CZĘŚĆ II - KONSTRUKCJA Zawartość opracowania: I. Opis techniczny. II. III. Obliczenia statyczne Rysunki konstrukcyjne: 1. Układ elementów konstrukcyjnych piwnic 1:100 2. Układ elementów konstrukcyjnych parteru 1:100 3. Układ elementów konstrukcyjnych I piętra 1:100 4. Układ elementów konstrukcyjnych II piętra 1:100 5. Układ elementów konstrukcyjnych III piętra 1:100 6. Więźba dachowa 1:100 7. Zestawienie konstrukcyjnych elementów stalowych 8. Przekroje więźby Projektant: Sprawdzający: mgr inż. Andrzej Zimnicki upr. bud. nr 126/66 nr ZAP/BO/0246/03 inż. Bogdan Wojtecki upr. bud. nr 4719/61 Szczecin, maj 2008r. 1

OPIS TECHNICZNY do projektu konstrukcji przebudowy budynku mieszkalno-usługowego 1.0. DANE OGÓLNE. 1.1. Podstawa opracowania: aneks do umowy na opracowanie dokumentacji technicznej renowacji zabudowy mieszkaniowej kwartału nr 33 Śródmieścia Szczecina. 1.2. Przedmiot opracowania. Niniejszym opracowaniem objęta została narożna czterokondygnacyjna kamienica frontowa nr 16 przy al. Piastów. Do trwałej adaptacji przeznaczona została główna bryła budynku od ulicy. Oficyny zostały przeznaczone do rozbiórki. 1.3. Metoda wykonawstwa: tradycyjna- modernizacja stanu istniejącego. 1.4. Przeznaczenie budynku. Pomieszczenia w parterze zajmują usługi gastronomiczno-handlowe. Na piętrach I, II, III i na poddaszu znajdują się mieszkania. W piwnicach zlokalizowane są komórki lokatorskie i zaplecza magazynowe usług zlokalizowanych w parterze. 2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO I ZAKRES ROBÓT. 2.1. Stan istniejący. Budynek nr 16 jest elementem zwartej zabudowy ulicy Bolesława Krzywoustego i alei Piastów. Wzniesiony na początku bieżącego stulecia, składa się z budynków frontowych i oficyn. Posiada cztery kondygnacje nadziemne i poddasze w obrysie wysokiego dachu typu pulpitowego. Na poddaszu znajdują się 3 mieszkania. Budynek rozwiązany w układzie konstrukcyjnym podłużnym ma znaczną ilość ścian poprzecznych i dzięki temu odznacza się wystarczającą sztywnością podłużną i poprzeczną. Niekorzystną cechą jest natomiast brak wieńców i występowanie w bardzo ograniczonej liczbie skotwień. W rezultacie procesów niszczeniowych w budynku wystąpiły uszkodzenia wymagające interwencji technicznej w dość dużym zakresie. 2

2.1. Zakres przebudowy. W niniejszym opracowaniu przewidziano przebudowę budynków frontowych zachowując dotychczasowy charakter użytkowania. W parterze prawie w całości znajdują się usługi, które nie są objęte niniejszym opracowaniem. W ramach projektu przeprojektowano jedno mieszkanie przy bramie przejazdowej od ulicy Krzywoustego oraz obydwie klatki schodowe. Na piętrach I III oraz dodatkowo na poddaszu przeprojektowano mieszkania będące w administracji STBS-u dostosowując je do obecnie obowiązujących standardów. Dostosowano budynek do obecnie obowiązującej normy cieplnej poprzez wymianę stolarki okiennej i docieplenie ścian zewnętrznych od strony podwórza oraz stropodachu. Na poszczególnych kondygnacjach przewidziano wykonanie zabezpieczeń uszkodzonych elementów konstrukcyjnych w celu przedłużenia żywotności budynku. 3. OPIS PROJEKTOWANYCH I ISTNIEJĄCCH ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH BUDYNKU. 3.1. Fundamenty istniejące murowane z cegły ceramicznej rozwiązane w formie ław posadowionych bezpośrednio na rodzimym podłożu; zagłębione ~ 50 cm poniżej poziomu posadzki piwnic. Z uwagi na pozostawienie bez zasadniczych zmian funkcji i gabarytu budynków nie przewiduje się wzmacniania istniejących ław fundamentowych. Dokonane zmiany projektowe nie spowodują zwiększenia obciążeń o więcej niż 20%, co jest dopuszczalne wg zasad uprzednio obowiązującej normy PN-59/B-03020. Wynika to z faktu komprymacji gruntu pod istniejącymi fundamentami. 3.2. Ściany piwnic. Ściany piwniczne mają bardzo mocno osłabioną zaprawę użyta do wiązania murów i nie posiadają skutecznej izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej. W miejscach największego osłabienia zaprawy w ścianach piwnic (spoiny w ścianach zewnętrznych miejscami posiadają ubytki o głębokości do 3 cm) należy oczyścić spoiny ze zwietrzałej zaprawy i wyspoinować nową zaprawą cementowo wapienną marki 5,0. Przewidziane docelowo również wykonanie izolacji pionowej zewnętrznych ścian piwnic z impregnatu hydrofobizującego DEITEROL S (z obu stron muru po jego starannym oczyszczeniu). W następnej kolejności wykonać powłokę z EUROLANU 3K 1:10 (z wodą) oraz dwukrotnie EUROLAN 3K 1:3. 3

3.3. Ściany wyższych kondygnacji przedstawiają dość dobry stan techniczny z wyjątkiem nadproży klinowych i łukowych, które w znacznej liczbie są zarysowane. Zaprojektowano wzmocnienie nadproży zarysowanych: przy większych rysach przewidziano przemurowanie kilku cegieł w kluczu ; osadzenie cegieł w świeżej zaprawie cementowej marki 5,0, w większości wypadków przy mniejszych zarysowaniach zastosować należy podtynkowe siatki (dwukrotnie) i otynkować je. Ze względu na to, że ściany zewnętrzne w zakresie izolacyjności termicznej nie spełniają wymagań PN-91/B-02020 zaprojektowano docieplenie ich warstwą styropianu gr. 12 cm. Zrezygnowano z docieplenia ścian frontowych ze względu na konieczność zachowania elementów ozdobnych ze względów na zalecenia służby konserwatorskiej. Ściany międzymieszkaniowe na poddaszu zaprojektowano murowane z pustaków typu POROTHERM kl. 100, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3,0. 3.4. Podciągi i słupy. W przeprojektowanych mieszkaniach narożnych na II i III piętrze z uwagi na dokonane zmiany funkcjonalne w ścianach konstrukcyjnych zaprojektowano podciągi z belek stalowych walcowanych opartych na istniejących ścianach, oraz na słupie stalowym okrągłym z dwuteowników stalowych, powiązanych ze ścianami. Oparcie zaprojektowano na betonowych poduszkach, wylewanych z betonu B20. 3.5. Schody. Elementy konstrukcyjne klatek schodowych znajdują się w dobrym stanie technicznym i pozostawia się je bez zmiany. 3.6. Stropy piwniczne istniejące są rozwiązane w formie sklepień opartych na ścianach i sklepień odcinkowych na belkach stalowych. Znajdują się one w dość dobrym stanie technicznym. Najpoważniejszymi uszkodzeniami elementów stropów piwnicznych jest korozja dolnych stopek stalowych belek stropowych. Skorodowane stopki dwuteowników stropowych wymagają starannego oczyszczenia do 3-go stopnia czystości. W miejscach trudno dostępnych można zastosować powłoki przetwarzające rdzę typu Kompleksor lub Cortanin. Po oczyszczeniu elementów stalowych należy pomalować je farbą podkładową np. Ftalokorem, a następnie otynkować zaprawą cementową po otoczeniu stopek belek siatkami podtynkowymi. 4

3.7. Balkony w ścianie frontowej są rozwiązane w formie sklepień odcinkowych na belkach stalowych. Powstałe uszkodzenia wskazują na infiltrację wody opadowej do nośnych kształtowników walcowanych. Należy usunąć warstwy posadzkowe i właściwie zabezpieczyć konstrukcję nośną. Zabezpieczenie belek stalowych należy wykonać wg punktu 3.6., a następnie wykonać prawidłową izolację poziomą balkonów i ich opierzenie. 3.8. Stropy międzykondygnacyjne drewniane ze ślepym pułapem, podsufitką i tynkiem na trzcinie. Do belek stropowych przybite są deski białej podłogi. Stropy międzypiętrowe odznaczają się wyczuwalną podatnością belek. Z tego względu zaprojektowano przybicie do belek 2 warstw płyt OSB. W miejscu istniejących łazienek i przy balkonach drewniane belki stropowe mogą posiadać skorodowane końcówki. Przewiduje się wymianę belek lub wzmocnienie końcówek w ilości 30%. Nad III piętrem zaprojektowano wymianę istniejącego stropu drewnianego na strop WPS na belkach stalowych walcowanych. Pod ścianami międzymieszkaniowymi zaprojektowano żebra z 2 belek stalowych walcowanych. Nad mieszkaniami 17 i 18a wzmocnienie końcówek belek, wg szczegółu, (30 szt), wymiana polepy na wełnę mineralną, wykonanie podłogi w mieszkaniu na poddaszu i malowanie sufitów w mieszkaniach pod stropem III piętra. 3.9. Dach. Konstrukcja drewniana dachu znajduje się w złym stanie technicznym. Dotyczy to zwłaszcza deskowania i namurnic. Ze względu na projektowane mieszkania na poddaszu koniecznym stało się podniesienie dachu. Wymaga to całkowitej zmiany konstrukcji więźby dachowej. Od frontu pozostawiono obecny kształt dachu o pochyleniu 65, kryty dachówką. Od podwórza dach pulpitowy o nachyleniu 5, kryty papą na deskowaniu. Elementy konstrukcyjne dachu zaprojektowano z drewna sosnowego klasy K33. Oparcie płatwi na ścianach międzymieszkaniowych, bądź na słupach drewnianych. Drewniane elementy dachu i stropów należy zabezpieczyć antykorozyjnie środkami grzybo - i owadobójczymi. Uwaga: Szczegółowy zakres renowacji drewnianej konstrukcji stropów i dachu oraz ewentualna konieczność wzmocnienia wbudowanych belek drewnianych zostanie określona, przez autora ekspertyzy technicznej i projektanta konstrukcji, po ich odsłonięciu- w trakcie realizacji projektowanej przebudowy budynku. 5