidłowo wentylacja WyposaŜenie w miernym stanie W pomieszczeniu 127 sufit obniŝany płyta g-k Przy wentylatorze mechanicznym niefunkcjonującym widoczne zacieki i odpryski farb W pomieszczeniu 128 instalacja kanalizacyjna powyŝej płytek na wierzchu Posadzka terakota w złym stanie W połowie pomieszczenia 127 podniesiona podłoga o 10 cm Projekt nr.10 4
3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Wymiana i remont ma na celu higienicznych i sanitarnych. zapewnienie odpowiednich warunków W załączonej części rysunkowej przedstawiono rzuty i detale. 3.2. Zakres remontu Zakres remontu obejmuje dwa pomieszczenia wc przy sekretariacie szkoły na pierwszym piętrze. Projektuje się remont tych pomieszczeń oraz wymianę sprzętów. 3.3. Prace rozbiórkowe i demontaŝowe Zakres prac demontaŝowych i rozbiórkowych : demontaŝ armatury sanitarnej demontaŝ okładzin ściennych i podłogowych demontaŝ wentylatorów 3.4. Prace montaŝowe Po skuciu istniejących płytek w sanitariatach sprawdzić stan techniczny wylewek cementowych i ciągłość izolacji przeciwwilgociowej posadzki. W przypadku złego stanu technicznego wylewek wykonać wylewki cementowe z zatarciem, utrzymując poziom wykończeniowy posadzki. Zaleca się wykonanie izolacji powłokowej posadzki sanitariatów na stropie i podłodze na gruncie na istniejącej wylewce cementowej. Naprawić ubytki i uszkodzenia istniejących tynków. Ściany sanitariatów do wysokości 2,10m wykonać jako zmywalne. Projekt nr.10 5
3.5. Glazura, terakota i tynki Ze względów uŝytkowych i estetycznych zaprojektowano wykończenie ścian płytkami z gresu szkliwionego a posadzek z terakoty. Wewnętrzne powłoki malarskie (powyŝej płytek)- gładź gipsowa i wymalowanie farbą akrylową do zastosowań wewnętrznych w kolorze białym. Wszystkie płytki w jasnej tonacji. Zaleca się kolor biały lub pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi obiektu pod warunkiem iŝ kolor będzie w jasnej tonacji. 3.6. Wentylacja Na otworach wlotowych przewodów wentylacji grawitacyjnej zamontować kratki wentylacyjne, a na przewodach wentylacji mechanicznej - wentylatory mechaniczne Wentylatory załączane automatycznie zapaleniem światła w WC, z czasowym opóźnieniem wyłączenia. Nawiew powietrza do pomieszczeń zapewnić w prześwicie skrzydła drzwi nad posadzką lub poprzez kratki wentylacyjne w drzwiach. 3.7. WyposaŜenie Armatura sanitarna ceramiczna w kolorze białym : Umywalki: z otworem Rozmiar: 40 x 33 miska ustępowa: stojąca, lejowa typ kompakt Rozmiar: 466 x 625 x 400 Baterie umywalkowe stojące, kolor - chrom Lustra klejone do ściany w płaszczyźnie płytek, nad umywalką lustro w ramie metalowej. Zamontować dozowniki mydła, papieru i suszarki do rąk w obudowie ze stali nierdzewnej. Projekt nr.10 6
4. Uwagi końcowe 4.1. Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. 4.2. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. 4.3. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.10 7
5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.1 WC pomieszczenie nr.128 Projekt nr.10 8
Zdjęcie nr.2 WC pomieszczenie nr.127 Projekt nr.10 9
imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990, kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY CAŁOŚCI PROJEKT NR.5 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU BALUSTRAD. Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.5 1
Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 4 3. Projekt remontu str. 5 4. Uwagi końcowe str. 7 5. Dokumentacja fotograficzna str. 8 Rys. 5.01 Detal Projekt nr.5 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu balustrad schodowych 1.5. Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE.40424-36-1/08 zaleca: Istniejące balustrady schodów naleŝy oczyścić, uzupełnić w miejscach ubytków oraz pomalować odtwarzając pierwotną kolorystykę. Projekt nr.5 3
2. Stan istniejący 2.1. Ogólna charakterystyka balustrad schodowych Przewidziane do remontu i modernizacji balustrady znajdują się w trzech klatkach schodowych. Stan istniejący Balustrady pokryte są wieloma warstwami powłok malarskich nakładanymi podczas kolejnych remontów. W wielu miejscach barierki są ruchome co wskazuje na konieczność wykonania naprawy ich kotwienia do podłoŝa i do ścian. Metalowe elementy balustrad w kolorze czarnym. Częściowe ubytki, uszkodzenia i zdeformowania metalowych elementów balustrad. Drewniane poręcze lakierowane. Poręcze drewniane z częściowymi ubytkami, pęknięciami, wypaczeniami. Na drewnianych poręczach w nielicznych miejscach pozostały zamocowane miedziane kulki chwytaki Miedziane chwytaki częściowo pokrzywione, urwane. Do ścian przymocowane metalowe poręcze Do balustrad przymocowane są metalowe podwyŝszenia. Dodatkowe informacje na dołączonej dokumentacji fotograficznej 3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Projektuje się remont istniejących balustrad schodowych zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi. 3.2. Zakres remontu Projekt uwzględnia remont balustrad w trzech klatkach schodowych usytuowanych w: 1. lewym skrzydle budynku z wejściem od ulicy Solidarności 2. centralnej części budynku z wejściem na dziedziniec 3. prawym skrzydle budynku z wejściem od strony ul. Jagiellońskiej (klatka administracji) Projekt nr.5 4
Projekt remontu nie uwzględnia: Klatkę schodową w części lokatorskiej mieszkalnej budynku Schody drewniane na poddaszu 3.3. Prace demontaŝowe i wyburzeniowe. sprawdzenie konstrukcji i mocowań w biegach i spocznikach balustrad sprawdzenie mocowań pozostałych elementów balustrad drewnianych poręczy, mosięŝnych zdobień, poręczy metalowych na ścianach, itp. przygotowanie do ewentualnej wymiany i naprawy elementów konstrukcyjnych i mocowań przygotowanie do wymiany i naprawy pozostałych elementów oczyszczenie ze starych powłok malarskich wszystkich elementów metalowych oczyszczenie poręczy drewnianych przygotowanie do nałoŝenia nowych powłok malarskich Usunąć zniszczone pręty w (zdjęcie nr.2) 3.4. Prace renowacyjne. Naprawienie uszkodzeń i wzmocnienie konstrukcji, poprzez dospawanie brakujących fragmentów lub ich wzmocnienie oraz poprawę stanu zakotwienia słupków balustrady, wymiana uszkodzonych drewnianych poręczy, oczyszczenie części w dobrym stanie technicznym, a następnie pokrycie lakierem bezbarwnym zabezpieczającym przed zniszczeniem, konstrukcję stalową balustrady po naprawieniu uszkodzeń i usunięciu starej farby, pomalować farbami typu zabezpieczającymi przed korozją o kolorze grafitowym lub czarnym. Pozostałe metalowe elementy malować tymi samymi farbami co konstrukcję (dotyczy równieŝ balustrady metalowej mocowanej do ściany) Zamontować nowe płaskowniki w miejsce uprzednio usuniętych. Detale i elementy do wymiany wskazane na rys 5.01 3.5. Zabezpieczenie klatki schodowej siatką. Projektuje się zastosowanie siatki asekuracyjnej ochronnej na klatce schodowej w lewym skrzydle budynku od ulicy Solidarności. Siatka bezpieczeństwa z liną krawędziową stosowana w układzie poziomym do zabezpieczenia powierzchni wewnątrz obrysu obiektu budowlanego otworu klatki schodowej. W przypadku wypadku siatka ma za zadanie wyłapywanie osób i przedmiotów spadających z wyŝszych kondygnacji. Jako siatki ochronne / asekuracyjne określa się poziomo rozpięte siatki ochronne z wciągniętą (przewleczoną) przez oczka brzegowe linką krawędziową. Taką siatkę ochronną z liną krawędziową określa się jako siatkę ochronną EN 1263-1 typ S Projekt nr.5 5
Wymagania dla siatki ochronnej / asekuracyjnej: Siatka polipropylenowa Siatka z oczkami kwadratowymi, wielkość oczek 100mm Zgodna z normą EN 1263-1 - typ siatki ochronnej S Siatka z liną krawędziową metalową o wytrzymałości 30 kn Ø 12 Pochłanianie (zdolność przyjęcia) energii ok. 4,4 kj Kolor biały Otwór do wypełnienia siatką: 170 x 460cm Zaleca się zastosowanie siatki ochronnej / asekuracyjnej marki HUCK oznaczonej 2003-100 lub o nie gorszych właściwościach. Siatka powinna posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty bezpieczeństwa. W załączniku karta z katalogu producenta siatki. MontaŜ siatki Siatkę naleŝy zamontować na parterze obiektu. Rozpiąć pomiędzy spocznikiem (nad wejściem od ul Solidarności) a spocznikiem / korytarzem po przeciwległej stronie na pierwszym piętrze. Siatkę wieszać na zagiętych hakach rozporowych M 10x180 przeznaczonych do mocowania konstrukcji metalowych stosowanych do podłoŝy betonowych i kamiennych. Siatkę montować czteropunktowo (w naroŝach) kołki mocować na wysokości 15 cm od spodu konstrukcji. MontaŜ siatki przeprowadzić zgodnie z zaleceniami i wytycznymi producenta. MontaŜ siatki naleŝy zlecić firmie która ma doświadczenie przy montaŝu takich instalacji. Nie dopuszcza się montaŝu siatki do balustrad metalowych. Projekt nr.5 6
4. Uwagi końcowe 4.1. Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. 4.2. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. 4.3. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.5 7
5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.1 Drewniane poręcze ubytki i nierówności Zdjęcie nr.2 Powyginane metalowe elementy konstrukcji balustrady Projekt nr.5 8
Zdjęcie nr.3 Brak stopek (zaślepek) metalowych Zdjęcie nr.4 Metalowa stopka maskująca łączenie konstrukcji balustrady z podłoŝem Projekt nr.5 9
imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990,kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY WYŁĄCZNIE PARTERU I PIERWSZEGO PIĘTRA PROJEKT NR.4 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU WEWNĘTRZNYCH DREWNIANYCH COKOŁÓW PRZYŚCIENNYCH. Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. Projekt nr.4 1
Spis treści 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 5 3. Projekt remontu str. 7 4. Uwagi końcowe str. 10 5. Dokumentacja fotograficzna str. 11 Rys 4.01 Detal cokołu Skala 1:2 Projekt nr.4 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu cokołów i listew przyściennych. Remont obejmuje cokoły drewniane, listwy drewniane przypodłogowe, pozostałe elementy wykończenia drewniane takie jak: maskowania, obudowy i osłony instalacji grzewczej, zabezpieczenia naroŝników, drewnianą lamperię okładzinę występującą na korytarzu przy sekretariacie szkoły, drewniane elementy zabezpieczające ścianę przed obiciami w salach lekcyjnych. Dodatkowo projekt obejmuje remont wang drewnianych okładzin belek policzkowych podpierających biegi schodów. Projekt nr.4 3
1.5. Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków nie zgłosił Ŝadnych dodatkowych uwag lub zaleceń odnośnie drewnianych cokołów przyściennych poza ogólnym stwierdzeniem w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE.40424-36-1/08 : UwaŜam iŝ wszystkie elementy wystroju historycznego wnętrza budynku naleŝy zachować, a nieistniejące lub zniszczone odtworzyć na podstawie zachowanego wystroju. Projekt nr.4 4
2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka cokołów stan istniejący Cokoły przyścienne oraz listwy przypodłogowe wykonane są z drewna. Cokoły występują na wszystkich kondygnacjach oprócz piwnic gdzie tylko w sali siłowni. Klatki schodowe bez obić cokołami i listwami drewnianymi RóŜne grubości oraz wysokości cokołów wysokość od 10-22cm, grubość od 2-3cm Dodatkowo do cokołów przylegają listwy przypodłogowe (zdjęcie nr.1) Kilkukrotnie malowane posiadają grubą warstwę farb i lakierów RóŜne sposoby mocowań cokołów i listew. Standartowo przybite do podłoŝa gwoźdźmi. W wielu miejscach przykręcone na wkręty lub przyklejone na klej. wielokrotne nałoŝenie farby ściennej na górną część cokołów (zdjęcie nr.3) Liczne braki cokołów lub samych listew przypodłogowych Złuszczona, popękana i odpryskująca farba (zdjęcie nr.1 nr.3 nr.5) Ubytki w cokołach i listwach zaobserwowane w całym obiekcie (zdjęcie nr.2) W duŝym stopniu obite i obdrapane z farb i lakierów (zdjęcie nr.1 nr.3 nr.5) Nierówności i zwichrowania cokołów i listew W piwnicach (siłownia) zaobserwowano pęcznienie materiału spowodowane wilgocią jaka pojawiła się na ścianach. W miejscach ubytków cokołów widać, Ŝe tynk ściany nie dochodzi do posadzki lecz kończy się kilka centymetrów nad nią. Ubytek ten czy raczej niedbalstwo wcześniejszego wykonawstwa zakrywają cokoły. (zdjęcie nr.2) Zaobserwowane rodzaje stosowanego drewna buk, sosna Lakierowane lub malowane w róŝnej kolorystyce Drewniana lamperia na korytarzu przy sekretariacie szkoły (zdjęcie nr.8) Nie zaobserwowano znacznych ubytków, uszkodzeń Lakierowane nie malowane Umocowane wieszaki na odzieŝ Projekt nr.4 5
Pozostałe elementy wykończenia drewniane W całym obiekcie istnieją liczne dodatkowe obicia ścian elementami drewnianymi. Obicia takie jak: kratki zabezpieczające grzejniki w salach gimnastycznych elementy zabezpieczenia instalacji cieplnej na ścianach w postaci obudów i osłon naroŝniki natynkowe drewniane na kaŝdym piętrze. Osłony ścian w salach lekcyjnych Elementy wielokrotnie malowane lub lakierowane Obite, obtłuczone, obdrapane z farby Niedolegające do ścian Popękane z ubytkami Skręcane, zbijane, przyklejane Montowane w róŝnych czasach bez jednolitego wyglądu i charakteru Bieg schodów od dołu podparty jest belkami policzkowymi obudowanymi drewnianymi wangami pokrytymi zniszczoną powłoką malarską farbą olejną. Biorąc pod uwagę obecny stan cokołów i pozostałych elementów stwierdza się Ŝe wszystkie elementy drewniane naleŝy poddać wymianie oprócz drewnianej lamperii na korytarzu przy sekretariacie szkoły. Zły stan techniczny w duŝym stopniu uniemoŝliwia renowację czy remont. Elementy drewniane z ubytkami, róŝnymi kolorami, lakierami, bez jednolitego charakteru, o małej wartości funkcjonalnej i uŝytkowej. Drewniane wangi podlegają tylko remontowi Projekt nr.4 6
3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Wymiana i remont ma na celu przywrócenie oryginalnego historycznego charakteru, wyglądu, oraz wartości funkcjonalnych i uŝytkowych. Ujednolicenie wyglądu razem z pozostałymi drewnianymi elementami takimi jak drzwi, parapety poddanymi remontowi/wymianie na podstawie osobnych projektów. Projektuje się wprowadzenie powłoki ochronnej umoŝliwiającej zachowanie naturalnej bezbarwnej struktury drewna. 3.2. Zakres remontu Projektuje się: wymianę cokołów przyściennych wymianę listew przypodłogowych wymianę pozostałych drewnianych elementów przyściennych renowacje drewnianej lamperii na korytarzu przy sekretariacie szkoły renowację drewnianych wang demontaŝ kantorku węzła radiowego na drugim piętrze przy auli 3.3. Listwy przypodłogowe Projektuje się nowe listwy przypodłogowe wymiary 12 x 12mm długość dobrać odpowiednio do wymiaru wymiar sprawdzić w naturze profil: ćwierćwałek Listwy przypodłogowe dębowe bezsęczne 3.4. Cokoły przyścienne Projektuje się nowe cokoły przyścienne o profilu prostokątnym Wymiary : wysokość 18 cm szerokość 3 cm długość dobrać odpowiednio do wymiaru wymiar sprawdzić w naturze Cokoły przyścienne dębowe Projekt nr.4 7
3.5. Inne elementy drewniane przyścienne Projektuje się wymianę na nowe pozostałe drewniane elementy wykończenia. W kaŝdej sali dodatkowo naleŝy zamontować nowe odboje na ścianach (zabezpieczenia przeciw obiciami ławkami ściany) o ile nie istnieją. NaroŜniki natynkowe 90 o wymiarach wysokość 200cm, szerokość skrzydła 10 cm. NaroŜniki naleŝy umocować na wszystkich naroŝnikach ścian oprócz: pomieszczeń w piwnicy nieudostępnianych uczniom istniejących tynkowych wyprofilowań naroŝników naroŝników nie wymagających dodatkowej ochrony Pozostałe obudowy, osłony, obicia ścian wykonać kaŝde na potrzebny wymiar. Wymiary sprawdzić w naturze. Elementy które tego wymagają wykonać do wysokości 200 cm licząc od poziomu posadzki. Projektuje się remont renowację drewnianej lamperii ściennej przy sekretariacie szkoły. NaleŜy oczyścić powierzchnie i lakierować. Projektuje się wymiane zabezpieczeń ścian w salach lekcyjnych przeciw obiciom ławkami itp. Wszystkie projektowane elementy przyścienne dębowe bezsęczne 3.6. Wangi Drewniane wangi naleŝy dokładnie oczyścić do naturalnego drewna, następnie lakierować. Ubytki uzupełnić szpachlami do drewna lub tylko lakierować. Nie naleŝy demontować ani usuwać tych elementów. Mogą mieć znaczny wpływ na konstrukcję schodów. 3.7. Materiał Projektuje się listwy, cokoły oraz pozostałe elementy z litego drewna dębowego. Materiały powinny być odpowiednio obrobione i przeszlifowane a następnie lakierowane przed montaŝem. 3.8. Lakierowanie Lakierować dwukrotnie lakierem bezbarwnym - połysk. Wymagania odnośnie lakieru: Odporny na brud, wodę, alkohol, plastyfikatory PCV, pasty do butów, tłuszcze, oleje, itp. łatwy w aplikacji, czyszczeniu i konserwacji wysoka odporność na ścieranie i zarysowania.zaleca się zastosowanie lakieru dwuskładnikowego PUR 2K Parkettlack firmy REMMERS Projekt nr.4 8
3.9. DemontaŜ DemontaŜ przeprowadzić przed przystąpieniem do prac remontowych ścian i sufitów. Zdemontować drewniane elementy wykończenia wnętrza przyścienne i przypodłogowe listwy przypodłogowe i cokoły, obudowy, osłony, obicia itp. Zdemontować drewniane pomieszczenie / kantorek, słuŝący jako zaplecze nieistniejącego juŝ węzła radiowego, znajdujący się na drugim piętrze przy wejściu do auli. 3.10. MontaŜ Ze względu na charakter obiektu i intensywność uŝytkowania projektuje się mocowanie wszystkich elementów drewnianych na kołki mocujące. Kołki mocujące nie powinny wystawać poza lico drewnianego elementu. NaleŜy je zamaskować. Połączenie ścian i posadzki z cokołami i listwami naleŝy wykonać w sposób bez szczelinowy. W przypadku powstałych szczelin naleŝy: o Szczeliny powstałe pomiędzy cokołami a powierzchnią ścian naleŝy wypełnić akrylem. o Szczeliny przestrzeni powstałych na styku podłogi z listwą, listwy z cokołem wypełnić kitem do parkietu. 3.11. Harmonogram Zaleca się montaŝ cokołów oraz pozostałych drewnianych elementów wykończenia po przeprowadzeniu remontu ścian. Zaleca się połączenie prac demontaŝowych i remontowych cokołów oraz pozostałych elementów razem z remontem ścian i sufitów, parapetów okiennych i wymianą stolarki drzwiowej. Zaleca się podzielenie prac remontowych na etapy - poszczególne piętra. Projekt nr.4 9
4. Uwagi końcowe Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.4 10
5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.1 najczęściej występująca wysokość cokołów (18cm) Projekt nr.4 11
Zdjęcie nr.2 ubytki oraz nieumocowane elementy Zdjęcie nr.3 tynk i farba ścienna zachodząca na cokół Projekt nr.4 12
Zdjęcie nr.4 cokół w Sali gimnastycznej lakierowany nie dolega równo do ściany i podłogi Zdjęcie nr.5 cokoły obdrapane i niedolegające do ścian Projekt nr.4 13
Zdjęcie nr.6 Zdjęcie nr.7 NaroŜne ścienne listwy w róŝnych kolorach. Obdrapane, popękane, ruchome. Projekt nr.4 14
Zdjęcie nr.8 Lamperia drewniana na korytarzu przy sekretariacie szkoły Projekt nr.4 15
imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990,kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY WYŁĄCZNIE PARTERU I PIERWSZEGO PIĘTRA PROJEKT NR 8 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU TYNKÓW WEWNĘTRZNYCH ŚCIAN I SUFITÓW. Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.8 1
Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 4 3. Projekt remontu str. 8 4. Uwagi końcowe str. 13 5. Dokumentacja fotograficzna str. 14 Projekt nr.8 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; ekspertyza stanu konstrukcji 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu tynków wewnętrznych ścian i sufitów w całym budynku Zakres opracowania obejmuje : projekt remontu ścian projekt remontu sufitów 1.5. Dane w liczbach Łączna powierzchnia ścian i sufitów [m 2 ] Ściany sufity Parter: 3317 1320 Piętro I: 4411 1656 Łącznie 7728 2976 Projekt nr.8 3
1.6. Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE.40424-36-1/08 zaleca: Ubytki w tynkach w pomieszczeniach wewnątrz budynku naleŝy uzupełnić, a ze względu na historyczną materię tynku, zalecam uŝycie tynku, o tradycyjnym składzie który tworzy na ścianie oddychającą powłokę. W zakresie malowania sugeruję powrót do ich historycznej kolorystyki. W przypadku niemoŝności ustalenia pierwotnej kolorystyki, sugeruję ich pomalowanie w jasnej, jednolitej pastelowej, tonacji. Projekt nr.8 4
2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka ścian i sufitów stan istniejący Praktycznie na wszystkich kondygnacjach tynki wraz z powłokami malarskimi są w złym stanie i kwalifikują się do remontu. Istniejące tynki są w znacznym stopniu odparzone i spękane. Podobnie rzecz się ma z powłokami malarskimi starte, 2.1.1. Kondygnacje nadziemne TYNKI ŚCIAN I SUFITÓW Tynki odspojone, odparzone i spękane nie trzymają się podłoŝa Glify wokół otworów okiennych wymagają gruntownej naprawy. Obecnie miejsca te wykończone są płytą typu gips karton wklejoną miejscowo na tzw. łaty. Niestety okazało się w trakcie eksploatacji, Ŝe jest to rozwiązanie krótkotrwałe gdyŝ płyty odparzyły od muru, odstają od ściany, są powykruszane. Zarówno na ścianach jak i na sufitach występują liczne miejsca z róŝnymi tynkami nałoŝonymi prawdopodobnie podczas prac modernizacji instalacji elektrycznej. W licznych miejscach tynki odpadły od muru lub wykruszyły się najczęściej przy cokołach drewnianych przyściennych. Liczne miejsca ze zgrubieniami tynków ścian i sufitów. Prawdopodobnie spowodowane nieudolnymi naprawami i nałoŝeniami kolejnych warstw tynków oraz malowanie bez wcześniejszego zatarcia i zrównania powierzchni. POWŁOKA MALARSKA Powłoki malarskie nawarstwiają się Liczne lamperie z farby olejnej Grube powłoki mają często spękania powierzchni, a czasem odpadają całymi płatami. RóŜna kolorystyka oraz róŝne farby malarskie Projekt nr.8 5
INNE Sufity w sanitariatach (pomieszczenia na parterze nr 4,5 na I piętrze nr 104, 105, na II piętrze nr 204, 205) to tradycyjne, systemowe sufity podwieszane składające się z metalowej konstrukcji i płyt wypełniających. Panele wypełniające w niewielkim stopniu spękane, wykruszone, niekiedy z ubytkami. W znacznym stopniu zabrudzone oraz odkształcone. Z uwagi na ich stan wnioskuje się iŝ prawdopodobnie panele nie spełniają wymagań przeciwwilgociowych dla pomieszczeń sanitarnych lub ich montaŝ nie przebiegał profesjonalnie. Projekt nr.8 6
3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Projektuje się: remont glifów (ościeŝy) przy oknach podczas wymiany parapetów, remont powierzchni ścian i sufitów tynków wewnętrznych wszystkich pomieszczeń wraz z malowaniem, Remont ścianek działowych 3.2. Informacje ogólne Zakres projektowanych prac ma na celu polepszenie jakości przestrzeni oraz przywrócenie pierwotnego charakteru i wystroju wnętrz. Ze względu na zabytkowy charakter obiektu projektuje się wykorzystanie tynku o tradycyjnym składzie. Powłoka malarska w jasnej, jednolitej pastelowej, tonacji. Remont ścian i sufitów naleŝy przeprowadzić uwzględniając opracowanie ekspertyzy mikologicznej oraz wskazań sposobu konserwacji. Przed przystąpieniem do prac remontowych ścian i sufitów naleŝy: Zdemontować cokoły, listwy przypodłogowe oraz pozostałe elementy zgodnie z projektem cokołów nr 3 Zdemontować tablice, tabliczki, obrazy, tablice kamienne itp. zabezpieczyć na czas remontu oraz po skończonym remoncie z powrotem zawiesić na swoich miejscach Odpowiednio zabezpieczyć sprzęt i meble w pomieszczeniach remontowych zaleca się wyniesienie do innego pomieszczenia na czas remontu oraz po skończeniu remontu ponowne wniesienie sprzętu i mebli. 3.3. Zakres remontu Remont ścian i sufitów naleŝy wykonać na parterze i I piętrze budynku. Projekt remontu nie obejmuje części mieszkalnych nie naleŝących do szkoły. Projekt nr.8 7
3.3.1. Remont powierzchni ścian i sufitów tynków wewnętrznych. NaleŜy wykonać uzupełnienie odparzonych tynków mając na względzie zalecenia Konserwatora Zabytków wskazującego na zastosowanie tynków o tradycyjnym składzie lub według receptur dzięki którym uzyskamy oddychająca powłokę. RównieŜ powłoki malarskie naleŝy wykonać z farb dyfuzyjnych, w kolorystyce ustalonej z Konserwatorem Zabytków. Obecnie zaleca się wprowadzić jednolitą, pastelową tonację. Projektuje się wykonanie tynków w systemie tynków renowacyjnych WTA firmy REMMERS. Zakres remontu tynków moŝna podzielić na: Naprawa tynków. Kondygnacje naziemne Jeśli tynk nie trzyma się podłoŝa, konieczne będzie jego skucie. Skucie moŝe okazać się konieczne równieŝ wtedy, gdy tynk osypuje się po lekkim zarysowaniu ostrym narzędziem. MoŜna teŝ skuć wierzchnią warstwę tynku, zamiast zdrapywać farbę (dotyczy lamperii z farby olejnej). Uzupełnienie tynku naleŝy wykonać zaprawą o tradycyjnym składzie. Na wyŝszych kondygnacjach naleŝy wykonać tynki przecierane o tradycyjnym składzie zgodnie z zaleceniem Konserwatora Zabytków. Tynki naleŝy wykonać we wszystkich pomieszczeniach stosując tą samą metodę. Przygotowanie podłoŝa do malowania. PodłoŜa uprzednio malowane farbą emulsyjną wystarczy zmyć wodą z dodatkiem detergentu, ale farby klejowe lub wapienne trzeba całkowicie zeskrobać. Drobne uszkodzenia wypełnić tynkiem tradycyjnym lub w przypadku niemoŝliwości zastosowania tradycyjnego rozwiązania szpachlówką tynkarską. Wąskie pęknięcia trzeba przed wypełnieniem skośnie poszerzyć, aby masa wypełniającą weszła głęboko w szczelinę. Lamperie z farby olejnej nie moŝna bezpośrednio malować farbą emulsyjną. Powłoki te naleŝy całkowite usunąć środkami chemicznymi lub zeszlifować. Po zaszpachlowaniu pęknięć i ubytków całą powierzchnię przetrzeć gruboziarnistym papierem ściernym i malować niskoaromatyczną farbą ftalową. Projekt nr.8 8
Malowanie. Przed przystąpieniem do malowania naleŝy odpowiednimi środkami zagruntować powierzchnie tynków. Ściany i sufity malować w jednolitej pastelowej tonacji farbami oddychającymi technologii Remmers. Kolor pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi obiektu po akceptacji Konserwatora Zabytków. Zaleca się kolor RAL9001 i RAL9002. Malowanie ścian i sufitów tynkowanych: Malowanie powierzchni tynku po wyrównaniu, przeszlifowaniu i zagruntowaniu według przyjętej technologii systemu firmy Remmers. 3.3.2. Remont sufitów podwieszanych W sanitariatach na parterze (pom. 4,5), piętrze I (pom.104,105) Projektuje się wymianę samych paneli sufitowych na nowe o podwyŝszonej odporności na wilgoć w kolorze białym. DemontaŜ i montaŝ nowych paneli sufitowych naleŝy przeprowadzić po uprzednim dokładnym zbadaniu konstrukcji sufitu podwieszanego. Ruszt aluminiowy do wymiany 20%. Przed przystąpieniem do montaŝu nowych paneli naleŝy oczyścić ruszt z zabrudzeń a ewentualne nierówności lub ubytki uzupełnić nowymi listwami aluminiowymi. Jako materiał wskazuje się płyty mineralne marki Armstrong Newtone o odporności na wilgoć 100%. Zaleca się całkowity demontaŝ sufitów podwieszanych w łazienkach i powrócenie do pierwotnego stanu i wyglądu sufitów otynkowanych i pomalowanych zgodnie z wytycznymi w p.3.3.1 3.3.3. Remont ścianek działowych Projektuje się uzupełnienie ścianki działowej na pierwszym piętrze między korytarzem (114) a schowkiem na maty przy sali gimnastycznej (119). Uzupełnienie polega na dociągnięciu przegrody do spodu sufitu. W obecnej chwili brakuje ścianki mierząc od sufitu 77cm. Ścianka wykonana z płyt g-k. Nowa ścianka uzupełniająca powinna równieŝ być wykonana z płyt g-k. Zaleca się całkowity demontaŝ starej ścianki i wybudowanie nowej na całą wysokość pomieszczenia w systemie Knauf W153 (patrz opis wyŝej). Istotnym elementem jest oświetlenie pomieszczeń. W chwili obecnej oba pomieszczenia dysponują dwoma źródłami oświetlenia zaleŝnymi od siebie. Projektuje się podział oświetlenia na niezaleŝne. W obu przypadkach ścianki naleŝy wykończyć i pomalować zgodnie z projektowaną kolorystyką otaczających ścian i pomieszczeń. Projekt nr.8 9
3.4. Remont gabinetu lekarskiego Gabinet lekarski znajduje się na pierwszym piętrze pomieszczenie nr.136. Projektuje się ułoŝenie na ścianach glazury do wysokości 220cm, powyŝej tynk stosowany na pozostałych ścianach i sufitach. Podłogę naleŝy wykonać z terakoty. 3.5. Pozostałe elementy Wszystkie grzejniki i instalacje c.o. widoczną na zewnątrz czyścić przez piaskowanie i malować odpowiednimi farbami w kolorze białym lub kolorze ścian. Po zakończonych pracach remontowych meble ustawić na pierwotnych miejscach, elementy wiszące zawiesić ponownie. Zamontować nowe odboje na ścianach w salach lekcyjnych (zabezpieczenia przeciw obijaniu ławkami) patrz projekt remontu cokołów. Projekt nr.8 10
4. Uwagi końcowe 4.1. Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. 4.2. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. 4.3. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.8 11
5. Dokumentacja fotograficzna Ubytki tynków w suficie Nieuzupełniona przegroda Sala lekcyjna typowa ściana Ubytki w tynkach na ścianach sala lekcyjna Projekt nr.8 12
imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990,kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY WYŁĄCZNIE PARTERU I PIERWSZEGO PIĘTRA PROJEKT NR.2 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU POSADZEK DREWNIANYCH. Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.2 1
Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 5 3. Projekt remontu str. 7 4. Uwagi końcowe str. 9 5. Dokumentacja fotograficzna str. 12 CZESC RYSUNKOWA Część rysunkowa wspólna z projektem remontu posadzek kamiennych Rys. 01 Rzut parteru skala 1:100 Rys. 02 Rzut piętra I skala 1:100 Rys. 2.01 Detal skala 1:10. Projekt nr.2 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora, zalecenia konserwatorskie, wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu, odkrywki podłóg, przepisy i normy Prawa Budowlanego, 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt wykonawczy remontu posadzek drewnianych wykonanych z parkietu dębowego w salach lekcyjnych, gabinetach, korytarzach i salach gimnastycznych. 1.5. Dane w liczbach Łączna powierzchnia posadzek drewnianych [m 2 ] Powierzchnia [m 2 ] Parter: 950,24 Piętro I: 1535,66 Łącznie 2486,06 Projekt nr.2 3
1.6. Zalecenia konserwatorskie Stołeczny Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 14 kwietnia 2008 nr. L. dz. KZ.ZN.ALE.40424-36-1/08 zaleca: Nie dopuszczalna pod względem konserwatorskim jest wymiana istniejących, historycznych posadzek parkietów Dopuszczalne jest natomiast, jeśli zachodzi taka konieczność, ich uzupełnienie lub częściowa wymiana w miejscach najbardziej zniszczonych. Nowe posadzki powinny wiernie odzwierciedlać podłogi historyczne ich formę, kształt oraz materiał z jakiego są wykonane. W związku z faktem iŝ nawierzchnia sal gimnastycznych nie przedstawia wartości zabytkowych dopuszczalna jest ich wymiana. 2. Stan istniejący 2.1. Charakterystyka podłóg drewnianych stan istniejący Podłogi w salach lekcyjnych, gabinetach, małej sali gimnastycznej oraz korytarzach na wszystkich kondygnacjach nad-ziemnych wykonane są z klepki dębowej. Pomieszczenie sali gimnastycznej oznaczone nr 118 (rysunek nr.2) wyłoŝone jest posadzką sportową punktowo elastyczną na podłoŝu betonowym. W auli występuje podniesiona podłoga sceniczna wraz z schodami i obudową sceny. Parkiet, schody i obudowa sceny równieŝ dębowe. Ogólny stopień zuŝycia parkietu w całej szkole jest duŝy. RóŜne okresy remontów i wymiany parkietu doprowadziły do niejednolitego wyglądu, wzoru i wymiarów parkietu. 2.2. Kondygnacje nadziemne DuŜy stopień zuŝycia parkietu uniemoŝliwiający ponowne cyklinowanie i renowację podłogi (około 65%) Ekspertyza mykologiczna nie stwierdza poraŝenia parkietu grzybem W wielu miejscach klepka odparzona od podłogi skutkiem czego jest zjawisko falowania podłogi Liczne ubytki i wyłamania szczególnie na korytarzach Podłoga skrzypiąca ze szczelinami Bardzo duŝy stopień wytarcia lakieru parkietu występujący najczęściej na powierzchniach często uŝywanych korytarze, wejścia do sal lekcyjnych, pod krzesłami w salach lekcyjnych. Klepka ułoŝona w róŝne wzory z róŝnymi wymiarami o niejednolitym wyglądzie występują wzory ułoŝenia klepek: Projekt nr.2 4
o Jodła klasyczna występuje na przewaŝającej powierzchni o Pasy krakowskie dworskie Występuje: Mała sala gimnastyczna Korytarz parter Korytarz piętro I część przy schodach (pom. 113) Pomieszczenia nr. 218, 216, 125, 132, 140, 2.3. Posadzka w sali gimnastycznej Posadzka sportowa na podłoŝu betonowym Liczne popękania Zaobserwowano częściowe zapadanie się posadzki Z uwagi na stan techniczny istniejącej posadzki drewnianej kwalifikuje się ona do wymiany. Wymiana posadzki tylko za zgodą Konserwatora Zabytków. Projekt nr.2 5
3. Projekt remontu 3.1. ZałoŜenia projektu Projektuje się: Wymianę posadzki drewnianej Remont posadzki drewnianej 3.2. Informacje ogólne Zakres projektowanych prac ma na celu polepszenie jakości przestrzeni oraz przywrócenie pierwotnego charakteru i wystroju wnętrz. Ze względu na zabytkowy charakter obiektu projektuje się nowy parkiet wiernie odzwierciedlający podłogi historyczne ich formę, kształt oraz stosowany materiał. W dołączonej części rysunkowej projektu zaznaczono projektowane rodzaje posadzek/parkietów w pomieszczeniach oraz wyszczególniono uwagi. 3.3. Zakres remontu Remont i wymiana podłóg drewnianych obejmuje zakresem cały budynek szkoły. Projekt remontu i wymiany nie obejmuje części mieszkalnych nie naleŝących do szkoły. Przed przystąpieniem do prac remontowych naleŝy przeprowadzić dokładne oględziny i odkrywki w celu polepszenia doboru sposobu konserwacji lub wymiany parkietu. 3.4. Wymiana podłogi. Wymiana podłogi obejmuje pomieszczenia: Sala gimnastyczna Projektuje się wymianę posadzki sportowej na parkiet dębowy. Mała sala gimnastyczna Projektuje się demontaŝ oraz montaŝ nowego dębowego parkietu. Korytarze i hole na wszystkich kondygnacjach Projektuje się demontaŝ oraz montaŝ nowego dębowego parkietu. Projekt nr.2 6
Wymiana. Projektuje się rozbiórkę posadzki drewnianej (deszczułek, ślepej podłogi i legarów z wypełnieniem, skucie podłoŝa betonowego,) i wykonanie nowej posadzki z parkietu dębowego. UłoŜenie parkietu: gruntowanie podłoŝa, klejenie parkietu, szlifowanie, szpachlowanie, nałoŝenie gruntu, malowanie lakierem czterokrotnie lub olejowanie (sposób zabezpieczenia parkietu pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi obiektu) Projektowane posadzki z parkietu naleŝy wykonać w istniejącej technologii ślepej podłogi z następujących warstw: Legary 4x6 cm; Między legarami wełna kamienna PAROC SSB 1 grubość 40 mm ; Na legarach układać płytę OSB gr 15mm wykonanie nowej wylewki posadzki samopoziomującej Na płytach parkiet dębowy klasa natur (d. klasa I) z cokołami i ćwierćwałkiem dębowymi grubości 22mm, woskowanie posadzki czterokrotnie. Do klejenia parkietu stosować kleje poliuretanowe dwuskładnikowe. 3.5. Remont podłogi Remont parkietu obejmuje pozostałe pomieszczenia. Projektuje się renowację parkietu wymianę najbardziej zniszczonych miejsc, szlifowanie i woskowanie parkietu. Wymieniane elementy powinny być wiernie odwzorowane. Odnawianie parkietu: szlifowanie, szpachlowanie, nałoŝenie gruntu, woskowanie czterokrotnie. Jeśli podłoga się ugina, skrzypi albo jeśli deski są wilgotne, uszkodzone lub są między nimi spore szpary, podłogę trzeba zerwać i przyjrzeć się legarom, czy nadają się jeszcze do wykorzystania. Gdy uległy wypaczeniu lub są bardzo zniszczone, trzeba je wymienić na nowe. Remont moŝna przeprowadzić na dwa sposoby: wymienić zniszczone legary na nowe, usunąć stare i zastąpić je podkładem. Szczególną uwagę naleŝy zwrócić na renowację podłogi w pomieszczeniach Sali geograficznej oraz Sali fizycznej. W Sali fizycznej występuje nietypowa posadzka drewniana z licznymi kanałami instalacyjnymi w podłodze i wystającymi nieco ponad lico podłogi metalowymi szynami. Sposób renowacji tego parkietu naleŝy uzgodnić z wykonawcą. Wszystkie elementy do zachowania. Projekt nr.2 7
3.6. Wymagania dla nowej podłogi. Projektuje się nowy parkiet klasy I - parkiet o usłojeniu naturalnym w barwie stonowanej, bez sęków i innych wad. Elementy parkietu tylko wymieniane powinny być wiernie odwzorowane i spasowane z istniejącymi. Wilgotność drewna powinna się mieścić w granicach 2% - 9% Grubość 22 mm. Szerokość i wysokość naleŝy dobrać odpowiednio dla występującego wzoru parkietu Wzór nowych podłóg to jodła klasyczna 3.7. DemontaŜ i montaŝ Zaleca się wykonanie robót remontowych listew i cokołów przyściennych razem z remontem podłóg. DemontaŜ: Przed demontaŝem naleŝy zabezpieczyć otoczenie. Przed przystąpieniem do demontaŝu podłogi naleŝy zdemontować listwy i cokoły przypodłogowe. DemontaŜ naleŝy przeprowadzić zgodnie z wytycznymi STWiOR oraz BIOZ Po demontaŝu naleŝy odpowiednio przygotować podłoŝe do nałoŝenia nowych warstw posadzki PodłoŜe oczyścić i wyrównać Wystające elementy skuć, a gruz usunąć i wywieźć Frezować podłoŝe Wyrównać podłoŝe masą wyrównawczą MontaŜ przeprowadzić zgodnie z zaleceniami producenta nowego parkietu lub według systemu: sprawdzenie przygotowanego podłoŝa (wilgotność, wytrzymałość, poziom); gruntowanie podłoŝa specjalnymi emulsjami gruntującymi; układanie parkietu na klej, następnie odczekanie 7 do 10 dni; wstępne szlifowanie podłogi (materiały ścierne gruboziarniste); uszczelnianie podłogi specjalnym spoiwem zmieszanym z pyłem drzewnym; końcowe szlifowanie podłogi (wygładzanie materiałem ściernym drobnoziarnistym); prace wykończeniowe związane z montaŝem listew przyściennych, itp.; nakładanie wosku (cztery warstwy) stosownie do rodzaju zastosowanego zabezpieczenia parkietu dobrać odpowiednie środki i sposoby konserwacji podłogi. Projekt nr.2 8
3.8. Woskowanie posadzki Pozostawia się do wyboru uŝytkownikowi sposób zabezpieczenia nowej podłogi. Zaleca się woskować czterokrotnie lakierem. Jedną z przyczyn znacznego zniszczenia posadzek było wcześniejsze zastosowanie niskiej jakości lakieru, którym pokryto nawierzchnie podłogowe w najczęściej eksploatowanych miejscach. Dopuszcza się zastosowanie alternatywnego sposobu zabezpieczenia podłogi olejem do parkietu BONA Carls oil 90 lub o nie gorszych właściwościach. Wymagania odnośnie wosku: Odporny na brud, wodę, alkohol, plastyfikatory PCV, pasty do butów, tłuszcze, oleje, itp. łatwy w aplikacji, czyszczeniu i konserwacji wysoka odporność na ścieranie i zarysowania 3.9. Harmonogram Parkiet w pomieszczeniu powinien być układany juŝ po zakończeniu wszelkich prac budowlanych czy remontowych wylewki, malowanie ścian, aby w powietrzu było jak najmniej wilgoci. Zaleca się podzielenie prac remontowych na etapy - poszczególne piętra. 4. Uwagi końcowe Przy wykonywaniu robót budowlanych naleŝy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z Prawem Budowlanym Ustawa z dnia 7 czerwca 1994 z późniejszymi zmianami, art.10 ; Ustawa o wyrobach budowlanych - Dz.U. Nr 92 z dnia 16 kwietnia 2004r. poz.881 oraz zgodnie z Polskimi Normami. Roboty prowadzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas robót budowlanych. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy naleŝy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Projekt nr.2 9
5. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr.1 Typowe ubytki w parkiecie Zdjęcie nr.3 RóŜne rodzaje zastosowanych wielkości paneli pomieszczenie auli Projekt nr.2 10
Zdjęcie nr.4 RóŜne rodzaje wzorów ułoŝenia Zdjęcie nr.5 Kanał instalacji w Sali fizycznej Projekt nr.2 11
Zdjęcie nr.6 Parkiet na korytarzu. Projekt nr.2 12
imbudizol Sp. z o.o. 01-006 Warszawa ul. Nowolipki 23/103 tel./fax:(22)-8321990,kom: 0-602714290 imbudizol@op.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWO - KOSZTORYSOWA ROBÓT BUDOWLANYCH W ZABYTKOWYM BUDYNKU PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 38 W WARSZAWIE, ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 15 (LO) IM. KRÓLA WŁADYSŁAWA IV. DOTYCZY WYŁĄCZNIE PARTERU I PIERWSZEGO PIĘTRA PROJEKT NR 3 PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU POSADZEK KAMIENNYCH. Autor: mgr inŝ. arch. Joanna Schonthaler Opracował: inŝ. arch. Rafał Kłos Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 Wykonawca: IMBUDIZOL Sp. z o.o. 01-006 Warszawa, ul. Nowolipki 23/103 Projekt nr.3 1
Spis treści OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne str. 3 2. Stan istniejący str. 4 3. Projekt remontu str. 7 4. Uwagi końcowe str. 11 5. Dokumentacja fotograficzna str. 12 CZESC RYSUNKOWA Część rysunkowa wspólna z projektem remontu posadzek drewnianych Rys. 01 Rzut parteru skala 1:100 Rys. 02 Rzut piętra I skala 1:100 Projekt nr.3 2
1. Dane ogólne 1.1. Informacje podstawowe Obiekt : budynek Zespół Szkół nr 15 (LO) im. Króla Władysława IV Adres : ul. Jagiellońska 38 w Warszawie Inwestor : Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 1.2. Podstawa opracowania zlecenie Inwestora ; zalecenia konserwatorskie ; wizja lokalna i inwentaryzacja wykonana dla potrzeb projektu ; przepisy i normy Prawa Budowlanego ; 1.3. Ogólna charakterystyka budynku Budynek II piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem nieuŝytkowym. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną konserwatorską. Zbudowany na początku XX wieku w konstrukcji tradycyjnej - ściany nośne i działowe murowane z cegły. Stropy wykonane są jako ceramiczno stalowe typu Kleina. Dach drewniany kleszczowo płatwiowy. Pokrycie z blachy miedzianej. 1.4. Cel i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt remontu posadzek kamiennych w holu na parterze, ciągów schodów między kondygnacjami. Zakres opracowania obejmuje : projekt remontu schodów projekt remontu posadzek kamiennych i ceramicznych 1.5. Dane w liczbach Łączna powierzchnia posadzek kamiennych[m 2 ] Lastryko ceramiczne Parter: 325,01 57,92 Piętro I: 64,04 73,13 Łącznie 389,05 131,05 Projekt nr.3 3